围观PoCo ：花甲村屋新装修 成交价158万

[森林之歌]

估价92万5，成交价158万
新装修，上三下二





Come see this absolutely stunning renovated 5 bed, 2 bath home in Oxford Heights! Open concept main level with Chefs kitchen, gorgeous solid wood white cabinets and quartz countertops, high end S/S appliances, gas cooktop, built in fridge, dishwasher, oven & microwave. Dining room has French doors walking out to an entertainers backyard oasis. Massive 25x15 composite fully covered deck with built in heaters & glass railings. 23x11 lower deck has hot tub w/ retractable electric awning. Beautifully landscaped. You will never want to leave this backyard! Lower level consists of two large bedrooms, media room with surround sound and kitchen. Two bedroom suite mortgage helper if needed. Metal roof & too many upgrades to list.

 

[森林之歌]

Massive 25x15 composite fully covered deck
日后省心多了！

 

[森林之歌]

电影院 + 热水浴缸 + 伸缩式电动遮阳棚
西人疯狂必杀绝招

 

[森林之歌]

这浴室适合老人家，不用抬腳跨浴缸

 

[周雅]

2140尺的房子不算大，最大卖点应该是装修，好像高港也没有价值圭地了。

 

[森林之歌]

2140尺的房子不算大，最大卖点应该是装修，好像高港也没有价值圭地了。

花甲屋冲上158 非常罕见，是为数不多的个案
可以划分为二的大地房，现在维持在140
其它在 120 左右
俺姑且乱说

 

[Jody88]

加拿大温哥华的房市真的疯了。十年前高贵林这个地方的房子很便宜的。

 

[C-beams]

楼主多发点类似帖子吧。最近除了房市没啥好看的东西。

 

[森林之歌]

加拿大温哥华的房市真的疯了。十年前高贵林这个地方的房子很便宜的。

高贵林港独立房一路来被严重低估
2020年11月开始疯狂补涨
估计是因为疫情和低利率
成交价节节攀升

 

[森林之歌]

楼主多发点类似帖子吧。最近除了房市没啥好看的东西。

谢谢捧场支持，俺再接再厉

 

[森林之歌]

前院后院收拾得干浄俐落

 

[yamiyami]

装修得这么好，地又大还是很便宜很划算啊

 

[森林之歌]

装修得这么好，地又大还是很便宜很划算啊

其实还不足以开二，将来的将来就只能建一栋房子

 

[martinyin]

房子看着不错，在哪里？现在买房应该不是好时机吧？

 

[david1971]

个人观点，不喜勿喷。房龄太长，虽然是重新装修，但是否有PERMIT需要研究。如果没有，价格绝对超高。如果有的话，要研究是什么样的PERMIT。最好的当然是REBUILT，估计基本不可能。那么就是装修部分的，煤气，电，水，REMODEL的PERMIT。很多新装修都不申请PERMIT，不是因为费钱，而是因为费时。如果没有的话，新屋主除非自己很HANDY，否则一旦出问题，不单单是费钱的问题。7700尺的地不算小，但2140尺的房子则小了点。那个室外的浴缸真的没什么用。老外很喜欢。我的看法是费水费电。60年的房子水管是一个比较棘手的问题，大部分那个时期的水管都是铜管，铜管的寿命差不多就是70年。如果装修时没有弄，接下来的十年里可能就是一个比较大的工程。其实与其买新装修的，还不如买旧的自己装修。一来自己心里有素，二来更符合个人的喜好。

 

[森林之歌]

房子看着不错，在哪里？现在买房应该不是好时机吧？

位置 ：Port Coquitlam
任何時候都可以多看房多观摩，累积经验，心里有数

 

[森林之歌]

个人观点，不喜勿喷。房龄太长，虽然是重新装修，但是否有PERMIT需要研究。如果没有，价格绝对超高。如果有的话，要研究是什么样的PERMIT。最好的当然是REBUILT，估计基本不可能。那么就是装修部分的，煤气，电，水，REMODEL的PERMIT。很多新装修都不申请PERMIT，不是因为费钱，而是因为费时。如果没有的话，新屋主除非自己很HANDY，否则一旦出问题，不单单是费钱的问题。7700尺的地不算小，但2140尺的房子则小了点。那个室外的浴缸真的没什么用。老外很喜欢。我的看法是费水费电。60年的房子水管是一个比较棘手的问题，大部分那个时期的水管都是铜管，铜管的寿命差不多就是70年。如果装修时没有弄，接下来的十年里可能就是一个比较大的工程。其实与其买新装修的，还不如买旧的自己装修。一来自己心里有素，二来更符合个人的喜好。

俺动手能力非常非常差，所以俺投降选择新建屋或装修房

 

[yamiyami]

其实还不足以开二，将来的将来就只能建一栋房子

嗯，几年前，朋友买了Richmond一个旧房子用来重建的，六千尺一百三四十万

 

[speaker]

看起来比大多核电站所在地皮克林的同样房子还便宜。大温的房市这一波没有多伦多疯狂。

 

[森林之歌]

看起来比大多核电站所在地皮克林的同样房子还便宜。大温的房市这一波没有多伦多疯狂。

不妨参考地产局数据

高贵林港四月独立屋基准房价 Benchmark Price $1,248,500
皮克林四月独立屋基准房价 Benchmark Price $1,031,500

Vancouver - Port Coquitlam


Toronto - Pickering