这房子怎么这么便宜？才12000块！
不就是leasehold吗？可是也太便宜了！
Park租金也才400？还号称PARK无年限限制？
怎么听怎么像馅饼？ 这种leasehold还用不用交地税啊？
如果不用交地税，又省了100-200，那不等于没地租吗？
知道的兄弟说说这“馅饼”的“陷阱”在哪？
原帖在此：http://remaxwest.mls.ca/PropertyDet...rt=2&of=1&ps=10&o=A&Mode=0&PropertyID=7919836

Building Type
: Mobile Home
Bedrooms
: 2
Bathrooms
: 1
Interior Floor Space
: 702 sqft
Storeys
: 1
Built in
: 1966
Title
: Leasehold
Location
: # 18 21698 LOUGHEED HY
Maple Ridge, BC V6Y 4A9

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

是馅饼，没有陷阱。可移动式房屋，是可拆解式的，但不是轮行的机动式。平整一下地面就安装，包括安装电路、上下水管，粉刷墙壁，种植篱笆，等等。如果不是因为社会问题或法律问题需要迁动的话，一套设施在一个地方居住使用三五十年没有问题。你的明白？

华人目前还不习惯，但是对于西人来说，是一种廉价方便的居屋解决方式。

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

班门斧 说:

是馅饼，没有陷阱。可移动式房屋，是可拆解式的，但不是轮行的机动式。平整一下地面就安装，包括安装电路、上下水管，粉刷墙壁，种植篱笆，等等。如果不是因为社会问题或法律问题需要迁动的话，一套设施在一个地方居住使用三五十年没有问题。你的明白？

华人目前还不习惯，但是对于西人来说，是一种廉价方便的居屋解决方式。

点击展开...

班书记就是高啊！为我等穷人指点迷津！
华人不习惯？我能习惯！难道我还未移民，就已经融入西方社会了？
看来中国没钱买房的真的应该移民加拿大！
有点本事的，挣点钱买HOUSE，本事不大的，打打工买15-30万的freehold公寓！
国内一分钱没有的，在加也找不到专业工的，打打杂工，一月2000.
半年也能买上房！别说房子太差，比国内的地下室强不知多少倍！

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

就是地震灾区用的"活动板房",和集装箱有点像.

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

mmmmmm5250 说:

就是地震灾区用的"活动板房",和集装箱有点像.

点击展开...

比那个好一点，比如说，有正规自来水系统，有正式下水道，有玻璃窗，外围可以有围墙篱笆，等等。入到里面看，卧室、床铺、厨房、卫生间与正规房屋完全一样，建筑特点就是没有地基，强力木架地板作为安装基础，主要区别仅此而已。

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

mmmmmm5250 说:

就是地震灾区用的"活动板房",和集装箱有点像.

点击展开...

内部设施好像好不少！而且独立出入！

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

看起来不错，能不能抗台风，暴风雪呀？

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

关键是还能抗地震吧.
地怎么办,应该还要租块地放房子吧.
想起(不见不散)里葛优住的房车了.

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

小火车 说:

关键是还能抗地震吧.
地怎么办,应该还要租块地放房子吧.
想起(不见不散)里葛优住的房车了.

点击展开...

价钱应该包括地吧？要不然还叫房？没地的房？空中楼阁。

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

班门斧 说:

是馅饼，没有陷阱。可移动式房屋，是可拆解式的，但不是轮行的机动式。平整一下地面就安装，包括安装电路、上下水管，粉刷墙壁，种植篱笆，等等。如果不是因为社会问题或法律问题需要迁动的话，一套设施在一个地方居住使用三五十年没有问题。你的明白？

华人目前还不习惯，但是对于西人来说，是一种廉价方便的居屋解决方式。

点击展开...

