明天周六又是 五 . 四节日，我约了我的经纪开始看房了，，，

[smartworm]

多村townhouse也要九十多万，可怕！屁股决定脑袋，开始支持楼主这个死多头，

 

[家园小千]

多村townhouse也要九十多万，可怕！屁股决定脑袋，开始支持楼主这个死多头，

你来晚了，你最关心的电梯有否老习代你问了

 

[smartworm]

你来晚了，你最关心的电梯有否老习代你问了

没电梯的一律可以不用犹豫的抬杠，比如T壕，

 

[j0n6dj2y2w]

更新：计划没有变化快，

孩子们因没看中上次的旧房， 上周3 （8号）发现列支文山有个新盘糖豪斯要开卖， 我们的JJ公司正好是开发商的客户公司卖这个楼盘。

周5就去下了单， 内部 VVIP 价， 优先选LOT和房型。

这个楼盘就是最近刚火的 CANYON HILL TOWNHOUSE ， Yonge @ Elgin Mills. 西北角， 位置绝佳。


孩子们也喜欢新房期房， 就定了买这个了，挑了个 END　UNIT，　坐北朝南的　房型，　１９００尺，价格　９３.９万。１年半后交楼。

恭喜孩子们！

恭喜！
我在 Leslie / Major Mackenzie 建过一个独立屋家庭幼儿园，没有自来水市政管道，自己打井取水并过滤。
周边的学校等资源配套了吗？

 

[sabrina2011]

更新：计划没有变化快，

孩子们因没看中上次的旧房， 上周3 （8号）发现列支文山有个新盘糖豪斯要开卖， 我们的JJ公司正好是开发商的客户公司卖这个楼盘。

周5就去下了单， 内部 VVIP 价， 优先选LOT和房型。

这个楼盘就是最近刚火的 CANYON HILL TOWNHOUSE ， Yonge @ Elgin Mills. 西北角， 位置绝佳。


孩子们也喜欢新房期房， 就定了买这个了，挑了个 END　UNIT，　坐北朝南的　房型，　１９００尺，价格　９３.９万。１年半后交楼。

恭喜孩子们！

恭喜马版啦！好事又近了一步！

 

[曌宸]

多村townhouse也要九十多万，可怕！屁股决定脑袋，开始支持楼主这个死多头，

还是期房，意义不大，一年半后还是这个价。

 

[Iwasgemini]

没有电梯，　也都没有地下室，

这种好，最讨厌地下室，不能住人阴森森。

 

[wodelaoba]

加拿大的习惯是：合租同居 -> 上车买票 -> 抱娃买房。

父母越位，反潮流操作，肯定会为日后埋下了很多地雷。2年的时间中间分了都是非常正常的。父母的手太长，反而限制了孩子的发展。贴钱嫁女儿更是硬伤中的硬伤。有这笔钱不如早点投在女儿的教育上。

下降通道里，买入看涨期权，雷上加雷。如果2年后，房价下降到80万一线。男主就会说，是你们家非要买房，我就没想结婚，也没想买房，美国那边给我开双倍工资让我过去呢，都被你们捆住了，反正也没领证，分手，这窟窿找他填去，把我那份钱还我。

如果2年后，房价没跌，男主依然会说，这房是我们家买的，借你们那10万首付，现在连本带利还给你，不搬走，就马上报警，雷已经埋了，什么时候爆，现在刚开始，双方还能绷住一点。

以上都是基于10多年加拿大生活经验，见过了上百个家庭的悲欢喜乐，全是生活经验。下面喷的人，肯定是有切肤之痛，但又不肯正视的踩雷之人。

 

[wodelaoba]

这种好，最讨厌地下室，不能住人阴森森。

没有地下室的木质屋，其实就是在平地水泥板上搭的三层Shed，是低成本低寿命的廉价方案：

1. 所处的地区地基不稳，土质松软，地下水位高，下水不畅；
2. Utility全部在一楼，厨房在二楼，起居在三楼，老人小孩会很辛苦；
3. 能耗比同类型有地基的房子高；
4. 建筑寿命比同类型有地基的房子低；
5. 后院使用面积损失很大，毫无隐私，光线不足，有若天井。

上车盘：1200尺的Townhouse和Condo 不需要顶配 luxury，加配的装修和设备都会很快折旧摊销掉，上车盘就是过度，确认婚姻稳定了，孩子也该上JK了，就该考虑下一站了；

改善盘：Single Detached Home，单车库三卧2000尺独立屋，有后院，安静成熟小区。卖掉上车盘，加钱买改善盘，工作稳定，收入稳定，婚姻稳定，三十而立，二宝出生；

