回复: 买房经纪能真正维护买房人的利益吗?
你的发言都拜读了。仗义!所谓普及常识,其实也有些误导。
通常买家只有在下Offer的时候,才考虑和代理签约。如果仅看了几次房,就要求买家签约,这种代理最好不要考虑。因为签约之后,一般在一段时间内,比如2-3个月,在某个地域C1,C2内,就只能找该代理买房。有些不良经纪要求买家签一年,这样买家的利益就受损很多。比如经纪说,如果你不出高价,我不下Offer。买家只有两个选项,要么当冤大头,要么别买房。很多人抱怨,一旦签约了,就很难见到经纪了。不得已找其他经纪,最终吃官司的,也大有人在。
最有利于买家的签约方式是仅限于下Offer这一处房产,截至日期到交割日前后。最有利于经纪的签约方式是尽可能范围大,时间长。很多经纪喜欢把这个小区,或者是附近都涵盖在内,签几个月。实际如何签,这东西没有惯例,应该按双方的信任程度,公平协商。不过一旦签字,想解除就很难。签约前,随叫随到。签约后,优先级下降,经纪会优先处理没签约,有潜力跑掉的客户。更有甚者,冷语嘲讽,旁敲侧击逼买家出高价。