oldpanda : 2021-02-06
#1
还有，现在因为高科技发达，有人利用技术作弊，所以买房一定要买关于业权的保险，每月１００元至３００元，这样能保护你不会在一夜之间失去你的房子。
----------------------
以上是我在网上看来的。
lovemapleleaf : 2021-02-06
#2
你说的是title insurance吧，这个是一次性的，而且花钱不多，大概几百刀。
欠银行贷款也是个办法，那就不用买title insurance, 有银行把关，贷款不还清之前没人能动你的产权
bbjj : 2021-02-06
#3
你说的是title insurance吧，这个是一次性的，而且花钱不多，大概几百刀。
欠银行贷款也是个办法，那就不用买title insurance, 有银行把关，贷款不还清之前没人能动你的产权
title保险只保你买到的房子title clear,之后发生的事情不保的吧
maviemonreve : 2021-02-06
#4
title保险只保你买到的房子title clear,之后发生的事情不保的吧
如果你的房子被盗卖了 这个保险会赔
有一个蒙村老头两套没有银行贷款的房子被同一个律师盗卖
lovemapleleaf : 2021-02-06
#5
title保险只保你买到的房子title clear,之后发生的事情不保的吧
Title insurance会保护你的产权，一直有效，直到售出房产
贷款没还完不用担心产权，还完以后也不要紧，可以开line of credit，这样也不会有产权纠纷
oldpanda : 2021-02-06
#6
line of credit是啥东西？开line of credit，这样也不会有产权纠纷。------是不是再把房子抵押给银行？由银行把房子的产权给看着？
oldpanda : 2021-02-06
#7
如果你的房子被盗卖了 这个保险会赔
有一个蒙村老头两套没有银行贷款的房子被同一个律师盗卖
追回来了吗？
oldpanda : 2021-02-06
#8
你说的是title insurance吧，这个是一次性的，而且花钱不多，大概几百刀。
欠银行贷款也是个办法，那就不用买title insurance, 有银行把关，贷款不还清之前没人能动你的产权
看来还清贷款的房子，很危险啊。
lovemapleleaf : 2021-02-06
#9
line of credit是啥东西？开line of credit，这样也不会有产权纠纷。------是不是再把房子抵押给银行？由银行把房子的产权给看着？
Loc有用房产做抵押的，可以向银行借钱，一般能批房产价值的65%左右。有房产loc挺方便的，缺钱了可以去里面拿，每月只需要能还上利息即可，利息也不高
周雅 : 2021-02-06
#10
你说的是title insurance吧，这个是一次性的，而且花钱不多，大概几百刀。
欠银行贷款也是个办法，那就不用买title insurance, 有银行把关，贷款不还清之前没人能动你的产权
title insurance一般不超过200刀吧。
Loc有用房产做抵押的，可以向银行借钱，一般能批房产价值的65%左右。有房产loc挺方便的，缺钱了可以去里面拿，每月只需要能还上利息即可，利息也不高
现在房价上涨太多了，loc一般是批不了房产价值的65%
maviemonreve : 2021-02-06
#11
森林之歌 : 2021-02-06
#12
防止房屋被冒充身分盗卖，或遭人冒认身分申请按揭贷款的骗案
若无房贷或抵押，可向土地登记处（Land Title Office）申领屋契
即房产证副本（Duplicate Indefeasible Title Certificate ）
副本自行保管，日后
卖房必需交回土地登记处过户
wodelaoba : 2021-02-06
#13
Title insurance会保护你的产权，一直有效，直到售出房产
贷款没还完不用担心产权，还完以后也不要紧，可以开line of credit，这样也不会有产权纠纷
不仅仅如此。
如果之前物业有任何纠纷，也是保险COVER。比如有人曾经在你家门口滑倒受伤，前屋主售房后回流印度，这时title insurance就能帮你扛。
还有就是税务，前屋主美国人，没交加拿大的增值税，如果你没有保险，税务局可能会找你去补税。至于联系前屋主美国人，那就是你和你的律师之间相互扯皮了，反正税务局可以直接在房子上加title，法律规定的，就像拖欠过地税一样。认房不认人。
wodelaoba : 2021-02-06
#14
加拿大很多系统有滞后性，上个月出事了，这个月卖房，律师也不一定能查到，下个月有人上门要钱了，这时就可以通知保险公司去应付。
wodelaoba : 2021-02-06
#15
bbjj : 2021-02-06
#16
很高兴知道还有这么个作用
如果你的房子被盗卖了 这个保险会赔
有一个蒙村老头两套没有银行贷款的房子被同一个律师盗卖
Title insurance会保护你的产权，一直有效，直到售出房产
贷款没还完不用担心产权，还完以后也不要紧，可以开line of credit，这样也不会有产权纠纷
bbjj : 2021-02-06
#17
Loc有用房产做抵押的，可以向银行借钱，一般能批房产价值的65%左右。有房产loc挺方便的，缺钱了可以去里面拿，每月只需要能还上利息即可，利息也不高
要付房屋估值费几百刀
cg2006 : 2021-02-06
#18
贷款经纪提到过 First Canadian Title 公司, 有了解和用过这公司的朋友吗?
