加拿大4月份平均房价48.8万 跌1.3% 成交量36年最低 这些城市还在涨

[多伦多上空的鸟]

魁省Sherbrokke涨约14%，大温费沙谷，大蒙特利尔，涨约10% ； 滑铁卢涨约8% ； 大渥太华涨约6%；大温哥华涨约2%； 大多伦多基本持平。

卡尔加里跌约7% ，埃德蒙顿跌约4% 。

 

[bear88]

涨的原因是否都从condo往house搬所以又加速了房产交易的流动？

 

[JIGU]

全国平均才48万,大温收入不到加拿大平均数,平均房价却过百万。

 

[樱花烂漫]

听说房地产市场的反应有两个月的滞后期

 

[tiantianhao]

听说房地产市场的反应有两个月的滞后期

这个疫情后能维房价可能就很不错了。我的期房晚交付，而且银行说房价也跌了很多。我的经纪说5个月没开张，但他又说有迹象已经在底部了，现在很多人看房，我说你好像一直这么说的。

 

[樱花烂漫]

这个疫情后能维房价可能就很不错了。我的期房晚交付，而且银行说房价也跌了很多。我的经纪说5个月没开张，但他又说有迹象已经在底部了，现在很多人看房，我说你好像一直这么说的。

看不懂。什么都受到影响，只有房地产永远屹立不倒

 

[tiantianhao]

看不懂。什么都受到影响，只有房地产永远屹立不倒

温哥华这样的城市还是要看海外买家。疫情后就怕人真的不流动，那么是有点悬。
希望留学生们能挺住，他们是以后的消费先锋。 靠工资的，真心累。

 

[tiantianhao]

看不懂。什么都受到影响，只有房地产永远屹立不倒

搞商业房产的，估计会很惨。

 

[JIGU]

温哥华这样的城市还是要看海外买家。疫情后就怕人真的不流动，那么是有点悬。
希望留学生们能挺住，他们是以后的消费先锋。 靠工资的，真心累。

留学生买房要交20%海外买家稅,买了以后如果不出租还要年年交2%投机稅。

 

[tiantianhao]

留学生买房要交20%海外买家稅,买了以后如果不出租还要年年交2%投机稅。

温哥华目前不差钱的还是华人，华人中有源源不断资金的还是留学生。虽然每年可能他们只有五万的收入（父母汇的），但架不住，每年都持续供给啊。
所以我还是看好留学生群体。越是能力不好的，可能家里越会帮忙早早置业。能力大的，容易流动，可能最不想置业。

 

[JIGU]

根据高贵林教师协会（Coquitlam Teachers Association/CTA）主席克里斯滕森（Ken Christensen）表示：该市校区国际留学生近年来整体入学率下降，事实上，国际留学生的学费，是帮助解决学区的预算问题。据统计：来自国际留学生的学费收入约占该市校区，每年4亿元预算中的3600万元。然而，正因为国际留学生减少，令该市校区将有193名教师在本学年末被解雇。据悉被裁减的教师年资约在三年或以下，他们之前从未经历过裁员，这是第一次。