登陆定居 【原创】拉拉驹移民手记

[jenniferlee]

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1。投资移民全家过来没有国内收入了，即便这样，也没有牛奶金和助学金了吗？如果是这样，是否去英语区对于投移更好些呢？
--------“牛奶金”的官方名为：Canada Child Tax Benefit，简称CCTB，意指对有18岁以下孩子的低收入家庭的一项生活补贴，新移民登陆即可立即填报申请，政府发放的依据是申请人对过往三年的年收入申报，通常情况下新移民均是低收入，不查不问。没有条文规定投资移民不可申请牛奶金或助学补贴（BURSARY）。
投资移民只是不可领取COFI即法语学习补助，其他TRAINING不受影响。

2。记得你曾经提到加政府鼓励人们买房和自雇。那么自雇的条件是什么呢？
--------加拿大地广人稀，购买力有限，移民的政策也不会停止，看看移民给加拿大的经济带来多大活力知道了，区区一点牛奶金或补贴是算不了什么的;自雇即自谋职业，开设大小生意等均为自雇，政府鼓励自雇，因为个人有了收入政府也就有了税收。

3。我们已拿到CSQ，正在等待FN。儿子今年12岁，学习很好，不过不太喜欢外语。估计明年才能登陆。有点担心他的法语学习会否影响大学入学。
--------无论法语或英语，孩子学得永远比大人要快，12岁的孩子学好法语和英语都是有条件和有能力的。如果拒绝法语就不要选择魁省定居。

谢谢拉拉驹这么快就回复了。看了你的所有帖子，对我的帮助极大。:
一直在盘算过去后可以以什么为生，投资房产能产生净现金流吗？
刚才看了草中木介绍她的投资理财的帖子，有所启发。但房产投资不是她的强项，这方面还是拉拉驹擅长，所以还是希望能够多多听取你的意见。
再有，买几套房收取租金，这也算自雇吗？
谢了！

 

[我是幸运儿]

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拉拉姐又回来了，真的好高兴。准备再读一次。
体检已经过了，希望早一点登陆

 

[拉拉驹]

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谢谢拉拉驹这么快就回复了。看了你的所有帖子，对我的帮助极大。:
一直在盘算过去后可以以什么为生，投资房产能产生净现金流吗？
刚才看了草中木介绍她的投资理财的帖子，有所启发。但房产投资不是她的强项，这方面还是拉拉驹擅长，所以还是希望能够多多听取你的意见。
再有，买几套房收取租金，这也算自雇吗？
谢了！

一直在盘算过去后可以以什么为生，投资房产能产生净现金流吗？
-------所谓投资房即出租房（公寓楼），这儿的公寓楼很少单套出售，而是整栋出售，拥有人对整栋物业进行管理，或请物业公司，或请管理员。大型的出租楼通常是十几套甚至上百套。蒙城的出租率较高，空房较率，这可能有很多原因：流动人口多、低收入多、法裔的习性等，一栋出租楼能否有较好的收入得看楼的地段、购买的价位、贷款利率、管理本身等等，要算好租金的收入一定是能够含盖按揭、地税、维修费、人工费，在此基础上再盈余才值得。新移民首付至少是30%。
一栋收入很好的公寓不一定出售，除非对方已经很挣够了，或者要去别处了，或者有别的更好的生意了，机会很重要。
虽然美国的次级贷对加拿大楼市影响还看不出来，但目前购买投资房并不是最佳时候。我个人在投资商住楼方面也了解不多。见过几个投资移民过来买楼的，但都不是大型的，十来套的规模，自已住其中一两套，余下出租的，挣不了大钱，但守个五年十年，孩子独立了，再转让肯定也是有钱挣的。
相反如果是自住房，我觉得风险并不大，什么时候买都是合适的，目前的利率也比较优惠，反正自已要住，比存钱要好得多。

再有，买几套房收取租金，这也算自雇吗？
-------是的。只要你有商业收入，就算自雇，自雇就是你不仅解决自身的就业同时还有可能为他人提供就业机会。你的用于生意的费用包括利息等均是你的生意成本。自雇者未必成立公司，你可是小东主，也可以是以个人的名义直接向政府报告你的BUSINESS。

 

[eagle26chen]

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谢谢拉拉姐的招待和介绍的房子!

