瑞银警告多伦多房地产泡沫要爆！温哥华暂已脱离危险期

[iou2007]

温哥华房价比多伦多更高，家庭平均收入更低，但房市风险反而低于多伦多, 这是什么神逻辑 ？

多伦多的万锦和温哥华的劣质文，房价的区别已经不明显。这两个城市都是华人区，

大温均价高，主要是温西西温这些豪宅区拉高的。这些区价格和什么家庭收入没有关系。因为那些几百万的房子别说买根本不可能是任何工薪可以负担，拥有者基本是本地，外省，和海外投资买家。

 

[加国凡人]

多伦多的万锦和温哥华的劣质文，房价的区别已经不明显。这两个城市都是华人区，

大温均价高，主要是温西西温这些豪宅区拉高的。这些区价格和什么家庭收入没有关系。因为那些几百万的房子别说买根本不可能是任何工薪可以负担，拥有者基本是本地，外省，和海外投资买家。

温哥华和多伦多的均价目前差十万左右，家庭收入早已脱离房价基本面。只是从人口，经济规模，工作/创业机会等方面看，没有看到温哥华的房市风险更低的理由。

 

[iou2007]

温哥华和多伦多的均价目前差十万左右，家庭收入早已脱离房价基本面。只是从人口，经济规模，工作/创业机会等方面看，没有看到温哥华的房市风险更低的理由。

因为温的房子本身并不是只有本地买家。比如我作为一个卡城买家会去大温置业退休，而多轮多不会在我考虑范围之内。

还有无数更有钱的海外买家就更别说了。

温的房子本地人买不买的起不重要，因为那些房子本身不是给本地人准备的。

大温地产从来都是这样，只要它敢跌，就会有无数买家涌进来，不说海外，光是草原三省的人就有很多。

 

[windstalker]

大楼公寓，会很惨。没新来租客，旧租客也在往外搬。

 

[enst]

别的不清楚。多伦多dt的condo房价和租金已经在逐月下滑，最大跌幅的也已经超过10%是有了，但现在还远远没到出手的时候。

疫情期间Newmarket租金涨了好多