渣租客何其多，我也来说一说，判决三年了还是没收到房租，也不知道应不应该追下去

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渣租客何其多，我也来说一说，判决三年了还是没收到房租，也不知道应不应该追下去

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/823167/

蒙村小哥 : 2017-05-01#1

看到隔壁又被翻出来的关于垃圾租客的帖子，我也来说一个我遇到的：
2011年买了个06年新建house用于出租，广告发出去不久就有一个白女人，近30岁带一个五六岁的男孩，说是和另一半分手了，要和他弟弟（二十多岁小伙）一起合租我的房子。当时也没什么经验，信用记录也没查就租了。郁闷也就开始了
所开的房租支票从没有兑付成功过，每个月都要撵着要几次才能拿到租金。第三个月去房子里检查，发现墙上很多破坏的窟窿、好好的木地板也被划花了；后院的草说好是他们负责打理，夏天都长一米多高；游泳池的水也臭了。租房合同还有半年的时候书面通知他们走人，合同最后一个月房租就是癞着不给，搬走之后留下来满目疮痍的房子。
2012年夏天起诉到房屋管理委员会，需要100多的诉讼费和送信费。因为租客已经搬走，案子就不是紧急的了，结果等了2年才上庭审理。房客也没露面上庭，2014年夏天受到法官判决信让租客支付房租加利息1000多元，不过到现在都快三年了一个子也没受到，垃圾房客也没受到什么惩罚。真他娘的想起来就郁闷！有没有人有什么办法？拿不到钱让租客难受下也好！

vickyzyd : 2017-05-01#2

陈州小哥说:
看到隔壁又被翻出来的关于垃圾租客的帖子，我也来说一个我遇到的：
2011年买了个06年新建house用于出租，广告发出去不久就有一个白女人，近30岁带一个五六岁的男孩，说是和另一半分手了，要和他弟弟（二十多岁小伙）一起合租我的房子。当时也没什么经验，信用记录也没查就租了。郁闷也就开始了
所开的房租支票从没有兑付成功过，每个月都要撵着要几次才能拿到租金。第三个月去房子里检查，发现墙上很多破坏的窟窿、好好的木地板也被划花了；后院的草说好是他们负责打理，夏天都长一米多高；游泳池的水也臭了。租房合同还有半年的时候书面通知他们走人，合同最后一个月房租就是癞着不给，搬走之后留下来满目疮痍的房子。
2012年夏天起诉到房屋管理委员会，需要100多的诉讼费和送信费。因为租客已经搬走，案子就不是紧急的了，结果等了2年才上庭审理。房客也没露面上庭，2014年夏天受到法官判决信让租客支付房租加利息1000多元，不过到现在都快三年了一个子也没受到，垃圾房客也没受到什么惩罚。真他娘的想起来就郁闷！有没有人有什么办法？拿不到钱让租客难受下也好！

应该让他们赔装修费的吧，就给房租就放了他们？

哈法 : 2017-05-01#3

陈州小哥说:
看到隔壁又被翻出来的关于垃圾租客的帖子，我也来说一个我遇到的：
2011年买了个06年新建house用于出租，广告发出去不久就有一个白女人，近30岁带一个五六岁的男孩，说是和另一半分手了，要和他弟弟（二十多岁小伙）一起合租我的房子。当时也没什么经验，信用记录也没查就租了。郁闷也就开始了
所开的房租支票从没有兑付成功过，每个月都要撵着要几次才能拿到租金。第三个月去房子里检查，发现墙上很多破坏的窟窿、好好的木地板也被划花了；后院的草说好是他们负责打理，夏天都长一米多高；游泳池的水也臭了。租房合同还有半年的时候书面通知他们走人，合同最后一个月房租就是癞着不给，搬走之后留下来满目疮痍的房子。
2012年夏天起诉到房屋管理委员会，需要100多的诉讼费和送信费。因为租客已经搬走，案子就不是紧急的了，结果等了2年才上庭审理。房客也没露面上庭，2014年夏天受到法官判决信让租客支付房租加利息1000多元，不过到现在都快三年了一个子也没受到，垃圾房客也没受到什么惩罚。真他娘的想起来就郁闷！有没有人有什么办法？拿不到钱让租客难受下也好！