david1971 : 2021-02-06
#19
TITLE INSURANCE（以下简称TI）的价格是根据你的房屋投保价格来确定的。在BC，有一个起点投保金额，具体有点记不住了，好像是100万，所以100万以下的房屋是125-250刀之间，但超过100万的部分PREMIUM增加幅度非常大。我刚买了房子，180万，有银行贷款70万，银行要求购买TITLE INSURANCE。这时候如果你去律师行或者公证处咨询TI，他只会告诉你一个基本价格大概几百刀。实际上如果贷款合同将你的房子评估价格列为180万的话，你绝对会支付大概1000刀左右的TI。而且一旦出现理赔，你根本拿不到180万，只能拿到赔付给银行的70万。这就是银行贷款合同和TI合同中的一个非常大的问题。因为当贷款合同将你的房子评估为180万的时候，这只是银行内部对你房子的估值，而保险公司在TI购买时是不会核实你到底向银行贷款多少，他们的TI合同虽然也同样注明投保金额为180万，但他们实际担保的只是出险时银行贷款金额，所以一旦出险，保险公司不会承担超过银行贷款的部分。那么是否可以要求银行写明你的房子评估价格为70万。答案是可以的，但是如果你的TI合同金额也是70万的话，一旦出险，TI同样只是COVER了银行贷款部分。所以正确的购买TI方式是要求银行贷款合同中注明房屋评估价格为70万，即你的银行贷款金额，在TI合同中的金额则列为180万，那么一旦出险，银行得到银行贷款的赔付，你可以获得你房屋剩余价值的赔付。但必须说明的是，TI的PREMIUM是根据TI合同中的投保金额来计算，而不是银行的房屋评估价格。所以如果要获得准确的PREMIUM金额，你必须详细告知你的律师你的贷款情况和投保金额。
另外要说的是BC的房产交易过户和很多地方不同，特别是和美国差别很大，基本很难做到盗卖的情况。更多的是被人伪造身份和房产信息后REFINANCE。在这一点上有贷款会比较好一点，因为你在办理贷款时可以告知你的银行，要求他们一旦收到你的房产有REFINANCE的信息，应该及时通知并与你核实。而全款购房的只能在你的TITLE CERTIFICATE上加一个LIEN。但这只是防止盗卖，对REFINANCE用处不大。
其他省份的情况不是特别了解。
轻舟已过万重山 : 2021-02-06
#20
Loc有用房产做抵押的，可以向银行借钱，一般能批房产价值的65%左右。有房产loc挺方便的，缺钱了可以去里面拿，每月只需要能还上利息即可，利息也不高
现在不仅看房屋估值，在这个基础上更看收入。
reed : 2021-02-07
#22
对，还要看收入，看来过去说的退休后在LOC中取钱用的方法现在行不通了
lovemapleleaf : 2021-02-07
#23
对，还要看收入，看来过去说的退休后在LOC中取钱用的方法现在行不通了
看来退休之前还得先把LOC办好
reed : 2021-02-07
#26
如果不考虑把房子留给孩子，从loc中取钱尽量把钱花光
lovemapleleaf : 2021-02-07
#27
开通loc是为了以防万一，真要从里面取钱，每月要还利息，长久下来也是不划算的
bbjj : 2021-02-07
#28
如果不考虑把房子留给孩子，从loc中取钱尽量把钱花光
但loc只能拿到房子当时估价的65%，而且还要付利息，感觉损失不少，没有更好的办法了吗？
bbjj : 2021-02-07
#29
开通loc是为了以防万一，真要从里面取钱，每月要还利息，长久下来也是不划算的
就这个意思
未尝不可 : 2021-02-07
#30
开通loc是为了以防万一，真要从里面取钱，每月要还利息，长久下来也是不划算的
退休后，如果一时钱不够用，用LOC还是不错的选择，
需要多少借出多少，本金没有还款期限，可以只还利息，
利息也不算高，我记得当年我办的是P+0.5， 现在的P是2.45
如果想用这钱去投资也不错，只要你的投资超过3%回报率就行。
未尝不可 : 2021-02-07
#31
如果不考虑把房子留给孩子，从loc中取钱尽量把钱花光
除了借LOC的钱，
靠房子养老，还有把一种反向抵押贷款，Reverse Mortgage，也是一种选择
reed : 2021-02-07
#32
退休后，如果一时钱不够用，用LOC还是不错的选择，
需要多少借出多少，本金没有还款期限，可以只还利息，
利息也不算高，我记得当年我办的是P+0.5， 现在的P是2.45
如果想用这钱去投资也不错，只要你的投资超过3%回报率就行。
投资的话，P+0.5利率嫌高了点，用refinance利率低多了，但每月还款额较大（本金加利息）
