lovemapleleaf : 2020-10-18
#1
上个月买了1000股，本月又买入1000股，计划随着股价的走低逐步增持，长仓不动的前提下，中间也拿部分资金做些短炒以降低成本，准备长期持有，算是为将来储备一些退休金
riocan代码是 REI.UN, 现在的价格是14.58 , 每股月分红12分, 年化分红接近10%，我在本月已经收到第一笔分红120刀
riocan受疫情影响，股价今年跌了40%，属于社区型商业地产信托，物业主要在加拿大6个最大的城市，位置普遍还不错，大多是靠近居民区的一片商业区，里面集中walmart, canadian tire , superstore，costco, homedepot, winners 这些商家，还有几大银行分支，中间夹杂很多中小商户，大家对此应该不陌生，说不定你家附近的那片商业区就属于riocan, 现在由于疫情说不定二次爆发，还有电商的影响，有些不确定性，所以股价上不去。按我的理解，这种商业地产说不上有什么光明前途，但收租还是基本能保证，因为人们总是需要买菜，买日常用品，下餐馆，看电影，上健身房，不可能什么都靠网购，将来随着疫情的缓解，riocan股价有望回到20以上，假设分红不变，每年有5-7%，那时候基本就稳定了，再往上走就不容易，要跌下来也不容易，除非再来一次covid19这样的疫情，或是遇到大的金融危机。riocan现在也在转型，有些把原来的商业地产转为住宅，或是商住混合类型的新项目，这样将来抗风险的能力会增强，如果搞得好得话股价也许还能再往上走一走
下面是RIOCAN的月线，现在的价格接近2008的最低点，2004年也是这个价格，这么多年来物业还是那些物业，地产的价值应该是增加了不少，租客也还是那些租客，租金也没减少，将来回过头来看，此时能按2004年，2008年的价格去买入，也许算是个很好的机会
投资riocan这种REIT,要有买房出租的心态，不要太在意股价的波动。我有几年租房的经验，只要租客能按时交租金，平时房价涨跌谁会去在意呢？不过这话也只是说说来安慰自己，真正跌了还是很心疼的，rican过去10年一直在20-30之间波动，平均大概25左右，前些年在20几投资riocan的算是倒霉了，算上分红都还是赔本，要过些年等股价涨回20以上才能缓过来。
riocan算是经营很稳定的，95年上市以来分红一直是在增加，从未减少过，2008年金融危机，2020 covid19也是能保证分红。所以现在买入riocan, 有很大机率锁定终生的10%分红，当然这个不是百分百的有保证，金融投资都有风险，riocan哪天经营不好减少分红，甚至被破产清算也是有可能的。不过按它的物业位置和租客情况，破产的可能性微乎其微，除非将来的管理层乱搞。现在进riocan应该是合适的时机, 但也不能保证后面是否还有更低的价位，所以我也只是以1000股为单位来购买，不敢一次买太多。
最后还是要申明一下，我是小散，不是理财顾问，发帖只是分享自己的一点看法，投资有风险，如果跟着我去买riocan, 收益赶不上买指数ETF，或是赔了，那只能自己负责。家园网有些网友也是像我这样接近退休的人，也许需要一些保守型的投资，希望此贴能帮助到适合的人。
marianboo : 2020-10-18
#4
多谢分享，我一直缓慢加仓STOR,也是看中目前的股价合适,季度分红5%左右，管理层对地产管理很有经验，长线持有收分红（租金）。这样比自己买屋出租轻松多。个人认为人是社会动物，不可能天天生活在“动物园”似的环境下，一定需要买买买，吃吃吃。这些不可能全部在网上完成，即使可能，除非以后所有人都变成宅男宅女，不然这些出租地产还会长期存在。很多人已经蓄势待发，一旦这个病毒被有效控制，一定会有报复性消费，期待看到有些超跌股补涨。有耐心，那一天一定到来。
Bryson : 2020-10-18
#5
买XRE.un更稳健.是分散投资各种地产信托的ETF.
XRE里面也持有大量Riocan
Top 10 Holdings (71.49% of Total Assets)
| Name | Symbol | % Assets |
|---|
| Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust | CAR.UN.TO | 15.39% |
| Granite Real Estate Investment Trust Shs of Granite Real Estate Inc + 1 TU | GRT.UN.TO | 8.68% |
| Riocan Real Estate Investment Trust | REI.UN.TO | 8.66% |
| Allied Properties Real Estate Investment Trust | AP.UN.TO | 8.57% |
| Choice Properties Real Estate Investment Trust | CHP.UN.TO | 6.74% |
| First Capital REIT | FCR.UN.TO | 5.49% |
| H&R Real Estate Investment Trust | HR.UN.TO | 5.39% |
| SmartCentres Real Estate Investment Trust | SRU.UN.TO | 5.00% |
| Northview Apartment Real Estate Investment Trust | NVU.UN.TO | 4.11% |
| Summit Industrial Income REIT | SMU.UN.TO | 3.46% |
wgwt : 2020-10-18
#6
二次疫情会不会让一些商业运行更困难？商业地产变的更坏？
lovemapleleaf : 2020-10-18
#8
买XRE.un更稳健.是分散投资各种地产信托的ETF.
XRE里面也持有大量Riocan
Top 10 Holdings (71.49% of Total Assets)
Name
Symbol
% Assets
Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust
CAR.UN.TO
15.39%
Granite Real Estate Investment Trust Shs of Granite Real Estate Inc + 1 TU
GRT.UN.TO
8.68%
Riocan Real Estate Investment Trust
REI.UN.TO
8.66%
Allied Properties Real Estate Investment Trust
AP.UN.TO
8.57%
Choice Properties Real Estate Investment Trust
CHP.UN.TO
6.74%
First Capital REIT
FCR.UN.TO
5.49%
H&R Real Estate Investment Trust
HR.UN.TO
5.39%
SmartCentres Real Estate Investment Trust
SRU.UN.TO
