加拿大大城市比如大温大多的房地产,未来会不会新加坡化?便宜房子随通胀涨价,高端的年年飞上天。

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众所周知,新加坡的组屋基本上都是可负担的,公民和永久居民买房很容易,但是,市场化的高端住宅就贵上天了。对比下大温和大多,即便是2016以后,稍微远点的地方还是有很便宜的独立屋和condo的,但是,随着2020的新趋势,似乎便宜的房子已经绝迹了。而越好的房子,涨价越多。

我感觉,未来几十年,普通的condo和townhouse也涨价,随着通胀涨价,但是,这个涨价指的是买的时候,越晚买越贵,但是,过几年要卖,就会发现,自己手上的卖不上价,新开发的好卖,但是由于新的品质更好,也会更贵。

而一些绝版的好房子,特别是独立屋,将彻底和普通人绝缘,这里的普通人包括年收入40万的高收入,未来,不是年收入百万加元/美元,或许将无缘加拿大大都市的好地段独立屋了。

也就是类似新加坡,总有房子给工薪族买,但是,特定住宅,以前还可以勉强够上,今后,那是想都不敢想。比如,温西的独立屋,现在200-300万还有房子可以买,高收入人群咬牙存钱还能拼命买到,以后,恐怕连烂房子都没得买。
 
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这种情况大温有可能出现,大多地区很难说,至少会晚好多年。新加坡、香港土地特别稀缺,与大多的土地供应没有可比性,房子的成本主要取决于土地的价格。2017年收紧贷款以来,Condo和Townhouse的平均涨幅应该是超过独立House,不管是自住还是出租,可负担性、性价比优于独立屋。
 
最后编辑: 2021-01-03
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众所周知,新加坡的组屋基本上都是可负担的,公民和永久居民买房很容易,但是,市场化的高端住宅就贵上天了。对比下大温和大多,即便是2016以后,稍微远点的地方还是有很便宜的独立屋和condo的,但是,随着2020的新趋势,似乎便宜的房子已经绝迹了。而越好的房子,涨价越多。

我感觉,未来几十年,普通的condo和townhouse也涨价,随着通胀涨价,但是,这个涨价指的是买的时候,越晚买越贵,但是,过几年要卖,就会发现,自己手上的卖不上价,新开发的好卖,但是由于新的品质更好,也会更贵。

而一些绝版的好房子,特别是独立屋,将彻底和普通人绝缘,这里的普通人包括年收入40万的高收入,未来,不是年收入百万加元/美元,或许将无缘加拿大大都市的好地段独立屋了。

也就是类似新加坡,总有房子给工薪族买,但是,特定住宅,以前还可以勉强够上,今后,那是想都不敢想。比如,温西的独立屋,现在200-300万还有房子可以买,高收入人群咬牙存钱还能拼命买到,以后,恐怕连烂房子都没得买。

这个帖子很好,支持。
但是这两句话明显是不对的:
”一些绝版的好房子,特别是独立屋,将彻底和普通人绝缘,这里的普通人包括年收入40万的高收入,未来,不是年收入百万加元/美元,或许将无缘加拿大大都市的好地段独立屋了。---在200-300万还有房子可以买,高收入人群咬牙存钱还能拼命买到,以后,恐怕连烂房子都没得买‘’

要知道年收入40万的高端人才,是可以贷款到收入的10-20倍的。所以还是能买的起的。

赚的钱越多,银行给贷款的倍数就越多。


另外也不要太担心,温哥华自有秘密珍宝,随着人口的增加,阳光海岸大桥必然修建,包括Gibsons,Saltery Bay,以及Campbell River,这些大桥都会修建。那是160英里的温暖海岸线呢,可以开发的区域是现在大温哥华地区总和的16倍。

温哥华岛大桥是不会建设的,但是阳光海岸大桥和Campbell大桥,是BC的秘密。

唯一需要担心的是收入高于40万的,不去西雅图为什么要来温哥华?


关于多伦多---伦敦和温莎之间是新热土,是未来是安省规划的第二个多伦多(规划内第二个经济中心),喜欢好天气的自然就回去温莎。
 
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完全正确
顶多还有一个多伦多吧
加拿大其它城市包括蒙特利尔
房价不可能升多少
新加坡是世界土地最紧张的国家
加拿大则是世界土地最不紧张的国家
你居然可以相提并论
不知道哪里思维出了毛病
蒙特利尔和渥太华今年涨价幅度远远高于多伦多和温哥华。
 

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