你如果能找到她现在的工作单位，就有办法追回。

vickyzyd : 2017-05-01#4

我上个房客在我这住了很久，走的时候房子很脏，不过跟我们这些年的关系还不错，除了房租还给了我们3000装修费

蒙村小哥 : 2017-05-01#5

vickyzyd 说:
应该让他们赔装修费的吧，就给房租就放了他们？

本来想起诉赔修理费，后来房子很快卖掉了，也就算了
房租也没收到阿

蒙村小哥 : 2017-05-01#6

vickyzyd 说:
我上个房客在我这住了很久，走的时候房子很脏，不过跟我们这些年的关系还不错，除了房租还给了我们3000装修费

这房客打着灯笼也难找

蒙村小哥 : 2017-05-01#7

IloveHalifax 说:
你如果能找到她现在的工作单位，就有办法追回。

真的？怎么操作？
这两年一直盯着她呢，自雇开了个家庭托儿所

blabla : 2017-05-01#8

陈州小哥说:
看到隔壁又被翻出来的关于垃圾租客的帖子，我也来说一个我遇到的：
2011年买了个06年新建house用于出租，广告发出去不久就有一个白女人，近30岁带一个五六岁的男孩，说是和另一半分手了，要和他弟弟（二十多岁小伙）一起合租我的房子。当时也没什么经验，信用记录也没查就租了。郁闷也就开始了
所开的房租支票从没有兑付成功过，每个月都要撵着要几次才能拿到租金。第三个月去房子里检查，发现墙上很多破坏的窟窿、好好的木地板也被划花了；后院的草说好是他们负责打理，夏天都长一米多高；游泳池的水也臭了。租房合同还有半年的时候书面通知他们走人，合同最后一个月房租就是癞着不给，搬走之后留下来满目疮痍的房子。
2012年夏天起诉到房屋管理委员会，需要100多的诉讼费和送信费。因为租客已经搬走，案子就不是紧急的了，结果等了2年才上庭审理。房客也没露面上庭，2014年夏天受到法官判决信让租客支付房租加利息1000多元，不过到现在都快三年了一个子也没受到，垃圾房客也没受到什么惩罚。真他娘的想起来就郁闷！有没有人有什么办法？拿不到钱让租客难受下也好！

本人在蒙市呆了不少时间。你遇到的情况真的不少见。自认倒霉吧。（蒙市有一些租客，头2-3月的支票没问题，接着是晚兑到，随后就兑不到了，这成了套路，接着约4-6个月拿不到租金，然后，一个周末或节假日的晚上，突然搬走，玩消失。。。）业主为此耗费的人力，时间成本真的不值。租屋市场的各类现象都与该城市的经济大环境及居民的大致构成相关联，（空置率奇高，不能收押金等等）个人真的无力改变。你在蒙市遇到的在大温不能说绝对没有，真的没听说过，更没遇到。从未有免租30，60天一说，不交半个月租金作为押金（法律规定。）在温市，一般都在800刀以上了，你就在马路上呆着吧。租客真的很难成为租霸。不交租，走了，很难在市场上找到更好的地方。不爱惜财产，押金就拿不回。

laox888 : 2017-05-01#9

陈州小哥说:
看到隔壁又被翻出来的关于垃圾租客的帖子，我也来说一个我遇到的：
2011年买了个06年新建house用于出租，广告发出去不久就有一个白女人，近30岁带一个五六岁的男孩，说是和另一半分手了，要和他弟弟（二十多岁小伙）一起合租我的房子。当时也没什么经验，信用记录也没查就租了。郁闷也就开始了
所开的房租支票从没有兑付成功过，每个月都要撵着要几次才能拿到租金。第三个月去房子里检查，发现墙上很多破坏的窟窿、好好的木地板也被划花了；后院的草说好是他们负责打理，夏天都长一米多高；游泳池的水也臭了。租房合同还有半年的时候书面通知他们走人，合同最后一个月房租就是癞着不给，搬走之后留下来满目疮痍的房子。
2012年夏天起诉到房屋管理委员会，需要100多的诉讼费和送信费。因为租客已经搬走，案子就不是紧急的了，结果等了2年才上庭审理。房客也没露面上庭，2014年夏天受到法官判决信让租客支付房租加利息1000多元，不过到现在都快三年了一个子也没受到，垃圾房客也没受到什么惩罚。真他娘的想起来就郁闷！有没有人有什么办法？拿不到钱让租客难受下也好！