5.00%
Northview Apartment Real Estate Investment Trust
NVU.UN.TO
4.11%
Summit Industrial Income REIT
SMU.UN.TO
3.46%
相比xre，riocan的打折更多，现在二者的股价一样，但疫情之前riocan的价格要高很多，相比之下xre作为ETF, 比较安全和平稳，我觉得目前riocan可以考虑，等将来股价上去了再换成xre
lovemapleleaf : 2020-10-18
#9
二次疫情会不会让一些商业运行更困难？商业地产变的更坏？
我觉得影响不会太大，疫情爆发社会反应刚开始是恐慌，现在基本麻木了，还有看消息美国疫苗有望在年底出来，疫情最坏的时刻应该是已经过去了
Riocan 二季度收租率大概是75%，三季度的财报还没公布，估计应该有90%左右，现在riocan大概是拿出93%的收入用于分红，没有靠卖财产或是借贷来维持，手里也还有很多现金，债务也不重，我觉得它将来继续保持这个分红应该问题不大。
lovemapleleaf : 2020-10-18
#10
可以安心放着，我觉得它迟早能回20，就算不涨，在15左右晃荡几年也没关系，只要分红不减，多拿几年后成本就会越来越低
marianboo : 2020-10-18
#11
我觉得影响不会太大，疫情爆发社会反应刚开始是恐慌，现在基本麻木了，还有看消息美国疫苗有望在年底出来，疫情最坏的时刻应该是已经过去了
辉瑞的疫苗11月份就会通过紧急通道申请进入市场，疫苗上市，对病毒的传播会起到控制。虽然目前对疫苗的影响还是谨慎乐观，但相信方法总比困难多！
清茶一杯 : 2020-10-18
#12
可以安心放着，我觉得它迟早能回20，就算不涨，在15左右晃荡几年也没关系，只要分红不减，多拿几年后成本就会越来越低
我等它低点还准备进点，我成本15，搞金融的朋友推荐的，我也看好这个商业地产股，每月分红不错
豪猪困境 : 2020-10-18
#13
可以安心放着，我觉得它迟早能回20，就算不涨，在15左右晃荡几年也没关系，只要分红不减，多拿几年后成本就会越来越低
不错，这是我喜欢和熟悉的加拿大股票之一。 最高峰的时候，我曾经一度持有2万股。
REI.UN 当前面临的困难有：
1，电子商务大潮下，传统的mall (特别是商业mall) 比较吃贬。 而且一直在吃贬。 公司一直在积极寻求转型和分散过度集中在商业mall的风险。
2，这一轮疫情下，大批的租客面临长期关门，延付或者拒付租金，甚至破产（可能占到20%左右的商业租客）。
3, 公司有一定削减分红的风险，尽管在上次金融危机的时候挺过来了。 但现在不同往日，商业mall租客的破产潮此起彼伏，还是有些风险的。
REI.UN的优势，正如楼主所说，在于：
1，公司3年前大规模转向，抛弃2线城市，全力集中在加拿大的6大城市，特别是现在55%的营收集中在大多伦多。大多伦多楼市如此火热，长期来看应该会带热REI.UN的股价。
2，公司几年前卖出美国的mall投资（非常的英明），大举回购股票（当时看起来非常的英明）。不过现在股价大幅下跌后，收入面临危机，反而没有大举回购股票的能力了，所以这是一个双刃剑。
3， 公司利用商场在大多伦多地区的黄金地段，大举改造malll，进军Condo和出租公寓市场， 这不能说不是一本万利的生意， 但略嫌太迟，同时公司股本/市值太大，对提高股价作用比较慢。
lovemapleleaf : 2020-10-18
#14
我等它低点还准备进点，我成本15，搞金融的朋友推荐的，我也看好这个商业地产股，每月分红不错
我最开始是15.16进的，第二笔是前几天14.6买的，中间有些短线交易大概赚了2000刀，前段时间曾经跌到13.7附近，那时候没有多买，可惜了，现在股市面临美国大选，可能有调整，如果这次riocan再跌14以下，我会多买一些，至少买上10000股，现在只有2000股，每个月只领240刀，少了点
marianboo : 2020-10-18
#15
我最开始是15.16进的，第二笔是前几天14.6买的，中间有些短线交易大概赚了2000刀，前段时间曾经跌到13.7附近，那时候没有多买，可惜了，现在股市面临美国大选，可能有调整，如果这次riocan再跌14以下，我会多买一些，至少买上10000股，现在只有2000股，每个月只领240刀，少了点
这只股目前的投资收益还是非常不错的
lovemapleleaf : 2020-10-18
#16
分红很好，就怕股价撑不住，将来边分红边垮价，最后不赚反亏
今年商业地产都垮得厉害，美国最大的商业地产西蒙公司SPG，也是垮到很低的价格，riocan的基本面相对来说要安全一点，大租户多数是涉及民生的商家，而且比较分散，都在5%以下，10大租户里面就电影院cineplex有点悬，西蒙地产是高档购物中心，outlet，受影响更大。我自己感觉riocan应该能安稳度过这次的疫情难关, 如果挺不过去，会削减分红，那么股价可能会下个台阶。前段时间HR.UN也是大跌，分红达到14%，后来就砍了一半的分红，现在不到7%。所以现在很多人对riocan保持观望，不敢去买入，害怕它哪天宣布砍分红
Bryson : 2020-10-18
#17
分红很好，就怕股价撑不住，将来边分红边垮价，最后不赚反亏
今年商业地产都垮得厉害，美国最大的商业地产西蒙公司SPG，也是垮到很低的价格，riocan的基本面相对来说要安全一点，大租户多数是涉及民生的商家，而且比较分散，都在5%以下，10大租户里面就电影院cineplex有点悬，西蒙地产是高档购物中心，outlet，受影响更大。我自己感觉riocan应该能安稳度过这次的疫情难关, 如果挺不过去，会削减分红，那么股价可能会下个台阶。前段时间HR.UN也是大跌，分红达到14%，后来就砍了一半的分红，现在不到7%。所以现在很多人对riocan保持观望，不敢去买入，害怕它哪天宣布砍分红
现时利率,
这些Reits现在 5--6%的dividend yeild是合理的. 超过的基本暗示不能持久.市场上没有足够多的傻瓜保持那么大的甜果子没人摘
过高的分红,不能令capital 保本,产生captial loss,但是分红又很高.报税时候很烦.
wgwt : 2020-10-18
#18
我最开始是15.16进的，第二笔是前几天14.6买的，中间有些短线交易大概赚了2000刀，前段时间曾经跌到13.7附近，那时候没有多买，可惜了，现在股市面临美国大选，可能有调整，如果这次riocan再跌14以下，我会多买一些，至少买上10000股，现在只有2000股，每个月只领240刀，少了点
看着的确不错，现在买1万股14-15万，如果当首付买房子大约可买70-75万的房子，在downtown买condo，在扣掉管理费，利息，地税等各种费用，还要各种操心，似乎也拿不到1200一个月。
calgarvan : 2020-10-18
#20
上个月买了1000股，本月又买入1000股，计划随着股价的走低逐步增持，长仓不动的前提下，中间也拿部分资金做些短炒以降低成本，准备长期持有，算是为将来储备一些退休金
riocan代码是 REI.UN, 现在的价格是14.58 , 每股月分红12分, 年化分红接近10%，我在本月已经收到第一笔分红120刀