 

[jenniferlee]

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一直在盘算过去后可以以什么为生，投资房产能产生净现金流吗？
-------所谓投资房即出租房（公寓楼），这儿的公寓楼很少单套出售，而是整栋出售，拥有人对整栋物业进行管理，或请物业公司，或请管理员。大型的出租楼通常是十几套甚至上百套。蒙城的出租率较高，空房较率，这可能有很多原因：流动人口多、低收入多、法裔的习性等，一栋出租楼能否有较好的收入得看楼的地段、购买的价位、贷款利率、管理本身等等，要算好租金的收入一定是能够含盖按揭、地税、维修费、人工费，在此基础上再盈余才值得。新移民首付至少是30%。
一栋收入很好的公寓不一定出售，除非对方已经很挣够了，或者要去别处了，或者有别的更好的生意了，机会很重要。
虽然美国的次级贷对加拿大楼市影响还看不出来，但目前购买投资房并不是最佳时候。我个人在投资商住楼方面也了解不多。见过几个投资移民过来买楼的，但都不是大型的，十来套的规模，自已住其中一两套，余下出租的，挣不了大钱，但守个五年十年，孩子独立了，再转让肯定也是有钱挣的。
相反如果是自住房，我觉得风险并不大，什么时候买都是合适的，目前的利率也比较优惠，反正自已要住，比存钱要好得多。

再有，买几套房收取租金，这也算自雇吗？
-------是的。只要你有商业收入，就算自雇，自雇就是你不仅解决自身的就业同时还有可能为他人提供就业机会。你的用于生意的费用包括利息等均是你的生意成本。自雇者未必成立公司，你可是小东主，也可以是以个人的名义直接向政府报告你的BUSINESS。

谢谢拉拉，这些信息对我的帮助极大。我目前正在学习法语，了解蒙城情况，为自己调整心态，做好心理建设ING。
另，在汶川地震专板看见拉拉的留言了，你真是个极富爱心的好人。与你一样，我今天就去捐款，为灾区同胞尽自己一份心意。

 

[jenniferlee]

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刚才忘了加声望了（因为过去一直没能力加，这是第一次喔）。想起来赶紧给拉拉加上，聊表谢意。

哎呀怎么加呀？

哪位XDJM教教我吧！

 

[cyzhangch]

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拉拉的信息总是很吸引人，加ＳＷ。另请教，我这里有治疗关节炎的偏方药，中药水。可以托运带过去吗。就说自用。但主要目的还是想看看那里有没有市场。如果有市场，算自雇吗。谢谢

 

[拉拉驹]

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此时此刻，除了关注地震新闻，什么心情也没有，眼泪都流干了，内心除了祈祷，能做的实在太有限了。可怜那些花朵般的孩子，祝福你们在天堂里找到爱！
天佑中华。

 

[YYHGZS]

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拉拉驹，你好：
你是小童吗？我是小严，看到了小聂在网上的照片，还有她的公司成立的消息十分高兴。
一直都在网上找你们。今天终于找到了，实在是太高兴了。但没想到你们居然去了加拿大了。

 

[拉拉驹]

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拉拉驹，你好：
你是小童吗？我是小严，看到了小聂在网上的照片，还有她的公司成立的消息十分高兴。
一直都在网上找你们。今天终于找到了，实在是太高兴了。但没想到你们居然去了加拿大了。

你是在找童似杨吗？她在聂如莲地产公司工作。你将联系方式发到我邮箱，我让小童跟你联系。

 

[YYHGZS]

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谢谢你，实在是太感谢了。我的邮箱是yyhgzs@163.com.
QQ:447928675.

 

[拉拉驹]

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谢谢你，实在是太感谢了。我的邮箱是yyhgzs@163.com.
QQ:447928675.

已联系上小童，她将立即给你发邮件，请查收。

 

[拉拉驹]

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为什么除了祈祷就不能做其他的实事？？？？

只要你真心想做，能做的绝对不是空洞的祈祷！！！灾区不需要眼泪！他们需要献血，特别是AB型的血液都快没了。
你可以号召大家捐款，以你在华人中间的威望，少吃几次龙虾就可以为灾区重建买到几块砖，也可以组织义务志愿者前往灾区救援！
一两句同情的好话谁都会说，但是否太虚？关键看实际行动。

捐血还行不通，如果蒙城有采血点，肯定也捐
偶是B型的，也能救人吧。
BTW，捐不捐款，捐多捐少跟吃不吃龙虾理论上关系不明显，大不了素餐几日。
去灾区救援，咱就不添乱了。

 

[丁丁堂]

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今天中山公园看到你和你的孩子了
小孩很可爱啊，忍不住照了张相，请不要介意

 

[哈哈儿]

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蒙城的采血点很多，最直接得到Hema-quebec就好了，在cote-vertu地铁站一直往西，过了place cote vertu就快到了。缺AB型的事情，我已经和我的主管说过了，她说向上反映，看看是否捐助，估计是会有的，他们也希望能做些什么。