房租加利息1000多元你也花钱花时间上法庭？

最爱吃习瓜 : 2017-05-01#10

blabla 说:
本人在蒙市呆了不少时间。你遇到的情况真的不少见。自认倒霉吧。（蒙市有一些租客，头2-3月的支票没问题，接着是晚兑到，随后就兑不到了，这成了套路，接着约4-6个月拿不到租金，然后，一个周末或节假日的晚上，突然搬走，玩消失。。。）业主为此耗费的人力，时间成本真的不值。租屋市场的各类现象都与该城市的经济大环境及居民的大致构成相关联，（空置率奇高，不能收押金等等）个人真的无力改变。你在蒙市遇到的在大温不能说绝对没有，真的没听说过，更没遇到。从未有免租30，60天一说，不交半个月租金作为押金（法律规定。）在温市，一般都在800刀以上了，你就在马路上呆着吧。租客真的很难成为租霸。不交租，走了，很难在市场上找到更好的地方。不爱惜财产，押金就拿不回。

学习啦

蒙村小哥 : 2017-05-01#11

laox888 说:
房租加利息1000多元你也花钱花时间上法庭？

当年见的无赖少，任性了一把就是想出口气，结果发现无赖还真没办法怎么着他们

小雷音 : 2017-05-01#12

租房一定要小心啊，引狼入室不是闹着玩的

蒙村小哥 : 2017-05-01#13

小雷音说:
租房一定要小心啊，引狼入室不是闹着玩的

确实！宁肯空着也不能让信用差的人住

蒙村小哥 : 2017-05-01#14

魁省这政策保护租客太厉害，deposit也不让收，租客拍屁股走人没一点办法。
现在找租客时信用调查是必须的。

战斗在加国 : 2017-05-01#15

陈州小哥说:
真的？怎么操作？
这两年一直盯着她呢，自雇开了个家庭托儿所

如果她是受雇，那找到雇主应该能从她的工资里扣，不过她是自雇，就不好办了。不知道找她的开户银行能不能扣款？

awander : 2017-05-01#16

1000多刀，真是犯不着较真，就当是正常商业成本吧。
如果想在房市上插手，每年要将1个月的房租计入成本，包括空租，维修，恶客等代价。无此心态的房东生活太苦，不值得。

tototo : 2017-05-01#17

我男票的上一个房子一层原来租给一家三口，开始一两年跟他们关系还不错，我男票原来还帮男的找过工作，后来他们就开始以老婆丢了工作为由不交房租，开始男票同意他们缓交，后来看他们样子想赖，只好打官司，官司倒是赢了，法院判决给我们赔9000多的房租，他们还是不走，男票还急着卖房子，只好申请强制执行了。临走的时候他说，没事，以后我只打现金工，反正你也收不到钱，后来也就是这样，到现在两年了欠的钱一分没有。而且这期间他还以我男票的名义拖欠了几千元的电费，现在我们还得分期还，还有他自己买的二手家具带来的bed bug, 找专业公司除了，也支付了不少钱。当时他们就一家住那个房子，走了以后清理房子的时候发现他们把房子填满了垃圾，估计一年都没扔过垃圾，楼上楼下全是，还有他儿子捡的十几辆自行车，一大堆破烂，光运垃圾运了十来卡车。

tototo : 2017-05-01#18

后来开庭的时候发现他的名字都是假的，基本就是一个地方耍无赖，混不下去了换个地方继续混。

蒙村小哥 : 2017-05-01#19

tototo 说:
我男票的上一个房子一层原来租给一家三口，开始一两年跟他们关系还不错，我男票原来还帮男的找过工作，后来他们就开始以老婆丢了工作为由不交房租，开始男票同意他们缓交，后来看他们样子想赖，只好打官司，官司倒是赢了，法院判决给我们赔9000多的房租，他们还是不走，男票还急着卖房子，只好申请强制执行了。临走的时候他说，没事，以后我只打现金工，反正你也收不到钱，后来也就是这样，到现在两年了欠的钱一分没有。而且这期间他还以我男票的名义拖欠了几千元的电费，现在我们还得分期还，还有他自己买的二手家具带来的bed bug, 找专业公司除了，也支付了不少钱。当时他们就一家住那个房子，走了以后清理房子的时候发现他们把房子填满了垃圾，估计一年都没扔过垃圾，楼上楼下全是，还有他儿子捡的十几辆自行车，一大堆破烂，光运垃圾运了十来卡车。

