或许当时是买贵了，但5，6年之后还无法能卖到购入价，也算是好大一个教训。这么说，如果真的就是自己想要推倒重建，那么大地烂屋还真的是好选择。友情提醒园友，长期以来大家从网上或从房产经纪那里得到的信息，可能形成一个错误的概念：
location好的话，lot大的破房子，老房子升值空间很大，投资效果明显，什么城里的土地越来越紧张。以后大面积的土地越批越紧。说得一块破地就像绝版宝石一般。土地衡久远，一块永流传，你值得拥有。
殊不知这是句有暗套儿的话。我总结出来就是：如果你自己不是干房屋翻建的小builder，或者吃这碗饭的人，就不要淌这潭水幻想着狠赚一票。
最近我隔壁部门的manager亲身经历的事情可能是一个最好的注脚。坐标多伦多。此君数年前（还不是2017大发飙时）在经纪灌输和引导下以时价购入了北约克的一栋老破小，地皮和现在新开盘的独立物业相比来说确实比较大，足够修一个50~60 lot的宅子。今年由于种种原因准备卖房搬家迁至大多周边一卫星城。结果真到挂牌上市的时候，才发现这种房子本身条件奇差，自住和出租的买家都不愿意接手，想着当时的卖点是好位置，大lot可以翻建，于是费了半天劲儿搞到了permit，并搭着房子一块儿出售，既是一种资质证明，也是让买主省事的一个步骤。重新挂牌后，问津的人倒是有了，但全是一群小builder在询价。而这些人会把价杀的很低。第一，他们拿来就是立马推倒翻建成luxury house，然后自己住满一年，转手高价卖掉。成本当然是越低越好。第二，他们深知这种物业的受众极其有限，往往只有他们那个圈子里的人才会接，卖家实则没有太多选择和议价的能力，尤其如果是急售套现的前提下。最后的结果是该同事整个家庭规划推倒重来，家也不搬了。因为这些小builder出的价都比当时他的买价都还低。
分享出来，望大家慎之。
感谢分享 非常有借鉴意义友情提醒园友，长期以来大家从网上或从房产经纪那里得到的信息，可能形成一个错误的概念：
location好的话，lot大的破房子，老房子升值空间很大，投资效果明显，什么城里的土地越来越紧张。以后大面积的土地越批越紧。说得一块破地就像绝版宝石一般。土地衡久远，一块永流传，你值得拥有。
殊不知这是句有暗套儿的话。我总结出来就是：如果你自己不是干房屋翻建的小builder，或者吃这碗饭的人，就不要淌这潭水幻想着狠赚一票。
最近我隔壁部门的manager亲身经历的事情可能是一个最好的注脚。坐标多伦多。此君数年前（还不是2017大发飙时）在经纪灌输和引导下以时价购入了北约克的一栋老破小，地皮和现在新开盘的独立物业相比来说确实比较大，足够修一个50~60 lot的宅子。今年由于种种原因准备卖房搬家迁至大多周边一卫星城。结果真到挂牌上市的时候，才发现这种房子本身条件奇差，自住和出租的买家都不愿意接手，想着当时的卖点是好位置，大lot可以翻建，于是费了半天劲儿搞到了permit，并搭着房子一块儿出售，既是一种资质证明，也是让买主省事的一个步骤。重新挂牌后，问津的人倒是有了，但全是一群小builder在询价。而这些人会把价杀的很低。第一，他们拿来就是立马推倒翻建成luxury house，然后自己住满一年，转手高价卖掉。成本当然是越低越好。第二，他们深知这种物业的受众极其有限，往往只有他们那个圈子里的人才会接，卖家实则没有太多选择和议价的能力，尤其如果是急售套现的前提下。最后的结果是该同事整个家庭规划推倒重来，家也不搬了。因为这些小builder出的价都比当时他的买价都还低。
分享出来，望大家慎之。
手动点赞友情提醒园友，长期以来大家从网上或从房产经纪那里得到的信息，可能形成一个错误的概念：
location好的话，lot大的破房子，老房子升值空间很大，投资效果明显，什么城里的土地越来越紧张。以后大面积的土地越批越紧。说得一块破地就像绝版宝石一般。土地衡久远，一块永流传，你值得拥有。
殊不知这是句有暗套儿的话。我总结出来就是：如果你自己不是干房屋翻建的小builder，或者吃这碗饭的人，就不要淌这潭水幻想着狠赚一票。
最近我隔壁部门的manager亲身经历的事情可能是一个最好的注脚。坐标多伦多。此君数年前（还不是2017大发飙时）在经纪灌输和引导下以时价购入了北约克的一栋老破小，地皮和现在新开盘的独立物业相比来说确实比较大，足够修一个50~60 lot的宅子。今年由于种种原因准备卖房搬家迁至大多周边一卫星城。结果真到挂牌上市的时候，才发现这种房子本身条件奇差，自住和出租的买家都不愿意接手，想着当时的卖点是好位置，大lot可以翻建，于是费了半天劲儿搞到了permit，并搭着房子一块儿出售，既是一种资质证明，也是让买主省事的一个步骤。重新挂牌后，问津的人倒是有了，但全是一群小builder在询价。而这些人会把价杀的很低。第一，他们拿来就是立马推倒翻建成luxury house，然后自己住满一年，转手高价卖掉。成本当然是越低越好。第二，他们深知这种物业的受众极其有限，往往只有他们那个圈子里的人才会接，卖家实则没有太多选择和议价的能力，尤其如果是急售套现的前提下。最后的结果是该同事整个家庭规划推倒重来，家也不搬了。因为这些小builder出的价都比当时他的买价都还低。
分享出来，望大家慎之。