蝴蝶要不要买家具什么的,有没有好推荐的?我想你们也是一堆东西要买吧!周日去了ikea,家具很多都是密度板的材料,很重呢!
我在哪住过,主人挺好。汇报一下今天晚上的收获,订到一家接受我们的家庭旅馆啦。而且就在北约克,价格也不错 55元每天,是家庭套房。http://www.cn411.ca/views03.aspx?LinkID=3D1B109858
多伦多88号家庭旅馆 不知道如何,不过他们愿意接待携婴儿的家庭。不知道有谁住过么?蝴蝶有空的时候帮忙打听一下哦。
Wendy Li那里我电话问了一下,她说一般都有房的,让我登录后再过去找她。
这样我就只要8月初订一下机票就可以了,其他就是行李的事情了。
(一百零一)用一年来学习守候:贷款利率和首付比例
不能全额付款,就要找银行贷款,虽然现在的浮动利率很低,但是随时会调整,我们家不关心金融,不想弄得每月要付多少钱也不知道,加上三年后去留未定,于是只问三年的固定利率。而先生工作断断续续也就三个月,无法提供连续的工资单,便需要询问首付比率需要超过多少,才可以免于提供这些资料。
第一选择当然是自己的开户行BMO,六月底开始看房的时候,有一天正好路过kennedy分行,就进去问了问,首付30%就不需要提供工资证明等其他资料,但没想到BMO报给我三年的固定利率和五年的固定利率一样,4.2%,这也太离谱了。回到家以后,去网上把几大银行的电话抄下来,一个一个问。
TD 18003872828
CIBC 18882988822
HSBC 18883104722
CHINA 4163622991
询问结果是中国银行3.03%,35%以上首付,网点太少;TD3.2%,35%以上首付,家对面就有网点。多少心里有个谱了,准备到时候就询问这两个银行了。
买房合同7月5日签下来后,有三天贷款确认时间,于是第一目标就先去家对面的TD询问,告诉贷款经理我们家的情况,询问他首付能否降到30%,结果是不行,一定要提供工资单,首付还要提供入帐三个月的证明。看来此路不通,中国银行也不想去了,估计也没有通融的余地。于是决定仍然回到BMO咨询。不行就固定五年算了。
出了TD,坐地铁,这次去的是yonge分行,贷款经理国语不是很好,我们边说边写地交流,我告诉她我去过TD,但TD首付门槛高,我们不想提高首付,想问问自己的开户行最低利率能给到多少。那位小姐非常客气,告诉我她权限不够,她要去问问贷款专员(mortgage specialist),一会儿回来说,三年固定可以3.65,我觉得还合理,因为当时去TD,一般贷款经理也就是3.6,后来问到他们的贷款专员才说可以低至3.2的。于是当即便申请了贷款,只需提供驾照、工卡和枫叶卡,首付么就在他家银行放着,我也不需要调用其它银行的对账单了,虽然也就一周前刚入帐,但是开户行毕竟好说话,不需要我存满三月了。
填完一堆的证件号码,我们的贷款经理说最终审批下来后,还会派评估师前往评估房产,费用$150,这两个程序都走过场了,我和先生就要亲自前往签约了,估计要十来天的时间,那当然没问题喽。走出银行后,便联系中介取消了我们购房的贷款考虑条款,当时签约因为买的是有管理公司镇屋Townhouse,所以当时就没有写入验房条款。至此我们这份合同方才正式生效,此为7月7日。
国内贷款全国利率同一,只要找个方便的银行直接签约即可,在加拿大则不然,看来在此和银行打交道,一定要多问,不要说不同银行利率不一样,同一家银行不同职员给出的利率也不一样,最好找他们的贷款专员(mortgage specialist),他们给出的利率要比一般贷款经理给出的更优惠。
嗯,接下来,还需要去找律师哦。
2009-07-21
(一百零一)用一年来学习守候:贷款利率和首付比例
不能全额付款,就要找银行贷款,虽然现在的浮动利率很低,但是随时会调整,我们家不关心金融,不想弄得每月要付多少钱也不知道,加上三年后去留未定,于是只问三年的固定利率。而先生工作断断续续也就三个月,无法提供连续的工资单,便需要询问首付比率需要超过多少,才可以免于提供这些资料。
第一选择当然是自己的开户行BMO,六月底开始看房的时候,有一天正好路过kennedy分行,就进去问了问,首付30%就不需要提供工资证明等其他资料,但没想到BMO报给我三年的固定利率和五年的固定利率一样,4.2%,这也太离谱了。回到家以后,去网上把几大银行的电话抄下来,一个一个问。
TD 18003872828
