bbjj 说: 那不如直接申请line of credit,没什么手续要办，额度内随便用随便还，付利息就可以了 点击展开...
~snowwolf~ 说: 不懂，只是觉得再贷款也没必要中止房贷合约吧？ 点击展开...
bbjj 说: 好像refinance和line of credit都要自付房屋价值评估费 点击展开...
reed 说: 是的，但两者息差较大，LOC是P+多少，要2.9，而浮动利率可以给1.7，还给一笔 bonus $1000 点击展开...
bbjj 说: 因为利率低所以受限制，估计和普通房贷一样，提前还款必须补交三个月以上或差额 点击展开...
bbjj 说: 如果和普通贷款一样有每个月可以double,每年额外多还15%的话可以一年左右还清不用罚款 点击展开...
bbjj 说: 有些银行还可以每年多还20% 点击展开...
reed 说: 对于浮动利率，提前还款要罚三个月利息，这是通行的规则，由于现在利率低，我宁愿罚款。 就是担心银行说我恶意操作，再加罚 点击展开...
bbjj 说: 不会吧，只要符合条件就行，银行只怕坏账烂账，提前还贷无任欢迎，但拿了现金折扣的一般会另外有条款的，你看仔细要不要部分返回 点击展开...
sofia 说: 银行最怕提前还贷 想方设法地罚 点击展开...
sofia 说: 没看懂你的操作 refinance的话 就是毁了原来的约 重新贷一个高额 不存在贷两部分 两部分的一般就是LOC 你是自己想这么弄 还是银行说可以做？ 如果银行说可以做 那直接问罚款的问题呗 点击展开...
bbjj 说: 应该房子原来没贷款了的 点击展开...
reed 说: 因为刚签了几年合约，屁股还没坐热又毁约，不知有没有额外的条款（隐藏在密密麻麻小字里面）针对这种操作的？ 点击展开...
sabre 说: 楼主好像另有新欢了， 刚结婚，小三要上位的意思， 怕原配生气罚他 点击展开...
sofia 说: 有 点击展开...
bbjj 说: 已经有很多渠道可以加速还贷了，25年的可以在5年内还完，三年的一年可以还完，如果你不需要贷款买房就别贷了 点击展开...
bbjj 说: 他指的是这个refinance的吧 点击展开...
reed 说: 新加的部分办个3年浮动利率贷款，拿出一笔钱，几个月后还上，提前终止合约。 点击展开...
bbjj 说: 周付，还款额double,每年一笔过付额外15%贷款额都可以用 点击展开...
sofia 说: 我就没看明白他到底要什么操作 点击展开...
sofia 说: 好像是说想让小三暂时上位 过几个月就退下去 怕小三生气罚他? 点击展开...
bbjj 说: 房贷利率之所以低是因为贷款时间长，利息总额客观，也就是利息必须达到某个量才能拿到这个利率，不是银行不想你还钱，而是银行当初和你签的合同是有要求的 点击展开...
reed 说: 多谢各位回复。 我再说具体一点。 目的：通过refinance贷出一笔资金，作临时用。 我的房子原来就有LOC，但额度不高，虽有净值，但不够用。 由于房子已升值，银行说，原来LOC的合约不需要动，可以把升值的部分单独贷出来，例如做个三年浮动，利率给1.7，还有$1000的bonus，条件不错。 我不打算借三年，想几个月后就还回去。但我担心，这么快就毁约，银行一定失望，说不定会想方设法地罚。我也问过银行，办事员的回答只是标准答案，就是罚三个月的利息。我不踏实的是，办事员这样轻描淡写，也许是想急于做成一单业务，到时找理由罚我，我也没辙。 点击展开...
bbjj 说: 要看具体签的贷款合同，口头说的不算。 点击展开...
sofia 说: 直接加个LOC多好 以后随时可以用 点击展开...
reed 说: 看来得费点功夫把合同通读，包括全部小字 点击展开...
reed 说: 有道理，可以多次使用，虽然利率高点，但短时间实际利息也多不了多少。 不玩什么提前毁约了 点击展开...
reed 说: 我不打算借三年，想几个月后就还回去。但我担心，这么快就毁约，银行一定失望，说不定会想方设法地罚。我也问过银行，办事员的回答只是标准答案，就是罚三个月的利息。我不踏实的是，办事员这样轻描淡写，也许是想急于做成一单业务，到时找理由罚我，我也没辙。 点击展开...
fqcx8 说: 请问loc是什么? 点击展开...
