有点疑惑

[紫洁]

孩子第一次在多伦多租房，租房合同里的一些小条款有些疑惑：拿钥匙要先交200元押金；房间里任何东西坏了需要维修时，如果租客无责任也要付100元，有责任租客付全部；租客自己必须买100万以上的保险；如果支票没有及时取到钱，租客需付50元等等。特别是任何东西坏了都要租客承担责任，有点不合理吧？
以前孩子上学一直在其它城市租房，从来没有这些费用，想知道是不是多伦多租房比较特别？

 

[紫洁]

孩子第一次在多伦多租房，租房合同里的一些小条款有些疑惑：拿钥匙要先交200元押金；房间里任何东西坏了需要维修都要租客付100元；租客自己必须买100万以上的保险；如果支票没有及时取到钱，租客需付50元等等。特别是任何东西坏了都要租客承担100元，如果不是租客损坏的，有点不合理吧？
以前孩子上学一直在其它城市租房，从来没有这些费用，想知道是不是多伦多租房比较特别？

希望有孩子在多伦多租房的家长谈谈经验，谢谢。

 

[Horse Dragoon]

楼主， 我是一个出租 CONDO的房东， 你孩子是租CONDO吧，

安省和多伦多的租房条款就是这样的， 这些都通用的，正常的，合法的条款， 不过我的合同里对东西坏掉是租客先付 50刀， 余下的由房东付。

既然签了合同就是同意并要遵守， 不存在合理与否了。


另外我还加一些， 比如， 不许抽烟和养宠物，

 

[紫洁]

楼主， 我是一个出租 CONDO的房东， 你孩子是租CONDO吧，

安省和多伦多的租房条款就是这样的， 这些都通用的，正常的，合法的条款， 不过我的合同里对东西坏掉是租客先付 50刀， 余下的由房东付。

既然签了合同就是同意并要遵守， 不存在合理与否了。


另外我还加一些， 比如， 不许抽烟和养宠物，

谢谢回复，我们还没签约，正在看合同，房东要求：东西损坏后，如果房客完全没责任的，房客仍然要付100元；如果房客有责任的，房客全付。
感觉你的出租条款比较合理。

 

[laopoxuxu]

房屋保险居然是房客买？

 

[summerorange]

孩子第一次在多伦多租房，租房合同里的一些小条款有些疑惑：拿钥匙要先交200元押金；房间里任何东西坏了需要维修都要租客付100元；租客自己必须买100万以上的保险；如果支票没有及时取到钱，租客需付50元等等。特别是任何东西坏了都要租客承担100元，如果不是租客损坏的，有点不合理吧？
以前孩子上学一直在其它城市租房，从来没有这些费用，想知道是不是多伦多租房比较特别？

this is completely legal but a bad idea for the landlord. To avoid the $100 charge, the tenants may stop reporting issues to landlord, so maybe small repair issues like a flickering light will turn into large problems, like a fire. then the landlord is fucked.

 

[紫洁]

我以前的印象也是房东买房屋保险

房屋保险居然是房客买？

 

[Horse Dragoon]

房屋保险居然是房客买？

不是的， 是叫租客保险， TENANT INSURANCE， 租客一定要买的，费用一个月才10刀左右，

 

[Horse Dragoon]

我以前的印象也是房东买房屋保险

房东的保险不保租客的东西，也不保因租客的过失造成楼房邻居或楼下单位的损坏等。

 

[Horse Dragoon]

谢谢回复，我们还没签约，正在看合同，房东要求：东西损坏后，如果房客完全没责任的，房客仍然要付100元；如果房客有责任的，房客全付。
感觉你的出租条款比较合理。

其实一般东西不会坏的， 如果是新的大楼就更不会，尤其是大电器， 如电炉， 冰箱，微波炉， 洗衣干衣机，

水龙头，马桶常用的话，有可能坏， 但使用正当， 也不会坏。

100块一般用不上。

 

[紫洁]

孩子第一次在多伦多租房，租房合同里的一些小条款有些疑惑：拿钥匙要先交200元押金；房间里任何东西坏了需要维修都要租客付100元；租客自己必须买100万以上的保险；如果支票没有及时取到钱，租客需付50元等等。特别是任何东西坏了都要租客承担100元，如果不是租客损坏的，有点不合理吧？
以前孩子上学一直在其它城市租房，从来没有这些费用，想知道是不是多伦多租房比较特别？

不是的， 是叫租客保险， TENANT INSURANCE， 租客一定要买的，费用一个月才10刀左右，

明白，这个算合理。

 

[紫洁]

其实一般东西不会坏的， 如果是新的大楼就更不会，尤其是大电器， 如电炉， 冰箱，微波炉， 洗衣干衣机，

水龙头，马桶常用的话，有可能坏， 但使用正当， 也不会坏。

100块一般用不上。

刚看了正式合同，任何东西损坏，责任不在租客也要付$100，有责任付全部。这条不合理。

 

[summerorange]

刚看了正式合同，任何东西损坏，责任不在租客也要付$100，有责任付全部。这条不合理。

find another place.

 

[紫洁]

find another place.

对的，打算放弃了，主要怕这样的房东难缠，如果以后有纠纷影响孩子学习。

 

[犀牛]

还是大温好，押金500，房租1000全包，没了。
哪那么罗嗦。
有竞争就没有伤害！

 

[popiston]

安省规定正常维修应有房东付。楼主换一家就是了。我租了好几家了还没见给房东赔钱的。

 

[紫洁]

还是大温好，押金500，房租1000全包，没了。
哪那么罗嗦。
有竞争就没有伤害！

温哥华房价高，租金还那么便宜？我提到的condo2卧2厕1车位，$2700。

 

[紫洁]

安省规定正常维修应有房东付。楼主换一家就是了。我租了好几家了还没见给房东赔钱的。

对呀，赶紧重新找。

 

[happyv]

温哥华房价高，租金还那么便宜？我提到的condo2卧2厕1车位，$2700。

bc省有租金管制

 

[紫洁]

bc省有租金管制

多伦多租金每年涨的幅度可能也有限制，但第一年可能没限制。