riocan受疫情影响，股价今年跌了40%，属于社区型商业地产信托，物业主要在加拿大6个最大的城市，位置普遍还不错，大多是靠近居民区的一片商业区，里面集中walmart, canadian tire , superstore，costco, homedepot, winners 这些商家，还有几大银行分支，中间夹杂很多中小商户，大家对此应该不陌生，说不定你家附近的那片商业区就属于riocan, 现在由于疫情说不定二次爆发，还有电商的影响，有些不确定性，所以股价上不去。按我的理解，这种商业地产说不上有什么光明前途，但收租还是基本能保证，因为人们总是需要买菜，买日常用品，下餐馆，看电影，上健身房，不可能什么都靠网购，将来随着疫情的缓解，riocan股价有望回到20以上，假设分红不变，每年有5-7%，那时候基本就稳定了，再往上走就不容易，要跌下来也不容易，除非再来一次covid19这样的疫情，或是遇到大的金融危机。riocan现在也在转型，有些把原来的商业地产转为住宅，或是商住混合类型的新项目，这样将来抗风险的能力会增强，如果搞得好得话股价也许还能再往上走一走
下面是RIOCAN的月线，现在的价格接近2008的最低点，2004年也是这个价格，这么多年来物业还是那些物业，地产的价值应该是增加了不少，租客也还是那些租客，租金也没减少，将来回过头来看，此时能按2004年，2008年的价格去买入，也许算是个很好的机会
投资riocan这种REIT,要有买房出租的心态，不要太在意股价的波动。我有几年租房的经验，只要租客能按时交租金，平时房价涨跌谁会去在意呢？不过这话也只是说说来安慰自己，真正跌了还是很心疼的，rican过去10年一直在20-30之间波动，平均大概25左右，前些年在20几投资riocan的算是倒霉了，算上分红都还是赔本，要过些年等股价涨回20以上才能缓过来。
riocan算是经营很稳定的，95年上市以来分红一直是在增加，从未减少过，2008年金融危机，2020 covid19也是能保证分红。所以现在买入riocan, 有很大机率锁定终生的10%分红，当然这个不是百分百的有保证，金融投资都有风险，riocan哪天经营不好减少分红，甚至被破产清算也是有可能的。不过按它的物业位置和租客情况，破产的可能性微乎其微，除非将来的管理层乱搞。现在进riocan应该是合适的时机, 但也不能保证后面是否还有更低的价位，所以我也只是以1000股为单位来购买，不敢一次买太多。
最后还是要申明一下，我是小散，不是理财顾问，发帖只是分享自己的一点看法，投资有风险，如果跟着我去买riocan, 收益赶不上买指数ETF，或是赔了，那只能自己负责。家园网有些网友也是像我这样接近退休的人，也许需要一些保守型的投资，希望此贴能帮助到适合的人。
1000股为单位，$14000 一次。不算小散
yyang8 : 2020-10-18
#22
看了riocan CEO 的讲话，他说，有些租户是拿了政府的补贴，才可以继续租下去的。他也担心，政府的补贴能够维持多久。
这就是目前的风险所在，如果经济没有恢复，政府万一停止补贴零售店了，他们退租，对riocan的收入，将是一个打击。
riocan目前分红的比率已经超过100%了，靠流动现金来支撑，不知道分红能坚持多久？
我在14.90价位，买了500股，现在，正在观望中。
Bryson : 2020-10-18
#23
看了riocan CEO 的讲话，他说，有些租户是拿了政府的补贴，才可以继续租下去的。他也担心，政府的补贴能够维持多久。
这就是目前的风险所在，如果经济没有恢复，政府万一停止补贴零售店了，他们退租，对riocan的收入，将是一个打击。
riocan目前分红的比率已经超过100%了，靠流动现金来支撑，不知道分红能坚持多久？
我在14.90价位，买了500股，现在，正在观望中。
除非立刻要破产了,有些亏损的店也是到混到租约期到中止才不续约.
所以坏的方面没完全显露出来不过现时股价已经预期了这些东西。股价未来只是看实际比市场现在预期的更好还是更坏来决定走向
如前述，按现在的利率，这些合理的yeild大概在5%到6%之间，10%以上的大概率是维持不长的
我的观点是现在可以适量参与，但是并不能看到百分之十几的分红和股价从山头多高下来就觉得它很有吸引力
lovemapleleaf : 2020-10-18
#24
除非立刻要破产了,有些亏损的店也是到混到租约期到中止才不续约.
所以坏的方面没完全显露出来不过现时股价已经预期了这些东西。股价未来只是看实际比市场现在预期的更好还是更坏来决定走向
如前述，按现在的利率，这些合理的yeild大概在5%到6%之间，10%以上的大概率是维持不长的
我的观点是现在可以适量参与，但是并不能看到百分之十几的分红和股价从山头多高下来就觉得它很有吸引力
riocan还是比较稳健的，二季度算是最困难的时期，有些商家因疫情被封锁，前面两个季度收的租金也只是差一点点就能支付分红，三季度有好转，收租应该大于分红，四季度看来不会有什么大的问题，明年疫苗就出来了，情况应该会更好
riocan有几个项目，收成期在2022-2023年，如果能进展顺利，这样几年之内股价会回到20多，分红不变的话，那yeild会回落到5%到6%的合理区间，现在看来riocan的价值是被低估了, 这个价位基本可以无脑买入，守几年就算赚不了多少，赔钱的可能性也很低。
Bryson : 2020-10-18
#25
riocan还是比较稳健的，二季度算是最困难的时期，有些商家因疫情被封锁，前面两个季度收的租金也只是差一点点就能支付分红，三季度有好转，收租应该大于分红，四季度看来不会有什么大的问题，明年疫苗就出来了，情况应该会更好
riocan有几个项目，收成期在2022-2023年，如果能进展顺利，这样几年之内股价会回到20多，分红不变的话，那yeild会回落到5%到6%的合理区间，现在看来riocan的价值是被低估了
这个就看你对基本面揣摩和预测的准确度了.我前面说的租金不是立刻断的，负面的引起退租不是现在立刻释放出来的,好多商户是租约到期才不干了.
当然如果你看对了，未来高分红能维持或者下降不大，那么市场必然以推升股价使yeild下降到5%-6% 平衡区间。如果是这种情况,那当然恭喜了.
疫苗出来和经济复苏都会有所滞后.不过股价永远是超前的.反正，核心是你对风险和收益之间的平衡选择了
所以我会推荐XRE更稳健而RIOCAN我没你看得那么太乐观，但是也没看得很糟糕，它是可以作为纳入组合投资的一项.可能我风格更注重风险控制.
lovemapleleaf : 2020-10-18
#26
看了riocan CEO 的讲话，他说，有些租户是拿了政府的补贴，才可以继续租下去的。他也担心，政府的补贴能够维持多久。
这就是目前的风险所在，如果经济没有恢复，政府万一停止补贴零售店了，他们退租，对riocan的收入，将是一个打击。
riocan目前分红的比率已经超过100%了，靠流动现金来支撑，不知道分红能坚持多久？
我在14.90价位，买了500股，现在，正在观望中。
有些商家确实困难，不过就像我们投资出租房，租客如果交不起租金，那就得赶走重新招租，不可能让租客长期赖着不走，riocan也是一样，所以也没什么好担心的。社会上也不乏创业的人，只要物业位置好，会有人继续承租的，以前riocan也经历sears倒闭，target从加拿大撤资，也都没什么大事，当时有些影响而已
