新移民安家系列知识

[wxfgrace]

新移民来到温哥华，一切都很陌生，很多事情要办。语言的障碍，当地政策的陌生都会给新移民很多无形的障碍。在我帮助朋友们办理安家、申请政府福利等手续时，发现有很多的朋友知道的信息不正确，有的福利不知道没有申请，还有的不应该申请的福利，却在一知半解的情况下申请了。给将来报税、申请枫叶卡等埋下了隐患。
我刚来到温哥华，很多热心的朋友给了我很多帮助，让我们一家能平稳的度过最初的调整期。在家园网，也查到了很多有用的信息。我也希望能把我的经验和家园的朋友分享。
在加拿大，很多以作义工为荣，我很认同这种互扶互助的文化。打算陆续整理发布一些新移民登陆要处理的事情的知识，可以帮助没有来的朋友对温哥华的情况有个初步的了解。

如果有新登陆的朋友，我也会根据家庭的实际情况提供咨询服务。如涉及家庭私人问题，可直接发问题到我的邮箱。




新移民长登需要办理事务（整理中）：

登陆前文件：

1. 小孩中英文对照防疫表；
2. 保险公司开具的车辆无事故证明；
3. 登陆前一天所有资产公平市值（为报海外资产作准备）
4. 银行开户

登陆后办理事项：

1. SIN 工卡
2. 小孩牛奶金
3. 医疗卡
4. 枫叶卡
5. 找家庭医生
6. 临时保险
7. 货劳税退税
8. 低收入recreation credit 申请
9. 教育基金
10. 驾照
11.图书卡
12. 信用卡


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Grace Wu
互扶互助，共创美好新生活
gracewxf@gmail.com
多谢大家支持，颇受鼓励！

 

[wxfgrace]

住房选择

临时居所：
刚刚登陆加拿大的移民，多数人先落脚在家庭旅馆或朋友、亲戚家里。然后再租房子或公寓。在温哥华，家庭旅馆众多，很多人在出发前就在网上联系好，到达后直接入住。也有请移民公司或朋友等事先帮助联系，人还没有到就租好了居所。
对于大多数人来说，家庭旅馆是个不错的选择，因为大多数人在登陆之前是通过他人了解温哥华的人文地理和学校就业等情况，他人的经验和本人的亲身感受常常有很大差距。如果来之前就定下长期租赁居所，一旦不合心意打算搬离，必然劳力伤财。
如果不满意家庭旅馆的卫生、不便等情况，新移民也可选择价格稍微高些的酒店式公寓，这类公寓可按日计租，也可按月计租，价格一般高于家庭旅馆，不过私密性、居住条件通常要好些。
长期租赁
商业性出租的房屋最常见的是公寓楼，也有私人出租住房，有的要和房东住同一房子，不过通常走独立不同的入口。公寓楼一般由物业公司管理，租客比较自由，冬季供暖较好。个人房屋出租如果和房东同住一栋房子，要看房东素质，好的让人如沐春风，不好的就在租客冬季取暖，用水、用电、洗衣服时受到很多限制。
租房有代家具和不带家具的两种，当然带家具的要贵些。租房子要签约。租约中应该包括如下条款：月租金、付款日期、租约有效期、押金数额、租赁限制等。签订租赁合同前要看清所有条款细节，注明房屋是否包括水、电、煤气等。还要检查提供家电是否工作正常，房屋及设备是否存在损坏。如果发现问题，要列出问题清单，和房主承诺限期维修的书面文件，由租赁合同双方签证后，一并作为租赁附件。
通常在签约时，租客要交一个月的房租，另外要交半个月到一个月的房租作押金。押金在搬离后十五天内房东要返回。在签订租赁合同时，要注意押金返回条款是否合理。如果太苛刻，可能押金在退租时不能全部拿回。
有部分房东为避税，会要求租客支付现金，为了保护自身权利，租客最好每月交支票，并要求房东或管理员提供交款发票，在发生纠纷时，可以为自己提供书面凭证。
租客权利和义务包括：
1.按时交租；
2.遵守租约规定
3.至少提前一个月通知房东或管理员搬家；
4.搬家前作好清洁，并将损毁处修复；
5.如果搬家时租约未到期，赔偿房东违约损失；

