你们看看购买房屋时，业权保险是怎么回事？居然每个月都要购买？

[oldpanda]

还有，现在因为高科技发达，有人利用技术作弊，所以买房一定要买关于业权的保险，每月１００元至３００元，这样能保护你不会在一夜之间失去你的房子。
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以上是我在网上看来的。

 

[lovemapleleaf]

你说的是title insurance吧，这个是一次性的，而且花钱不多，大概几百刀。

欠银行贷款也是个办法，那就不用买title insurance, 有银行把关，贷款不还清之前没人能动你的产权

 

[bbjj]

你说的是title insurance吧，这个是一次性的，而且花钱不多，大概几百刀。

欠银行贷款也是个办法，那就不用买title insurance, 有银行把关，贷款不还清之前没人能动你的产权

title保险只保你买到的房子title clear,之后发生的事情不保的吧

 

[maviemonreve]

title保险只保你买到的房子title clear,之后发生的事情不保的吧

如果你的房子被盗卖了 这个保险会赔
有一个蒙村老头两套没有银行贷款的房子被同一个律师盗卖

 

[lovemapleleaf]

title保险只保你买到的房子title clear,之后发生的事情不保的吧

Title insurance会保护你的产权，一直有效，直到售出房产

贷款没还完不用担心产权，还完以后也不要紧，可以开line of credit，这样也不会有产权纠纷

 

[oldpanda]

line of credit是啥东西？开line of credit，这样也不会有产权纠纷。------是不是再把房子抵押给银行？由银行把房子的产权给看着？

 

[oldpanda]

如果你的房子被盗卖了 这个保险会赔
有一个蒙村老头两套没有银行贷款的房子被同一个律师盗卖

追回来了吗？

 

[oldpanda]

你说的是title insurance吧，这个是一次性的，而且花钱不多，大概几百刀。

欠银行贷款也是个办法，那就不用买title insurance, 有银行把关，贷款不还清之前没人能动你的产权

看来还清贷款的房子，很危险啊。

 

[lovemapleleaf]

line of credit是啥东西？开line of credit，这样也不会有产权纠纷。------是不是再把房子抵押给银行？由银行把房子的产权给看着？

Loc有用房产做抵押的，可以向银行借钱，一般能批房产价值的65%左右。有房产loc挺方便的，缺钱了可以去里面拿，每月只需要能还上利息即可，利息也不高

 

[周雅]

你说的是title insurance吧，这个是一次性的，而且花钱不多，大概几百刀。

欠银行贷款也是个办法，那就不用买title insurance, 有银行把关，贷款不还清之前没人能动你的产权

title insurance一般不超过200刀吧。

Loc有用房产做抵押的，可以向银行借钱，一般能批房产价值的65%左右。有房产loc挺方便的，缺钱了可以去里面拿，每月只需要能还上利息即可，利息也不高

现在房价上涨太多了，loc一般是批不了房产价值的65%

 

[maviemonreve]

追回来了吗？

没有看到后续报道 这边的官司很慢的

 

[森林之歌]

看来还清贷款的房子，很危险啊。

房产证副本 屋契​

防止房屋被冒充身分盗卖，或遭人冒认身分申请按揭贷款的骗案
若无房贷或抵押，可向土地登记处（Land Title Office）申领屋契
即房产证副本（Duplicate Indefeasible Title Certificate ）
副本自行保管，日后卖房必需交回土地登记处过户

 

[wodelaoba]

Title insurance会保护你的产权，一直有效，直到售出房产

贷款没还完不用担心产权，还完以后也不要紧，可以开line of credit，这样也不会有产权纠纷

不仅仅如此。

如果之前物业有任何纠纷，也是保险COVER。比如有人曾经在你家门口滑倒受伤，前屋主售房后回流印度，这时title insurance就能帮你扛。

还有就是税务，前屋主美国人，没交加拿大的增值税，如果你没有保险，税务局可能会找你去补税。至于联系前屋主美国人，那就是你和你的律师之间相互扯皮了，反正税务局可以直接在房子上加title，法律规定的，就像拖欠过地税一样。认房不认人。

 

[wodelaoba]

加拿大很多系统有滞后性，上个月出事了，这个月卖房，律师也不一定能查到，下个月有人上门要钱了，这时就可以通知保险公司去应付。

 

[wodelaoba]

200刀，买一辈子的踏实，肥肠肥肠重要。

 

[bbjj]

很高兴知道还有这么个作用

如果你的房子被盗卖了 这个保险会赔
有一个蒙村老头两套没有银行贷款的房子被同一个律师盗卖

Title insurance会保护你的产权，一直有效，直到售出房产

贷款没还完不用担心产权，还完以后也不要紧，可以开line of credit，这样也不会有产权纠纷

 

[bbjj]

Loc有用房产做抵押的，可以向银行借钱，一般能批房产价值的65%左右。有房产loc挺方便的，缺钱了可以去里面拿，每月只需要能还上利息即可，利息也不高

要付房屋估值费几百刀

 

[cg2006]

贷款经纪提到过 First Canadian Title 公司, 有了解和用过这公司的朋友吗?

 

[david1971]

TITLE INSURANCE（以下简称TI）的价格是根据你的房屋投保价格来确定的。在BC，有一个起点投保金额，具体有点记不住了，好像是100万，所以100万以下的房屋是125-250刀之间，但超过100万的部分PREMIUM增加幅度非常大。我刚买了房子，180万，有银行贷款70万，银行要求购买TITLE INSURANCE。这时候如果你去律师行或者公证处咨询TI，他只会告诉你一个基本价格大概几百刀。实际上如果贷款合同将你的房子评估价格列为180万的话，你绝对会支付大概1000刀左右的TI。而且一旦出现理赔，你根本拿不到180万，只能拿到赔付给银行的70万。这就是银行贷款合同和TI合同中的一个非常大的问题。因为当贷款合同将你的房子评估为180万的时候，这只是银行内部对你房子的估值，而保险公司在TI购买时是不会核实你到底向银行贷款多少，他们的TI合同虽然也同样注明投保金额为180万，但他们实际担保的只是出险时银行贷款金额，所以一旦出险，保险公司不会承担超过银行贷款的部分。那么是否可以要求银行写明你的房子评估价格为70万。答案是可以的，但是如果你的TI合同金额也是70万的话，一旦出险，TI同样只是COVER了银行贷款部分。所以正确的购买TI方式是要求银行贷款合同中注明房屋评估价格为70万，即你的银行贷款金额，在TI合同中的金额则列为180万，那么一旦出险，银行得到银行贷款的赔付，你可以获得你房屋剩余价值的赔付。但必须说明的是，TI的PREMIUM是根据TI合同中的投保金额来计算，而不是银行的房屋评估价格。所以如果要获得准确的PREMIUM金额，你必须详细告知你的律师你的贷款情况和投保金额。
另外要说的是BC的房产交易过户和很多地方不同，特别是和美国差别很大，基本很难做到盗卖的情况。更多的是被人伪造身份和房产信息后REFINANCE。在这一点上有贷款会比较好一点，因为你在办理贷款时可以告知你的银行，要求他们一旦收到你的房产有REFINANCE的信息，应该及时通知并与你核实。而全款购房的只能在你的TITLE CERTIFICATE上加一个LIEN。但这只是防止盗卖，对REFINANCE用处不大。
其他省份的情况不是特别了解。

 

[轻舟已过万重山]

Loc有用房产做抵押的，可以向银行借钱，一般能批房产价值的65%左右。有房产loc挺方便的，缺钱了可以去里面拿，每月只需要能还上利息即可，利息也不高

现在不仅看房屋估值，在这个基础上更看收入。