这个更过分

soleil_lee－太阳李 : 2017-05-01#20

我以前有个房客也是经常找不到人，好在后来租约到期的那天她把拖欠的房租全付清了。
她走后我进去一看，房子里面也挺干净，我稍微打扫了一个小时就搞定了。

soleil_lee－太阳李 : 2017-05-01#21

能把她的信息交给信用公司，坏了她的社会信用吗？

smartworm : 2017-05-01#22

soleil_lee 说:
能把她的信息交给信用公司，坏了她的社会信用吗？

房東的苦我也有感觸，但是你出這個主意，最好讓別人去做，自己千萬別幹。房東多金貴啊，一口惡氣憋在胸口，氣壞了身體得不償失啊。

盘古 : 2017-05-01#23

得啦，不能说你们房东总是欺负快乐姐，还要求房客是谦谦君子。
就当是快乐姐的房东欠你们的。呵呵。

蒙村小哥 : 2017-05-01#24

soleil_lee 说:
能把她的信息交给信用公司，坏了她的社会信用吗？

也许是好主意

最爱吃习瓜 : 2017-05-01#25

我前几年碰到一个，给我了一份假的信用记录（当时傻X了，连手打得信用记录分数都没看出来）。签完合同就找不到人了，打电话不接短信不回，就感觉不妙。上网搜了一下找到一片帖子，房东的诉苦贴，大标题就是此人大骗子！吓得我赶快过去把门锁换了，另发短信给他说已经知道她是谁了，再敢靠近我的房子立刻报警，赶快把合同和钥匙还回来！结果过几个小时就老老实实把钥匙和合同还回来了。

战斗在加国 : 2017-05-01#26

soleil_lee 说:
能把她的信息交给信用公司，坏了她的社会信用吗？

阿省有房东协会，可以把这些人加入黑名单，蒙城估计也有类似组织

bingshankou : 2017-05-01#27

blabla 说:
本人在蒙市呆了不少时间。你遇到的情况真的不少见。自认倒霉吧。（蒙市有一些租客，头2-3月的支票没问题，接着是晚兑到，随后就兑不到了，这成了套路，接着约4-6个月拿不到租金，然后，一个周末或节假日的晚上，突然搬走，玩消失。。。）业主为此耗费的人力，时间成本真的不值。租屋市场的各类现象都与该城市的经济大环境及居民的大致构成相关联，（空置率奇高，不能收押金等等）个人真的无力改变。你在蒙市遇到的在大温不能说绝对没有，真的没听说过，更没遇到。从未有免租30，60天一说，不交半个月租金作为押金（法律规定。）在温市，一般都在800刀以上了，你就在马路上呆着吧。租客真的很难成为租霸。不交租，走了，很难在市场上找到更好的地方。不爱惜财产，押金就拿不回。

真是服了你了，走到哪里都要说温哥华的各种好，蒙城各种差，有这必要吗？

blabla : 2017-05-01#28

bingshankou 说:
真是服了你了，走到哪里都要说温哥华的各种好，蒙城各种差，有这必要吗？

我说的都是事实，没丝毫杜撰。

哈法 : 2017-05-01#29

陈州小哥说:
真的？怎么操作？
这两年一直盯着她呢，自雇开了个家庭托儿所

找有关方面的律师，律师自然会帮你。如果对方是打工的，律师会发信到对方的公司，由雇主在她的工资里分期扣除所欠你的租金。

bingshankou : 2017-05-01#30

blabla 说:
我说的都是事实，没丝毫杜撰。

一把年纪的人了，重塑三关也来不及了，自己觉得幸福就好，就别秀底线了。让蒙城和温哥华的都看笑话了。

blabla : 2017-05-01#31

bingshankou 说:
一把年纪的人了，重塑三关也来不及了，自己觉得幸福就好，就别秀底线了。让蒙城和温哥华的都看笑话了。

笑话？还不知谁笑话谁呢！

蒙村小哥 : 2017-05-01#32

IloveHalifax 说:
找有关方面的律师，律师自然会帮你。如果对方是打工的，律师会发信到对方的公司，由雇主在她的工资里分期扣除所欠你的租金。

律师费贵不？气要出钱不想出啦

猪头哥 : 2017-05-01#33

陈州小哥说:
真的？怎么操作？
这两年一直盯着她呢，自雇开了个家庭托儿所

住房法庭也好，小额法庭也罢，在开庭前的诉讼金额中就要把判决执行（Exécuter les décisions de justice）费一起算进去，让被告支付。不然为了追回1000元的租金，花好几百元请专业人士进行强制执行是不合算的。