房东权利和义务：
1.有维修房屋，保证正常供水、电、气的责任；
2.出租房在冬季应该保证适当温度；
3.如非紧急情况，房东不能擅入租客房间；
4.房东不能随意加租，加租必须提前三个月通知，且每年只能加租一次；
5.房东如果因为租客原因（干扰邻居、拖延房租等），可以要求租客搬离，但要至少提前一个月通知；
6.如果是房东出售房屋,自住，应该提前两个月通知租客，并且以一到二个月租金作为补偿,不能随便因为租金过低终止合约；
如果在租房过程中，与房东产生纠纷，或有疑问，可致电604-255-0546或1-800-665-1185向省租客热线咨询。



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Grace Wu
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多谢大家支持，颇受鼓励！
8月份免费为家园的朋友申请牛奶金和货劳税退税。
（短登的朋友不符合要求，建议就不要申请了）

 

[wxfgrace]

临时医疗保险

临时医疗保险
新移民在登陆加拿大的前三个月，不能享受政府医疗保险。购买私人保险公司的旅客医疗保险是规避意外医疗费用的很好选择。
在加拿大，医疗费用极其昂贵,平均每日住院收费可高达数千元,而且很多医院对没有省政府的医疗计划人士另收附加费,因此如果没有购 买紧急住院及医疗保险，如果在三个月的等待期生病，可能要承受沉重的经济负担。
很多保险公司都提供此类保险产品，在购买时不但要考虑价格因素，还要注意理赔条件的限制。如果保险价格很便宜，但想报销药费是却有很多限制，会给您带来很多烦恼。
旅游保险报销的项目一般包括：药费、住院费、检查费、诊疗费等。根据购买保额的多少，对每一项报销项目都有报销金额的限制。在每次看病前，最好和保险经纪人联系，确定是否在承保范围，是否要准备好文件请医生签字。
在购买医疗保险时要关注的几个问题：
1. 保费价格；
2. 是否对已有旧病复发产生的费用报销，有什么限制条件；
3. 出险报销的程序；
4. 保单何时生效；
5. 如果出境旅游，保单是否有效；
6. 每次报销时，自费的垫底费是多少；

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Grace Wu
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[亮灯]

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家园里有很多雷锋，LZ是又一个热心的雷锋。顶！

 

[lfangzhou]

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谢谢分享!分分!

 

[奥利奥]

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临时居所：
刚刚登陆加拿大的移民，多数人先落脚在家庭旅馆或朋友、亲戚家里。然后再租房子或公寓。在温哥华，家庭旅馆众多，很多人在出发前就在网上联系好，到达后直接入住。也有请移民公司或朋友等事先帮助联系，人还没有到就租好了居所。
对于大多数人来说，家庭旅馆是个不错的选择，因为大多数人在登陆之前是通过他人了解温哥华的人文地理和学校就业等情况，他人的经验和本人的亲身感受常常有很大差距。如果来之前就定下长期租赁居所，一旦不合心意打算搬离，必然劳力伤财。
如果不满意家庭旅馆的卫生、不便等情况，新移民也可选择价格稍微高些的酒店式公寓，这类公寓可按日计租，也可按月计租，价格一般高于家庭旅馆，不过私密性、居住条件通常要好些。
长期租赁
商业性出租的房屋最常见的是公寓楼，也有私人出租住房，有的要和房东住同一房子，不过通常走独立不同的入口。公寓楼一般由物业公司管理，租客比较自由，冬季供暖较好。个人房屋出租如果和房东同住一栋房子，要看房东素质，好的让人如沐春风，不好的就在租客冬季取暖，用水、用电、洗衣服时受到很多限制。
租房有代家具和不带家具的两种，当然带家具的要贵些。租房子要签约。租约中应该包括如下条款：月租金、付款日期、租约有效期、押金数额、租赁限制等。签订租赁合同前要看清所有条款细节，注明房屋是否包括水、电、煤气等。还要检查提供家电是否工作正常，房屋及设备是否存在损坏。如果发现问题，要列出问题清单，和房主承诺限期维修的书面文件，由租赁合同双方签证后，一并作为租赁附件。
通常在签约时，租客要交一个月的房租，另外要交半个月到一个月的房租作押金。押金在搬离后十五天内房东要返回。在签订租赁合同时，要注意押金返回条款是否合理。如果太苛刻，可能押金在退租时不能全部拿回。
有部分房东为避税，会要求租客支付现金，为了保护自身权利，租客最好每月交支票，并要求房东或管理员提供交款发票，在发生纠纷时，可以为自己提供书面凭证。
租客权利和义务包括：
1. 按时交租；
2. 遵守租约规定
3. 至少提前一个月通知房东或管理员搬家；
4. 搬家前作好清洁，并将损毁处修复；
5. 如果搬家时租约未到期，赔偿房东违约损失；

