加拿大大城市比如大温大多的房地产，未来会不会新加坡化？便宜房子随通胀涨价，高端的年年飞上天。

[jimmy_huang]

众所周知，新加坡的组屋基本上都是可负担的，公民和永久居民买房很容易，但是，市场化的高端住宅就贵上天了。对比下大温和大多，即便是2016以后，稍微远点的地方还是有很便宜的独立屋和condo的，但是，随着2020的新趋势，似乎便宜的房子已经绝迹了。而越好的房子，涨价越多。

我感觉，未来几十年，普通的condo和townhouse也涨价，随着通胀涨价，但是，这个涨价指的是买的时候，越晚买越贵，但是，过几年要卖，就会发现，自己手上的卖不上价，新开发的好卖，但是由于新的品质更好，也会更贵。

而一些绝版的好房子，特别是独立屋，将彻底和普通人绝缘，这里的普通人包括年收入40万的高收入，未来，不是年收入百万加元/美元，或许将无缘加拿大大都市的好地段独立屋了。

也就是类似新加坡，总有房子给工薪族买，但是，特定住宅，以前还可以勉强够上，今后，那是想都不敢想。比如，温西的独立屋，现在200-300万还有房子可以买，高收入人群咬牙存钱还能拼命买到，以后，恐怕连烂房子都没得买。

 

[yifan]

这种情况大温有可能出现，大多地区很难说，至少会晚好多年。新加坡、香港土地特别稀缺，与大多的土地供应没有可比性，房子的成本主要取决于土地的价格。2017年收紧贷款以来，Condo和Townhouse的平均涨幅应该是超过独立House，不管是自住还是出租，可负担性、性价比优于独立屋。

 

[sea777]

地产市场拿新加坡跟这里做比较 神奇大肉脑袋 哈

 

[JeSon_Wang]

要不先把公积金搞起来？

 

[小鱼小虾-茅程]

加拿大最不缺的就是土地

 

[Nebula.Trek]

众所周知，新加坡的组屋基本上都是可负担的，公民和永久居民买房很容易，但是，市场化的高端住宅就贵上天了。对比下大温和大多，即便是2016以后，稍微远点的地方还是有很便宜的独立屋和condo的，但是，随着2020的新趋势，似乎便宜的房子已经绝迹了。而越好的房子，涨价越多。

我感觉，未来几十年，普通的condo和townhouse也涨价，随着通胀涨价，但是，这个涨价指的是买的时候，越晚买越贵，但是，过几年要卖，就会发现，自己手上的卖不上价，新开发的好卖，但是由于新的品质更好，也会更贵。

而一些绝版的好房子，特别是独立屋，将彻底和普通人绝缘，这里的普通人包括年收入40万的高收入，未来，不是年收入百万加元/美元，或许将无缘加拿大大都市的好地段独立屋了。

也就是类似新加坡，总有房子给工薪族买，但是，特定住宅，以前还可以勉强够上，今后，那是想都不敢想。比如，温西的独立屋，现在200-300万还有房子可以买，高收入人群咬牙存钱还能拼命买到，以后，恐怕连烂房子都没得买。

这个帖子很好，支持。
但是这两句话明显是不对的：
”一些绝版的好房子，特别是独立屋，将彻底和普通人绝缘，这里的普通人包括年收入40万的高收入，未来，不是年收入百万加元/美元，或许将无缘加拿大大都市的好地段独立屋了。---在200-300万还有房子可以买，高收入人群咬牙存钱还能拼命买到，以后，恐怕连烂房子都没得买‘’

要知道年收入40万的高端人才，是可以贷款到收入的10-20倍的。所以还是能买的起的。

赚的钱越多，银行给贷款的倍数就越多。


另外也不要太担心，温哥华自有秘密珍宝，随着人口的增加，阳光海岸大桥必然修建，包括Gibsons，Saltery Bay，以及Campbell River，这些大桥都会修建。那是160英里的温暖海岸线呢，可以开发的区域是现在大温哥华地区总和的16倍。

温哥华岛大桥是不会建设的，但是阳光海岸大桥和Campbell大桥，是BC的秘密。

唯一需要担心的是收入高于40万的，不去西雅图为什么要来温哥华？


关于多伦多---伦敦和温莎之间是新热土，是未来是安省规划的第二个多伦多（规划内第二个经济中心），喜欢好天气的自然就回去温莎。

 

[Nebula.Trek]

完全正确
顶多还有一个多伦多吧
加拿大其它城市包括蒙特利尔
房价不可能升多少
新加坡是世界土地最紧张的国家
加拿大则是世界土地最不紧张的国家
你居然可以相提并论
不知道哪里思维出了毛病

蒙特利尔和渥太华今年涨价幅度远远高于多伦多和温哥华。

 

[双城故事]

这次房价暴涨，比2017年还要疯狂，只不过这次无论如何是赖不到中国人头上了。

 

[mirana]

年薪40万买不起独立屋？这跟国内网上天天吵嚷着北上广月薪10万活不下去，月薪100万勉强能生存的那种论调一个意思。

拿温哥华来说，素里兰里等地的独立屋120万左右不要太多。年薪40万可以买两套了。即使拿列治文本拿比200万选择面也很多。

非得拿温西万尺大地全新独立屋拿出来，然后吵嚷着买不起房。这个就是哗众取宠，乱写一气抓人眼球的。年薪40万的话，温西的全新townhouse几乎随便选。

 

[Saint.Saens]

过三年你回头看这个贴子。。。如果还有互联网， 你会叹气的