CIBC 18882988822
HSBC 18883104722
CHINA 4163622991
询问结果是中国银行3.03%,35%以上首付,网点太少;TD3.2%,35%以上首付,家对面就有网点。多少心里有个谱了,准备到时候就询问这两个银行了。
买房合同7月5日签下来后,有三天贷款确认时间,于是第一目标就先去家对面的TD询问,告诉贷款经理我们家的情况,询问他首付能否降到30%,结果是不行,一定要提供工资单,首付还要提供入帐三个月的证明。看来此路不通,中国银行也不想去了,估计也没有通融的余地。于是决定仍然回到BMO咨询。不行就固定五年算了。
出了TD,坐地铁,这次去的是yonge分行,贷款经理国语不是很好,我们边说边写地交流,我告诉她我去过TD,但TD首付门槛高,我们不想提高首付,想问问自己的开户行最低利率能给到多少。那位小姐非常客气,告诉我她权限不够,她要去问问贷款专员(mortgage specialist),一会儿回来说,三年固定可以3.65,我觉得还合理,因为当时去TD,一般贷款经理也就是3.6,后来问到他们的贷款专员才说可以低至3.2的。于是当即便申请了贷款,只需提供驾照、工卡和枫叶卡,首付么就在他家银行放着,我也不需要调用其它银行的对账单了,虽然也就一周前刚入帐,但是开户行毕竟好说话,不需要我存满三月了。
填完一堆的证件号码,我们的贷款经理说最终审批下来后,还会派评估师前往评估房产,费用$150,这两个程序都走过场了,我和先生就要亲自前往签约了,估计要十来天的时间,那当然没问题喽。走出银行后,便联系中介取消了我们购房的贷款考虑条款,当时签约因为买的是有管理公司镇屋Townhouse,所以当时就没有写入验房条款。至此我们这份合同方才正式生效,此为7月7日。
国内贷款全国利率同一,只要找个方便的银行直接签约即可,在加拿大则不然,看来在此和银行打交道,一定要多问,不要说不同银行利率不一样,同一家银行不同职员给出的利率也不一样,最好找他们的贷款专员(mortgage specialist),他们给出的利率要比一般贷款经理给出的更优惠。
嗯,接下来,还需要去找律师哦。
2009-07-21
理发是个熟能生巧的活儿,多练几次,准行。(六十九)用一年来学习守候:剃头
在国内买了个电动理发器,老大是儿子,每次都剃个板刷,五分钟结束战斗。老二是女儿,还小,换个长度,也是一般齐,也是五分钟结束战斗。先生要求高,要有层次,没这水平,让他出去理发,不属于我的业务范围。
临走,朋友送了我们一个全电压的理发器。那时先生就说要节约,让我给他也理理发,这可真是给我出难题。
刚来没多久就是他生日,那天拿出理发器让我给他修一修……修一修,怎么做?我每次都是犁地似的,从前推到后,从后推到前。勉强给他修了一修,有个地方手没稳住,剪得太短,明显有个小坑。先生自然嘟嘟囔囔不满意,我也不想给他剪发,美容学过,美发可没学过,不会剪就是不会剪,没有老师教,我可不是自己捉摸练习就学得会的能人。
有前车之鉴,本以为先生不会再让我给他理发了,结果这次又让我练习练习,这一练习,我紧张了半天,临结束,手又一抖,挖了个更深的小坑,先生用朋友送我的小化妆镜对着浴镜看了看,叹口气说,就用三毫米的剃个平头吧,这么短?我纳闷先生何时变化这么大,要剃得这么彻底了,却见先生见我的理发器说:“这也太短了吧!”我换了个6毫米的,给他检验,够长不?这次先生觉得还行。有前面辛苦半天的基础,两分钟,一个6毫米的平头就出现在我们眼前,先生惊呼:“这么短!”我看了几眼,6毫米,没错呀。先生说应该选9毫米的。哎,麻烦呀,3也是他挑的,6也是他挑的,要9毫米呀,再过三个月吧。
不过认识先生十多年,到现在第一次见到他剃平头的样子,急忙把儿子叫来,开开眼界,弄得先生哭笑不得,说20年呀,又一次见到自己愣头愣脑的样子了,还说自己不适合平头。我哈哈大笑,告诉他,挺好的,我不嫌他丑就行啦。谁让你自己要让我练习练习的,下次再让我练习,估计形势也好不到哪里去。我只会剃头,不会理发啦!
2008-12-13
亲爱的蝴蝶,很久没看你的帖子了。在元旦去你家聚过一次后就没有联系了,看到你们幸福的一家人感受到你们的快乐,我亦觉得快乐。我怀孕了,看样子预产期应该和你差不多,我的是圣诞节左右。
恭喜你们买到自己中意的房子,我家最近也打算买房了,但是还没考虑好在哪里买,有个自己的房子真好!等你搬家了,有机会去你家坐坐吧!我天天在家闲着,很无聊。