换房子的时间怎么配合好？

[gaogao5]

怎么才能配合时间？（注：首付要等现在房子卖了才有）
是不是这个是唯一的办法： 把现在的房子先卖了，拿到钱后，去买新房？当中时间租房子住？

 

[秋枫]

咨询一下贷款中介，有很多办法的，只要你把你的情况告诉他，总会有多种解决方案的

 

[sabre]

买房卖房都把交付时间做条件，
最好入住新房的时间比交旧房的时间早两天，

 

[百合]

怎么才能配合时间？（注：首付要等现在房子卖了才有）
是不是这个是唯一的办法： 把现在的房子先卖了，拿到钱后，去买新房？当中时间租房子住？

可以下conditional offer. 旧房子卖了才成交。但是如果抢offer的情况就不适用了

 

[gaogao5]

买房卖房都把交付时间做条件，
最好入住新房的时间比交旧房的时间早两天，

首付没有出来的话，新房子是可以CLOSE的？好纠结

 

[gaogao5]

可以下conditional offer. 旧房子卖了才成交。但是如果抢offer的情况就不适用了

不是有钱银，所以不去抢OFFER。等待儿子考上大学就搬离学区，到一个安安静静的地方去住。

 

[sabre]

首付没有出来的话，新房子是可以CLOSE的？好纠结

公证会跟银行协调的， 都有这个问题， 也有处理方法， 你放心好了，

 

[百合]

首付没有出来的话，新房子是可以CLOSE的？好纠结

不能close，新房只给定金，旧的成交了，才waive condition.

 

[gaogao5]

谢谢大家的回复，好像心里有底了。

 

[crystallintw]

新房成交的条件是旧房顺利卖出为原则。
抢房时段是卖家市场，很多卖家不接这样啰嗦的offer， 但是秋季来临应该有人会接。

 

[gaogao5]

新房成交的条件是旧房顺利卖出为原则。
抢房时段是卖家市场，很多卖家不接这样啰嗦的offer， 但是秋季来临应该有人会接。

我也是这么想的，所以打算11月份开始找房子

 

[Chinada]

首付没有出来的话，新房子是可以CLOSE的？好纠结

Bridge loan，付几百块钱利息就行了，没什么好纠结的。

 

[crystallintw]

我也是这么想的，所以打算11月份开始找房子

慢了，应该8月底开始，9月底成交，10月搬入。
你别忘了11月之后，你的房子卖不掉的几率也高很多。

 

[百合]

我也是这么想的，所以打算11月份开始找房子

是的要看你旧房子好不好卖。新房子的offer上会有个期限，如果到期旧房卖不掉，offer可以作废了。bridge loan是要确定你的旧房子已经可以卖掉的情况下可以考虑。

 

[CYY]

Bridge loan是有期限的。具体要看贷款单位

 

[liveInMiss]

新旧交接留出一个月来，会从容很多，过日子，别总是和钱较劲儿

 

[yyddss]

我是在市场低迷的时候做的交易，用了我想买的那房子的屋主经纪同时做我的房子卖房经纪，这样，如果他把房子卖给我，会比卖给别人得钱多 - 既是对方卖房经纪，又是我这边的买方经纪，又是我房子的卖方经纪。有其他offer 下来，他当时绝对是帮了我的。而且他还在经纪费用上给了优惠。
但如果这样交接房子，你必须在交接前多付几天要买的那个房子的保险，以防万一。经纪会提醒你，他也会帮你协调时间

我的经验未必适合你，仅供参考。

 

[gaogao5]

我是在市场低迷的时候做的交易，用了我想买的那房子的屋主经纪同时做我的房子卖房经纪，这样，如果他把房子卖给我，会比卖给别人得钱多 - 既是对方卖房经纪，又是我这边的买方经纪，又是我房子的卖方经纪。有其他offer 下来，他当时绝对是帮了我的。而且他还在经纪费用上给了优惠。
但如果这样交接房子，你必须在交接前多付几天要买的那个房子的保险，以防万一。经纪会提醒你，他也会帮你协调时间

我的经验未必适合你，仅供参考。

这个方法好！

 

[grace_m]

gaogao5是要卖了学区房买安静房，我是正相反。请问你如今住在victoria park CI附近吗？要是的话就好了。