Bryson : 2020-10-18
#28
有些商家确实困难，不过就像我们投资出租房，租客如果交不起租金，那就得赶走重新招租，不可能让租客长期赖着不走，riocan也是一样，所以也没什么好担心的。社会上也不乏创业的人，只要物业位置好，会有人继续承租的，以前riocan也经历sears倒闭，target从加拿大撤资，也都没什么大事，当时有些影响而已
我家附近的Sears倒闭的空位,只有一家家具店短租了一年,之后又空了快一年了.继续拆成更小块但是也还没完全租出去.当然这个有地区差异
lovemapleleaf : 2020-10-18
#29
我打算重仓riocan, 其实买riocan就和买地买房差不多，riocan物业的地段不错，带着现成的租客和管理团队，我的想法是越便宜越应该买
我看过以前美国有个REIT , 代码FR , 2008从50跌到1，中间有段时间经营很困难，中断了几年分红，2013年才恢复分红，现在又涨回来了
地产和股票还是不太一样，我觉得按riocan这些物业的位置，将来迟早会恢复到合理的估值，也就是股价回到20以上。riocan基本没什么大的风险，最大的问题无非是收不足租金，把分红削减而已，熬几年就过去了，riocan也不太可能跌到太低的位置，只要下了14我就多买一些，越跌越买
byronxing : 2020-10-19
#30
上个月买了1000股，本月又买入1000股，计划随着股价的走低逐步增持，长仓不动的前提下，中间也拿部分资金做些短炒以降低成本，准备长期持有，算是为将来储备一些退休金
riocan代码是 REI.UN, 现在的价格是14.58 , 每股月分红12分, 年化分红接近10%，我在本月已经收到第一笔分红120刀
riocan受疫情影响，股价今年跌了40%，属于社区型商业地产信托，物业主要在加拿大6个最大的城市，位置普遍还不错，大多是靠近居民区的一片商业区，里面集中walmart, canadian tire , superstore，costco, homedepot, winners 这些商家，还有几大银行分支，中间夹杂很多中小商户，大家对此应该不陌生，说不定你家附近的那片商业区就属于riocan, 现在由于疫情说不定二次爆发，还有电商的影响，有些不确定性，所以股价上不去。按我的理解，这种商业地产说不上有什么光明前途，但收租还是基本能保证，因为人们总是需要买菜，买日常用品，下餐馆，看电影，上健身房，不可能什么都靠网购，将来随着疫情的缓解，riocan股价有望回到20以上，假设分红不变，每年有5-7%，那时候基本就稳定了，再往上走就不容易，要跌下来也不容易，除非再来一次covid19这样的疫情，或是遇到大的金融危机。riocan现在也在转型，有些把原来的商业地产转为住宅，或是商住混合类型的新项目，这样将来抗风险的能力会增强，如果搞得好得话股价也许还能再往上走一走
下面是RIOCAN的月线，现在的价格接近2008的最低点，2004年也是这个价格，这么多年来物业还是那些物业，地产的价值应该是增加了不少，租客也还是那些租客，租金也没减少，将来回过头来看，此时能按2004年，2008年的价格去买入，也许算是个很好的机会
投资riocan这种REIT,要有买房出租的心态，不要太在意股价的波动。我有几年租房的经验，只要租客能按时交租金，平时房价涨跌谁会去在意呢？不过这话也只是说说来安慰自己，真正跌了还是很心疼的，rican过去10年一直在20-30之间波动，平均大概25左右，前些年在20几投资riocan的算是倒霉了，算上分红都还是赔本，要过些年等股价涨回20以上才能缓过来。
riocan算是经营很稳定的，95年上市以来分红一直是在增加，从未减少过，2008年金融危机，2020 covid19也是能保证分红。所以现在买入riocan, 有很大机率锁定终生的10%分红，当然这个不是百分百的有保证，金融投资都有风险，riocan哪天经营不好减少分红，甚至被破产清算也是有可能的。不过按它的物业位置和租客情况，破产的可能性微乎其微，除非将来的管理层乱搞。现在进riocan应该是合适的时机, 但也不能保证后面是否还有更低的价位，所以我也只是以1000股为单位来购买，不敢一次买太多。
最后还是要申明一下，我是小散，不是理财顾问，发帖只是分享自己的一点看法，投资有风险，如果跟着我去买riocan, 收益赶不上买指数ETF，或是赔了，那只能自己负责。家园网有些网友也是像我这样接近退休的人，也许需要一些保守型的投资，希望此贴能帮助到适合的人。
谢谢分享！
目前不看好房地产企业。随着第二波疫情的发展，中小企业大批倒闭或无力支付房屋租金，延后交租或房租减免成为普遍现象。移民无法进入，房屋空置率上升，房租租金下滑，对房地产企业的打击是致命的。
目前riocan的分红超过了其净利润，这一现象不会持续长久。现在的股价市盈率52倍，过高。疫苗的发展，短期内无法大量接种。无论从分红下滑趋势，还是市盈率，以及第二波疫情，都无法支撑目前的股价。看低一线到10块。
vickyzyd : 2020-10-19
#31
上个月买了1000股，本月又买入1000股，计划随着股价的走低逐步增持，长仓不动的前提下，中间也拿部分资金做些短炒以降低成本，准备长期持有，算是为将来储备一些退休金
riocan代码是 REI.UN, 现在的价格是14.58 , 每股月分红12分, 年化分红接近10%，我在本月已经收到第一笔分红120刀
riocan受疫情影响，股价今年跌了40%，属于社区型商业地产信托，物业主要在加拿大6个最大的城市，位置普遍还不错，大多是靠近居民区的一片商业区，里面集中walmart, canadian tire , superstore，costco, homedepot, winners 这些商家，还有几大银行分支，中间夹杂很多中小商户，大家对此应该不陌生，说不定你家附近的那片商业区就属于riocan, 现在由于疫情说不定二次爆发，还有电商的影响，有些不确定性，所以股价上不去。按我的理解，这种商业地产说不上有什么光明前途，但收租还是基本能保证，因为人们总是需要买菜，买日常用品，下餐馆，看电影，上健身房，不可能什么都靠网购，将来随着疫情的缓解，riocan股价有望回到20以上，假设分红不变，每年有5-7%，那时候基本就稳定了，再往上走就不容易，要跌下来也不容易，除非再来一次covid19这样的疫情，或是遇到大的金融危机。riocan现在也在转型，有些把原来的商业地产转为住宅，或是商住混合类型的新项目，这样将来抗风险的能力会增强，如果搞得好得话股价也许还能再往上走一走
下面是RIOCAN的月线，现在的价格接近2008的最低点，2004年也是这个价格，这么多年来物业还是那些物业，地产的价值应该是增加了不少，租客也还是那些租客，租金也没减少，将来回过头来看，此时能按2004年，2008年的价格去买入，也许算是个很好的机会
投资riocan这种REIT,要有买房出租的心态，不要太在意股价的波动。我有几年租房的经验，只要租客能按时交租金，平时房价涨跌谁会去在意呢？不过这话也只是说说来安慰自己，真正跌了还是很心疼的，rican过去10年一直在20-30之间波动，平均大概25左右，前些年在20几投资riocan的算是倒霉了，算上分红都还是赔本，要过些年等股价涨回20以上才能缓过来。
