上个月买了1000股，本月又买入1000股，计划随着股价的走低逐步增持，长仓不动的前提下，中间也拿部分资金做些短炒以降低成本，准备长期持有，算是为将来储备一些退休金
riocan代码是 REI.UN, 现在的价格是14.58 , 每股月分红12分, 年化分红接近10%，我在本月已经收到第一笔分红120刀
riocan受疫情影响，股价今年跌了40%，属于社区型商业地产信托，物业主要在加拿大6个最大的城市，位置普遍还不错，大多是靠近居民区的一片商业区，里面集中walmart, canadian tire , superstore，costco, homedepot, winners 这些商家，还有几大银行分支，中间夹杂很多中小商户，大家对此应该不陌生，说不定你家附近的那片商业区就属于riocan, 现在由于疫情说不定二次爆发，还有电商的影响，有些不确定性，所以股价上不去。按我的理解，这种商业地产说不上有什么光明前途，但收租还是基本能保证，因为人们总是需要买菜，买日常用品，下餐馆，看电影，上健身房，不可能什么都靠网购，将来随着疫情的缓解，riocan股价有望回到20以上，假设分红不变，每年有5-7%，那时候基本就稳定了，再往上走就不容易，要跌下来也不容易，除非再来一次covid19这样的疫情，或是遇到大的金融危机。riocan现在也在转型，有些把原来的商业地产转为住宅，或是商住混合类型的新项目，这样将来抗风险的能力会增强，如果搞得好得话股价也许还能再往上走一走
下面是RIOCAN的月线，现在的价格接近2008的最低点，2004年也是这个价格，这么多年来物业还是那些物业，地产的价值应该是增加了不少，租客也还是那些租客，租金也没减少，将来回过头来看，此时能按2004年，2008年的价格去买入，也许算是个很好的机会
投资riocan这种REIT,要有买房出租的心态，不要太在意股价的波动。我有几年租房的经验，只要租客能按时交租金，平时房价涨跌谁会去在意呢？不过这话也只是说说来安慰自己，真正跌了还是很心疼的，rican过去10年一直在20-30之间波动，平均大概25左右，前些年在20几投资riocan的算是倒霉了，算上分红都还是赔本，要过些年等股价涨回20以上才能缓过来。
riocan算是经营很稳定的，95年上市以来分红一直是在增加，从未减少过，2008年金融危机，2020 covid19也是能保证分红。所以现在买入riocan, 有很大机率锁定终生的10%分红，当然这个不是百分百的有保证，金融投资都有风险，riocan哪天经营不好减少分红，甚至被破产清算也是有可能的。不过按它的物业位置和租客情况，破产的可能性微乎其微，除非将来的管理层乱搞。现在进riocan应该是合适的时机, 但也不能保证后面是否还有更低的价位，所以我也只是以1000股为单位来购买，不敢一次买太多。
最后还是要申明一下，我是小散，不是理财顾问，发帖只是分享自己的一点看法，投资有风险，如果跟着我去买riocan, 收益赶不上买指数ETF，或是赔了，那只能自己负责。家园网有些网友也是像我这样接近退休的人，也许需要一些保守型的投资，希望此贴能帮助到适合的人。
riocan代码是 REI.UN, 现在的价格是14.58 , 每股月分红12分, 年化分红接近10%，我在本月已经收到第一笔分红120刀
riocan受疫情影响，股价今年跌了40%，属于社区型商业地产信托，物业主要在加拿大6个最大的城市，位置普遍还不错，大多是靠近居民区的一片商业区，里面集中walmart, canadian tire , superstore，costco, homedepot, winners 这些商家，还有几大银行分支，中间夹杂很多中小商户，大家对此应该不陌生，说不定你家附近的那片商业区就属于riocan, 现在由于疫情说不定二次爆发，还有电商的影响，有些不确定性，所以股价上不去。按我的理解，这种商业地产说不上有什么光明前途，但收租还是基本能保证，因为人们总是需要买菜，买日常用品，下餐馆，看电影，上健身房，不可能什么都靠网购，将来随着疫情的缓解，riocan股价有望回到20以上，假设分红不变，每年有5-7%，那时候基本就稳定了，再往上走就不容易，要跌下来也不容易，除非再来一次covid19这样的疫情，或是遇到大的金融危机。riocan现在也在转型，有些把原来的商业地产转为住宅，或是商住混合类型的新项目，这样将来抗风险的能力会增强，如果搞得好得话股价也许还能再往上走一走
下面是RIOCAN的月线，现在的价格接近2008的最低点，2004年也是这个价格，这么多年来物业还是那些物业，地产的价值应该是增加了不少，租客也还是那些租客，租金也没减少，将来回过头来看，此时能按2004年，2008年的价格去买入，也许算是个很好的机会
投资riocan这种REIT,要有买房出租的心态，不要太在意股价的波动。我有几年租房的经验，只要租客能按时交租金，平时房价涨跌谁会去在意呢？不过这话也只是说说来安慰自己，真正跌了还是很心疼的，rican过去10年一直在20-30之间波动，平均大概25左右，前些年在20几投资riocan的算是倒霉了，算上分红都还是赔本，要过些年等股价涨回20以上才能缓过来。
riocan算是经营很稳定的，95年上市以来分红一直是在增加，从未减少过，2008年金融危机，2020 covid19也是能保证分红。所以现在买入riocan, 有很大机率锁定终生的10%分红，当然这个不是百分百的有保证，金融投资都有风险，riocan哪天经营不好减少分红，甚至被破产清算也是有可能的。不过按它的物业位置和租客情况，破产的可能性微乎其微，除非将来的管理层乱搞。现在进riocan应该是合适的时机, 但也不能保证后面是否还有更低的价位，所以我也只是以1000股为单位来购买，不敢一次买太多。
最后还是要申明一下，我是小散，不是理财顾问，发帖只是分享自己的一点看法，投资有风险，如果跟着我去买riocan, 收益赶不上买指数ETF，或是赔了，那只能自己负责。家园网有些网友也是像我这样接近退休的人，也许需要一些保守型的投资，希望此贴能帮助到适合的人。
最后编辑: 2020-10-18
