三瓣嘴茶楼:茶烟轻扬落花风

[灰兔.]

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连续追击！最低6.46!可惜有一笔无法成交。

 

[美乐假期]

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买块地，然后造房子。审批一年，造一年，住一年。三年移民监后决定住还是卖。

呵呵，这个可行？

质量有保证！

 

[shirleylxq]

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连续追击！最低6.46!可惜有一笔无法成交。

一分钟委托一票？不会这么操作啊。

 

[灰兔.]

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质量有保证！

呵呵，灰兔咨询了当地的朋友，据说印华工匠每尺造价为100-120加元；而西人为150-180。

 

[灰兔.]

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一分钟委托一票？不会这么操作啊。

连续挂单，每单相差几分钱！

 

[美乐假期]

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呵呵，灰兔咨询了当地的朋友，据说印华工匠每尺造价为100-120加元；而西人为150-180。

是平地的价格，山地会贵些。

 

[灰兔.]

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是平地的价格，山地会贵些。

谢谢美乐！

假如仅仅是对房屋的改造和加层，价格是不是会有另外的计算方式？

 

[美乐假期]

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谢谢美乐！

假如仅仅是对房屋的改造和加层，价格是不是会有另外的计算方式？

好像手续也挺麻烦，我也是听经纪朋友讲的，价格我还真不了解了，不好意思。

 

[灰兔.]

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好像手续也挺麻烦，我也是听经纪朋友讲的，价格我还真不了解了，不好意思。

呵呵，手续据说建造公司会协调的。谢谢美乐！

 

[godwin]

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现在温西的旧house（适合推倒建新房的）的价格已超过历史最高10%左右。建房的成本也是大涨。不过建房倒是消磨时间最好的办法。

 

[shirleylxq]

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连续挂单，每单相差几分钱！

嘿嘿，偶小买卖。差个几毛俺才挂。

 

[美乐假期]

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呵呵，手续据说建造公司会协调的。谢谢美乐！

应该是的。

 

[灰兔.]

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现在温西的旧house（适合推倒建新房的）的价格已超过历史最高10%左右。建房的成本也是大涨。不过建房倒是消磨时间最好的办法。

十分感谢！

灰兔查了一下温西的房价，最便宜的标准地新house价格在100万以上，一般旧house喊价在40-50万，如此，只要建筑成本控制在40万（2000尺*200元/尺）那么三年后，根据物价的上涨，应该有盈余的。

最关键的是，通过建造房屋，可以真正了解当地的各个方面。

 

[灰兔.]

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嘿嘿，偶小买卖。差个几毛俺才挂。

呵呵，灰兔主要为了降低成本而做波段的，已经挂出卖出的单子了呢。

 

[shirleylxq]

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呵呵，灰兔主要为了降低成本而做波段的，已经挂出卖出的单子了呢。

了解，灰兔大手笔。

俺还不具备抄短线的本钱，精力乃至时间。

所以，也就借着灰兔的分析，学习并随便玩玩。

 

[灰兔.]

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了解，灰兔大手笔。

俺还不具备抄短线的本钱，精力乃至时间。

所以，也就借着灰兔的分析，学习并随便玩玩。

呵呵，其实做波段不在于本金的多少。
一般灰兔的操作模式按3个波段的资金，先期介入10，后续假如跌5%则介入20，最后还是跌5%再介入50%，8成仓位为满仓。
反之，涨5%则走30 ，20，30。

做波段则根据实际情况，按3%为界，开始逐波。

 

[godwin]

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十分感谢！

灰兔查了一下温西的房价，最便宜的标准地新house价格在100万以上，一般旧house喊价在40-50万，如此，只要建筑成本控制在40万（2000尺*200元/尺）那么三年后，根据物价的上涨，应该有盈余的。

最关键的是，通过建造房屋，可以真正了解当地的各个方面。

你讲的应该不是温西的好地点。温西现在比较热的地方point grey，dunbar等有一点海景的标准地的旧房成交价基本在125万左右了。没海景的在115万以上，比年初上涨50%以上了。建房起码要在180-200一尺。建得太便宜，也难卖。现在买地建房赚点小钱，还不能出错。

 

[灰兔.]

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你讲的应该不是温西的好地点。温西现在比较热的地方point grey，dunbar等有一点海景的标准地的旧房成交价基本在125万左右了。没海景的在115万以上，比年初上涨50%以上了。建房起码要在180-200一尺。建得太便宜，也难卖。现在买地建房赚点小钱，还不能出错。

谢谢指教，受益了。
灰兔会在当地再实地考察的，只有完全掌握了实际情况，才会付诸行动，目前在做理论规划。

再次感谢，如果有可能，会当面再来请教的。

 

[灰兔.]

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区域: University VW
城市: Vancouver West

这个位置1万尺的地，50万的价格，是否合理？

 

[godwin]

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客气了，我们来温哥华也不久，现在就在建房 。温哥华的节奏太缓慢，没事时要给自己找点事。建房子是个好办法。不过现在建房只有很一般的回报了，混时间可以，讲回报就不行了。