reed : 2021-02-07
#33
除了借LOC的钱，
靠房子养老，还有把一种反向抵押贷款，Reverse Mortgage，也是一种选择
Reverse Mortgage与Refinance区别是什么？
未尝不可 : 2021-02-07
#34
Reverse Mortgage与Refinance区别是什么？
我感觉说的是同一个东西
好像还不是同一个东西
When it comes to refinancing your mortgage in Canada as a retiree, find which is the better alternative between a reverse mortgage and a refinance now!
www.chip.ca
reed : 2021-02-07
#35
我感觉说的是同一个东西
好像还不是同一个东西
When it comes to refinancing your mortgage in Canada as a retiree, find which is the better alternative between a reverse mortgage and a refinance now!
www.chip.ca
浏览附件650937
好分享，看来两者是不同的，reverse mortgage利率高些，但无需每月还款，不用担心房子被没收。
我一引用就出现自动翻译
未尝不可 : 2021-02-07
#36
好分享，看来两者是不同的，reverse mortgage利率高些，但无需每月还款，不用担心房子被没收。
我一引用就出现自动翻译
而且你所欠的债务永远不会超过你的房屋价值，
对退休的以后没有把房子留给孩子需求的，
如果真的没钱养老，我看这个方法也不错，
lovemapleleaf : 2021-02-07
#37
退休后，如果一时钱不够用，用LOC还是不错的选择，
需要多少借出多少，本金没有还款期限，可以只还利息，
利息也不算高，我记得当年我办的是P+0.5， 现在的P是2.45
如果想用这钱去投资也不错，只要你的投资超过3%回报率就行。
我现在的LOC利息是2.65%,还是挺不错的，我挪用了一部分到股市，每月要付几百刀利息
sofia : 2021-02-07
#38
我现在的LOC利息是2.65%,还是挺不错的，我挪用了一部分到股市，每月要付几百刀利息
你这个利率不错
大部分人的都是P+1或者P+0.5
lovemapleleaf : 2021-02-07
#39
你这个利率不错
大部分人的都是P+1或者P+0.5
我以前都没怎么用过LOC, 现在钞票贬值快，想想利率这么低，我就算把loc拿去买REITs, 每月拿到的分红去付利息，全年下来还能赚几个点，因为去年REITs普遍跌了40%, 总的来说在低位，长期看来风险不大，就这样把loc弄进股市了
sofia : 2021-02-07
#40
我以前都没怎么用过LOC, 现在钞票贬值快，想想利率这么低，我就算把loc拿去买REITs, 每月拿到的分红去付利息，全年下来还能赚几个点，因为去年REITs普遍跌了40%, 总的来说在低位，长期看来风险不大，就这样把loc弄进股市了
首付
reed : 2021-02-07
#41
用Refinance出来的钱做首付更好，利率比LOC低很多
sofia : 2021-02-07
#42
用Refinance出来的钱做首付更好，利率比LOC低很多
LOC可以反反复复的用
有钱就多还点
没钱就只还利息
refinance没有那么灵活
全还完就再提出来
循环使用
reed : 2021-02-07
#43
LOC可以反反复复的用
有钱就多还点
没钱就只还利息
refinance没有那么灵活
全还完就再提出来
循环使用
对，临时需钱用LOC，买新房用refinance
oldpanda : 2021-02-09
#44
我现在的LOC利息是2.65%,还是挺不错的，我挪用了一部分到股市，每月要付几百刀利息
其实，不如多贷款买房。这样手里有余钱，也不会折腾反按揭了。
oldpanda : 2021-02-09
#45
防止房屋被冒充身分盗卖，或遭人冒认身分申请按揭贷款的骗案
若无房贷或抵押，可向土地登记处（Land Title Office）申领屋契
即房产证副本（Duplicate Indefeasible Title Certificate ）
副本自行保管，日后
卖房必需交回土地登记处过户
有银行贷款的房子，也可以去土地登记处申请领取房产证副本吗？还是，付清贷款的房子，才能申请到房产证副本？
