乐颠颠加国小学快乐行! (3年级――7年级)

[julius87]

屋主诞生！――考察篇（1）

2008年1月底，老爸做了一个伟大的决定——告诉老妈第一部分首期款10万刀已经从南京的中国银行电汇汇出。老妈于28日查到汇款到帐！终于可以开始实地看房了，来一个理论联系实际！
老妈首先定了一个大框框：
1。抛开一切不符合实际的幻想，给自己一个不能超过的最高价（毕竟买房要付首付款）。
2。给自己画了一个圈，就当前具体情况，老妈决定把家安在Richmond！（其实老妈和乐颠颠只爱west vancouver！）
3。买有2间或2间以上卧室的房子。
4。在Richmond买房，不买Cambie Road以北的任何房子（在飞机航线正下方）。
有了这些大框框，老妈就目的明确地上mls浏览，按图索骥。每天送乐颠颠上学后老妈就一人实地考察。
老妈看了一些上了年纪的老house，不是建筑外观破旧，就是室内暮气沉沉；不是守着大马路，就是路冲。老妈最后总结：要想有鸟语花香大环境，请多付money；要想外观气派宏伟有霸气，请多付money；要想室内有实木地板橱柜、大理石台面外加转弯木楼梯，请多付money！要想房间朝南车库门朝北，请多付money！
得出最后结论：House！老妈爱你不容易，See you！

 

[espresso051212]

回复: 快九周岁的乐颠颠上学记![杂谈]

呵呵，真替你们高兴。

 

[toann]

回复: 快九周岁的乐颠颠上学记![杂谈]

哎呀，终于看到乐妈快乐的文字了。

前几天真的很替你们一家人担心呢！

别的不说，祝乐妈早日买到称心的好房子，祝乐爸早日赚到多多的钱钱，早日一家人团聚。

 

[cat777777]

回复: 快九周岁的乐颠颠上学记![杂谈]

请问乐妈，乐乐的英文来了多久以后就有很大进步了？只是靠学校的ESL班吗，有没有另外的辅导？

 

[mangran]

回复: 快九周岁的乐颠颠上学记![杂谈]

为你们快乐的而快乐!
看乐妈你的帖有一段日子了!现在又到了买房的关键时刻了,经常通报哟!

 

[木瓜97]

平时只是上班过程中偷摸的到家园来逛逛，今天肆无忌惮的看了将近一个小时的帖子。太喜欢这一家人了！

我一像觉得自己不够乐观，甚至有些抑郁倾向，好在意识到了这一点于是会有意识的调整自己更加积极的面对困难和抉择。
今天无意中发现了乐颠颠一家人，太喜欢你们了。我们准备10月前长登，但还没有决定登陆目的地。看到这个帖子我甚至有种冲动就去vancouver吧，能经常和乐妈妈经交流，呵呵

 

[ZJF]

回复: 快九周岁的乐颠颠上学记![杂谈]

终于看完了， 整整看了三天!

一家人都是这么乐观幽默, 还有爸爸的奉献,妈妈的勇敢, 乐乐的懂事!

日子会越过越好的,偶也会来加的!

 

[free200e3]

回复: 快九周岁的乐颠颠上学记![杂谈]

 

[mydog]

回复: 终于可以上网了！

细细咀嚼了两周 终于达到 六十多页的及格水平 回味悠长 lz一家的音容笑貌 绕梁三日 不绝于脑

感谢各位，在老妈没发新帖时一直捧场。16日发的新帖是老妈抗着电脑到朋友家去发的 。今天终于能在自己家顺利打开电脑了，结束了20天的无网生活！ 老妈看到了一些邮件，一些悄悄话，还有家园管理员发给老妈移帖子的通知……今天，老妈把拉下的功课一并补上！

 

[chechecheche]

回复: 快九周岁的乐颠颠上学记![杂谈]

dd......

