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admin 管理成员 511$(VIP 1) 32,237 $35.54 $49,000.72 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 8.21 当前赞力 96.50% 2007-01-02 #6 听说,很多agent会要签订排它合同(一般限制几个月); 几个月内如果没有成交,就失效了。
卡卡先生 0$(VIP 0) 3,202 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2007-01-02 #7 楼主要买房啦?打算买在密市吗?
糯 糯米粉粉 0$(VIP 0) 244 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2007-01-03 #8 严格来讲,同一时间段只能有一个,不然有些经纪会起诉你。特别是别人已经带你看了几十套房的情况下。
luhui 0$(VIP 0) 4,866 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2007-01-03 #10 小熊笨笨 说: 听说,很多agent会要签订排它合同(一般限制几个月); 几个月内如果没有成交,就失效了。 点击展开... 不签可不可以呢?
luhui 0$(VIP 0) 4,866 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2007-01-03 #11 卡卡先生 说: 楼主要买房啦?打算买在密市吗? 点击展开... 蓝图规划中。 当然在密市了,有书记罩着呀。
糯 糯米粉粉 0$(VIP 0) 244 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2007-01-04 #12 luhui 说: 不签可不可以呢? 点击展开... 即使不签任何协议或合同,只要realtor为你工作了,缺省的法律条款也是保护经纪人的,除非你有非常正当的理由,否则即使你自己买的房子或者找其他realtor买的房子,realtor都可以通过法律途径向你拿佣金。也就是还是可以起诉你。中国人经济通常不会这么干,因为这样也会影响自己的声誉,但不作为并不代表他们无权利去做。
luhui 说: 不签可不可以呢? 点击展开... 即使不签任何协议或合同,只要realtor为你工作了,缺省的法律条款也是保护经纪人的,除非你有非常正当的理由,否则即使你自己买的房子或者找其他realtor买的房子,realtor都可以通过法律途径向你拿佣金。也就是还是可以起诉你。中国人经济通常不会这么干,因为这样也会影响自己的声誉,但不作为并不代表他们无权利去做。
传 传说中的鸟人 Guest 0$(VIP ) 最大赞力 0.00 当前赞力 0.00% 2007-01-04 #13 买房子的话,我打开报纸或上网,找到几个相中的单位,打电话去给各个列出的经纪约看房,这样的话,我也要受法律限制吗?
糯 糯米粉粉 0$(VIP 0) 244 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2007-01-04 #14 传说中的鸟人 说: 买房子的话,我打开报纸或上网,找到几个相中的单位,打电话去给各个列出的经纪约看房,这样的话,我也要受法律限制吗? 点击展开... 这样的话,等于你没有realtor,对方realtor挣双份的钱。
传说中的鸟人 说: 买房子的话,我打开报纸或上网,找到几个相中的单位,打电话去给各个列出的经纪约看房,这样的话,我也要受法律限制吗? 点击展开... 这样的话,等于你没有realtor,对方realtor挣双份的钱。
传 传说中的鸟人 Guest 0$(VIP ) 最大赞力 0.00 当前赞力 0.00% 2007-01-04 #15 糯米粉粉 说: 这样的话,等于你没有realtor,对方realtor挣双份的钱。 点击展开... 原来是这个样子地,谢谢。
crystal_clear 0$(VIP 0) 6,388 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2007-01-04 #16 糯米粉粉 说: 即使不签任何协议或合同,只要realtor为你工作了,缺省的法律条款也是保护经纪人的,除非你有非常正当的理由,否则即使你自己买的房子或者找其他realtor买的房子,realtor都可以通过法律途径向你拿佣金。也就是还是可以起诉你。中国人经济通常不会这么干,因为这样也会影响自己的声誉,但不作为并不代表他们无权利去做。 点击展开... 好象是: 如何A经济带你看过一房, 你后来却找B经纪买了这房, 这种情况A经纪有权分佣金.
