投资房地产各大城市比较一下：

[ken22]

投资房地产各大城市比较一下：公寓，独立屋
请各地的地产专家给个计算：首期付多少%，月租金可以刚好还月供贷款？贷款按15年计算吧。
温哥华：
多伦多：
卡加立：
爱民顿：

我想这对于大家非常有帮助。

 

[ken22]

回复: 投资房地产各大城市比较一下：

没有人响应啊！
也许题目本身有问题。

 

[澳加游子]

回复: 投资房地产各大城市比较一下：

投资房地产各大城市比较一下：公寓，独立屋
请各地的地产专家给个计算：首期付多少%，月租金可以刚好还月供贷款？贷款按15年计算吧。
温哥华：
多伦多：
卡加立：
爱民顿：

我想这对于大家非常有帮助。

温哥华公寓均价 $390,000, 以平均租金$1,400计，贷款利率4.25%,还款时间15年计（太猴急了吧，一般人都是申请30年左右的贷款），首付需要大约52% --- $202,800，若以30年计，首付需要27% --- $105,300
独立屋需要的比例更高，因为独立屋的租金房价比远低于公寓（除非非法将房屋改装为多套suite出租.

 

[ken22]

回复: 投资房地产各大城市比较一下：

温哥华公寓均价 $390,000, 以平均租金$1,400计，贷款利率4.25%,还款时间15年计（太猴急了吧，一般人都是申请30年左右的贷款），首付需要大约52% --- $202,800，若以30年计，首付需要27% --- $105,300
独立屋需要的比例更高，因为独立屋的租金房价比远低于公寓（除非非法将房屋改装为多套suite出租.

对了，就是需要这样的回复。这么说首付33%，贷款20年应该够租金还贷款。其实，每个城市的房屋代理都可以这样贴出你们的投资计划书。国内有钱的人到处在找房子投资，

 

[票贩子]

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关注中，温哥华和多伦多，买公寓和HOUSE，用来做投资，那个收益大一点？

 

[游客]

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对了，就是需要这样的回复。这么说首付33%，贷款20年应该够租金还贷款。其实，每个城市的房屋代理都可以这样贴出你们的投资计划书。国内有钱的人到处在找房子投资，

这样太乐观了。
首先1400刀的月租是包括水电管理费的，你要减去这些开支，还有公寓如果碰到大的维修的话，还需要业主兑钱，少则几千，多则十万。
而且4.25%的利息也是现在减了再减后的利息，明后年如何谁也不敢保证。
如果房价还会持续大涨，这些考量可以乐观些，如果不涨了甚至下跌了呢？

 

[princesspan]

回复: 投资房地产各大城市比较一下：

这里贷款一般是25年, 现在可以做到40年.

至于买公寓和house, house没有出租限制, 公寓大都有限制.

投资回报率, 每个房子不同, 好房是要觅的. 如果投资汇报率都很高, 大家都去投资了. 过一段时间了, 回报率就会下降.

其实, 就象买股票, 做投资, 有的人赚了, 有的人亏了....

仅供参考!

Princess

 

[梁溪香榭]

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关注

 

[ken22]

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这里贷款一般是25年, 现在可以做到40年.

至于买公寓和house, house没有出租限制, 公寓大都有限制.

投资回报率, 每个房子不同, 好房是要觅的. 如果投资汇报率都很高, 大家都去投资了. 过一段时间了, 回报率就会下降.

其实, 就象买股票, 做投资, 有的人赚了, 有的人亏了....

仅供参考!

Princess

有道理，和股票一样主要看大势变化。一年前我发帖说别买国内的股票，大势肯定跌，现在我的亲戚才知道我讲的对，晚了。几十万不见了，人的脾气也坏了。现在观望一下，准备好银子，经济危机时出手基本会大有斩获。

 

[ken22]

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这里贷款一般是25年, 现在可以做到40年.

至于买公寓和house, house没有出租限制, 公寓大都有限制.

投资回报率, 每个房子不同, 好房是要觅的. 如果投资汇报率都很高, 大家都去投资了. 过一段时间了, 回报率就会下降.

其实, 就象买股票, 做投资, 有的人赚了, 有的人亏了....

仅供参考!

Princess

贷款时间不宜太长，利息损失太多。

 

[ken22]

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关注中，温哥华和多伦多，买公寓和HOUSE，用来做投资，那个收益大一点？

感觉多伦多回报高。

 

[ken22]

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这里贷款一般是25年, 现在可以做到40年.

至于买公寓和house, house没有出租限制, 公寓大都有限制.

投资回报率, 每个房子不同, 好房是要觅的. 如果投资汇报率都很高, 大家都去投资了. 过一段时间了, 回报率就会下降.

其实, 就象买股票, 做投资, 有的人赚了, 有的人亏了....

仅供参考!

Princess

最近房地产行情有下降吧。

 

[ken22]

2008年在哪买都发达了。

 

[imatvancouver]

2008年在哪买都发达了。

埃德蒙顿，卡加利也发达了？我怎么没看出来

 

[cryi7667]

埃德蒙顿，卡加利也发达了？我怎么没看出来

卡尔加里也涨了很多，只是这一年由于油价下滑，房价没涨。西南和西北好点学区不是太老的房子也很贵。

 

[魁北克小子]

买了多伦多温哥华的才算发达,涨的慢的地方等于是亏钱

 

[ken22]

HAVE A NICE DAY

 

[yamiyami]

就温哥华吧 ，回落买进，其他地方真苦寒

 

[ken22]

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这样太乐观了。
首先1400刀的月租是包括水电管理费的，你要减去这些开支，还有公寓如果碰到大的维修的话，还需要业主兑钱，少则几千，多则十万。
而且4.25%的利息也是现在减了再减后的利息，明后年如何谁也不敢保证。
如果房价还会持续大涨，这些考量可以乐观些，如果不涨了甚至下跌了呢？

不错。

 

[ken22]

回复: 投资房地产各大城市比较一下：


温哥华公寓均价 $390,000, 以平均租金$1,400计，贷款利率4.25%,还款时间15年计（太猴急了吧，一般人都是申请30年左右的贷款），首付需要大约52% --- $202,800，若以30年计，首付需要27% --- $105,300
独立屋需要的比例更高，因为独立屋的租金房价比远低于公寓（除非非法将房屋改装为多套suite出租.

时过境迁，原来买的现在都可以出手了。