oldpanda : 2021-02-09
#46
TITLE INSURANCE（以下简称TI）的价格是根据你的房屋投保价格来确定的。在BC，有一个起点投保金额，具体有点记不住了，好像是100万，所以100万以下的房屋是125-250刀之间，但超过100万的部分PREMIUM增加幅度非常大。我刚买了房子，180万，有银行贷款70万，银行要求购买TITLE INSURANCE。这时候如果你去律师行或者公证处咨询TI，他只会告诉你一个基本价格大概几百刀。实际上如果贷款合同将你的房子评估价格列为180万的话，你绝对会支付大概1000刀左右的TI。而且一旦出现理赔，你根本拿不到180万，只能拿到赔付给银行的70万。这就是银行贷款合同和TI合同中的一个非常大的问题。因为当贷款合同将你的房子评估为180万的时候，这只是银行内部对你房子的估值，而保险公司在TI购买时是不会核实你到底向银行贷款多少，他们的TI合同虽然也同样注明投保金额为180万，但他们实际担保的只是出险时银行贷款金额，所以一旦出险，保险公司不会承担超过银行贷款的部分。那么是否可以要求银行写明你的房子评估价格为70万。答案是可以的，但是如果你的TI合同金额也是70万的话，一旦出险，TI同样只是COVER了银行贷款部分。所以正确的购买TI方式是要求银行贷款合同中注明房屋评估价格为70万，即你的银行贷款金额，在TI合同中的金额则列为180万，那么一旦出险，银行得到银行贷款的赔付，你可以获得你房屋剩余价值的赔付。但必须说明的是，TI的PREMIUM是根据TI合同中的投保金额来计算，而不是银行的房屋评估价格。所以如果要获得准确的PREMIUM金额，你必须详细告知你的律师你的贷款情况和投保金额。
另外要说的是BC的房产交易过户和很多地方不同，特别是和美国差别很大，基本很难做到盗卖的情况。更多的是被人伪造身份和房产信息后REFINANCE。在这一点上有贷款会比较好一点，因为你在办理贷款时可以告知你的银行，要求他们一旦收到你的房产有REFINANCE的信息，应该及时通知并与你核实。而全款购房的只能在你的TITLE CERTIFICATE上加一个LIEN。但这只是防止盗卖，对REFINANCE用处不大。
其他省份的情况不是特别了解。
如果你在A银行贷款买房，但是小偷去B银行拿着伪造的证件去申请refinance or LOC, 你确信B银行会和A银行事先沟通吗？
lovemapleleaf : 2021-02-09
#47
其实，不如多贷款买房。这样手里有余钱，也不会折腾反按揭了。
房子买多了也是会有麻烦的，租不出去或是断了收入还不上房贷也会很紧张，记得前几年有个美国华人把几个上司杀了，就是炒房杠杆太大，面临被裁员就失常了
oldpanda : 2021-02-09
#48
房子买多了也是会有麻烦的，租不出去或是断了收入还不上房贷也会很紧张，记得前几年有个美国华人把几个上司杀了，就是炒房杠杆太大，面临被裁员就失常了
如果买在房子增值的城市，出手应该很容易吧？我觉得，在经济上，要量力而行，不要影响正常生活。
lovemapleleaf : 2021-02-09
#49
如果买在房子增值的城市，出手应该很容易吧？我觉得，在经济上，要量力而行，不要影响正常生活。
那人是加州的，房子应该也是在增值，不管怎么样，房子和炒股一样，杠杆大了都危险
大温的豪宅前几年也是有上百万的赔，要是有人来上几套，挺不住一样要完蛋
oldpanda : 2021-02-09
#50
我感觉安省的房价，会回调。经济支撑不住，房价高，后面的按揭还款会是一个问题。
森林之歌 : 2021-02-09
#51
有银行贷款的房子，也可以去土地登记处申请领取房产证副本吗？还是，付清贷款的房子，才能申请到房产证副本？
沒有银行贷款，或付清银行贷款，才可以领取
更多讯息，请
按此
oldpanda : 2021-02-09
#52
沒有银行贷款，或付清银行贷款，才可以领取
更多讯息，请
按
oldpanda : 2021-02-09
#53
沒有银行贷款，或付清银行贷款，才可以领取
更多讯息，请
按此
也就是说，如果全款买房，就是有房产证副本，也只能不被倒卖，但是不能防止被他人偷偷做了反按揭？那这样，那一些还清贷款的房子，可危险了。
森林之歌 : 2021-02-09
#54
也就是说，如果全款买房，就是有房产证副本，也只能不被倒卖，但是不能防止被他人偷偷做了反按揭？那这样，那一些还清贷款的房子，可危险了。
请仔細阅读
为什么申请了Duplicate Title可以保障房屋或土地不会遭到盗卖或被用作向银行取得按揭?