riocan算是经营很稳定的，95年上市以来分红一直是在增加，从未减少过，2008年金融危机，2020 covid19也是能保证分红。所以现在买入riocan, 有很大机率锁定终生的10%分红，当然这个不是百分百的有保证，金融投资都有风险，riocan哪天经营不好减少分红，甚至被破产清算也是有可能的。不过按它的物业位置和租客情况，破产的可能性微乎其微，除非将来的管理层乱搞。现在进riocan应该是合适的时机, 但也不能保证后面是否还有更低的价位，所以我也只是以1000股为单位来购买，不敢一次买太多。
最后还是要申明一下，我是小散，不是理财顾问，发帖只是分享自己的一点看法，投资有风险，如果跟着我去买riocan, 收益赶不上买指数ETF，或是赔了，那只能自己负责。家园网有些网友也是像我这样接近退休的人，也许需要一些保守型的投资，希望此贴能帮助到适合的人。
分析的相当不错，关注
yyang8 : 2020-10-19
#32
和riocan 差不多的另外一个是sru.un(smart center)，其租户主要是沃尔玛。这个股票恢复似乎比riocan要好一些。而且也是向多元化投资方面发展。听他们的季报透露，他们有意向电动汽车的充电桩方面投资。这是不是将来的一个投资前景？
lovemapleleaf : 2020-10-19
#33
和riocan 差不多的另外一个是sru.un(smart center)，其租户主要是沃尔玛。这个股票恢复似乎比riocan要好一些。而且也是向多元化投资方面发展。听他们的季报透露，他们有意向电动汽车的充电桩方面投资。这是不是将来的一个投资前景？
riocan的租客比较分散，没有超过5%的，sru过于依赖walmart, 因此SRU受疫情的影响小一点，因为WALMART没受多大影响
这两个原来都是差不多的，现在都打折，相比之下riocan打折多一点，这是我倾向riocan的原因
lovemapleleaf : 2020-10-19
#34
更正一下，仔细比较SRU和riocan, 感觉SRU也挺好，虽然yield比riocan低一点，但股价表现比riocan强，我决定也去买一些SRU，以后哪个下跌的幅度大就买哪个
lovemapleleaf : 2020-10-25
#35
不经意间riocan已经涨过15，本周收盘15.08 ，看样子走上价值回归之路，可惜我手里只有2000股，上个月把14以下买入机会放跑，有点遗憾。
机会错过也就算了，不行还是买指数ETF, 长期看投资回报都差不多，只不过像riocan这样每月领钱，心里会踏实一些。
wgwt : 2020-10-25
#36
不经意间riocan已经涨过15，本周收盘15.08 ，看样子走上价值回归之路，可惜我手里只有2000股，上个月把14以下买入机会放跑，有点遗憾。
机会错过也就算了，不行还是买指数ETF, 长期看投资回报都差不多，只不过像riocan这样每月领钱，心里会踏实一些。
请教一个问题，如果以5到10年为限，是买spy.qqq的收益好，还是买这个股收益更好？
lovemapleleaf : 2020-10-25
#37
请教一个问题，如果以5到10年为限，是买spy.qqq的收益好，还是买这个股收益更好？
这个不好判断，现在美股还在大牛市中，已经11年了，还能持续多久，谁也不知道，如果未来牛市继续，那指数ETF的收益可能会好些
如果股市震荡，几年下来大家都没涨跌多少，那riocan的优势就出来了，每月能领到钱，这些资金可以用于高抛低吸，也可以去定投指数ETF
Riocan毕竟是家公司，虽然是地产性质的，相对比较安全，但安全性还是不如指数ETF, 指数可以放心补仓，这点也要注意
wgwt : 2020-10-25
#38
这个不好判断，现在美股还在大牛市中，已经11年了，还能持续多久，谁也不知道，如果未来牛市继续，那指数ETF的收益可能会好些
如果股市震荡，几年下来大家都没涨跌多少，那riocan的优势就出来了，每月能领到钱，这些资金可以用于高抛低吸，也可以去定投指数ETF
Riocan毕竟是家公司，虽然是地产性质的，相对比较安全，但安全性还是不如指数ETF, 指数可以放心补仓，这点也要注意
wgwt : 2020-10-25
#39
这个不好判断，现在美股还在大牛市中，已经11年了，还能持续多久，谁也不知道，如果未来牛市继续，那指数ETF的收益可能会好些
如果股市震荡，几年下来大家都没涨跌多少，那riocan的优势就出来了，每月能领到钱，这些资金可以用于高抛低吸，也可以去定投指数ETF
Riocan毕竟是家公司，虽然是地产性质的，相对比较安全，但安全性还是不如指数ETF, 指数可以放心补仓，这点也要注意
看来什么都要买一些
calgarvan : 2020-10-25
#40
这个不好判断，现在美股还在大牛市中，已经11年了，还能持续多久，谁也不知道，如果未来牛市继续，那指数ETF的收益可能会好些
如果股市震荡，几年下来大家都没涨跌多少，那riocan的优势就出来了，每月能领到钱，这些资金可以用于高抛低吸，也可以去定投指数ETF
Riocan毕竟是家公司，虽然是地产性质的，相对比较安全，但安全性还是不如指数ETF, 指数可以放心补仓，这点也要注意
每个月都领钱，实际上也是要除权的吧？当然股价上涨那么就看不出来了。
假设股票自身完全不涨不跌，那么除权后实际上应该稍微下跌，因为除权的原因
calgarvan : 2020-10-28
#41
不经意间riocan已经涨过15，本周收盘15.08 ，看样子走上价值回归之路，可惜我手里只有2000股，上个月把14以下买入机会放跑，有点遗憾。
机会错过也就算了，不行还是买指数ETF, 长期看投资回报都差不多，只不过像riocan这样每月领钱，心里会踏实一些。
。
收盘14.16
可以抄底吗
lovemapleleaf : 2020-10-28
#42
我今天在14.2 买了一些，今天股市大跌，riocan也不能幸免
如果没买的话可以再等等，最近股市不稳，股价多半还会继续往下走，跌到13甚至12都是有可能的
我计划在下跌过程中买比较多的riocan , 也不好去猜测什么时候到底，所以股价每跌1-2毛钱我就会买一点，个人觉得以目前这个价位购买长远来看问题不大，riocan每个月有比较高的固定股息，就算股价下跌，吃上一段时间的股息也不会亏多少，以现价和更低的价格介入，假设riocan能一直维持这个比例的股息，10年后可以把成本通过股息都收回来
calgarvan : 2020-10-28
#43
我今天在14.2 买了一些，今天股市大跌，riocan也不能幸免
如果没买的话可以再等等，最近股市不稳，股价多半还会继续往下走，跌到13甚至12都是有可能的
我计划在下跌过程中买比较多的riocan , 也不好去猜测什么时候到底，所以股价每跌1-2毛钱我就会买一点，个人觉得以目前这个价位购买长远来看问题不大，riocan每个月有比较高的固定股息，就算股价下跌，吃上一段时间的股息也不会亏多少，以现价和更低的价格介入，假设riocan能一直维持这个比例的股息，10年后可以把成本通过股息都收回来
Good point!
