好的好的,悄悄话我,然后有时间我们就去NW跑去。你有好的JJ吗??好啊!好啊!
说真的呢,悄悄话我哦。嗯,说什么都没关系,大家开心聊天,我不会往心里去的。有大买大,有大吃大,不买白不买,哈哈,别太认真,咱们开心聊天,是不?
生活这样美好,这样幸福,天天开开心心的最重要了。。。。悄悄话你的联系方式,我们去看房。有大买大,有大吃大,不买白不买,哈哈,别太认真,咱们开心聊天,是不?
我还在SAIT读书呢,8月19日期末考试,等我考完试的好吗??今年年底我们争取都定下来。。。。我也挺急搬家呢。有大买大,有大吃大,不买白不买,哈哈,别太认真,咱们开心聊天,是不?
嗯,在读,身边还有四十岁的大姐还在读啊,不读感觉自己太不上进了。不急,慢慢来。你还读书那么勤奋啊?
你前几个帖子不开心啊,孙月好象也不太happy。有大买大,有大吃大,不买白不买,哈哈,别太认真,咱们开心聊天,是不?
回头看几十年房价虽有起落但总是涨的,所以只要手里保持一定的现金流(能付三年以上按揭)就不怕失业、不怕房价跌,跌下来总会涨上去的,长远看房产还是保值、增值的。卡尔加里的房价与加拿大其它城市比应该还是有潜力的,应该是较低的。比什么:1、比经济发展前景;2、比失业率;3、比家庭平均收入(房价收入比);4、比人口增长率;5、比租金与房价的比值;如果资金紧张,可以先买好区、老区就离市中心近的区里面的老房、小房但地大的房子,特别是那些可分割土地的房子,自己先住下来,过些年等有条件了再换大房子、新房子,哪个是这个房子一定为你挣不少钱。现在在一些离市中心较近的地区最低30多万都能买到一所独立的、可分割土地的房子。
是不是因为卡城都是做石油工作的比较多,收入高所以对房价都不敏感?
有没有最普通工作,体力劳动或者收入比较普通的朋友来聊聊房子?
卡城现在二手房源好像不多,而且50万也买不到什么稍微好一点点的小独立屋?
(大约1300-1600尺的2005年后建的有双车库的,想在NW。)
大家怎么看房价,会不会继续往上走?一个人做一份简单的体力活,已经买不起了。两人都是一般的工作,50万已经比较吃力了。
请教大家的看法,谢谢!
南面没有30万的独立屋,只有30万左右的 联排 或双拼。
50万的预算 完全可以买到 你所提的那样条件的 物业。
但对于 稍微好 的这个指标,无法定量,
曾有一个 温哥华的垃圾说,卡城100万以下的 都不是房子。
买房子首付贷款是一件事,之后的养房子维护房子是另一件事。而且这后面一件事儿在我现在看来远比之前的那件来的痛苦。首付多少贷款能不能批当时就能知道,不批最多接着租房子住,也没什么损失。买了房子之后除了月供半月供,每个月纠结于各种各样的bills,tax,insurance,这才是目前大部分房奴族最大的痛苦。如果仅仅是这个,至少之前有过预计,心里强大的也没什么过不去的;还有各种house maintenance,yard work, 别说一个妈妈带两个孩子(有钱能请人干的不在这里范围内),就算是一个不太handy或者恐高的爸爸都未必能handle的了。你看看老外车库那2面3面墙的工具,不是摆样子看的,都是真的用的到的。。。就现在这种一个礼拜两场雨,剩下5天都是大太阳的天气,一个礼拜割草一次是最起码的,不讲究的用个mower推一推,2个小时基本够了,讲究的还要去买一个trimmer,边边角角都要修,加上mower,3、4个小时基本就用在里面了。然后把草割短了,可以更方便的除weed。。。撅着腚顶着烈日挨着蚊子咬蹲在草地里挖野草,一般大概一周一次的话一次也就1小时。。。这个只是除草,养花的要浇水施肥防晒除虫,养树的要剪枝扫树叶,当然,如果您要是把后院草全扒了全都种上葱。。。可能能省事点。。。但是还要祈祷别哪天下冰雹全都砸死了。
家里是新房子还好,开始的时候交的钱多一点,之后的维护能少一些;当初买的是老房子的,从上到下从里到外,这一周基本就没有消停的时候。屋顶看看是不是漏了?油毡子是不是掉了老化了?瓦片是不是碎了?屋檐下面的排水是不是好用?是不是堵了?堵了别忘了用那种6、7米的梯子爬上去用手把里面的鸟粪落叶抠出来;外墙是stucco的还好,要是木板的,看看油漆是不是脱落了?3、5年刷一次漆是难免的。窗户要是老房子基本没有塑钢的,除了冬天散热漏气不环保,夏天还可能要漏雨,上面的油漆也要3、5年重新上一次。然后地下室,外墙是不是漏水啊?各种drainage的洞口是不是堵好了?否则老鼠或者说田鼠或者Whatever就会去你家住两天。外面一圈french drain是不是还管用?地下室的窗户是不是密封?然后到了里面,furnace是不是工作正常啊?要是不当心什么时候火苗灭了,你会不会点啊?还有hot water tank,一样的道理,是不是还在工作啊,怎么点火苗啊,然后2、3年别忘了换换里面的Anode rod,否则你就等着你的tank里面接水垢吧。然后1个月至少一次,往滤水器里面加盐,简单?是不难,20公斤一袋的盐您得先从超市抱回来,然后再倒到你的滤水器里面去。你的furnace上面是用的一次性的滤网还是多次的啊?一次的一个滤网20来刀,三个月换一次别忘了;多次的1个月要拿出来清洗一次,否则很快你就会发现你家的furnace不工作了。。。到了冬天,湿度太低口干舌燥?早上起来出鼻血?装个加湿器吧,drum的还好,除了用水量大一些,加湿效果差一些,安装至少方便;fan power的或者by-pass的不handy的人就算了吧,相信我,您自己多半儿装不好,费了力不说,还发现water bill疯长。。。然后只好停了,只好继续口干舌燥。。。找人装?没问题啊,有钱啥不好办,200多刀安装费而已,有钱人不在乎。
趁着吃午饭想到了这么些个,就随便写了,其实还有更多没有想到的留待后人补充。。。只是一个建议,如果您没有那个决心和能力拾掇一套house,建议您还是走condo或者townhouse路线,省时省力,别心疼那几百刀的物业管理费,你自己干或者找人干那些活儿未必比这个价格低。