因为Duplicate title一但被拿离开Land title office, 该笔土地或房屋就无法交易或申请任何interest (贷款, builder's lien, 诉讼扣压..) ，要有任何动作, Duplicate certificate of Title 一定要在land title office里.
oldpanda : 2021-02-09
#55
请仔細阅读
为什么申请了Duplicate Title可以保障房屋或土地不会遭到盗卖或被用作向银行取得按揭?
因为Duplicate title一但被拿离开Land title office, 该笔土地或房屋就无法交易或申请任何interest (贷款, builder's lien, 诉讼扣压..) ，要有任何动作, Duplicate certificate of Title 一定要在land title office里.
申请了Duplicate Title，房子就不会有被盗卖和反按揭的危险了？那就太好了。
oldpanda : 2021-02-09
#56
申请了Duplicate Title，房子就不会有被盗卖和反按揭的危险了？那就太好了。
lien是啥东西？
森林之歌 : 2021-02-09
#57
申请了Duplicate Title，房子就不会有被盗卖和反按揭的危险了？那就太好了。
虽然自行保管Duplicate certificate of title可以确保产权不被交易,
但也要小心如果一旦弄丢或损毁 Duplicate certificate of title 会非常麻烦
申请substitute 要很久, 所以
一定要小心的保管
日后卖房必需交回土地登记处过户
oldpanda : 2021-02-09
#58
也就是说，房屋全款购买，申请一个
虽然自行保管Duplicate certificate of title可以确保产权不被交易,
但也要小心如果一旦弄丢或损毁 Duplicate certificate of title 会非常麻烦
申请substitute 要很久, 所以一定要小心的保管
日后卖房必需交回土地登记处过户
放银行保险柜中
森林之歌 : 2021-02-09
#59
Lien “留置权”
指的是当借贷人没有按照借贷合同偿还债务时，债权人拥有的合法出售抵押资产的权利。
比如说，一个人向银行申请了汽车贷款，银行作为债权人同时拥有“留置权”，只有当借贷人将所有贷款付清后，lien才会被解除。
针对房产，Lien还有一个分类是“维修留置权”。
如果屋主没有付清房产的维修、物业或其他服务费用，那么这个房子也是有”lien”的。
如果这些费用一直没有付清，那么该房产可以依法被拍卖。
通俗来讲，一处房产有”lien”，意味着这个房子处于“欠费状态”。
森林之歌 : 2021-02-09
#60
全款买房時可以向律师说明过户同時申领房产证副本(屋契)
贴上字条提醒未來的自己：卖房交回土地登記局
小心翼翼放银行保险柜中
oldpanda : 2021-02-09
#61
全款买房時可以向律师说明过户同時申领房产证副本(屋契)
贴上字条提醒未來的自己：卖房交回土地登記局
小心翼翼放银行保险柜中
万一银行的保险箱被盗了？
david1971 : 2021-02-09
#62
如果你在A银行贷款买房，但是小偷去B银行拿着伪造的证件去申请refinance or LOC, 你确信B银行会和A银行事先沟通吗？
正常情况下，B银行会就房产进行情况核实，比如是否已经存在贷款等，如果B银行发现房产已经有贷款，银行系统内部会做一个类似COURTESY的通知，所以A银行就会知晓，如果可以在贷款时要求A银行履行通知义务的话，A银行会将再次贷款的情况和客户沟通。当然如果小偷和B银行勾结，那就没有办法发现了。而如果A银行没有履行通知义务的话，小偷的行为也可能得逞。
TI的作用不仅是防止盗卖，还在于它的保险机制。如果发生盗卖或者非屋主的再贷款，保险会使屋主免受损失。
至于LIEN，主要是欠款，但不仅仅如此，如果房产拥有者超过1人，那么所有屋主都可以在房产上设LIEN，其目的是防止其他屋主在其不知情的情况下出售房屋。从某种意义上也是一种防盗卖的措施。