lovemapleleaf : 2020-10-28
#44
我已经买入5000股riocan, 成本14出头，以后每个月可以收600刀，差不多够买菜了
就现在这个价位而言，我觉得买riocan不用太计较股价，就算买贵了，多花了几毛钱，等几个月领到的股息就能把这几毛钱冲掉，如果是抱着买地产，长期出租的态度，那心态就可以放松了。基本上riocan在15以下买入都没什么大问题，14以下买入算是好deal, 13以下能买入更好，估计有些困难，特别是现在利率那么低的情况下，除非股市再来一次今年3月的那种大恐慌
wgwt : 2020-10-28
#45
我今天在14.2 买了一些，今天股市大跌，riocan也不能幸免
如果没买的话可以再等等，最近股市不稳，股价多半还会继续往下走，跌到13甚至12都是有可能的
我计划在下跌过程中买比较多的riocan , 也不好去猜测什么时候到底，所以股价每跌1-2毛钱我就会买一点，个人觉得以目前这个价位购买长远来看问题不大，riocan每个月有比较高的固定股息，就算股价下跌，吃上一段时间的股息也不会亏多少，以现价和更低的价格介入，假设riocan能一直维持这个比例的股息，10年后可以把成本通过股息都收回来
今年的rrsp还没买，准备买1000股当今年的rrsp。再看几天，能不能在短时间内找一个低点。
lovemapleleaf : 2020-10-28
#46
今年的rrsp还没买，准备买1000股当今年的rrsp。再看几天，能不能在短时间内找一个低点。
riocan是月底登记，下月初派发股息，这个月是30号登记，加拿大股票一般要过2天才能settle,所以必须在今天收盘前买入才能被登记上，从而拿到本月股息
反正都已经错过了，所以也不用着急去买，不过也要注意3季度的财报马上要出来，股价可能会在这前后有比较大的波动
calgarvan : 2020-10-28
#47
riocan是月底登记，下月初派发股息，这个月是30号登记，加拿大股票一般要过2天才能settle,所以必须在今天收盘前买入才能被登记上，从而拿到本月股息
反正都已经错过了，所以也不用着急去买，不过也要注意3季度的财报马上要出来，股价可能会在这前后有比较大的波动
请问这个是有明确规定的吗？比如这个月，到底是28 还是30日为股息登记日？如果来得及，可以明天买点
lovemapleleaf : 2020-10-28
#48
请问这个是有明确规定的吗？比如这个月，到底是28 还是30日为股息登记日？如果来得及，可以明天买点
明天肯定是赶不上，30日为股息登记日，但股票一般需要2个工作日才能settle, 昨天买的肯定没问题，万一券商有点问题，那今天买的都有点悬，我下周要查一下看是否收到
calgarvan : 2020-10-28
#49
明天肯定是赶不上，30日为股息登记日，但股票一般需要2个工作日才能settle, 昨天买的肯定没问题，万一券商有点问题，那今天买的都有点悬，我下周要查一下看是否收到
谢谢
理论上，28日买入，29日卖出，还是可以获得股息，是这样吗？
yyang8 : 2020-10-28
#50
我对股价倒是不担心，担心的是企业会减股息。到时候，某个价位买的，股价和股息同时下跌。
lovemapleleaf : 2020-10-28
#51
谢谢
理论上，28日买入，29日卖出，还是可以获得股息，是这样吗？
应该是这样，没试过
lovemapleleaf : 2020-10-28
#52
我对股价倒是不担心，担心的是企业会减股息。到时候，某个价位买的，股价和股息同时下跌。
主要还看疫情的发展，riocan从95年上市以来还没减过股息，按它的FFO来看今年的收租是足够支付股息的，去年riocan每股的ffo是1.87， 股息全年是1.44，大概是用租金的77%支付股息，今年前2个季度FFO分别是0.46和0.35, 二季度是最差的，三季度和四季度应该都会比二季度好，假定FFO都为0.4 ， 那全年1.61 ， 用租金的90%够支付股息，每个季度留意财报，只要每个季度的ffo/unit都保持在0.36以上，全年超过1.44，那就不用担心减股息
看目前riocan的资产和经营状况，股息的压力并不大，像今年2季度那种情况riocan的FFO也达到0.35，距离及格线0.36只是差一分而已，所以暂时也不用太担心
减股息也不一定对股价有多大的影响，HR.UN今年跌得过狠，4月股息高达14%，5月开始股息减半，那段时间股价也没多大变化.
riocan很少有股息达到10%的情况，也就是2008年发生过，如果以后股价恢复到20左右，那股息变成7%左右，就比较合理了
yyang8 : 2020-10-28
#53
主要还看疫情的发展，riocan从95年上市以来还没减过股息，按它的FFO来看今年的收租是足够支付股息的，去年riocan每股的ffo是1.87， 股息全年是1.44，大概是用租金的77%支付股息，今年前2个季度FFO分别是0.46和0.35, 二季度是最差的，三季度和四季度应该都会比二季度好，假定FFO都为0.4 ， 那全年1.61 ， 用租金的90%够支付股息，每个季度留意财报，只要每个季度的ffo/unit都保持在0.36以上，全年超过1.44，那就不用担心减股息
看目前riocan的资产和经营状况，股息的压力并不大，像今年2季度那种情况riocan的FFO也达到0.35，距离及格线0.36只是差一分而已，所以暂时也不用太担心
减股息也不一定对股价有多大的影响，HR.UN今年跌得过狠，4月股息高达14%，5月开始股息减半，股价也没多大变化.
riocan很少有股息达到10%的情况，也就是2008年发生过，如果以后股价恢复到20左右，那股息7%左右，就比较合理了
谢谢解释。
有个问题想请教，我也经常看财报，由于缺乏专业知识，对有些内容不是很清楚。
FFO fund from operation 和 free cash flow 有什么不同？是否FFO 包括了物业升值的部分，这部分能够用来发股息吗？
lovemapleleaf : 2020-10-28
#54
谢谢解释。
有个问题想请教，我也经常看财报，由于缺乏专业知识，对有些内容不是很清楚。
FFO fund from operation 和 free cash flow 有什么不同？是否FFO 包括了物业升值的部分，这部分能够用来发股息吗？
我对财务也不熟悉，大概知道REIT主要看每个UNIT产生的FFO，这大概就是每股收到的租金，只要租金无忧，那股息就能拿得放心，如果租金不够，要靠贷款或是变卖资产去维持股息，那就不能长久
yyang8 : 2020-10-28
#55
我对财务也不熟悉，大概知道REIT主要看每个UNIT产生的FFO，这大概就是每股收到的租金，只要租金无忧，那股息就能拿得放心，如果租金不够，要靠贷款或是变卖资产去维持股息，那就不能长久
谢谢回复。
RIOCAN 大概十一月上旬出第三季的财报。到时候，一定关注公司的FFO. 如果第二季是最差的一季，第三季能够有所提升，这个股票一定能够升值，而且股息能够保住。
lovemapleleaf : 2020-10-29
#56
谢谢回复。
RIOCAN 大概十一月上旬出第三季的财报。到时候，一定关注公司的FFO. 如果第二季是最差的一季，第三季能够有所提升，这个股票一定能够升值，而且股息能够保住。
riocan明天就出财报, 希望不要出什么幺蛾子
未来1年riocan的压力估计会比较大，看疫情的发展，还是要做好股价下跌的准备，同时我也准备买一些SRU，同为商业地产，因为walmart在它的客户中一家独大, 抵抗疫情的能力比riocan要强些，今天股价的下跌幅度要小于riocan， 3月份以来走势也要比riocan好
yyang8 : 2020-10-29
#57
riocan明天就出财报, 希望不要出什么幺蛾子
未来1年riocan的压力估计会比较大，看疫情的发展，还是要做好股价下跌的准备，同时我也准备买一些SRU，同为商业地产，因为walmart在它的客户中一家独大, 抵抗疫情的能力比riocan要强些，今天股价的下跌幅度要小于riocan， 3月份以来走势也要比riocan好
Riocan 的财报出来了，看来很不错哦。
lovemapleleaf : 2020-10-29
#58
财务暂时没什么问题，不过疫情要是持续下去，一些中小租客经营不好，交不起租金，那就麻烦了。大客户中cineplex电影院也是深受疫情影响，也不知道会不会破产
calgarvan : 2020-10-29
#59
昨天收14.16
今天早上开盘时，显示昨天收14．04
显然今天进行了除权处理
14.16一14．04 ＝0．12
0．12 正是股利
今天上涨 完成填权
lovemapleleaf : 2020-10-29
#60
昨天收14.16
今天早上开盘时，显示昨天收14．04
显然今天进行了除权处理
14.16一14．04 ＝0．12
0．12 正是股利
今天上涨 完成填权
今天riocan涨得挺好，不过股市最近不稳，看样子要大幅下跌，riocan估计也会随大盘跌到14以下, 明天有机会的话我打算减点仓
calgarvan : 2020-10-29
#61
今天riocan涨得挺好，不过股市最近不稳，看样子要大幅下跌，riocan估计也会随大盘跌到14以下, 明天有机会的话我打算减点仓
我正准备找机会杀进去，你已经准备撤了？
lovemapleleaf : 2020-10-30
#62
riocan总的来说还是在下降通道中，我的策略是保持一部分长线仓位不动，剩下的钱做些短线以降低成本，今早在14.46卖了2000股，计划14以下接回，现在还持有3000股
这几天股市跌得厉害，riocan相对来说还比较抗跌，说明大家都不怎么抛售了，确实在这么低的价位还有高分红可拿，卖了会有点舍不得。
calgarvan : 2020-10-30
#63
riocan总的来说还是在下降通道中，我的策略是保持一部分长线仓位不动，剩下的钱做些短线以降低成本，今早在14.46卖了2000股，计划14以下接回，现在还持有3000股
这几天股市跌得厉害，riocan相对来说还比较抗跌，说明大家都不怎么抛售了，确实在这么低的价位还有高分红可拿，卖了会有点舍不得。
Good point!
