更新房贷了 BMO，五年固定，2.44%。

[甲马]

BMO，五年固定，2.44%。
工作人员说的，在加拿大，只有等额还款这一种，没有等本还款。我也不知道真假，信息不对称，没得二选一的选择，那也就没什么好想的了。

 

[holdon]

利率这么低了

 

[bingshankou]

差不多就这样，各银行相差不大

 

[qiaomao]

这个利率不错

 

[holdon]

Renew 房贷是怎么操作的？ 银行到时寄信给你，提供几种选择吗？

 

[bernardleroi]

 

[sabre]

BMO，五年固定，2.44%。
工作人员说的，在加拿大，只有等额还款这一种，没有等本还款。我也不知道真假，信息不对称，没得二选一的选择，那也就没什么好想的了。

所有银行都有lump sum payment, 每一年都可以额外还15%， 时间你自己选， 具体规定问银行，
月付尽量少， 有钱了一次还，

 

[甲马]

所有银行都有lump sum payment, 每一年都可以额外还15%， 时间你自己选， 具体规定问银行，
月付尽量少， 有钱了一次还，

每月尽量多付。
少付，剩下的那点钱钱也存不下来。

 

[甲马]

Renew 房贷是怎么操作的？ 银行到时寄信给你，提供几种选择吗？

我的情况是，离到期还有6个月，就电话通知我去谈。他们不想失老客户。
小地方，都是和西人打交道。彼此沟通不了的，他们会找懂中文的职员电话翻译。

 

[bingshankou]

你的太高了，TD5年固定2.39%，2年固定2.14%，我有2个房子也在BMO，现在差不多到期了。到期了即刻转走。

2.44和2.39之间，每月可能就差十块钱。

 

[甲马]

你的太高了，TD5年固定2.39%，2年固定2.14%，我有2个房子也在BMO，现在差不多到期了。到期了即刻转走。

一直都在 Bmo，不想麻烦。

 

[茹妹]

为啥我看到的五年是4.64？
http://www.tdcanadatrust.com/products-services/banking/mortgages/mortgage-rates.jsp

 

[雨纷纷]

刚续完2年固定2.14

 

[holdon]

刚续完2年固定2.14

你们提前多久开始renew

 

[雨纷纷]

你们提前多久开始renew

建议至少提前两个月开始提供材料做，否则万一出岔很被动。咨询那至少也得提前三个月货比三家。

 

[山中幸盛]

你的太高了，TD5年固定2.39%，2年固定2.14%，我有2个房子也在BMO，现在差不多到期了。到期了即刻转走。

good deal

 

[cg2006]

m

 

[bingshankou]

为啥我看到的五年是4.64？
http://www.tdcanadatrust.com/products-services/banking/mortgages/mortgage-rates.jsp

因为那个利率是银行的抗压测试利率，不是实际贷款利率。银行自己的风险系统是按照那个利率来做的，全加拿大都一样，是加拿大国家银行定的规矩。

 

[茹妹]

因为那个利率是银行的抗压测试利率，不是实际贷款利率。银行自己的风险系统是按照那个利率来做的，全加拿大都一样，是加拿大国家银行定的规矩。

好吧，网上能看到实际的贷款利率吗？还是一定要找经纪谈？

 

[bingshankou]

好吧，网上能看到实际的贷款利率吗？还是一定要找经纪谈？

要谈，电话或者现场，都行