oldpanda : 2021-02-11
#63
是不是买了房子，最安全的方式是：
全款买房，并申请房产证副本。于是，没有任何他人有机会盗卖房子，也没有任何人有机会可以把房子偷偷地反按揭？
我感觉，如果有人偷偷伪造证件，把房子在银行里反按揭，不需要房产证副本吧？既然小偷可以伪造证件，那么伪造一个房产证和房产证副本也不难吧？
tototo : 2021-02-11
#64
我收拾一个老房子的时候找到了一张1965年工资单，税前562.50，税后443.75，是多伦多某大学发给一个历史教授的，不清楚是一个月的，还是两星期，或者一个星期的。该教授如果还活着今年92岁。
bbjj : 2021-02-11
#65
看来这钱变不值钱是很大可能，然而真的不喜欢炒股炒房，也不喜欢大手脚花钱，我觉得多数人都和我差不多的，又成了另一种韭菜。
lovemapleleaf : 2021-02-11
#66
看来这钱变不值钱是很大可能，然而真的不喜欢炒股炒房，也不喜欢大手脚花钱，我觉得多数人都和我差不多的，又成了另一种韭菜。
不喜欢炒股炒房，也不喜欢大手脚花钱，可以去升级自住房，将来房子应该还是能保值的
bbjj : 2021-02-11
#67
不喜欢炒股炒房，也不喜欢大手脚花钱，可以去升级自住房，将来房子应该还是能保值的
存钱是为了心安，必须是以钱的形式存在
sofia : 2021-02-11
#68
存钱是为了心安，必须是以钱的形式存在
钱会贬值
sofia : 2021-02-11
#70
是不是买了房子，最安全的方式是：
全款买房，并申请房产证副本。于是，没有任何他人有机会盗卖房子，也没有任何人有机会可以把房子偷偷地反按揭？
我感觉，如果有人偷偷伪造证件，把房子在银行里反按揭，不需要房产证副本吧？既然小偷可以伪造证件，那么伪造一个房产证和房产证副本也不难吧？
有贷款最安全
银行帮你把关
lovemapleleaf : 2021-02-11
#71
存钱是为了心安，必须是以钱的形式存在
钱也可以放在股市里，买一批优秀公司的股票或是指数ETF, 让这些公司给你打工，这样有当老板的感觉，哪家公司赚钱不给力先发个警告，逾期不改就fire
bbjj : 2021-02-11
#72
钱也可以放在股市里，买一批优秀公司的股票或是指数ETF, 让这些公司给你打工
我1997年首次炒国内股票，一进场就成了大闸蟹，虽然最后总体没有输但就对炒股失去了兴趣，觉得所有有博彩成分的东西都不适合我，让公司给我打工，我缺乏这么好的运气。
lovemapleleaf : 2021-02-11
#73
我1997年首次炒国内股票，一进场就成了大闸蟹，虽然最后总体没有输但就对炒股失去了兴趣，觉得所有有博彩成分的东西都不适合我，让公司给我打工，我缺乏这么好的运气。
投资不是赌博，存钱不如存股，稳妥起见可以买入spy, 相当于美国500家大公司一起给你打工
选公司不用你操心，标普指数委员会每季度都会开会，把表现不好的公司踢出去，赚钱的公司加进来
SPY 也是有分红的，来自这500家公司的分红，每个季度发一次，每年合起来大概2%的样子
lovemapleleaf : 2021-02-11
#75
SPY是标普500指数ETF, 这是世界上最大的ETF, 安全性和流动性最好
基金有可能被清盘结算，每年都会有一些基金和ETF诞生和消失，SPY非常安全，如果连它都消失了，估计股市也该关门了
oldpanda : 2021-02-11
#76
SPY是标普500指数ETF, 这是世界上最大的ETF, 安全性和流动性最好
咋弄SPY
lovemapleleaf : 2021-02-11
#77
这是美国股市的品种, 需要开通证券账户，还需要兑换美元去购买
加拿大股票市场对应的有 xsp,zsp,vsp等，这些ETF的规模要小很多，流动性也差一些，但也是很安全的，和SPY一样都是追踪标普500指数，回报都是差不多的
市场上比SPY表现好的ETF很多，说SPY主要是看重它的稳定性，长期拿几十年都不会有问题
