我错了， 2017年度的房价我预测的不准。。

[logan888]

其实看计价的货币的单位是什么了，如果以美元计价，这几年也没涨多少。但除了多温两地，其他地方房价是跌了。。。

一个结论是，大城市的房价抗跌。。。

 

[czyonnet1]

不对的， 你这个是 12月份一个月的指标价，比2016年12月份的 同比。

民间和房产局一直用平均价报告， 年度均价是 12个月的月均价乘以每个月的销量的总和， 去除以全年的销量总和，即算术平均值。

房价如股价，全年平均价格没有什么实际意义。现在看出来，你认错不诚恳，明着认错，实际上是想夸自己。

 

[jjsheng]

房价如股价，全年平均价格没有什么实际意义。现在看出来，你认错不诚恳，明着认错，实际上是想夸自己。

还是您了解龙哥。

 

[茹妹]

国足微博真这样啊？

有次输了泰国，国足官微就发了对不起三个字。后来每次输球这条微博就会被狂转发。最后大家都建议官微把这三字置顶

 

[邪恶联盟]

不错

 

[椽子]

估计在 5% --10%

我刚下的offer，政府评估值比我的成交价就涨了9%

 

[Horse Dragoon]

我刚下的offer，政府评估值比我的成交价就涨了9%

温哥华在在涨， 你应该是找到了好房子。

 

[Horse Dragoon]

房价如股价，全年平均价格没有什么实际意义。现在看出来，你认错不诚恳，明着认错，实际上是想夸自己。

不同意， 因为房市不同股市， 你前提就不对。

 

[家园小千]

http://forum.iask.ca/threads/2年了没有预测房价，-今天重操旧业预测2017-2020房价。.810904/

上面是前年底的预测连接：

我估的是涨 17.8%， 结果今天的结果出来是 12.7%。：

TORONTO — The Toronto Real Estate Board says home sales in the Greater Toronto Area fell 18.3 per cent last year compared with a record pace set in 2016.

There were 92,394 sales through its MLS system in 2017, down from 113,040 in the previous year.

The board says there were record sales in the first quarter of last year, followed by a decline in the middle two quarters before sales picked up in the last three months of the year.

The average selling price for 2017 was $822,681, up 12.7 per cent compared with 2016.

The board says sales in December totalled 4,930, down from 5,305 in the final month of 2016.

The average price for the last month of 2017 was $735,021, up from $730,125 a year earlier.

别灰心，再接再厉！

 

[海带]

我只关心马版现在手握cash，2018会不会买房

 

[wxirene]

http://forum.iask.ca/threads/2年了没有预测房价，-今天重操旧业预测2017-2020房价。.810904/

上面是前年底的预测连接：

我估的是涨 17.8%， 结果今天的结果出来是 12.7%。：

TORONTO — The Toronto Real Estate Board says home sales in the Greater Toronto Area fell 18.3 per cent last year compared with a record pace set in 2016.

There were 92,394 sales through its MLS system in 2017, down from 113,040 in the previous year.

The board says there were record sales in the first quarter of last year, followed by a decline in the middle two quarters before sales picked up in the last three months of the year.

The average selling price for 2017 was $822,681, up 12.7 per cent compared with 2016.

The board says sales in December totalled 4,930, down from 5,305 in the final month of 2016.

The average price for the last month of 2017 was $735,021, up from $730,125 a year earlier.

就是12.7%可能也是注水的数据，地产协会的统计结果也能信？

 

[梦中梦]

我只关心马版现在手握cash，2018会不会买房

我在考虑；如果房价真如马版所说，能够反弹（我有点怀疑），甚至不需要反弹，只要成交量上去了，我就进去买。

 

[Lightening]

18年你会错的更夸张，向下趋势已经形成，未来5年都会是下坡路，至少回吐50%吧

 

[宇航员]

能勇于道歉就是好品质

我跟这边教授学的 不对的 就道歉

人非圣贤 熟能无过? 包子还读成宽衣呢

 

[smliu]

http://forum.iask.ca/threads/2年了没有预测房价，-今天重操旧业预测2017-2020房价。.810904/
上面是前年底的预测连接：
我估的是涨 17.8%， 结果今天的结果出来是 12.7%。：

房价如股价，全年平均价格没有什么实际意义。现在看出来，你认错不诚恳，明着认错，实际上是想夸自己。

估计在 5% --10%

能等到版主的这一贴，也算是对过去一年争论的总结。

实事求是的说，版主过去预测的总体方向是正确的。但是有时过于乐观，就会出现偏差。凡事物极必反，否极泰来，房子亦然。

政府的政策打压虽然无法完全预料到，但房价的剧烈上涨，民意的强烈不满，自由党低迷的民调和临近的省选，还有BC的前车之鉴，都让政策出台势在必行，
无非是早一点还是晚一点。另一方面是对海外资金对安省房市的影响，过于低估，起码是对其对买家心理的影响的低估。

此外，对于全球进入加息周期的大背景（包括压力测试），以及中国对房价（北京房价已下跌10%-20%）和外汇的控制，似乎过于轻视。

所以，我对今年能到达5%-10%不乐观。对于小房子也许还好，但是独立屋，特别是之前上涨很多的，比较悲观。

 

[waren]

马龙预测最接近事实

 

[j0n6dj2y2w]

道不道歉倒不重要，要紧的是多伦多房市冷下去了，建筑业不会像前几年那样火红。

 

[j0n6dj2y2w]

马龙预测最接近事实

拍马？哈哈哈哈

 

[cacalc]

拍马？哈哈哈哈

拍马到不一定，但估计是房产投资团中的一成员

 

[j0n6dj2y2w]

拍马到不一定，但估计是房产投资团中的一成员

和她开玩笑的。