此外，你这种情况不用去找律师（avocat），即使找了律师，他也是分包给法庭执达官（huissier）操作的。你完全可以直接去找huissier把钱拿回来。

Huissier是魁省46个受政府管制的职业之一，目前还没有说国语的huissier。你可以在其政府公会网站上找到你家附近的huissier。http://www.chjq.ca

下面的视频展示了一位huissier是如何强制冻结被告资产的。

小小喇叭 : 2017-05-01#34

要是你现在有事做，最好忘了吧，因为花那个时间和经力，可能过程很长，又发生很多事情让你生气，不去想还好点。

这个是会生气的，完全理解，可是比这个更生气的还多的很。好大的损失，不知道去哪里讲理。

今天多伦多暴雨，在电话联络了省法院后，他们要求去那儿谈谈，结果也没谈什么，给了一些资料，还没看呢。很难啊，不去高院不甘愿，可是去了可能会破产。一开始就必须交一些钱给法院，我当时听了那个估价好像还可以承受（一万以下），结果人家说那只是起始，然后随着案件的审理，可能还有其他的花费。复印必须在他们那儿，一张1元，然后材料要做那个类似于公证的，一张好几元。。。。。

淋了雨，心里也很凉。

sofia : 2017-05-01#35

小小喇叭说:
要是你现在有事做，最好忘了吧，因为花那个时间和经力，可能过程很长，又发生很多事情让你生气，不去想还好点。

这个是会生气的，完全理解，可是比这个更生气的还多的很。好大的损失，不知道去哪里讲理。

今天多伦多暴雨，在电话联络了省法院后，他们要求去那儿谈谈，结果也没谈什么，给了一些资料，还没看呢。很难啊，不去高院不甘愿，可是去了可能会破产。一开始就必须交一些钱给法院，我当时听了那个估价好像还可以承受（一万以下），结果人家说那只是起始，然后随着案件的审理，可能还有其他的花费。复印必须在他们那儿，一张1元，然后材料要做那个类似于公证的，一张好几元。。。。。

淋了雨，心里也很凉。

谁出钱？

小小喇叭 : 2017-05-01#36

sofia 说:
谁出钱？

社区打算召集周边的物业业主一起出钱，他们中有人两年前也表示过集体出钱打官司。但是现在因为是上诉环境法庭的决定，名义只能是我们原先的几个上诉人。所以是个问题。

viewmount : 2017-05-01#37

猪头哥说:
........

Huissier是魁省46个受政府管制的职业之一，目前还没有说国语的huissier。你可以在其政府公会网站上找到你家附近的huissier。http://www.chjq.ca

........

请问collection agent是不是也有真么强的执行力？谢谢

abcba : 2017-05-01#38

陈州小哥说:
魁省这政策保护租客太厉害，deposit也不让收，租客拍屁股走人没一点办法。
现在找租客时信用调查是必须的。

这一千多块真的是小事, 我有些案例也懒得写了. 倒是没有上面那个满家垃圾的奇葩.

总之, 在魁省做房东, 真的是不如去第八收银. 十几年前房价便宜的时候, 好歹回报率还不错. 进十年来出租房屋的投资回报真的是没意思, 再加上房东基本没有任何权利做任何事.