 

[mydog]

回复: 公开答复各位朋友――关于雇用Danny的费用

先预约一次（刚递完申请表），若 时过境迁 老妈 另谋高就之时 也恳请老妈能出次特勤。

司机：乐颠颠老妈
Danny（汽车）：2001年的克莱斯勒漫步者，2.4，2厢5座，银色。
联系方式：电邮caicongli3396696@hotmail.com

1、Richmond机场接、送15刀/次。出发地到目的地。（行李请您自己搬运）
2、Richmond办事12刀/小时。
3、安家服务全天5小时（am9：30――pm2：30），50刀。午餐老妈自理。老妈全程陪同，服务内容可选择如下：
协同办理工卡、银行开户、购买手机、购买地图、购买公车票、购买电话卡、超市购物、孩子教育局注册、孩子教育局测试、成人ESL预约、成人ESL测试、Richmond Auto Mall购车、逛Richmond IKEA、参观Richmond酿酒厂、Burnaby驾照笔试、陪家庭漫步West Vancouver海边2公里散步路及上山看风景室外看豪宅。
备注：
1、老妈陪同您去购买FIDO手机，您可以得到20刀的话费，老妈亦可以得到20刀的话费，皆大欢喜！
2、老妈陪同您去购车，在帮您争取到更多折扣的同时，老妈可以得到汽车销售商回赠的介绍费，他们是：丰田、宏达、宝马。介绍费归老妈所有。
3、老妈的宗旨：打开天窗说亮话，有一说一，有二说二！
如果以上您都接受，给老妈写邮件吧！

 

[小马过河]

回复: 快九周岁的乐颠颠上学记![杂谈]

恭喜你们终于决定买房了，即使只有10万的首付，那么总价也可以买 30－40万的house了，应该挺好找的，不急，慢慢找。有没有只有一层的house？会不会便宜一些？
我也决定去加拿大定居了，已经开始进行登陆准备了，再次感谢你对我的帮助。

 

[ericguohy]

回复: 快九周岁的乐颠颠上学记![杂谈]

恭喜乐妈哈！

 

[julius87]

乐颠颠老妈回复

恭喜你们终于决定买房了，即使只有10万的首付，那么总价也可以买 30－40万的house了，应该挺好找的，不急，慢慢找。有没有只有一层的house？会不会便宜一些？
我也决定去加拿大定居了，已经开始进行登陆准备了，再次感谢你对我的帮助。

你好！
总价30万刀至40万刀在Richmond是买不到house的，连Townhouse也差不多买不到。
一般新移民买房，在加拿大没有工作的需要交纳30%的首付。如果可以向银行提供在国内的资产证明，达到银行要求，那就可以只付25%的首付。但一般不赞成这样做，在银行留的个人资料越少越好，以免和自己留在移民局和每年报税的资料对应不上留后患。
另外介绍一种简便计算方法：如果贷款25年，那么每贷款10万刀，月供款约在600刀。举例说明：如果贷款25年，总贷款额是30万刀，那么月供款是1800刀。

老妈为你做的是小事不足挂齿。哈！欢迎来加定居，万事开头难，努力！

 

[julius87]