大选前会动荡
lovemapleleaf : 2020-11-09
#64
机会稍纵即逝，今天受疫苗消息刺激，riocan暴涨到16，估计以后是很难再见14的价位了，我手里没多少riocan,也不想去追高，只有寻求其他的投资机会了
买了riocan的可以放心了，有了疫苗，后面不会有什么大问题了
marianboo : 2020-11-09
#65
机会稍纵即逝，今天受疫苗消息刺激，riocan暴涨到16，估计以后是很难再见14的价位了，我手里没多少riocan,也不想去追高，只有寻求其他的投资机会了
买了riocan的可以放心了，有了疫苗，后面不会有什么大问题了
好的REITS绝对适合长持??
wodelaoba : 2020-11-10
#66
机会稍纵即逝，今天受疫苗消息刺激，riocan暴涨到16，估计以后是很难再见14的价位了，我手里没多少riocan,也不想去追高，只有寻求其他的投资机会了
买了riocan的可以放心了，有了疫苗，后面不会有什么大问题了
今天，科长从银行股撤退，已经买入一部分REI.UN，16.08价位10万股的大单是我放的，成交了一部分，然后就被主力拉起了，目前16.32。成交的都是小碎单，应该是一部分小散获利了结走人了。细心的人看一下K线，今天有三次碰到16.08，然后就跌不下去了，因为科长放了大单子。
目前的市场，买卖双方握手成交，互道SB。
科长今天也有问题，就是从银行股撤退的有点早，走了之后，主力继续往上拉了1个多点，太强了，现在就是扫货阶段，主力从科技股出来大军进场了。SHOPIFY这两天走的跟狗一样，我记得霜岳400多进的，最高到了1100，现在跌到800多，不知道他出了没有，没出的赶紧出吧。
REI.UN，我估计明年这个时候能回到25。不算分红，一股挣9块，6万股差不多还能赚50多万。我一直都说，今年就应该把房子抵押了，全仓进股市，为国接盘，满地捡钱。
后市应该会有回调，回调的时候，就是最后的上车机会了。
lovemapleleaf : 2020-11-10
#67
今天，科长从银行股撤退，已经买入一部分REI.UN，16.08价位10万股的大单是我放的，成交了一部分，然后就被主力拉起了，目前16.32。成交的都是小碎单，应该是一部分小散获利了结走人了。细心的人看一下K线，今天有三次碰到16.08，然后就跌不下去了，因为科长放了大单子。
目前的市场，买卖双方握手成交，互道SB。
科长今天也有问题，就是从银行股撤退的有点早，走了之后，主力继续往上拉了1个多点，太强了，现在就是扫货阶段，主力从科技股出来大军进场了。SHOPIFY这两天走的跟狗一样，我记得霜岳400多进的，最高到了1100，现在跌到800多，不知道他出了没有，没出的赶紧出吧。
REI.UN，我估计明年这个时候能回到25。不算分红，一股挣9块，6万股差不多还能赚50多万。我一直都说，今年就应该把房子抵押了，全仓进股市，为国接盘，满地捡钱。
后市应该会有回调，回调的时候，就是最后的上车机会了。
科长大手笔，我本来是预备买2-3万股，结果在14以下不敢下重手，1000股1000股的来，中间还短炒，结果是捡芝麻丢西瓜，现在手里只有3000股
虽然疫苗出来了，但起效还有过程，riocan的一些租户不一定能熬过疫情，在此提醒科长还是要小心一点
wodelaoba : 2020-11-10
#68
科长大手笔，我本来是预备买2-3万股，结果在14以下不敢下重手，1000股1000股的来，中间还短炒，结果是捡芝麻丢西瓜，现在手里只有3000股
虽然疫苗出来了，但起效还有过程，riocan的一些租户不一定能熬过疫情，在此提醒科长还是要小心一点
如果回调，正好是加仓的良机，也是空仓的人上车的最后机会。14块是钻石底，回不去了，主力这么大资金进来，不用担心了。16买入，向下最多14，向上可以看到25，干就完了。
marianboo : 2020-11-10
#69
科长在投资理财方面的确有一套，佩服?买这些reits比买实体房产省心省力，拿的股息跟收租子一样。我没买rei-un， 我买的stor, 疫苗出来这两天表现杠杠的，我很满意??
wodelaoba : 2020-11-10
#70
科长在投资理财方面的确有一套，佩服?买这些reits比买实体房产省心省力，拿的股息跟收租子一样。我没买rei-un， 我买的stor, 疫苗出来这两天表现杠杠的，我很满意??
