你们看看购买房屋时，业权保险是怎么回事？居然每个月都要购买？

[oldpanda]

全款买房時可以向律师说明过户同時申领房产证副本(屋契)
贴上字条提醒未來的自己：卖房交回土地登記局
小心翼翼放银行保险柜中

万一银行的保险箱被盗了？

 

[david1971]

如果你在A银行贷款买房，但是小偷去B银行拿着伪造的证件去申请refinance or LOC, 你确信B银行会和A银行事先沟通吗？

正常情况下，B银行会就房产进行情况核实，比如是否已经存在贷款等，如果B银行发现房产已经有贷款，银行系统内部会做一个类似COURTESY的通知，所以A银行就会知晓，如果可以在贷款时要求A银行履行通知义务的话，A银行会将再次贷款的情况和客户沟通。当然如果小偷和B银行勾结，那就没有办法发现了。而如果A银行没有履行通知义务的话，小偷的行为也可能得逞。
TI的作用不仅是防止盗卖，还在于它的保险机制。如果发生盗卖或者非屋主的再贷款，保险会使屋主免受损失。
至于LIEN，主要是欠款，但不仅仅如此，如果房产拥有者超过1人，那么所有屋主都可以在房产上设LIEN，其目的是防止其他屋主在其不知情的情况下出售房屋。从某种意义上也是一种防盗卖的措施。

 

[oldpanda]

是不是买了房子，最安全的方式是：

全款买房，并申请房产证副本。于是，没有任何他人有机会盗卖房子，也没有任何人有机会可以把房子偷偷地反按揭？

我感觉，如果有人偷偷伪造证件，把房子在银行里反按揭，不需要房产证副本吧？既然小偷可以伪造证件，那么伪造一个房产证和房产证副本也不难吧？

 

[tototo]

我收拾一个老房子的时候找到了一张1965年工资单，税前562.50，税后443.75，是多伦多某大学发给一个历史教授的，不清楚是一个月的，还是两星期，或者一个星期的。该教授如果还活着今年92岁。

 

[bbjj]

看来这钱变不值钱是很大可能，然而真的不喜欢炒股炒房，也不喜欢大手脚花钱，我觉得多数人都和我差不多的，又成了另一种韭菜。

 

[lovemapleleaf]

看来这钱变不值钱是很大可能，然而真的不喜欢炒股炒房，也不喜欢大手脚花钱，我觉得多数人都和我差不多的，又成了另一种韭菜。

不喜欢炒股炒房，也不喜欢大手脚花钱，可以去升级自住房，将来房子应该还是能保值的

 

[bbjj]

不喜欢炒股炒房，也不喜欢大手脚花钱，可以去升级自住房，将来房子应该还是能保值的

存钱是为了心安，必须是以钱的形式存在

 

[sofia]

存钱是为了心安，必须是以钱的形式存在

钱会贬值

 

[bbjj]

钱会贬值

所以说成为了韭菜

 

[sofia]

是不是买了房子，最安全的方式是：

全款买房，并申请房产证副本。于是，没有任何他人有机会盗卖房子，也没有任何人有机会可以把房子偷偷地反按揭？

我感觉，如果有人偷偷伪造证件，把房子在银行里反按揭，不需要房产证副本吧？既然小偷可以伪造证件，那么伪造一个房产证和房产证副本也不难吧？

有贷款最安全
银行帮你把关

 

[lovemapleleaf]

存钱是为了心安，必须是以钱的形式存在

钱也可以放在股市里，买一批优秀公司的股票或是指数ETF, 让这些公司给你打工，这样有当老板的感觉，哪家公司赚钱不给力先发个警告，逾期不改就fire

 

[bbjj]

钱也可以放在股市里，买一批优秀公司的股票或是指数ETF, 让这些公司给你打工

我1997年首次炒国内股票，一进场就成了大闸蟹，虽然最后总体没有输但就对炒股失去了兴趣，觉得所有有博彩成分的东西都不适合我，让公司给我打工，我缺乏这么好的运气。

 

[lovemapleleaf]

我1997年首次炒国内股票，一进场就成了大闸蟹，虽然最后总体没有输但就对炒股失去了兴趣，觉得所有有博彩成分的东西都不适合我，让公司给我打工，我缺乏这么好的运气。

投资不是赌博，存钱不如存股，稳妥起见可以买入spy, 相当于美国500家大公司一起给你打工

选公司不用你操心，标普指数委员会每季度都会开会，把表现不好的公司踢出去，赚钱的公司加进来

SPY 也是有分红的，来自这500家公司的分红，每个季度发一次，每年合起来大概2%的样子

 

[bbjj]

spy是基金吗？

 

[lovemapleleaf]

spy是基金吗？

SPY是标普500指数ETF, 这是世界上最大的ETF, 安全性和流动性最好

基金有可能被清盘结算，每年都会有一些基金和ETF诞生和消失，SPY非常安全，如果连它都消失了，估计股市也该关门了

 

[oldpanda]

SPY是标普500指数ETF, 这是世界上最大的ETF, 安全性和流动性最好

咋弄SPY

 

[lovemapleleaf]

咋弄SPY

这是美国股市的品种, 需要开通证券账户，还需要兑换美元去购买

加拿大股票市场对应的有 xsp,zsp,vsp等，这些ETF的规模要小很多，流动性也差一些，但也是很安全的，和SPY一样都是追踪标普500指数，回报都是差不多的

市场上比SPY表现好的ETF很多，说SPY主要是看重它的稳定性，长期拿几十年都不会有问题