你只说对了一半。这样的房子叫mobile home or manufactured home，是从工厂里造好用车运过来的。其土地有两种形式：一种就是你说的租的（leasehold），但没有具体年限，每月交一定数额租金；另一种形式的土地与正常的house没什么区别(freehold)，房主拥有土地的完全所以权。

mobile house的基础有几种形式：一是和普通house一样，具有full basement；二是没有basement的，这种形式占多数。没有basement的基础又有几种形式：a)Drilled concrete piers, b)Poured concrete pedestal, c)Concrete block pedestal, c) Wood piers等。

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

班门斧 说:

是馅饼，没有陷阱。可移动式房屋，是可拆解式的，但不是轮行的机动式。平整一下地面就安装，包括安装电路、上下水管，粉刷墙壁，种植篱笆，等等。如果不是因为社会问题或法律问题需要迁动的话，一套设施在一个地方居住使用三五十年没有问题。你的明白？

华人目前还不习惯，但是对于西人来说，是一种廉价方便的居屋解决方式。

点击展开...

老班书记怎么讲话像个日本人？

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

这是个解决新来的人住房问题的好办法，总比住地下室强点吧！

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

牛！学习。

CRA 说:

你只说对了一半。这样的房子叫mobile home or manufactured home，是从工厂里造好用车运过来的。其土地有两种形式：一种就是你说的租的（leasehold），但没有具体年限，每月交一定数额租金；另一种形式的土地与正常的house没什么区别(freehold)，房主拥有土地的完全所以权。

mobile house的基础有几种形式：一是和普通house一样，具有full basement；二是没有basement的，这种形式占多数。没有basement的基础又有几种形式：a)Drilled concrete piers, b)Poured concrete pedestal, c)Concrete block pedestal, c) Wood piers等。

点击展开...

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

快说，到哪里买？

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

不错，不知道richmond有没有？可以考虑买一个。hoho

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

见识了

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

买块不动产的地在本拿比多少钱？不要求大，够一家人住即可。

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

sinoroc 说:

这是个解决新来的人住房问题的好办法，总比住地下室强点吧！

点击展开...

何止比地下室强！我觉得比独立屋的单间强，最起码独立出入！
甚至比很多1000多的公寓强，最起码有地，可以种种花草，可以养狗！
满足我们中国人喜爱别墅的心理！（当然不能和别墅比）

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

醉人的笑容你有没有 说:

快说，到哪里买？

点击展开...

上面写了，MAPLE RIDGE

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

小火车 说:

关键是还能抗地震吧.
地怎么办,应该还要租块地放房子吧.
想起(不见不散)里葛优住的房车了.

点击展开...

这房子带地的，只不过是leasehold，每月要400地租！
不过你可以这样理解，只需花12000元，你就有资格以400加元的超低价租到两房一卫，700尺，设施尚可，条件不错的房子！
而且比租房好的是：你可以随意布置属于你的房子，而且房东还没资格把你赶走！
听了班书记的解释，越发觉得真的是馅饼，不是陷阱！

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

soyou123 说:

这房子带地的，只不过是leasehold，每月要400地租！
不过你可以这样理解，只需花12000元，你就有资格以400加元的超低价租到两房一卫，700尺，设施尚可，条件不错的房子！
而且比租房好的是：你可以随意布置属于你的房子，而且房东还没资格把你赶走！
听了班书记的解释，越发觉得真的是馅饼，不是陷阱！

点击展开...

12000只是押金，几年后你卖给人家又拿回来了。也就是400租两房一厅一卫一厨。

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

班门斧 说:

12000只是押金，几年后你卖给人家又拿回来了。也就是400租两房一厅一卫一厨。

点击展开...

支持班书记高论，也算给没钱买房的兄弟又支了一招！

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

soyou兄弟，你到时候可别开个法拉利，住这个房子啊。呵呵。

上周去北京出差一天，没提前告诉你。下次再找你吃羊蝎子！

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

有暖气吗？墙保温吗？否则冬天很难过吧？

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

有正规下水道？
不信，顶多装个化粪池。

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

有没有明白float house的，个人挺喜欢，就是买卖，维护，以及产权等问题不太明白！

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

步巨包公 说:

soyou兄弟，你到时候可别开个法拉利，住这个房子啊。呵呵。

上周去北京出差一天，没提前告诉你。下次再找你吃羊蝎子！

点击展开...