房东权利和义务：
1. 有维修房屋，保证正常供水、电、气的责任；
2. 出租房在冬季应该保证适当温度；
3. 如非紧急情况，房东不能擅入租客房间；
4. 房东不能随意加租，加租必须提前三个月通知，且每年只能加租一次；
5. 房东如果因为租客原因（干扰邻居、拖延房租等），可以要求租客搬离，但要至少提前一个月通知；
6. 如果是房东自己原因收房，应该提前两个月通知租客，并且以一个月租金作为补偿；
如果在租房过程中，与房东产生纠纷，或有疑问，可致电604-255-0546或1-800-665-1185向省租客热线咨询。

这条小小更正一下哈，偶记得是如果之后用途是房东自住或者直系亲属住，赔偿一个月。。。

如果其他用途，比如租给别人啦，等等，赔偿两个月房租 好像residential act里面有分情况写的。。。

所以month to month的租约其实对房东不太好的 呵呵

现在好多房东都改要求 fix term lease了，那个就没有这个问题了，因为 lease term是约定好的。。。。

 

[太子河畔]

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等待，发布一些新移民登陆要处理的事情的知识

 

[wxfgrace]

回复: 住房选择

这条小小更正一下哈，偶记得是如果之后用途是房东自住或者直系亲属住，赔偿一个月。。。

如果其他用途，比如租给别人啦，等等，赔偿两个月房租 好像residential act里面有分情况写的。。。

所以month to month的租约其实对房东不太好的 呵呵

现在好多房东都改要求 fix term lease了，那个就没有这个问题了，因为 lease term是约定好的。。。。

是啊，房东喜欢定期的。如果是一年租约，房客入住一个月，就搬走。如果经济萧条，房东不能把这个房子租出去，可以要求房客赔偿剩下11个月的租金的。

 

[wxfgrace]

买车

温哥华的公共交通还算发达，公交网络分布的较广，不过很多支线在非高峰时间发车间隔较长，开车还是大部分加拿大的人首选。而且加拿大没有强制车辆报废的制度，常常能在马路上看到很破很破，在中国都看不到的那么破旧的车。

在温哥华，买新车要数万加币，旧车就可选择的很多，价格从几百到上千不等。如果买新车，去车行买就好，在温哥华繁华的城市中心都有各个品牌的代理车行，比较好价钱，直接买就行了。
除了直接付款购买新车，在加拿大很多人选择长期租赁，一般是先付少量的首付款，然后每月付租金给车行，车主还是车行，不过租用人可以在几年内拥有车辆的使用权，在租期到期后，有在事先约到好的价格买下这辆车的权利。很多本地出生长大的人喜欢租车，因为租期到了，就把车还回车行，在换新车开。
买旧车就有点复杂了，买之前要多做研究，很多卖新车的代理车行也有二手车。也有专门卖二手车的车行。您可以在报纸上浏览车行和个人刊登的广告、也可以在网络上先对价格，车行口碑等情况做做调查。

