jimmy_huang 说: 这个condon真的是太难升值了。 14年还没有翻翻，再考虑各种地税和维护成本， 真的是condon不升值啊。 点击展开...
家园小千 说: 37万到57万，涨幅很不错了，抗痘要付管理费哪都一样没有办法的事，交地税比耗子便宜多了 点击展开...
jimmy_huang 说: 这涨幅还能叫不错啊？我有点不敢相信，这不是1年，不是5年，也不是10年，而是14年才涨这么多啊。 平均每年才3.14%的涨幅啊。就算按照20%首付，5倍杠杆，平均每年收益率也才15.7%啊。 而且，14年了，就算当初贷款80%，都还了一大半了，其实杠杆远远不到5倍了。 这还没扣除管理费地税什么的呢。扣除了就更低了。 点击展开...
jimmy_huang 说: 论坛上的一致观点就是condo很难升值， 我最近看了一圈，发现一个condo，号称 是Richmond好地段，走路就到skytrain，旁 边还有大学，各种大超市，沃尔玛大统华。 四层，木质结构，lions park。 论位置，还是生活很方便，但是，我看到了 2006年到2009年别的论坛上的讨论贴，得知 开盘价也就37万这样子，一室一厅。 如今，同样一室一厅，现在realtor和rew上报价57万不到。 这样算下来，这个condo真的是太难升值了。 14年还没有翻翻，再考虑各种地税和维护成本， 真的是condo不升值啊。 如果还扣除2015-17年的温哥华房价暴涨，这房子 要是投资，那就亏大了。 点击展开...
sabre 说: 我倾向周雅和家园小千的想法， 房子是住的，它给你一个家，14年之后，发现涨了20万，完全是意外收获，应该欣喜才是， 如同找了一个老婆，生活了14年之后，发现她有一个20万遗产，多好啊， 不能去对比马伊琍走红，她不是你老婆，挣多少钱也不相关 点击展开...
wodelaoba 说: 够狠，生活了14年，老婆就早亡了，这是最大的惊喜？ 点击展开...
Morefeel 说: 一直注意到你发帖的内容特夸张，2006年完工Richmond 一室一厅开盘价37万的公寓，你能把链接或截屏贴过来佐证一下吗？ 开盘最多20几，还不是水泥。 点击展开...
sabre 说: 你什么阅读能力啊， 老婆发现有个远亲，留给她20万元， 我说的是，她发现有一个遗产，不是她留下一个遗产， 我操，这个语文水平，三级都没过吧， 点击展开...
wodelaoba 说: 是你表达有歧义 14年后你发现老婆有20万遗产 14年后你发现你老婆有20万遗产可以去继承 点击展开...
jimmy_huang 说: 这个你倒是提醒我了，我又看了下，我应该是记错了，看了好几个帖子。 当时2室1厅2007年有人31.5万加元拿下 http://www.iask.ca/pda/forums/op=view_topic/t=116939/lang=schinese.html#0 点击展开...
bowen685 说: 我觉得你说的没错，零四年零五年的时候garden city 三室的townhouse 也就三十多万，再早两年新townhouse也就二十几万，可那时候都是一帮技术移民，投资移民还不占主体 点击展开...
Morefeel 说: 连接打不开， 你看博文的比较make sense, 你的例子800呎的话30万接手别人也算合理。 点击展开...
天天学习 说: 5108 5111 Garden City Road: Aug 17, 2020 Date Price Changed REBGV #R2477078 $579,000 Price Jul 17, 2020 Date Listed (Active) REBGV #R2477078 $548,000 Price Jan 2006, Sold for $254,800Jan 25, 2006 Date Sold (Public Records) Public Records $254,800 点击展开...
小刘子 说: 从外面看着还行，但break-in经常发生。这一片租客很多的，里面住的人也比较杂。很多鸡窝 点击展开...
wgwt 说: 今天晚上去看房子，顺便查了查历史价位： 2020-12-11$859,000For Sale2015-06-172015-06-23$458,000Sold2015-06-032015-06-17$485,900Terminated2009-09-112009-10-20$300,000Sold2004-05-232004-05-29$241,050 差不多5-6年一卖，涨幅分别25%，50%，90%，要是现在买了，拿5年，能翻番吗？到170万？那老百姓还活吗？ 点击展开...
jimmy_huang 说: 论坛上的一致观点就是condo很难升值， 我最近看了一圈，发现一个condo，号称 是Richmond好地段，走路就到skytrain，旁 边还有大学，各种大超市，沃尔玛大统华。 四层，木质结构，lions park。 论位置，还是生活很方便，但是，我看到了 2006年到2009年别的论坛上的讨论贴，得知 开盘价也就37万这样子，一室一厅。 （ 又查证了下，这个记错了，应该是看了太多，搞混了，2007年有人说2室一厅 31.5万拿下 http://www.iask.ca/pda/forums/op=view_topic/t=116939/lang=schinese.html#0但是我肯定在哪里看到37万这个数字的。 ） 如今，同样一室一厅，现在realtor和rew上报价57万不到。 这样算下来，这个condo真的是太难升值了。 14年还没有翻翻，再考虑各种地税和维护成本， 真的是condo不升值啊。 如果还扣除2015-17年的温哥华房价暴涨，这房子 要是投资，那就亏大了。 点击展开...
MONTREALCANADA 说: 房子如果是自住 永远都是消费品 变卖了 你觉得赚了一笔 那时候其他房子价格也涨了 这赚了的也未必属于你 当自己出首付 按揭买房用来出租 收取租金同时持有房产 用租金还贷 这才是投资 但是也要做好很多年没有实际入账的准备 这个投资是靠钱+自己出力赚钱 而且还有风险 看你找到什么样的租客 不是有钱人 就不要老想有钱人的游戏 不是穷人玩的 自己多花时间沉下去 学外语读书打工提高技能和圈子赚钱 少上家园瞎扯 我来加国8年才开始在家园说说话 哈哈哈 如论贫富 时间都是无价之宝 点击展开...
小刘子 说: 说说你现在哪个圈子 点击展开...