不会，我买个2000块的二手野马，配这个房子简直是绝配！
国内朋友问过的怎么样？我说挺好，开跑车，住别墅！（敞篷的就算跑车，有院子的就算别墅！呵呵）
下次老兄过来，我请你吃羊蝎子，别客气！
不过我也不知道哪里羊蝎子好吃，长这么大就吃过一次（别人请客），都忘了羊蝎子什么样了！
请你吃火锅吧！海底捞不错！

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

eric_yuan007 说:

有没有明白float house的，个人挺喜欢，就是买卖，维护，以及产权等问题不太明白！

点击展开...

我也觉得不错！像《别了温哥华》里面路大红住的那种！
不但价格便宜，还是滨水豪宅！

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

这种房子欧最喜欢了,但是
会不会等你出去玩几个月或回国几个月后,回来一看,房子都没了,不晓的被谁搬走了
冬天应该挺难过的吧

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

俺觉得还有一个关键点：这种房子是划片的，周围全是移动房屋。有的管理的好，以老年人为主，家有小孩的不给住，大部分是当地比较穷的人群居的，家有小孩的也不敢住。
大温哥华5~7万就能买下一处，本来租出去收租算下来不错，但是，想准时拿回租金，没有保证。

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

snowbear888 说:

俺觉得还有一个关键点：这种房子是划片的，周围全是移动房屋。有的管理的好，以老年人为主，家有小孩的不给住，大部分是当地比较穷的人群居的，家有小孩的也不敢住。
大温哥华5~7万就能买下一处，本来租出去收租算下来不错，但是，想准时拿回租金，没有保证。

点击展开...

人家本来就是给低收入家庭提供的廉价房，你们有钱人还想靠此盈利？
与其租你的房子，不如拿出几万块买下，每月只交几百块地租！
有几个拿不出几万块钱的？那么穷困潦倒的人付不出房租也正常！

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

没固定地基的这种房子，而且是1966造的，买房屋保险时可能会碰到买不到保险或保险费较贵的问题。

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

cayenne 说:

有正规下水道？
不信，顶多装个化粪池。

点击展开...

在加拿大城市内，任何hose倒要位于服从市政规划(zoning)的地段内，mobile house也不例外要放置在mobile home zoning内，只要是规划好的区域一定是适于居住的，其基础设施包括水、电、气、给排水、排污等基础设施一定是全面的，独家使用的化粪池（septic tank）只有在acreage才有。

acreage就是独家独户，开车10几分钟，20分钟才能看到其他住户的那种。即使这样的住户，他们家内的电、气、暖、电视、电话、internet与大城市没有任何区别，区别是可能使用自备井和独立的septic tank。

给大家上一个加拿大的acreage照片看看。
1)road leading to this house
2)house view 1
3)house view 2
4)house view 3
5)backyard view

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

1)living room，传错图片了，living room见楼下。
2)view from living room
3)bedroom
4)kitchen
5)basement

从这些照片中你可以看出一些西人的居住环境。他们是农村人还是城里人？其实在加拿大象中国那样有明显的农村人口和城市人口之区别，类似图片中的这户人家，他们也经常在城里和acreage之间搬来搬去，搬家是把房子一卖了事。长期在这类acreage居住的人他们也有很多是在城里上班，也有靠自己的小工厂为生的，当然也有靠地为生的。acreage一般拥有2，5，十几，甚至到几十英亩地，他们的家产（房子+地的价值）要比附近城里的房子价值高，但政府对他们的property tax有更优惠的政策，他们所交的property tax和城里的相当。

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

living room

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

住房在满足基本的生存需求之后，就会开始注意档次了。住在活动屋区，别人一看就知道你的收入水平，然后你自己也会慢慢想办法换到好一些的住宅区去。

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

长了见识了．

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

班门斧 说:

比那个好一点，比如说，有正规自来水系统，有正式下水道，有玻璃窗，外围可以有围墙篱笆，等等。入到里面看，卧室、床铺、厨房、卫生间与正规房屋完全一样，建筑特点就是没有地基，强力木架地板作为安装基础，主要区别仅此而已。

点击展开...

隔温、隔音 一般有问题么？安全性如何？

回复: 这房子怎么这么便宜？才12000？看不懂？

呵呵，看来很多人看好这房子啊。