ken22 : 2017-05-01#39

好贴。
房东在这里诉诉苦也好。
各种案例都看到了，也可以避免好多不愉快的事。
乱租，饥不择食通常后患无穷。

前几天有同学到我这看房子：啥都满意，说比她以前的贵100，我问：继续租原来那个就好了呀。回答：房东受不了，已经把房子卖了。
友情劝告：租金不合理，啥人都让住，很难维持下去的啊。
觉得我说的有道理，请点赞啊。

bingshankou : 2017-05-02#40

陈州小哥说:
律师费贵不？气要出钱不想出啦

小额法庭是没有律师的，而且没有上诉到巡回法庭的权利，大概面额太小不值得请律师了，总之超过15000以上的案例诉讼才可以有律师介入。
你可以上小额法庭告他，至少给他信用记录上留一笔。

laopoxuxu : 2017-05-02#41

出租房一定要严格把控租客质量,AAA级才租给, 信用报告一定要看，雇主信一定亲自核查，尽量租给专业工作couple,之前landlord reference一定去打电话问，本着宁缺毋滥原则

smartworm : 2017-05-02#42

陈州小哥说:
也许是好主意

這是爛主意！大概率租客信用很差，你自己不小心遇上了，沒有必要再費精神。小概率是租客信用很好，偏偏在你這裡有什麼變故，那我的愚見是你踩人一腳或推人一把，對你自己有重要的影響。不用去考慮租客的未來，為自己想多一步。

yamiyami : 2017-05-02#43

能及时搬出去就阿弥陀佛了，还想辣么多一点用米有，出租房很麻烦很琐碎。

最爱吃习瓜 : 2017-05-02#44

yamiyami 说:
能及时搬出去就阿弥陀佛了，还想辣么多一点用米有，出租房很麻烦很琐碎。

除了大温大多，买房赚钱是不容易地

加国十年 : 2017-05-02#45

加拿大这JB国家就是这么保护无赖刁民

chenxiaochenxiao : 2017-05-03#46

看得我都不敢买房做投资了 :wdb33:

战斗在加国 : 2017-05-03#47

chenxiaochenxiao 说:
看得我都不敢买房做投资了

租客也有条件好的,我有个房子租给了医生,他的年收入是30万,我那个房子才价值40多万,我真是很诧异他为什么不买房子. 我上网简单核实了一下他的身份就放心的租了

蒙村小哥 : 2017-05-03#48

chenxiaochenxiao 说:
看得我都不敢买房做投资了

做好信用和reference调查，选择优质房客降低风险

sofia : 2017-05-03#49

战斗在加国说:
租客也有条件好的,我有个房子租给了医生,他的年收入是30万,我那个房子才价值40多万,我真是很诧异他为什么不买房子. 我上网简单核实了一下他的身份就放心的租了

先在要买的区租一段时间再决定是否是自己喜欢的区。呵呵

chenxiaochenxiao : 2017-05-03#50

战斗在加国说:
租客也有条件好的,我有个房子租给了医生,他的年收入是30万,我那个房子才价值40多万,我真是很诧异他为什么不买房子. 我上网简单核实了一下他的身份就放心的租了

那真是很幸运了

chenxiaochenxiao : 2017-05-03#51

陈州小哥说:
做好信用和reference调查，选择优质房客降低风险

如果我委托中介公司帮我出租的话，这些事中介会替我查吗？

sofia : 2017-05-03#52

chenxiaochenxiao 说:
如果我委托中介公司帮我出租的话，这些事中介会替我查吗？

看人品。

小糯米 : 2017-05-03#53

猪头哥说:
住房法庭也好，小额法庭也罢，在开庭前的诉讼金额中就要把判决执行（Exécuter les décisions de justice）费一起算进去，让被告支付。不然为了追回1000元的租金，花好几百元请专业人士进行强制执行是不合算的。

此外，你这种情况不用去找律师（avocat），即使找了律师，他也是分包给法庭执达官（huissier）操作的。你完全可以直接去找huissier把钱拿回来。

Huissier是魁省46个受政府管制的职业之一，目前还没有说国语的huissier。你可以在其政府公会网站上找到你家附近的huissier。http://www.chjq.ca

下面的视频展示了一位huissier是如何强制冻结被告资产的。

房客不付房租，按照程序发了几封信给他还有没有拿到房租之后，可以直接找huissier吗？还是要先去regie，等到regie排期上庭判决之后才能找huissier.

sofia : 2017-05-03#54

小糯米说:
房客不付房租，按照程序发了几封信给他还有没有拿到房租之后，可以直接找huissier吗？还是要先去regie，等到regie排期上庭判决之后才能找huissier.

