公寓的评估价不升反降，掉价了？

[qlm88]

有地儿能耐，多弄地儿T5,T1135表填着。也许对你来说，T4 都拿不出来，还有脸在这里瞎掰。

老子在上海5套房压死你，这里一套自住拿你交的福利不要太舒服，你真傻逼啊！辛苦炒房被我当福利拿

 

[blabla]

老子在上海5套房压死你，这里一套自住拿你交的福利不要太舒服，你真傻逼啊！辛苦炒房被我当福利拿

你这样爆粗口，给你的父母长脸，也给你家人争了光。他们好有面子。

 

[esimon]

卖掉之前，你为了纸面上的身价付出真金白银的税。
真不觉得评估价涨有什么好开心。
前几年暴涨过一次，正常人都去complain，2次评估，把估价降回来。

想炒房，来蒙特利尔就是日子过得太舒坦，非给自己找点不痛快。

 

[blabla]

卖掉之前，你为了纸面上的身价付出真金白银的税。
真不觉得评估价涨有什么好开心。
前几年暴涨过一次，正常人都去complain，2次评估，把估价降回来。

想炒房，来蒙特利尔就是日子过得太舒坦，非给自己找点不痛快。

卖掉之前，你为了纸面上的身价付出真金白银的税。
真不觉得评估价涨有什么好开心。
前几年暴涨过一次，正常人都去complain，2次评估，把估价降回来。

想炒房，来蒙特利尔就是日子过得太舒坦，非给自己找点不痛快。

上月，蒙市长向李克强立邀中国投资者到蒙市投资房地产，卖点是偏宜啊。很遗憾，投资者关注的是回报。

 

[maviemonreve]

上月，蒙市长向李克强立邀中国投资者到蒙市投资房地产，卖点是偏宜啊。很遗憾，投资者关注的是回报。

市中心的新condo中国人买的不少，价也不便宜

 

[renroger]

市场在建在卖公寓太多？

我家在多伦多，一个涨六万，基本和市价一致。
另一个跌两万，比市场价少两万五。

评低点无所谓，condo关键是管理费贵，每年还涨且不受控，就算换了物业公司也不知道前景如何。

 

[soleil_lee－太阳李]

政府估价是市场价的重要参照，前者低了，后者还能怎样。而房子就是家庭财富的主要体现。政府估价低了，市价相应低了，家庭财富呢，也就相应缩水了。

市场价跟评估价没啥关系。我倒想评估价低一点，最近买的一个公寓居然评估价比我买的价钱还高，我正打算去申诉，让重新评低一点。

 

[blabla]

市中心的新condo中国人买的不少，价也不便宜

核心是最后一句，投资者关注的是回报。回报越高，投资价值越大，以下的排比句就不需要了。这是正常成人都明白的。底线起码房价涨幅应大于CPI. 达到这要求，在加 也只有大多和大温2地了。就是在中国70 个统计城市，仅有9个具有投资价值。其他城市就免了吧。在一不具投资价值的城市投入的，那才是真正地做了接盘侠。

 

[qlm88]

核心是最后一句，投资者关注的是回报。回报越高，投资价值越大，以下的排比句就不需要了。这是正常成人都明白的。底线起码房价涨幅应大于CPI. 达到这要求，在加 也只有大多和大温2地了。就是在中国70 个统计城市，仅有9个具有投资价值。其他城市就免了吧。在一不具投资价值的城市投入的，那才是真正地做了接盘侠。

脑子进水

 

[blabla]

市场价跟评估价没啥关系。我倒想评估价低一点，最近买的一个公寓居然评估价比我买的价钱还高，我正打算去申诉，让重新评低一点。

我想你应明白市府估价的依据是什么。至于到个案，会有不同。我们讨论的是通例。市府估价也是（蒙市为3年一估，温市，每年一估）以一定时端一区域内相同类型房屋的交易价格为参照，贴近真正的市值来确立最新估价。个案肯定有不同。很正常。在你要出售房屋，开价就会自然拿市府估价作起码依据。蒙市房屋的市场要价大约高于市府估值的5-10%。市府估价应是重要的.

 

[blabla]

脑子进水

你这种爆粗口的主。够给你家好好的光宗耀主了。可以想象，在你的示范下，你的儿女的话语一定极为精彩。

 

[maviemonreve]

我想你应明白市府估价的依据是什么。至于到个案，会有不同。我们讨论的是通例。市府估价也是（蒙市为3年一估，温市，每年一估）以一定时端一区域内相同类型房屋的交易价格为参照，贴近真正的市值来确立最新估价。个案肯定有不同。很正常。在你要出售房屋，开价就会自然拿市府估价作起码依据。蒙市房屋的市场要价大约高于市府估值的5-10%。市府估价应是重要的.

蒙村南岸有一房，市政估价70万，要价50万

 

[blabla]

蒙村南岸有一房，市政估价70万，要价50万

讨论都是通例。个案不在其中。因为，每一个案都有sa propre particularite. N y a aucun sens d en parler.

 

[bingshankou]

公寓基本就不涨，house涨幅也很缓慢，这是蒙村的现实情况。
温哥华多伦多涨的是很猛，但相比这三个地方的工资收入和房价，差距显而易见。工资收入的差距和房价的差距，完全不在一个档上，温和多再不控制控制，下面的中产会很苦。

 

[tiantianyingyu]

公寓基本就不涨，house涨幅也很缓慢，这是蒙村的现实情况。
温哥华多伦多涨的是很猛，但相比这三个地方的工资收入和房价，差距显而易见。工资收入的差距和房价的差距，完全不在一个档上，温和多再不控制控制，下面的中产会很苦。

所以我不去这两个地方，不值得。

 

[shw019]

真不希望涨， 孩子毕业了， 怎么也得买个小公寓住住呀。 买不起， 总是租， 也不好吧。

 

[ca2008]

有间近地铁的duplex 市政
估价27万 开价50万。正常吗?

 

[maviemonreve]

有间近地铁的duplex 市政
估价27万 开价50万。正常吗?

不正常

 

[wx77]

政府估价是市场价的重要参照，前者低了，后者还能怎样。而房子就是家庭财富的主要体现。政府估价低了，市价相应低了，家庭财富呢，也就相应缩水了。

如果不是马上要卖房子政府估价虚高着对业主有何好处？如果不卖房子不炒楼政府估价和家庭财富没半毛钱关系，倒不如少缴税来的实惠。

 

[soleil_lee－太阳李]

同事有个Townhouse,在Rosemont, 挂47万在duProprio，上周3刚挂上去，今天早上一来公司就跟我们说房子卖掉了。
还有个同事去年在duProprio上挂了一个多月也卖掉了，Bois-font的Townhouse感觉duProprio容易卖出去，还不用付中介费。