买房

[sunnyfish2001]

如果你有交通便畅（到市区公交车30分钟以内），后院朝南，30年以内，三卧室（不含地下室的卧室）并带车库的房屋出售请联系我。我打算自己买房，不请买方中介。谢谢！

 

[star星]

买房不用给中介费的啊, 干嘛不找中介呢

 

[CYY]

卖方经济也赚不到买方的点吧？纯私人买卖不是熟人谁敢自己和网友交易啊？不明白楼主的出发点在哪里。

 

[视而不见是我的底线]

羊毛出在羊身上，即使楼主不用给经纪钱，但实际经济的commission都是间接的来自买房人。-----我猜楼主是这么考虑的。

 

[盘古]

小钱省了，但是风险不小。

 

[rengo]

不需要中介,理论上是否可行呢?

 

[kaishishenqing]

找好了律师和贷款经纪，真不知道买房经纪的作用是什么

 

[kaishishenqing]

PS-我就是没用经纪自己买的

 

[kaishishenqing]

小钱省了，但是风险不小。

举例，什么风险？

 

[miaomiaolin81]

都经过律师 哪来的风险

 

[逍遥侯]

都经过律师 哪来的风险

第一次买房的最好还是找个经纪，比如有经验的经纪在看房的时候会告诉你一个房子可能是大麻房，你可以不用浪费几百刀去验房。

 

[last train]

自己动手丰衣足食！好！

 

[kaishishenqing]

第一次买房的最好还是找个经纪，比如有经验的经纪在看房的时候会告诉你一个房子可能是大麻房，你可以不用浪费几百刀去验房。

买房经纪会免费帮你验房？

 

[视而不见是我的底线]

买房经纪会免费帮你验房？

逍遥侯的意思是，如果经纪已经看出来这是个大麻屋，买房人就不需要验屋了。否则，如果不知道，白花了几百块钱验房，才发现是大麻屋，不是更浪费钱么。

 

[椽子]

楼主还是找个买房经济吧。小钱不能省。

要不，直接买新房也行。

 

[kaishishenqing]

逍遥侯的意思是，如果经纪已经看出来这是个大麻屋，买房人就不需要验屋了。否则，如果不知道，白花了几百块钱验房，才发现是大麻屋，不是更浪费钱么。

我理解。
而现实是，大麻屋是靠肉眼或者经验能看出来？卖家肯定会装饰过吧？
另外，如果是买到大麻屋而经纪没看出来，会不会因此而负责呢？
抱歉，只是提问，没有任何抬杠的意思。

 

[sunnyfish2001]

如果买方没有经纪而卖方有经纪，那么卖方经纪也脱不了责任吧？
大不了问问邻居，又不用花钱也没什么风险。

 

[逍遥侯]

我理解。
而现实是，大麻屋是靠肉眼或者经验能看出来？卖家肯定会装饰过吧？
另外，如果是买到大麻屋而经纪没看出来，会不会因此而负责呢？
抱歉，只是提问，没有任何抬杠的意思。

装修过不一定马上能看出来，请记住，买房要卖家签没有种大麻保证书。

 

[kaishishenqing]

装修过不一定马上能看出来，请记住，买房要卖家签没有种大麻保证书。

就是说，如果不用经纪，自己的功课一定要做足。

 

[逍遥侯]

就是说，如果不用经纪，自己的功课一定要做足。

是的，买condo还多个condition: subject to condo doc review.

买个房不是太复杂的事，但因为金额大，没有经验的还是找个经纪吧。