糯米粉粉 说: 即使不签任何协议或合同,只要realtor为你工作了,缺省的法律条款也是保护经纪人的,除非你有非常正当的理由,否则即使你自己买的房子或者找其他realtor买的房子,realtor都可以通过法律途径向你拿佣金。也就是还是可以起诉你。中国人经济通常不会这么干,因为这样也会影响自己的声誉,但不作为并不代表他们无权利去做。 点击展开... 好象是: 如何A经济带你看过一房, 你后来却找B经纪买了这房, 这种情况A经纪有权分佣金.
crystal_clear 0$(VIP 0) 6,388 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2007-01-04 #17 糯米粉粉 说: 这样的话,等于你没有realtor,对方realtor挣双份的钱。 点击展开... 经纪赚双份钱的情况是经纪既是买方经纪又是卖方经纪 ? 经纪是房子的挂牌经纪. 挂牌经纪不管房子是不是他卖的, 他都有权对半分佣金. 如果他自己卖掉, 赚双分佣金.
糯米粉粉 说: 这样的话,等于你没有realtor,对方realtor挣双份的钱。 点击展开... 经纪赚双份钱的情况是经纪既是买方经纪又是卖方经纪 ? 经纪是房子的挂牌经纪. 挂牌经纪不管房子是不是他卖的, 他都有权对半分佣金. 如果他自己卖掉, 赚双分佣金.
糯 糯米粉粉 0$(VIP 0) 244 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2007-01-04 #18 crystal_clear 说: 挂牌经纪不管房子是不是他卖的, 他都有权对半分佣金. 如果他自己卖掉, 赚双分佣金. 点击展开... 挂牌的就是卖房的呀
crystal_clear 0$(VIP 0) 6,388 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2007-01-04 #19 糯米粉粉 说: 挂牌的就是卖房的呀 点击展开... 不一定. 房子前面挂的牌子(For Sale)上的经纪是真正的挂牌经纪, 当然有的房主不愿意挂出牌子让别人知道他在卖房, 但他还是有个签了合约的挂牌经纪. 报子上的经纪大部分是帮挂牌经纪卖房子, 一般卖家找有名气的经纪挂牌, 而新经纪(小经纪)没有自己的盘(房子, 生意等等...), 只能卖别人的盘.
糯米粉粉 说: 挂牌的就是卖房的呀 点击展开... 不一定. 房子前面挂的牌子(For Sale)上的经纪是真正的挂牌经纪, 当然有的房主不愿意挂出牌子让别人知道他在卖房, 但他还是有个签了合约的挂牌经纪. 报子上的经纪大部分是帮挂牌经纪卖房子, 一般卖家找有名气的经纪挂牌, 而新经纪(小经纪)没有自己的盘(房子, 生意等等...), 只能卖别人的盘.
靓之凉粉 0$(VIP 0) 4,030 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2007-01-04 #20 crystal_clear 说: 不一定. 房子前面挂的牌子(For Sale)上的经纪是真正的挂牌经纪, 当然有的房主不愿意挂出牌子让别人知道他在卖房, 但他还是有个签了合约的挂牌经纪. 报子上的经纪大部分是帮挂牌经纪卖房子, 一般卖家找有名气的经纪挂牌, 而新经纪(小经纪)没有自己的盘(房子, 生意等等...), 只能卖别人的盘. 点击展开... 我们这里好像不是这样。通常大经纪会成立事务所,雇几个小经纪。也许我们这里市场规模比较小。
crystal_clear 说: 不一定. 房子前面挂的牌子(For Sale)上的经纪是真正的挂牌经纪, 当然有的房主不愿意挂出牌子让别人知道他在卖房, 但他还是有个签了合约的挂牌经纪. 报子上的经纪大部分是帮挂牌经纪卖房子, 一般卖家找有名气的经纪挂牌, 而新经纪(小经纪)没有自己的盘(房子, 生意等等...), 只能卖别人的盘. 点击展开... 我们这里好像不是这样。通常大经纪会成立事务所,雇几个小经纪。也许我们这里市场规模比较小。