需要关注的问题包括：

１．调查同类二手车市场价格；
２．查询车辆的修车历史记录（有没有出过大事故大修过）；
３．试开一下，看看车辆有什么大毛病，必要时请机械师检查；
４．查验该车保养、买卖等记录是否齐全，车主和卖家是否相同，有没有抵押未撤销；
如果所有都符合要求，带齐资料文件和卖家一起到ICBC的代理店（Auto plan）过户，买车辆保险就大功告成了。
在温哥华买车险，基本险（Basic coverage）一定要在ICBC（Insurance corporation of BC）买。其它的附加险可以在ICBC买，也可以去其它的私人保险公司买。保费金额的多少和车辆价值、型号、主要驾驶员和车主理赔记录、住址等因素有关。普通私人用车在基本险里包括20万的第三者责任险,事故医疗费和误工费等等。大部分人选择的附加险包括碰撞险（Collision）、综合险（Comprehensive）和延伸第三者责任险（Extended third party liability）。在买车险时还要选择要多少的垫底费（Deductible），垫底费是在出险理赔时，自付费的金额。垫底费越高，保费就越便宜。

在新移民登陆前，如果在国内开车没有事故，可以去保险公司开“无事故证明”，每一年ICBC会给5%的折扣；比如开出5年无事故证明，就可以有25%的折扣，每年可以节省25%的保费。近年因为很多人为了拿到折扣作假，ICBC对无事故证明信的审查越来越严，要想顺利拿到折扣，开出的证明信一定包括一下内容：保险公司抬头纸（上面有保险公司联系电话、地址、公司名称等），车主姓名、主要驾驶员姓名、保单号码，保单有效期，无事故声明。最好中英文对照，或全英文。在买车险时，保险经纪或代理会指导您怎样向ICBC递交申请折扣的申请表。
大家千万不要小看这个折扣，如果有条件一定争取拿到。因为根据ICBC的规定，如果每年开车无事故，下一年就增加5%的折扣，不过如果发生事故就增加保费。以100%交保费无任何折扣的人来说，一旦有事故发生，而且认定是本人的责任，第二年就要调高保费。不是调到105%，而是175%。只有连续三年无事故，才能回到100%的位置。

相关链接：

ICBC官方网站: http://www.icbc.com
车辆买卖：http://www.buysell.com/classifieds/Search/Vehicle/BC.html

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Grace Wu
互扶互助，共创美好新生活
gracewxf@gmail.com
多谢大家支持，颇受鼓励！
8月份免费为家园的朋友申请牛奶金和货劳税退税。
（短登的朋友不符合要求，建议就不要申请了）

 

[三宝妈]

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好贴!加分分~~

 

[shanhu]

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好贴!

 

[jasong]

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不错，帮顶！送分啦！

继续分享啊……

 

[elina001]

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谢谢楼主，辛苦了！

我想问如果我短登在多伦多，申请了所有的卡也在那里，后来到温哥华，是不是要重新申请，是否还有三个月的等待期呢？如果是，那住在温哥华或是别的城市的人就不能去别的地方了吗？谢谢啊！还有工卡是不是也是一样啊？

 

[anshw]

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好帖，值得拜读。谢谢搂主的辛勤耕耘。

 

[jieyu418]

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相信好人有好报。感谢楼主，送花先。

 

[洋葱头LI]

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谢谢楼主热心肠!送花了!正是有你们这样的好心人,才让新移民和准移民们少走了很多弯路!

