你们看看购买房屋时,业权保险是怎么回事?居然每个月都要购买?

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如果你在A银行贷款买房,但是小偷去B银行拿着伪造的证件去申请refinance or LOC, 你确信B银行会和A银行事先沟通吗?
正常情况下,B银行会就房产进行情况核实,比如是否已经存在贷款等,如果B银行发现房产已经有贷款,银行系统内部会做一个类似COURTESY的通知,所以A银行就会知晓,如果可以在贷款时要求A银行履行通知义务的话,A银行会将再次贷款的情况和客户沟通。当然如果小偷和B银行勾结,那就没有办法发现了。而如果A银行没有履行通知义务的话,小偷的行为也可能得逞。
TI的作用不仅是防止盗卖,还在于它的保险机制。如果发生盗卖或者非屋主的再贷款,保险会使屋主免受损失。
至于LIEN,主要是欠款,但不仅仅如此,如果房产拥有者超过1人,那么所有屋主都可以在房产上设LIEN,其目的是防止其他屋主在其不知情的情况下出售房屋。从某种意义上也是一种防盗卖的措施。
 
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是不是买了房子,最安全的方式是:

全款买房,并申请房产证副本。于是,没有任何他人有机会盗卖房子,也没有任何人有机会可以把房子偷偷地反按揭?

我感觉,如果有人偷偷伪造证件,把房子在银行里反按揭,不需要房产证副本吧?既然小偷可以伪造证件,那么伪造一个房产证和房产证副本也不难吧?
 

sofia

我的生活我做主
付费矿工
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是不是买了房子,最安全的方式是:

全款买房,并申请房产证副本。于是,没有任何他人有机会盗卖房子,也没有任何人有机会可以把房子偷偷地反按揭?

我感觉,如果有人偷偷伪造证件,把房子在银行里反按揭,不需要房产证副本吧?既然小偷可以伪造证件,那么伪造一个房产证和房产证副本也不难吧?
有贷款最安全
银行帮你把关
 

bbjj

无官一身轻
付费矿工
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钱也可以放在股市里,买一批优秀公司的股票或是指数ETF, 让这些公司给你打工
我1997年首次炒国内股票,一进场就成了大闸蟹,虽然最后总体没有输但就对炒股失去了兴趣,觉得所有有博彩成分的东西都不适合我,让公司给我打工,我缺乏这么好的运气。
 
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我1997年首次炒国内股票,一进场就成了大闸蟹,虽然最后总体没有输但就对炒股失去了兴趣,觉得所有有博彩成分的东西都不适合我,让公司给我打工,我缺乏这么好的运气。
投资不是赌博,存钱不如存股,稳妥起见可以买入spy, 相当于美国500家大公司一起给你打工

选公司不用你操心,标普指数委员会每季度都会开会,把表现不好的公司踢出去,赚钱的公司加进来

SPY 也是有分红的,来自这500家公司的分红,每个季度发一次,每年合起来大概2%的样子
 
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咋弄SPY
这是美国股市的品种, 需要开通证券账户,还需要兑换美元去购买

加拿大股票市场对应的有 xsp,zsp,vsp等,这些ETF的规模要小很多,流动性也差一些,但也是很安全的,和SPY一样都是追踪标普500指数,回报都是差不多的

市场上比SPY表现好的ETF很多,说SPY主要是看重它的稳定性,长期拿几十年都不会有问题
 
最后编辑: 13 天前

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