回复: 买房经纪能真正维护买房人的利益吗?
一句话:付出和回报必须是正常的比例!
这是为什么很多人找经纪,但是要求他们现金返还的原因!
有些经纪说自己的同行做现金返还就是破坏了这行的规矩。。。这就好比大家都在抢钱,一个人还了点钱给client,别的人都在那喊:狗日的,你还钱给客户,大家以后还怎么发财啊?老子可是指望这个工作发家致富的!(请问有什么职业能让一个高中毕业就能做的,比一个博士毕业的赚得还多?答案就是:地产经纪)
然后更有甚者甚至说什么:
喂,各位亲爱的笨蛋,大家不要被那个现金返还的忽悠拉,他虽然少收你的钱,但是做事肯定不如我收你$10000up的努力,大家还是找我,别找他啊~~~哎,这种理论都有。。。。难道不知道经纪这个行业,天下乌鸦有白的么?因为竞争是激烈滴,提供高质量的服务是必须滴!但是更重要的是:不靠忽悠的经纪是不可能生存下来滴!
在经济理论当中,供求的比例在long run 会趋于平稳,这就是为什么在现实中,经纪总费用比例一直在下降的原因!以前的总经纪费用是从6%降低到后来的5%,到现在的3。5%!未来的趋势,合理的比例应该是房价成交额的2%,不论买卖经纪都应该只拿1%!!!!(现在卖房经纪很多都已经认可了1% 而买方经纪却死活要继续抽2。5%,有甚者,我见过买家经纪自己就抽3。5%的!合理吗? ),任何经纪率先打出这个买or卖都只收1%这个招牌的,必然遭到同行的唾骂,但是这是历史的车轮,任何螳臂当车之人都必将遭到历史的唾弃!嘎嘎,引用一下中央电台历史频道的常用语。
不是不认可经纪的付出,而是经纪得到的回报太大,具体的原因,你可以参考我以前的回复gary,总有些人认为自己比别人聪明,不认可他人的付出,和这些人没必要多解释的。
一句话:付出和回报必须是正常的比例!
这是为什么很多人找经纪,但是要求他们现金返还的原因!
有些经纪说自己的同行做现金返还就是破坏了这行的规矩。。。这就好比大家都在抢钱,一个人还了点钱给client,别的人都在那喊:狗日的,你还钱给客户,大家以后还怎么发财啊?老子可是指望这个工作发家致富的!(请问有什么职业能让一个高中毕业就能做的,比一个博士毕业的赚得还多?答案就是:地产经纪)
然后更有甚者甚至说什么:
喂,各位亲爱的笨蛋,大家不要被那个现金返还的忽悠拉,他虽然少收你的钱,但是做事肯定不如我收你$10000up的努力,大家还是找我,别找他啊~~~哎,这种理论都有。。。。难道不知道经纪这个行业,天下乌鸦有白的么?因为竞争是激烈滴,提供高质量的服务是必须滴!但是更重要的是:不靠忽悠的经纪是不可能生存下来滴!
在经济理论当中,供求的比例在long run 会趋于平稳,这就是为什么在现实中,经纪总费用比例一直在下降的原因!以前的总经纪费用是从6%降低到后来的5%,到现在的3。5%!未来的趋势,合理的比例应该是房价成交额的2%,不论买卖经纪都应该只拿1%!!!!(现在卖房经纪很多都已经认可了1% 而买方经纪却死活要继续抽2。5%,有甚者,我见过买家经纪自己就抽3。5%的!合理吗? ),任何经纪率先打出这个买or卖都只收1%这个招牌的,必然遭到同行的唾骂,但是这是历史的车轮,任何螳臂当车之人都必将遭到历史的唾弃!嘎嘎,引用一下中央电台历史频道的常用语。
最后编辑: 2009-03-18