晒一下家里领导6月份DIY的卡尔加里的屋顶

[泠泠67]

这两个月一直比较忙家里的事情，今天终于有点心情和精力来发个帖子。6月1日，卡尔加里的租客到期搬出，我们开车一天回到卡尔加里，开始准备用一个月的时间，收拾整理和维护住了7，8年的房子。房子在西南区，靠近地铁站，一直住着很舒适。直到两年半前搬家到nanaimo 才出租。93年的建的老房子，原来的屋顶是木瓦，现在已经腐烂，风吹雨淋之后就会掉木屑。这次回来，领导自己把整个室内全部油漆一新。因为工期的问题，又决定自己换屋顶。领导这几年不做软件工程师之后，动手能力大大提高。看了一些换屋顶的视频，到Home depot咨询了一下，又问问换过屋顶的朋友。心里基本有数。于是租工业垃圾车，买材料，网上招聘两位有经验的Roofer，加上他自己组成个小团队，历时6天，把屋顶更换成功。

 

[~snowwolf~]

鼓励！
这么能干的老公要看好了。
让他保修10年！

 

[cncba]

六天，工人每天起码两百吧，2400。
材料要一千多。

 

[jamy]

真是牛??！请问一下现在换屋顶的行情，这材料和人工大概是多少呢？

 

[泠泠67]

六天，工人每天起码两百吧，2400。
材料要一千多。

材料加工具，扔垃圾$3600左右，外雇人工$3000左右.总共花费$6600.不包括领导的工资与人力。

 

[SLS]

六天，工人每天起码两百吧，2400。
材料要一千多。

3000多也节约不少，估计材料可能要超过2000。

 

[cncba]

材料加工具，扔垃圾$3600左右，外雇人工$3000左右.总共花费$6600.不包括领导的工资与人力。

房屋多大面积？

 

[cncba]

3000多也节约不少，估计材料可能要超过2000。

个人感觉不如专业西人公司做，大约就七八千。
当然，楼主老公动手能力强，能吃苦，值得肯定。

 

[泠泠67]

真是牛??！请问一下现在换屋顶的行情，这材料和人工大概是多少呢？

看你屋顶的面积，我们的屋顶面积估计是2800左右，屋顶公司报价9000-1万。

 

[泠泠67]

个人感觉不如专业西人公司做，大约就七八千。
当然，楼主老公动手能力强，能吃苦，值得肯定。

西人公司很专业，报价是1万左右，我们自己做请的也是西人专业的Roofer，有10多年的经验。

 

[eleclan]

个人感觉不如专业西人公司做，大约就七八千。
当然，楼主老公动手能力强，能吃苦，值得肯定。

八千？

绝对不可能

至少15000

最近木材狂涨 木瓦顶改沥青瓦需要重铺roof deck

所有flashing要换

要装synthetic underlay

要装ice barrier

要装starter strip

如果要正规操作 需要15000 到 20000

 

[Xiao2006]

这两个月一直比较忙家里的事情，今天终于有点心情和精力来发个帖子。6月1日，卡尔加里的租客到期搬出，我们开车一天回到卡尔加里，开始准备用一个月的时间，收拾整理和维护住了7，8年的房子。房子在西南区，靠近地铁站，一直住着很舒适。直到两年半前搬家到nanaimo 才出租。93年的建的老房子，原来的屋顶是木瓦，现在已经腐烂，风吹雨淋之后就会掉木屑。这次回来，领导自己把整个室内全部油漆一新。因为工期的问题，又决定自己换屋顶。领导这几年不做软件工程师之后，动手能力大大提高。看了一些换屋顶的视频，到Home depot咨询了一下，又问问换过屋顶的朋友。心里基本有数。于是租工业垃圾车，买材料，网上招聘两位有经验的Roofer，加上他自己组成个小团队，历时6天，把屋顶更换成功。

接下来准备继续出租，还是卖了它？

 

[Yeyelingfeng]

牛牛牛

 

[cncba]

