关于line of credit 利息抵税

[lyndali]

请教个问题关于line of credit利息抵税。我借LOC 150K用于买了第二套房产，没有出租，就放在那里偶尔小住一下，LOC的利息可以抵我们的工资收入税吗？同时借LOC 50K用于投资指数基金，收到T5008表，这个LOC的利息能抵capital gains还是可以抵工资收入？谢谢！

 

[happyv]

利息只能抵capital gain 這是常識，而且假設你借了1萬，3000買手機，7000投資，1萬利息的70%可以抵稅

 

[newlifestartnow]

请教个问题关于line of credit利息抵税。我借LOC 150K用于买了第二套房产，没有出租，就放在那里偶尔小住一下，LOC的利息可以抵我们的工资收入税吗？同时借LOC 50K用于投资指数基金，收到T5008表，这个LOC的利息能抵capital gains还是可以抵工资收入？谢谢！

1不行。
2抵消capital gain.

 

[天涯]

通过LOC获得的资金如果用于投资，其利息是可以抵税的，如果不是，则不行。

按楼主的说法，这种使用LOC，利息是不可以抵税的。因为其投资房不是用来出租，没有任何收入，也就是说使用LOC投资但不带来任何收益，这种情况下的利息是不可以抵税的。

 

[lyndali]

明白了，谢谢！就是只能抵capital gain.

 

[happyv]

明白了，谢谢！就是只能抵capital gain.

賣投資房的時候可以抵的，先存credit

 

[lyndali]

賣投資房的時候可以抵的，先存credit

谢谢 这正是我想问的第二个问题 你提前回答了 感谢 卖投资房的时候mortgage的利息也应该可以抵税吧

 

[知也无涯]

賣投資房的時候可以抵的，先存credit

谢谢 这正是我想问的第二个问题 你提前回答了 感谢 卖投资房的时候mortgage的利息也应该可以抵税吧

投资房mortgage的利息在将来卖房时好象不能作为成本抵税。

 

[cg2006]

m

 

[小雷音]

利息只能抵capital gain 這是常識，而且假設你借了1萬，3000買手機，7000投資，1萬利息的70%可以抵稅

利息不能抵capital gain ，不能因为错的人多了就成了常识。
可以抵分红

 

[清风拂面]

我觉得借款利息用于投资是按照 carrying cost 来处理的，实际是100% 的抵扣，可以抵消其它各种收入。

 

[清风拂面]

投资房的利息支出，也就是mortgage 里面含的利息，居然不能作为成本抵扣，这个很有意思，从道理上来讲说不通啊，我要去查一查

 

[清风拂面]

如果这个投资房，出租了，那么interest 是抵消出租收入的。所以楼主的这个房，借款利息不能抵，归根到底是因为你不是真正的投资房，而是自己的住房

 

[清风拂面]

问题是你在出售的时候，没有自住房的免税优惠，要计算收益的时候，付的贷款利息能不能减收入，这个要查一下