关于Condo 和House 的不同看法！

[mango088]

我觉得CONDO最大的优势是安全性, 比较少遭贼, 住过一段时间的HOUSE, 晚上院子里有什么响动都怕怕的

Condo更大的优势是日常生活中的各方面的便利，孩子上学，课余学本领，以及休闲购物，或者外出旅行等等。

 

[满陇桂雨]

这不正说明了市场对condo价值重新认识的回归？
单位面积来说，condo单价一直是高于house的，以后会更高。。。
你说土地值钱，那还不如直接去买地好了，更没有持有成本，也不需要任何打理，半夜里也不拍黑鬼砸破客厅玻璃来抢劫

这个观点很独特。
直接买地的是有闲钱的人，不考虑近期利益比如出租收益，对涨跌也有更大抗压能力的。

 

[mango088]

如果楼主说的是投资价值的话，争论哪个宜居显然偏题了。我觉得要按比例算的话，多温价格亲民的房子会上涨的更快。如果一个物业贵到大部分人都买不起，那稀缺也未必能挽救它本身的供需比。拿上海来说，过去十年小四的汤城一品翻了一番吧，而浦江镇的小condo涨了十倍。

嗯，汤臣一品开盘就13万，现在也就18万均价，涨幅可怜。上海浦东十来年里涨20倍的小区都比比皆是，5千买进，现在10万了

在上海，就还真要看小区的容积率了，汤臣一品容积率太高了，而原来5千，现在10万的普通小区，容积率比汤臣低得多

 

[Snowman]

嘻嘻

 

[26zimu]

啥事情是house能做condo不能做的？能除草能铲雪能翻修屋顶不算哈。

后院BBQ 地下室改造个私人影院 Deck上饮茶谈人生
野泉烟火白云间 坐饮香茶爱此山 岩下维舟不忍去 青溪流水暮潺潺

 

[bingshankou]

市场就能给你答案

 

[tototo]

哈哈，我觉得让我男票以及他的一些朋友住condo会活活痛苦死，首先就没有地方放他们乱七八糟的工具，还得有个足够大的院子供他们挥舞工具，乱堆东西，每天不建起点什么东西心里就不舒服，所以只能弄个房子住，还得有起码1公顷的地，那种城市小资生活估计会让他们起鸡皮疙瘩。

 

[茹妹]

后院BBQ 地下室改造个私人影院 Deck上饮茶谈人生
野泉烟火白云间 坐饮香茶爱此山 岩下维舟不忍去 青溪流水暮潺潺

首先，高级点的condo自带电影院，其次它们的阳台和顶层平台用来喝茶不知道比house的deck高到哪里去了！想在那里和朋友们谈笑风生，侬识得唔识得？

 

[小和尚]

哈哈，我觉得让我男票以及他的一些朋友住condo会活活痛苦死，首先就没有地方放他们乱七八糟的工具，还得有个足够大的院子供他们挥舞工具，乱堆东西，每天不建起点什么东西心里就不舒服，所以只能弄个房子住，还得有起码1公顷的地，那种城市小资生活估计会让他们起鸡皮疙瘩。

上海当年农民进城，居然粪勺也舍不得扔掉，放楼道里。

 

[tototo]

上海当年农民进城，居然粪勺也舍不得扔掉，放楼道里。

是啊，都放condo里，没地方住人了。

 

[littlebenben]

我倒不觉得这里的管理费贵


这就有点强词夺理了。。。
“你说的service, security and convenience对于house来说一样不缺，只要你愿意，可以花钱雇人来维修和维护house，当然你也可以做handy man自己做”
你雇人来做 ？ 我前面提到的那些condo提供的基本服务，你找谁来做？怎样做？ 请个居家保姆24小时看家 ？没有桑拿室，在后院再造个？
我下个楼就是理发美食，门诊，儿童教育中心，走5分钟就是交通换成中心，你house呢？

我不是强词夺理，因为我都经历过。比如，如果公寓年份长了要换个管道每家掏个几万块不是问题，过几年外墙要修了再掏个几万块，还有公寓的公共设施越多管理费越贵，我当时买condo时专门不要那么多的公共设施。你说的那些其实house不需要都有，去gym里什么都有。