 

[wxfgrace]

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谢谢楼主，辛苦了！

我想问如果我短登在多伦多，申请了所有的卡也在那里，后来到温哥华，是不是要重新申请，是否还有三个月的等待期呢？如果是，那住在温哥华或是别的城市的人就不能去别的地方了吗？谢谢啊！还有工卡是不是也是一样啊？

医疗卡是各个省负责的，不通用。如果你是短登，不应该办理医疗卡的。来BC，要有3个月的等待期。
工卡没有这个限制。

 

[echo_fjj]

回复: 买车

温哥华的公共交通还算发达，公交网络分布的较广，不过很多支线在非高峰时间发车间隔较长，开车还是大部分加拿大的人首选。而且加拿大没有强制车辆报废的制度，常常能在马路上看到很破很破，在中国都看不到的那么破旧的车。

在温哥华，买新车要数万加币，旧车就可选择的很多，价格从几百到上千不等。如果买新车，去车行买就好，在温哥华繁华的城市中心都有各个品牌的代理车行，比较好价钱，直接买就行了。
除了直接付款购买新车，在加拿大很多人选择长期租赁，一般是先付少量的首付款，然后每月付租金给车行，车主还是车行，不过租用人可以在几年内拥有车辆的使用权，在租期到期后，有在事先约到好的价格买下这辆车的权利。很多本地出生长大的人喜欢租车，因为租期到了，就把车还回车行，在换新车开。
买旧车就有点复杂了，买之前要多做研究，很多卖新车的代理车行也有二手车。也有专门卖二手车的车行。您可以在报纸上浏览车行和个人刊登的广告、也可以在网络上先对价格，车行口碑等情况做做调查。

需要关注的问题包括：

１．调查同类二手车市场价格；
２．查询车辆的修车历史记录（有没有出过大事故大修过）；
３．试开一下，看看车辆有什么大毛病，必要时请机械师检查；
４．查验该车保养、买卖等记录是否齐全，车主和卖家是否相同，有没有抵押未撤销；
如果所有都符合要求，带齐资料文件和卖家一起到ICBC的代理店（Auto plan）过户，买车辆保险就大功告成了。
在温哥华买车险，基本险（Basic coverage）一定要在ICBC（Insurance corporation of BC）买。其它的附加险可以在ICBC买，也可以去其它的私人保险公司买。保费金额的多少和车辆价值、型号、主要驾驶员和车主理赔记录、住址等因素有关。普通私人用车在基本险里包括20万的第三者责任险,事故医疗费和误工费等等。大部分人选择的附加险包括碰撞险（Collision）、综合险（Comprehensive）和延伸第三者责任险（Extended third party liability）。在买车险时还要选择要多少的垫底费（Deductible），垫底费是在出险理赔时，自付费的金额。垫底费越高，保费就越便宜。

在新移民登陆前，如果在国内开车没有事故，可以去保险公司开“无事故证明”，每一年ICBC会给5%的折扣；比如开出5年无事故证明，就可以有25%的折扣，每年可以节省25%的保费。近年因为很多人为了拿到折扣作假，ICBC对无事故证明信的审查越来越严，要想顺利拿到折扣，开出的证明信一定包括一下内容：保险公司抬头纸（上面有保险公司联系电话、地址、公司名称等），车主姓名、主要驾驶员姓名、保单号码，保单有效期，无事故声明。最好中英文对照，或全英文。在买车险时，保险经纪或代理会指导您怎样向ICBC递交申请折扣的申请表。
大家千万不要小看这个折扣，如果有条件一定争取拿到。因为根据ICBC的规定，如果每年开车无事故，下一年就增加5%的折扣，不过如果发生事故就增加保费。以100%交保费无任何折扣的人来说，一旦有事故发生，而且认定是本人的责任，第二年就要调高保费。不是调到105%，而是175%。只有连续三年无事故，才能回到100%的位置。

相关链接：

ICBC官方网站: http://www.icbc.com
车辆买卖：http://www.buysell.com/classifieds/Search/Vehicle/BC.html

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Grace Wu
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[BETTYGAO]

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好贴，顶一下，送分啦!

 

[雨]

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好人