根据我最近上庭的经验，你所谓按照程序发的信是没有法律效力的，只能起到震慑的作用，对于专业租客没有什么作用，真正要驱赶必须有法庭order，魁省是不是这样不知道，但我想没有法律效应的信应该在哪里都一样吧。

猪头哥 : 2017-05-03#55

小糯米说:
房客不付房租，按照程序发了几封信给他还有没有拿到房租之后，可以直接找huissier吗？还是要先去regie，等到regie排期上庭判决之后才能找huissier.

首先，不用发几封信，只要发一封催促信（mise en demeure）即可。寄挂号信或找huissier送达租客本人，保留签收证明。

其次，一般huissier都需要法庭的判决书才能行动。

小糯米 : 2017-05-03#56

sofia 说:
根据我最近上庭的经验，你所谓按照程序发的信是没有法律效力的，只能起到震慑的作用，对于专业租客没有什么作用，真正要驱赶必须有法庭order，魁省是不是这样不知道，但我想没有法律效应的信应该在哪里都一样吧。

我觉得应该是不一样的，魁省是朵奇葩

小糯米 : 2017-05-03#57

猪头哥说:
首先，不用发几封信，只要发一封催促信（mise en demeure）即可。寄挂号信或找huissier送达租客本人，保留签收证明。

其次，一般huissier都需要法庭的判决书才能行动。

你的意思是房客拖欠房租之后只要发一封催促信之后直接就可以去regie告他了？
我怎么记得是要等到一定的时间和发够几封信之后regie才受理呢。。。。

sofia : 2017-05-03#58

小糯米说:
我觉得应该是不一样的，魁省是朵奇葩

奇葩不会让你更容易。

猪头哥 : 2017-05-03#59

小糯米说:
你的意思是房客拖欠房租之后只要发一封催促信之后直接就可以去regie告他了？
我怎么记得是要等到一定的时间和发够几封信之后regie才受理呢。。。。

一封mise en demeure，政府有通用格式，一般要求对方十天内还钱。然后就可以去告他了

最爱吃习瓜 : 2017-05-03#60

所谓光脚的不怕穿鞋的，要让光脚的离房子远一些

majorshenzhen : 2017-05-03#61

正好有个新房子要出租，有两个房客，一个带3个孩子，一个带4个孩子。正在做信用调查（18岁以上的成员都做），但蒙城的信用调查真慢。

sabre : 2017-05-04#62

majorshenzhen 说:
正好有个新房子要出租，有两个房客，一个带3个孩子，一个带4个孩子。正在做信用调查（18岁以上的成员都做），但蒙城的信用调查真慢。

CORPIQ帮查信用，很快的，

最爱吃习瓜 : 2017-05-04#63

majorshenzhen 说:
正好有个新房子要出租，有两个房客，一个带3个孩子，一个带4个孩子。正在做信用调查（18岁以上的成员都做），但蒙城的信用调查真慢。

equifax 使用房客信息也很快

月盈亏 : 2017-05-07#64

谁有westmount或者ndg附近的四半五半出租？

donghao : 2017-05-29#65

楼主你这算什么，我听我朋友说一中国人有一豪宅，放租，一老外打来电话，房子都没有看，就说他租了，租金3000刀一分钱都不还价，一来就立马开了支票，拿去银行存，银行说帐号里没钱，找老外问，老外说没钱没办法，反正就不走，屋主最后上庭到成功将他赶走，花了6个月时间，这6个月时间房租愣一分钱没收到过！

小糯米 : 2017-06-05#66

donghao 说:
楼主你这算什么，我听我朋友说一中国人有一豪宅，放租，一老外打来电话，房子都没有看，就说他租了，租金3000刀一分钱都不还价，一来就立马开了支票，拿去银行存，银行说帐号里没钱，找老外问，老外说没钱没办法，反正就不走，屋主最后上庭到成功将他赶走，花了6个月时间，这6个月时间房租愣一分钱没收到过！

谁让他不做信用调查，直接见钱眼开呢

小雷音 : 2017-06-21#67

一定要查信用，还算运气好的只是欠租，网上不是有人神经病把房东砍了百多刀的吗？安全第一。

加拿大家园论坛渣租客何其多，我也来说一说，判决三年了还是没收到房租，也不知道应不应该追下去

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渣租客何其多，我也来说一说，判决三年了还是没收到房租，也不知道应不应该追下去