租户提前半年解约怎么办

[brucew1225]

一年固定租期，本来租金几年都没涨，很低。
租户刚书面告知一个月后终止，还有半年才到租约终止日期。
想问问有类似情况的，你们怎么处理的，谢谢大家

 

[tinyhuhulp]

合同里有违约条款吗？如果没有，你也不能拿他怎么办。租金几年没涨，正好提高租金找新租客。

 

[brucew1225]

本来想到期装修一下卖掉，但房价现在低点。搞得措手不及，根本没有时间准备。
考虑是否到小额法庭，坛子里有人有类似经验吗? 谢谢

 

[tototo]

拿刀逼他继续租。

 

[yamiyami]

走就走呗，还能怎样，租客是大爷，别惹他

 

[盘古]

拿刀逼他继续租。

换我我得继续住下去。

 

[Tin Tin]

应该是提前两个月通知。另外坏事变好事。边租边卖。

 

[wodelaoba]

不想认怂，就走法律程序

 

[happyny]

看样子是老租客了，租期一年内必须遵守合同租完，但是好几年了，如果没签新合同，租客应该能随时解除租约吧。

 

[cncba]

加拿大租客就是爷，不欠钱就不错了，烧高香吧，知道有人租房半年都没给钱，水电费都没付，最后垃圾请公司拉了五车。

 

[yamiyami]

好来好散吧，为了这点钱打官司，非常不划算，人家要使坏，你一时半会儿是看不出的，倒霉的是自己。出租房子，会遇到各种麻烦的，见怪不怪

 

[迷失的兔子]

看样子是老租客了，租期一年内必须遵守合同租完，但是好几年了，如果没签新合同，租客应该能随时解除租约吧。

正解。
如果已经住满一年，以后随时可以解除租约。

 

[迷失的兔子]

本来想到期装修一下卖掉，但房价现在低点。搞得措手不及，根本没有时间准备。
考虑是否到小额法庭，坛子里有人有类似经验吗? 谢谢

小额法庭你100%会输的。老租户可以随时解除租约。

 

[maviemonreve]

双方处地好可以一分钱不要，否则上庭要求赔偿三个月租金，

j具体情况可以咨询当地租房委员会

 

[liuliuliu]

提前一个月告诉你，完全合法，人家基本没错。

 

[蒙村小哥]

按规定至少提前3个月通知。

但是已经提前通知了，最后一个月房租照给已经是好房客了，打官司要巨长时间的等待，官司赢了钱不给你还是拿不到

好聚好散，卖个人情是上上策

 

[迷失的兔子]

按规定至少提前3个月通知。

但是已经提前通知了，最后一个月房租照给已经是好房客了，打官司要巨长时间的等待，官司赢了钱不给你还是拿不到

好聚好散，卖个人情是上上策

多伦多规定提前一个月。

 

[brucew1225]

谢谢各位的建议。
是老租户，但租约每年更新。
就是AB的通用合同，的确没明确规定提前终止的条款。

 

[方志勇]

43楼-全攻略：在卡尔加里如何当好房东-之请神篇
51楼-全攻略：在卡尔加里如何当好房东-之法律篇
62楼-全攻略：在卡尔加里如何当好房东-之合同篇
68楼-全攻略：在卡尔加里如何当好房东之-送神篇

有合同就按合同来，没合同或者合同里没具体规定就友好协商。

 

[方志勇]

谢谢各位的建议。
是老租户，但租约每年更新。
就是AB的通用合同，的确没明确规定提前终止的条款。

能把租约贴一下吗？让大伙儿帮着分析分析