学区盘：Double Detached Home，4卧4卫双车库，砖石外立面的3000尺独立屋，好学区，40不惑，开始推娃。

感情没有经受考验，工作不稳定，收入不稳定，年轻人自己还不知道想要的是什么，大学毕业2-3年就被父母越位新包办婚姻，人生不是打卡，青年男女新鲜感一过，炸雷就不远了。想早点把孩子推出去，结婚生子，这种急躁的完成任务心态，往往欲速则不达。

 

[Iwasgemini]

加拿大的习惯是：合租同居 -> 上车买票 -> 抱娃买房。

父母越位，反潮流操作，肯定会为日后埋下了很多地雷。2年的时间中间分了都是非常正常的。父母的手太长，反而限制了孩子的发展。贴钱嫁女儿更是硬伤中的硬伤。有这笔钱不如早点投在女儿的教育上。

下降通道里，买入看涨期权，雷上加雷。如果2年后，房价下降到80万一线。男主就会说，是你们家非要买房，我就没想结婚，也没想买房，美国那边给我开双倍工资让我过去呢，都被你们捆住了，反正也没领证，分手，这窟窿找他填去，把我那份钱还我。

如果2年后，房价没跌，男主依然会说，这房是我们家买的，借你们那10万首付，现在连本带利还给你，不搬走，就马上报警，雷已经埋了，什么时候爆，现在刚开始，双方还能绷住一点。

以上都是基于10多年加拿大生活经验，见过了上百个家庭的悲欢喜乐，全是生活经验。下面喷的人，肯定是有切肤之痛，但又不肯正视的踩雷之人。

各付一半啊。
你的传统观念要改改了。

 

[Iwasgemini]

没有地下室的木质屋，其实就是在平地水泥板上搭的三层Shed，是低成本低寿命的廉价方案：

1. 所处的地区地基不稳，土质松软，地下水位高，下水不畅；
2. Utility全部在一楼，厨房在二楼，起居在三楼，老人小孩会很辛苦；
3. 能耗比同类型有地基的房子高；
4. 建筑寿命比同类型有地基的房子低；
5. 后院使用面积损失很大，毫无隐私，光线不足，有若天井。

上车盘：1200尺的Townhouse和Condo 不需要顶配 luxury，加配的装修和设备都会很快折旧摊销掉，上车盘就是过度，确认婚姻稳定了，孩子也该上JK了，就该考虑下一站了；

改善盘：Single Detached Home，单车库三卧2000尺独立屋，有后院，安静成熟小区。卖掉上车盘，加钱买改善盘，工作稳定，收入稳定，婚姻稳定，三十而立，二宝出生；

学区盘：Double Detached Home，4卧4卫双车库，砖石外立面的3000尺独立屋，好学区，40不惑，开始推娃。

感情没有经受考验，工作不稳定，收入不稳定，年轻人自己还不知道想要的是什么，大学毕业2-3年就被父母越位新包办婚姻，人生不是打卡，青年男女新鲜感一过，炸雷就不远了。想早点把孩子推出去，结婚生子，这种急躁的完成任务心态，往往欲速则不达。

1.地基不稳这个不懂。有依据么？
2.冼衣房可改到二楼。一楼纯客厅。隐私更好。
3.townhouse能耗大部分比house低吧。
4.建筑寿命短，有谁保证在同一房子里住70年？买新的就解决这个问题了。
5.后院隐私及视线会根据设计来判断，不能一概而论。我见过一种，两排townhouse车库都在后院，车库对车库，反而比小house隐私好。

 

[wodelaoba]

2.冼衣房可改到二楼。一楼纯客厅。隐私更好。

一楼是车库和锅炉房怎么做客厅？

如果车库在后巷，那种TH更糟糕，太窄了，一个单门一个小窗。

这种三层的TH隔音很差，还想把洗衣房装在二楼。经典的TH只是车库相连，房子主体是分开的，隔音共振会减轻很多。

 

[wodelaoba]

各付一半啊。
你的传统观念要改改了。

前提是：他女儿和女婿的感情没有稳定。没到非你不娶的地步，就着急给女婿贴钱交首付。如果已经是婚后5年以上，也有孩子了，确实需要一些周转，那还是可以考虑的。我觉得大概率，女婿可能是中东或印裔。如果是华裔，马龙早就直接说了。而且华裔男生，家境尚可的话，也不会差这10万首付，毕竟在国内四线城市，这点钱都不算什么。如果是纯白人，男方就一开始不会同意找女方家长要钱交首付，应该会坚持自己付租金继续租房，直到可以自食其力。