公寓要维护house 一样要维护，找个contractor 来做或者自己做都行，contractor 可以做condo就不能做house生意了？保姆说真的这些活都干不了。

住condo还有个问题就是噪音，因为离马路近楼下的声音很吵，住house 实在是安静的吓人。house出来就可以遛弯不用闻汽车尾气，你condo出来哪里遛弯。house还有接地气，house附近有trial，出门就可以进树林里散步jogging，空气很好。

另外，楼主住过house吗？我买了house和condo后发现还是house更容易控制，condo管理公司有时候很麻烦，这个我就不说了你以后会明白的。

这里跟国内不一样，没有可比性。感觉楼主的理念还是国内的思维方式，没来几年就已经下定论了，感觉想法很肤浅。condo是相对方便些，但这里出行开车太普遍了，没有必要非得住的那么近。而且大多数condo都是在繁华地段，其实治安不可能有house好的。总而言之，这里是加拿大，house优势更明显，但condo也其自身的优势，没有必要喜欢一个而贬低另一个，大家都是各盡所能、各取所需。

 

[abcba]

土地有两种， 一种是人口多的城市地， 一种是穷乡僻壤，
第二种土地， 没用，

看怎么定义穷乡僻壤了. 住在DT的新移民觉得没有地铁的地方就是海角天涯; 住在Ile Perrot 两万尺地的房子里, 不用去DT 工作, 知道附近所有的设施都有, DT 堵成狗, 小孩连跑的地方都没有.

 

[feiba88]

求求你们快买condo吧，这样没人跟我争house了

 

[乐土乐土缘得我所]

翻译：
“卖condo卖condo喽！看一看瞧一瞧了哈，您买condo买不了吃亏，买condo买不了上当，走过路过不要错过了您呐……”

5块钱你买不了吃亏，5块钱你也买不了上当！

 

[tony_h]

Condo更大的优势是日常生活中的各方面的便利，孩子上学，课余学本领，以及休闲购物，或者外出旅行等等。

condo是便利一些, 不过对大部分人来说都可以接受house的那点不便, 不是选择的决定性因素

对有些有钱人的决定性因素是安全性, 住house要达到condo的安全性估计得配个保安队吧, 除了那种完全不在乎钱的超级富豪之外, 估计没几个负担得起

 

[乐土乐土缘得我所]

入乡随俗，大多数人住什么，我就住什么？
普通人住house的占大部分，咱当然不能搞特殊。我们这downtown才有几个破旧的cando，都是给破落户预备的，不能和他们挤一块去。

 

[mango088]

后院BBQ 地下室改造个私人影院 Deck上饮茶谈人生
野泉烟火白云间 坐饮香茶爱此山 岩下维舟不忍去 青溪流水暮潺潺

这些当前的新Condo 都有，影院，舞厅网吧音乐室和茶室等都是基本配置，而BBQ这种开放式服务一般是设在大楼平台上，上面就是个小型公园，种植大树，花草绿化，BBQ，阳光浴，孩子游乐和dog run

 

[laopoxuxu]

啥事情是house能做condo不能做的？能除草能铲雪能翻修屋顶不算哈。

简单举个例子，坐在后院的deck 上叫一帮朋友来BBQ 一天或者半天，再举个例子，开辟菜园，种果树，成熟的时候吃着自己种的瓜果蔬菜，其实更重要的是空间和便利性还有私密性！

 

[Snowman]

都挺好的，只要有房子，什么都好，哈哈，对于不会开车的我，恐怕只能住抗痘了

 

[laopoxuxu]

这些当前的新Condo 都有，影院，舞厅网吧音乐室和茶室等都是基本配置，而BBQ这种开放式服务一般是设在大楼平台上，上面就是个小型公园，种植大树，花草绿化，BBQ，阳光浴，孩子游乐和dog run

是有，但用起来很受限制，上周去朋友家condo BBQ结果还没吃完就被下一家撵走了！那些影院不是想用就能用，得提前预约，所以说condo是还算舒适，但就是很多事情不是自己能主宰，受制于人！