加拿大大城市比如大温大多的房地产,未来会不会新加坡化?便宜房子随通胀涨价,高端的年年飞上天。

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众所周知,新加坡的组屋基本上都是可负担的,公民和永久居民买房很容易,但是,市场化的高端住宅就贵上天了。对比下大温和大多,即便是2016以后,稍微远点的地方还是有很便宜的独立屋和condo的,但是,随着2020的新趋势,似乎便宜的房子已经绝迹了。而越好的房子,涨价越多。

我感觉,未来几十年,普通的condo和townhouse也涨价,随着通胀涨价,但是,这个涨价指的是买的时候,越晚买越贵,但是,过几年要卖,就会发现,自己手上的卖不上价,新开发的好卖,但是由于新的品质更好,也会更贵。

而一些绝版的好房子,特别是独立屋,将彻底和普通人绝缘,这里的普通人包括年收入40万的高收入,未来,不是年收入百万加元/美元,或许将无缘加拿大大都市的好地段独立屋了。

也就是类似新加坡,总有房子给工薪族买,但是,特定住宅,以前还可以勉强够上,今后,那是想都不敢想。比如,温西的独立屋,现在200-300万还有房子可以买,高收入人群咬牙存钱还能拼命买到,以后,恐怕连烂房子都没得买。
 
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这种情况大温有可能出现,大多地区很难说,至少会晚好多年。新加坡、香港土地特别稀缺,与大多的土地供应没有可比性,房子的成本主要取决于土地的价格。2017年收紧贷款以来,Condo和Townhouse的平均涨幅应该是超过独立House,不管是自住还是出租,可负担性、性价比优于独立屋。
 
最后编辑: 19 天前
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这种情况大温有可能出现,大多地区很难说,至少会晚好多年。新加坡、香港土地特别稀缺,与大多的土地供应没有可比性,房子的成本主要取决于土地的价格。2017年收紧贷款以来,Condo和Townhouse的平均涨幅应该是超过独立House,不管是自助还是出租,可负担性、性价比优于独立屋。
完全正确
顶多还有一个多伦多吧
加拿大其它城市包括蒙特利尔
房价不可能升多少
新加坡是世界土地最紧张的国家
加拿大则是世界土地最不紧张的国家
你居然可以相提并论
不知道哪里思维出了毛病
 

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