我知道给女儿贴钱买房子结婚的华裔，女婿大比例都是中亚中东和印度裔，那些地区有这种文化基础。

 

[Iwasgemini]

一楼是车库和锅炉房怎么做客厅？

如果车库在后巷，那种TH更糟糕，太窄了，一个单门一个小窗。

这种三层的TH隔音很差，还想把洗衣房装在二楼。经典的TH只是车库相连，房子主体是分开的，隔音共振会减轻很多。

我买过这种出租，2000尺，一楼做客厅，有十二三平吧，洗衣改二楼。二楼是厨房和family room.
又不是天天洗衣服，噪音不大。
我的和车库相连。我后院对着的那排，车库在后院，所以隐私特别好。因后院冲北，所以不后影响采光。
所以没觉得你说得对。

 

[wodelaoba]

我买过这种出租，2000尺，一楼做客厅，有十二三平吧，洗衣改二楼。二楼是厨房和family room.
又不是天天洗衣服，噪音不大。
我的和车库相连。我后院对着的那排，车库在后院，所以隐私特别好。因后院冲北，所以不后影响采光。
所以没觉得你说得对。

因为我说的影响你卖房子了呗。旁边邻居半夜开洗衣机，你一点办法也没有，啪啪啪，你更是没办法。只能跟着一起共振。所以你自己也不住，只是买来当家庭旅馆。Come and go，你旁边的邻居如果自住也是倒霉了。

 

[Iwasgemini]

前提是：他女儿和女婿的感情没有稳定。没到非你不娶的地步，就着急给女婿贴钱交首付。如果已经是婚后5年以上，也有孩子了，确实需要一些周转，那还是可以考虑的。我觉得大概率，女婿可能是中东或印裔。如果是华裔，马龙早就直接说了。而且华裔男生，家境尚可的话，也不会差这10万首付，毕竟在国内四线城市，这点钱都不算什么。如果是纯白人，男方就一开始不会同意找女方家长要钱交首付，应该会坚持自己付租金继续租房，直到可以自食其力。

我知道给女儿贴钱买房子结婚的华裔，女婿大比例都是中亚中东和印度裔，那些地区有这种文化基础。

我真觉得跟族裔无关。
既然男女平等，那各付一半双方都没有压力，谁也别吃亏心生怨气。开心不开心。也别因为钱多钱少影响感情，女方也别想嫁人发财，男方也别想着拿钱买媳妇回家自己当大爷。
这才是公平。
当然每对儿情况不一样，自己觉得心甘情愿就好。
但每个家

 

[Iwasgemini]

因为我说的影响你卖房子了呗。旁边邻居半夜开洗衣机，你一点办法也没有，啪啪啪，你更是没办法。只能跟着一起共振。所以你自己也不住，只是买来当家庭旅馆。Come and go，你旁边的邻居如果自住也是倒霉了。

那是投资房，我要卖也卖自住房沒有税。老了搬过去住。
邻居洗衣机在一楼，谢你操心。
我也不是做家庭旅馆的。租了长租客。左右邻居都不吵。
我觉得你急了，觉得我挑战了你的权威？
绅士点？

 

[smartworm]

刚刚陪买家去签贷款回来，从贷款经纪那里听到了一个支持近期买房的理由：几乎所有银行现在都是定期贷款利率低于活期，这种倒挂的现象说明银行预期央行会降息，而不是进一步升息。

大家自己权衡吧，

 

[Horse Dragoon]

因为我说的影响你卖房子了呗。旁边邻居半夜开洗衣机，你一点办法也没有，啪啪啪，你更是没办法。只能跟着一起共振。所以你自己也不住，只是买来当家庭旅馆。Come and go，你旁边的邻居如果自住也是倒霉了。

我这么说你呢？ 很多事一知半解， 好多观点和评述主观偏见还不专业。。

对房子， 我可以当你的教师。

对孩子的婚姻，我可以当你的导师。

 

[Horse Dragoon]

我发现加入自由党的人的水平跟小土豆有一比啊，

算了 不涉及政治了。


单拿一个例子我就可以反驳这个 WODE老巴：

买期房后孩子们照样可以结婚的，男孩子家有豪斯，女儿住过去就行了，等新房交割后再搬进去。

还有个办法我跟孩子们说过，先住进我的康都里结婚生活， 等期房建好再搬过去。。


所以说， 别乱说啥感情不稳等期房间年轻人会分手买房钱白砸了。。。