所谓缺AB形，应该是缺AB型的血浆，因为这个可以直接不验血，输给伤患，毕竟伤患更多的可能是长时间没吃没喝造成的脱水和缺乏营养。
如果不想捐全血，可以说捐plaquette（血小板），这样仅抽取血浆，对身体影响比较小。
问题我不是AB型的，单位对员工捐血也有规定，不然我就捐了。

 

[azu89]

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[FONT=宋体]作者[/FONT]: [FONT=宋体]东阿阿胶[/FONT] http://forum.iask.ca/showthread.php?p=1611029#post1611029​

[FONT=宋体]这项所谓的补助其实是要占你总的[/FONT]L&B[FONT=宋体]的额度的。分配在读大学阶段的总时间一共[/FONT]39[FONT=宋体]个月，如果你以后还想读其他专业，参加这个证书班的学习就要注意一下了。[/FONT]
[FONT=宋体]另外[/FONT]1000[FONT=宋体]元[/FONT]/[FONT=宋体]月的补助是家有两个小孩才能拿到的，一个小孩的话大概是[/FONT]800[FONT=宋体]多，每多一个小孩多[/FONT]150[FONT=宋体]元的补助。[/FONT]
[FONT=宋体]如果秋季和春季都读书，夏季可以不选课，每月有[/FONT]500[FONT=宋体]多的补助。[/FONT]​

[FONT=宋体]"如果你的家里有个[/FONT]6[FONT=宋体]岁以下的宝宝，你还拥有另一项特权，建议报个魁大的[/FONT]“[FONT=宋体]证书班[/FONT]”[FONT=宋体]，只需[/FONT]PART-TIME[FONT=宋体]地学习（一周只须两个上午），却可以[/FONT]FULL-TIME[FONT=宋体]地领取补助，补助金额[/FONT]1000[FONT=宋体]元[/FONT]/[FONT=宋体]月左右，视家庭人数或孩子年龄大小补助金稍有高低。[/FONT][FONT=宋体]另个区别是，证书班是要交学费的”-----引自拉拉[/FONT]
[FONT=宋体]拉拉姐，东阿阿交，各位大侠[/FONT][FONT=宋体]：先谢谢啦！[/FONT]
[FONT=宋体]现在还有这个这个魁大妈妈班么？[/FONT]
[FONT=宋体]学费是多少？听说[/FONT]3[FONT=宋体]个月要[/FONT]900[FONT=宋体]刀？[/FONT]
800[FONT=宋体]里有大概百分三十是[/FONT]loan,[FONT=宋体]要还吧？[/FONT]
[FONT=宋体]那每个月[/FONT]800*0.3=240
[FONT=宋体]实际上我们得到的补助是[/FONT]800-240-300=260[FONT=宋体]啦？[/FONT]

 

[azu89]

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对不起粘错帖子了，是回魁大班的帖子

 

[jenniferlee]

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这几天思绪都沉浸在巨大的哀痛中，可除了捐款之外，当下还做不了什么。今天回来看到拉拉和深华斑竹在组织蒙城悼念活动和赈灾义举，非常感动。

拉拉，给你加了声望了。谢谢你对我们这些后辈的无私帮助。

 

[junejuly200607]

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入境登记卡如何填写,跪求解答

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part a,b,c,d,四部分,第一次登陆填哪部分?
2.part b怎么填?(第一次登陆)
3.请同学们提供样表




Part B - Visitors to Canada（B部分，加拿大的访问者）
Duration of stay in Canada(days)（在加拿大逗留的时间）
Full values of each gift over CAN$60（所有价值超过60加元的礼品）
Special quantities:Alcohol,Tobacco（特别限定的数量，酒精、烟草）

 

[拉拉驹]

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入境登记卡如何填写,跪求解答

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part a,b,c,d,四部分,第一次登陆填哪部分?
2.part b怎么填?(第一次登陆)
3.请同学们提供样表

Part B - Visitors to Canada（B部分，加拿大的访问者）
Duration of stay in Canada(days)（在加拿大逗留的时间）
Full values of each gift over CAN$60（所有价值超过60加元的礼品）
Special quantities:Alcohol,Tobacco（特别限定的数量，酒精、烟草）

是飞机上发的那张卡吗？主要是问带毒品了没有，带枪支了没有，带肉类了没有，带植物了没有，带其他违禁物品了没有。。。通常情况全部是划NO，酒和烟带了就填，没带就不用填，限制是一张机票可带一条烟一瓶750ML的酒。
这个卡片一般是飞行人员在飞机降落前两个小时发放，人手一张，问问身边的人就知道了，不用太担心。