唐齐 （北京人，父亲姓唐，母亲姓齐），1993年中央财经大学毕业，前一年大师从北京来到了蒙特利尔读博士。毕业后，大姐来到萨斯卡通大学读农业经济学博士，两年后拿到硕士文凭后，提前毕业然后申请加拿大技术移民，后来到多伦多毕马威做审计，会计，顾问，目前住在多伦多，担任REI.UN的CFO。想了解更多信息，找机会去教堂做义工，和唐大姐聊聊。加拿大大国企里面的华人高管，厉害！
CFO RioCan Real Estate Investment Trust
清茶一杯 : 2020-11-10
#71
今天，科长从银行股撤退，已经买入一部分REI.UN，16.08价位10万股的大单是我放的，成交了一部分，然后就被主力拉起了，目前16.32。成交的都是小碎单，应该是一部分小散获利了结走人了。细心的人看一下K线，今天有三次碰到16.08，然后就跌不下去了，因为科长放了大单子。
目前的市场，买卖双方握手成交，互道SB。
科长今天也有问题，就是从银行股撤退的有点早，走了之后，主力继续往上拉了1个多点，太强了，现在就是扫货阶段，主力从科技股出来大军进场了。SHOPIFY这两天走的跟狗一样，我记得霜岳400多进的，最高到了1100，现在跌到800多，不知道他出了没有，没出的赶紧出吧。
REI.UN，我估计明年这个时候能回到25。不算分红，一股挣9块，6万股差不多还能赚50多万。我一直都说，今年就应该把房子抵押了，全仓进股市，为国接盘，满地捡钱。
后市应该会有回调，回调的时候，就是最后的上车机会了。
赞科长给出指路明灯
我昨天早上15.67REI.UN清了准备换DIV的，今天DIV大涨近10%，不敢买了，明天找机会半仓接回REI.UN。
wodelaoba : 2020-11-10
#72
科长大手笔，我本来是预备买2-3万股，结果在14以下不敢下重手，1000股1000股的来，中间还短炒，结果是捡芝麻丢西瓜，现在手里只有3000股
虽然疫苗出来了，但起效还有过程，riocan的一些租户不一定能熬过疫情，在此提醒科长还是要小心一点
多说一句，RIOCAN的客户都是大型500强，如果退租，也有不菲的违约金，当年TARGET退出加拿大，赔了1.32亿给RIOCAN。目前RIOCAN的最大的客户是loblaws，sobeys，walmart这样的超市集团，还有我最喜欢的中国超市，Nations。只要超市还开着，基本这个地产信托问题不大。加拿大法律规定，Ikea，Walmart，McDonald 这类的公司不能拥有地产，必须租赁，呵呵，Canadian First！
最大的风险是债务，目前0.87，之前是0.67。另外，一部分租客是影院和健身房，这部分可能是不良资产。还有就是CBD附近的这些住宅租赁地产项目，疫情影响可能有，租客都是个人，WFH，可能就不会继续租了吧。走着看吧。
wodelaoba : 2020-11-10
#73
赞科长给出指路明灯
我昨天早上15.67REI.UN清了准备换DIV的，今天DIV大涨近10%，不敢买了，明天找机会半仓接回REI.UN。
科长16.08的大单还有一部分没成交，我在上面给你站岗，有抛盘，我先接着。呵呵
Q3已收回的租金：93.4%
Q2已收回的租金：84.5%
清茶一杯 : 2020-11-11
#74
科长16.08的大单还有一部分没成交，我在上面给你站岗，有抛盘，我先接着。呵呵
Q3已收回的租金：93.4%
Q2已收回的租金：84.5%
哈哈，谢谢科长！
wodelaoba : 2020-11-11
#75
哈哈，谢谢科长！
第一目标位：18.29 6月8日的高点
第二目标位：20.25 - 20.65 3月16日下跌的缺口
第三目标位：25.11 - （2011 - 2010），10年大箱体震荡的下沿
Happylife2018 : 2020-11-16
#76
lovemapleleaf : 2020-11-16
#77
受疫苗消息刺激，前面说过了，riocan后面应该没什么大的风险，可安心持有，这股想大涨也不容易，留在手里收点股息还是比较稳妥的。
shw019 : 2020-11-16
#78
受疫苗消息刺激，前面说过了，riocan后面应该没什么大的风险，可安心持有，这股想大涨也不容易，留在手里收点股息还是比较稳妥的。
谢谢分享
虽然没买，但涨了知识
wodelaoba : 2020-11-17
#79
受疫苗消息刺激，前面说过了，riocan后面应该没什么大的风险，可安心持有，这股想大涨也不容易，留在手里收点股息还是比较稳妥的。
连续两天大涨了，跟着科长16块进入的，4天就已经至少吃了一个涨停板10个点了，距离第一目标位不远了。还记得我在16.08放的是10万股大单吗？
byronxing : 2020-11-17
#80
连续两天大涨了，跟着科长16块进入的，4天就已经至少吃了一个涨停板10个点了，距离第一目标位不远了。还记得我在16.08放的是10万股大单吗？
恭喜楼主！：）
其实这两天很多股票都大涨了，象很多中国人重仓的特斯拉、航空股、疫苗股、宾馆邮轮娱乐股、甚至是银行股。
感觉这个股票直上直下的，不太好把握。不过科长是高人，不在话下，呵呵 ......
wodelaoba : 2020-11-17
#81
恭喜楼主！：）
其实这两天很多股票都大涨了，象很多中国人重仓的特斯拉、航空股、疫苗股、宾馆邮轮娱乐股、甚至是银行股。
感觉这个股票直上直下的，不太好把握。不过科长是高人，不在话下，呵呵 ......
我今天已经出了半仓，转入BNS。现在半仓BNS，半仓REI，基本就是银行地产轮动。我是百万级的资金，安全，高流动性，低波动性，这三个是我的核心。
lovemapleleaf : 2020-11-17
#82
恭喜楼主！：）
其实这两天很多股票都大涨了，象很多中国人重仓的特斯拉、航空股、疫苗股、宾馆邮轮娱乐股、甚至是银行股。
感觉这个股票直上直下的，不太好把握。不过科长是高人，不在话下，呵呵 ......
上车的就留着，没上车的也不必在意，股市遍地都是宝，哈~
lovemapleleaf : 2020-11-17
#83
我今天已经出了半仓，转入BNS。现在半仓BNS，半仓REI，基本就是银行地产轮动。我是百万级的资金，安全，高流动性，低波动性，这三个是我的核心。
科长好身手，好策略
yyang8 : 2020-12-04
#84
斩股息了，斩了33%。 一声叹息。CEO曾经承诺过不斩股息的。不过，目前公司的形势，是逼不得已的。
霜岳 : 2020-12-04
#85
刚看见这个帖子
好分析
一路看下来，科长居然还记得我买过shopify，连价位都记得，真是好记性。
wodelaoba : 2020-12-04
#86
斩股息了，斩了33%。 一声叹息。CEO曾经承诺过不斩股息的。不过，目前公司的形势，是逼不得已的。
昨天主力拉高，目前全部换成了BNS和ENB。之前说的18第一目标位已经达到。未来3个月是能源+金融。
霜岳 : 2020-12-04
#87
昨天主力拉高，目前全部换成了BNS和ENB。之前说的18第一目标位已经达到。未来3个月是能源+金融。
牛啊
当断则断，当机立断
我就是缺乏这种魄力，老是犹犹豫豫的
关键是背后没有足够的知识撑住
yyang8 : 2020-12-04
#88
昨天主力拉高，目前全部换成了BNS和ENB。之前说的18第一目标位已经达到。未来3个月是能源+金融。
我去年买的石油能源股，到现在还没有脱贫致富。不过，我比较看好再新能源，对于石油能源，前景不看好。
Bryson : 2020-12-04
#89
斩股息了，斩了33%。 一声叹息。CEO曾经承诺过不斩股息的。不过，目前公司的形势，是逼不得已的。
意料之中,早说了以现时的利率,5%到6%的yield是均衡点.过高的都暗示了不能维持
lovemapleleaf : 2020-12-04
#90
斩股息了，斩了33%。 一声叹息。CEO曾经承诺过不斩股息的。不过，目前公司的形势，是逼不得已的。
我说今天riocan怎么大跌,原来如此
lovemapleleaf : 2020-12-18
#91
更新一下，我已经把RIOCAN卖出了，换成了CARS，这是一个关于电动车的ETF, 股价历史新高，不建议追涨，我是小批量买入，准备在WS TRADE平台上长线投资，没事就会去买几股，就不怎么管现价是高是低
也并不是看衰riocan, RIOCAN放那里收股息也还是可以的，卖出主要是觉得它的潜力不大，疫苗起效有个过程，这段时间RIOCAN说不定还会经历一些波折，股价来回震荡
changyutong : 2020-12-23
#92
今年中期分两次开仓riocan，成本14.8左右，都在TSFA账户，我觉得如果16以下的价位是可以无脑入的。而且完全可以长期持有5-10年，如果大家用股息做红利再投资，复利的力量大概率是会让投资有不错回报的。不用太纠结一两个月的反复和波动。至于股息，如果以5年为周期，中短期削减股息是完全可以的。这种股票太在意短期股价波动，很容易把确定性的可观回报变得不确定、不客观。如果对riocan的投资标的有担忧，可以和CAR混合持有，分担风险基本够用了，没有必要持有加股的ETF，个人愚见！