屋主诞生――考察篇（二）

老妈别了House，踩点Towhouse。
对于建筑老妈是外行，但是不怕不识货就怕货比货！看多了，老妈发现外墙分四种形式：木条、水泥砂浆、铝合金还有一种像塑料仿木条的建材（不会讲专业术语）。个人感觉水泥砂浆的最好，其次是铝合金的。木条的估计每隔几年就得粉刷外墙，如果不刷木条风吹日晒会烂。而仿木条像塑料一样的建材，用手按上去感觉很单薄不结实。
接着看室内，分二层和三层来讨论，三层又细分为并排双车库的和一前一后双车库的。例1350尺（约135平方，不含车库面积），三室、二个半卫、一厨。
二层Townhouse：
室内楼层适中，一楼是车库、饭厅、客厅、厨房、一个不可以洗澡的卫生间。通往二楼的楼梯。
二楼是三间卧室，二个可以洗澡的卫生间。
优点：楼梯占用面积少，二楼卧室面积大。
缺点：一楼的客厅和饭厅一般面积不大。
三层并排车库的Townhouse：
一楼是车库，通往二楼的楼梯。
二楼是厨房、客厅、饭厅、一个不可以洗澡的卫生间，通往三楼的楼梯。
三楼是三间卧室和二个可以洗澡的卫生间。
优点：站得高望得远，三楼光线好。
缺点：三个卧室都很小，成天楼上楼下爬楼梯。
三层前后车库的Townhouse：
一楼是车库，通往二楼楼梯。
二楼是厨房、客厅、饭厅，一个不可以洗澡的卫生间，通往三楼的楼梯。
三楼是三间卧室，二个可以洗澡的卫生间。
优点：站得高望得远，光线好。
缺点：一楼车库如果真摆两辆车，你如果要开里面那辆车，请先把外面那辆车开走。谁叫它们车头顶着车尾。
二楼客厅狭窄。
三楼卧室都很小。
总结：首先把三层前后车库的Townhouse踢出局！
最好还是二层的，其次是三层并排双车库的。事实发现，两层的Townhouse很少有年代新一些的，因为两层的占地面积大一些，二层的如果在环境好的区域，价格直逼House，达到70万刀以上。偶尔有小开发商开发的小区，里面大概是十户人家，没有会所，没有小区绿化带的价格会47万刀左右起，这些小区的隐患是物业管理，新的时候都好，若干年后试想没人管的小区会是什么样？如果有团结的业主，那么情况会好些。近几年开发的基本上都是三层的，价格在50万刀左右起。一些楼花，如果是没有名气的开发商，那么价格稍低些，有名气的开发商，那么三层的Townhouse楼花价格也达到60万刀。
Townhouse，老妈要好好考虑一下。

 

[萨达牧]

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乐妈辛苦了！看来买房也是一门学问呢！
哎！温哥华的房子好贵啊！

 

[julius87]

乐颠颠老妈回复

先预约一次（刚递完申请表），若 时过境迁 老妈 另谋高就之时 也恳请老妈能出次特勤。

你好！
不管老妈在做什么，都是在为人民服务，利人利己。
如果你登陆，请提前一个月联系老妈。如果行李多，老妈会安排Van接机。切不可以提前一到二天联系老妈，老妈能力有限无法安排，得罪。

 

[julius87]

乐颠颠老妈回复

哎呀，终于看到乐妈快乐的文字了。

前几天真的很替你们一家人担心呢！

别的不说，祝乐妈早日买到称心的好房子，祝乐爸早日赚到多多的钱钱，早日一家人团聚。

你好！
谢谢！在圣诞节前夕乐爸乘坐朋友开的汽车发生了意外，好在有惊无险，只不过乐爸不再吹嘘自己如何万人空巷的英俊了，嘿嘿！
房子老妈已经买好，现在是总结买房心得，希望给大家一点点参考，如有讲错的地方，请朋友们更正。另外等介绍到老妈买的房子时，还想多听听大家的建议，关于布置家居以及房间如何安排，是否出租还是开家庭旅馆等等，在此一并谢各位了！

乐颠颠老爸说：以上有关英俊的事全属我老婆造谣，虽然是事实，但我没吹过。（也有可能吹过忘了）

 

[萨达牧]

回复: 快九周岁的乐颠颠上学记![杂谈]

等着看呢。。。。。。。。。期待。。。。。。

 

[doudoudingding]

回复: 乐颠颠老妈回复

你好！
谢谢！在圣诞节前夕乐爸乘坐朋友开的汽车发生了意外，好在有惊无险，只不过乐爸不再吹嘘自己如何万人空巷的英俊了，嘿嘿！
房子老妈已经买好，现在是总结买房心得，希望给大家一点点参考，如有讲错的地方，请朋友们更正。另外等介绍到老妈买的房子时，还想多听听大家的建议，关于布置家居以及房间如何安排，是否出租还是开家庭旅馆等等，在此一并谢各位了！

恭喜买房了! 辛苦!

是啊, 打理房子也不容易. 我有个朋友在RICHMOND的QUNTELAN对面买了3室的AP, 自己一家四口住半个客厅, 分租了四个学生, 生生改出学生公寓来了, 好疯狂.

另外不好意思, 请问你们原来住的TERRY NOVA那一带怎样? 觉得飞机吵闹吗?