众所周知,新加坡的组屋基本上都是可负担的,公民和永久居民买房很容易,但是,市场化的高端住宅就贵上天了。对比下大温和大多,即便是2016以后,稍微远点的地方还是有很便宜的独立屋和condo的,但是,随着2020的新趋势,似乎便宜的房子已经绝迹了。而越好的房子,涨价越多。
我感觉,未来几十年,普通的condo和townhouse也涨价,随着通胀涨价,但是,这个涨价指的是买的时候,越晚买越贵,但是,过几年要卖,就会发现,自己手上的卖不上价,新开发的好卖,但是由于新的品质更好,也会更贵。
而一些绝版的好房子,特别是独立屋,将彻底和普通人绝缘,这里的普通人包括年收入40万的高收入,未来,不是年收入百万加元/美元,或许将无缘加拿大大都市的好地段独立屋了。
也就是类似新加坡,总有房子给工薪族买,但是,特定住宅,以前还可以勉强够上,今后,那是想都不敢想。比如,温西的独立屋,现在200-300万还有房子可以买,高收入人群咬牙存钱还能拼命买到,以后,恐怕连烂房子都没得买。