八千？

绝对不可能

至少15000

最近木材狂涨 木瓦顶改沥青瓦需要重铺roof deck

所有flashing要换

要装synthetic underlay

要装ice barrier

要装starter strip

如果要正规操作 需要15000 到 20000

这段的确材料涨价不少
特别是木料，明年会更加涨。

 

[eleclan]

这两个月一直比较忙家里的事情，今天终于有点心情和精力来发个帖子。6月1日，卡尔加里的租客到期搬出，我们开车一天回到卡尔加里，开始准备用一个月的时间，收拾整理和维护住了7，8年的房子。房子在西南区，靠近地铁站，一直住着很舒适。直到两年半前搬家到nanaimo 才出租。93年的建的老房子，原来的屋顶是木瓦，现在已经腐烂，风吹雨淋之后就会掉木屑。这次回来，领导自己把整个室内全部油漆一新。因为工期的问题，又决定自己换屋顶。领导这几年不做软件工程师之后，动手能力大大提高。看了一些换屋顶的视频，到Home depot咨询了一下，又问问换过屋顶的朋友。心里基本有数。于是租工业垃圾车，买材料，网上招聘两位有经验的Roofer，加上他自己组成个小团队，历时6天，把屋顶更换成功。

作为出租屋，没问题，如果自住，屋顶的VENT似乎少了点，你老公用的GAF还是Certainteed Landmark?

 

[泠泠67]

八千？

绝对不可能

至少15000

最近木材狂涨 木瓦顶改沥青瓦需要重铺roof deck

所有flashing要换

要装synthetic underlay

要装ice barrier

要装starter strip

如果要正规操作 需要15000 到 20000

作为出租屋，没问题，如果自住，屋顶的VENT似乎少了点，你老公用的GAF还是Certainteed Landmark?

看来你挺专业的，我们整个房子以前虽然是木瓦，但是已经有roof Deck，Vent等都是以前就有的，直接用就可以了。你说的GAF是防水层吗？我记不得了。上个月我朋友4000平尺得屋顶从木瓦换沥青瓦，需要全做你说的这些，花了2.5万，在BC省。

 

[泠泠67]

接下来准备继续出租，还是卖了它？

原来打算卖了的，当时6月份卡城房市还不好，结果还是继续出租。
明后年，大概还要再回卡城把北部的那个房子重新整修一遍。
现在卡城房市好点没？

 

[eleclan]

看来你挺专业的，我们整个房子以前虽然是木瓦，但是已经有roof Deck，Vent等都是以前就有的，直接用就可以了。你说的GAF是防水层吗？我记不得了。上个月我朋友4000平尺得屋顶从木瓦换沥青瓦，需要全做你说的这些，花了2.5万，在BC省。

如果是木瓦，基本不可能有全铺木板的roof deck, 一般都是skip or spaced sheathing, 图一中这个样子

因为木瓦需要透气，而且CEDAR木材本身也能透气排湿

改成沥青瓦，需要重铺roof deck，用Plywood or OSB

改成沥青瓦以后，材料本身无法透气排湿，透气排湿的问题需要通过增加屋顶的VENT来解决，最常见的是Ridge Vent 如图二

 

[eleclan]

看来你挺专业的，我们整个房子以前虽然是木瓦，但是已经有roof Deck，Vent等都是以前就有的，直接用就可以了。你说的GAF是防水层吗？我记不得了。上个月我朋友4000平尺得屋顶从木瓦换沥青瓦，需要全做你说的这些，花了2.5万，在BC省。

花了2.5万，在BC省，很便宜了

GAF是厂家名称

我家换屋顶，我事先把技术细节和包工头讲好，然后现场监工，很多细节，决定了屋顶能撑多久

比如，我自己装，1片瓦我会敲6颗钉子，在卡尔加里，我觉得这是必须的（风大），但一般工人按规定给你敲4颗钉子就不错了

屋顶几大要素, 如图所示，从1到6，缺一不可，缺一个，保修就失效

GAF | The Lifetime Roofing System

GAF’s Lifetime Roofing System provides homeowners with peace of mind and supports contractors who are selling and installing complete roofing systems.

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