枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[jenniferlee]

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我一个朋友， 感觉加拿大没事做， 拿到公民后， 去美国做， 在美国过着一年几百美金收入的生活， 后来因为某原因送到加拿大了， 整天说没事， 呵呵， 送个外卖，如果收到小费，他用自己话说， 要感谢得 “thank YOU VERY MUCH” 好几遍， 哈哈！落魄到极点了。。。

我们现在还太年轻,一定要像王晶说得那样:千万不要忘记了自己.

要在这里感觉舒服,俺觉得要立足于自己,使自己在这里能够自食其力,这样才会心安理得地享受加拿大的美好.

 

[Aim]

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LG和俺就俺们先后看中的6套HOUSE算了算帐,用每套房子前一次的成交价与现行的挂牌价(还不是最终的成交价),减去现卖主买房时的税费,历年现卖主所徼付的地税,保险费,和本次卖房所必须承担的4.5%的中介费(买家中介2.5%,卖家中介2%),以及卖主在其拥有房屋期间的投入(一般新投入的都会给出报价,说最近花了*万刀UPGRADE了),和历年的维修费用(按不高的标准计算的).结果是,只有一套房子的年增值幅度超过了8%,而那是一套很小的房子(2,000尺),因为意大利裔屋主的精心保养和装饰,使得房屋看上去非常可爱,所以增值很快.其余的房子,按照俺们的算法,最高的年回报只有3.5%,更有一套房子平均只有1.8%的年回报,还不及加拿大的通货膨胀率来得高(加拿大近20年的通胀率是2.8%,近30年是4%).

有没有加上出租的话，租金回报的因素？

 

[jenniferlee]

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有没有加上出租的话，租金回报的因素？

报告姐姐:没有算上租金,因为是自住,不想影响居住品质.

 

[everflying.cheng]

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我们现在还太年轻,一定要像王晶说得那样:千万不要忘记了自己.

要在这里感觉舒服,俺觉得要立足于自己,使自己在这里能够自食其力,这样才会心安理得地享受加拿大的美好.

对， 也是的， 每个人都有自己的生活标准， 只要符合自己的标准。。。

 

[无心睡眠]

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哇，两天没上来，翻了几页啦。。

关于图片的问题，冒昧说一句，姐妹们对电脑真的是不太在行啊。。。

回复帖子，点击"进入高级模式”，有个小别针一样的东西的，点它，就可以把自己电脑上的图片发到论坛上。

至于图片的大小，一般不要超过300K，每张图。

数码相机照出来的一般比较大，缩小很简单，用windows自带的“开始”-“程序”-“附件”-“画图”，然后“文件”-“打开”这样打开自己的照片，然后直接文件-保存，你就看吧，文件的大小是不是变小了很多？因为这个程序太老了，直接这样保存处理会自动丢掉很多细节的东西，从而给文件“瘦身”了。JPG文件本来就是天生的“有损压缩文件”的，完全是为了适应网络传输而出现的一种格式。(dos时代就在网上的BBS论坛里找美眉图图的人。。。呵呵）

如果这样还大了，有很多软件可以用的，都很简单，鼠标操作一般在点击10下之内搞定。不要把那些东西看太复杂哦。呵呵。

 

[TJYUZHEN]

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有没有加上出租的话，租金回报的因素？[/qu
加拿大的住房,买来主要为了生活享受,没有太多的投资价值,如果从国内带钱买的,还有汇率风险,不赔就不错了,加拿大地多人少.

 

[kindchen]

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谢谢你送来的美丽的雪花!


关于登陆地点的选择,俺只是根据自己的情况做的决定,因此,并不见得就适合于别人.


首先,俺对温哥华的基本看法是:那里是个度假的好地方,气候好,景色迷人,并且,那里还是适合有钱人居住的地方,居住成本较高.但是,俺把孩子带到这里来,不是想让他和有钱人们待在一起,也不想让他受到那里"大奶村"那种无所事事的人们的不良影响.


俺儿子在国内过的日子太舒服了,这对男孩子成长很不利.所以,俺想把他带来过稍微艰苦一点的生活,其中包括艰苦一点的气候条件.也因此,俺对这里暂时不能买车也不是很CARE的,因为,这给了俺们一个锻炼的机会,使俺们得以尝试过一过艰苦一些的生活.


其次,是因为温的华人,尤其是HK人太多了,而俺一向不喜欢HK人.也许有点偏颇,但俺认为:在两岸三地中,HK是最没有文化的地方.而且那种多年殖民文化的影响导致了那里的人的买办思维和行为方式实在令人反感.



第三,是因为安省有很多很好的大学,至少有几所俺认为是很不错的大学.俺非常喜欢大学的环境,喜欢那种"往来无白丁"的居住氛围.而且本省人在本地读大学,也许还不用支付额外的费用.


第四,就是这里其实如果想工作的话,那么机会也可能比温的要多些.


第五,朋友们都说:如果你想让孩子将来去美国读书,那么,这里的华人多,为华人服务的机构也多.孩子如果要上个补习班(SAT班)之类的,也很方便.


第六,俺需要就近照顾一个刚来的在滑铁卢上大学的亲戚家的孩子.



仅供参考!

除了第六点以外和我们当初选择多市的考虑大体上一样,投资移民来这里的越来越多,毕竟这里是加国最大的经济文化中心,对孩子的学校教育和意识发展都有很多好处.感觉国内习惯大城市生活的人会更喜欢多市.

 

[kindchen]

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我们现在还太年轻,一定要像王晶说得那样:千万不要忘记了自己.

要在这里感觉舒服,俺觉得要立足于自己,使自己在这里能够自食其力,这样才会心安理得地享受加拿大的美好.

太难了。周围很多和你情况相近的朋友都是先生在飞,太太在留守.没有生存压力谁也不会几十岁了用好几年脱胎换骨的挣一套加国的学历和工作经历.不这样做心理上又很难接受可能找到的工作.所以这些夫人绝大多数选择了在家里做太太.其实也没什么不好,当地人专职太太多了去了.

 

[0810准备]

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今天来晚了。留脚印！

 

[jenniferlee]

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财务安排，投资与税务---根据自身情况做好缜密计划（四）


4.其他类型的财产


A.股份


记得去年守法领导就提醒大家,最好不要以股份的形式申报资产,因为以后报税和计算收益可能会很麻烦.当时,领导还给出了一个例子说明如果申报股份不当的话,所可能导致的比较可怕的结果.


俺理解这是因为加拿大税务部门对于我们国内的各种运作方式很不熟悉,中加两国间税务部门也不见得有着良好顺畅的沟通渠道,这样,就有可能导致这里的税务官员按照自己的理解来计算我们从股份中获得的收益,并将其罗列到税赋较高的税种,从而导致了纳税人的损失.


B.黄金


因为俺本人有一些实物黄金的投资,所以,就在这里咨询了理财顾问.实物黄金的举证比较容易,就是提供买卖发票即可.并且,黄金的市场价格是很透明的,你也做不了什么假.


C.收藏品


就纳税申报而言,收藏品是最容易浑水摸鱼的,因为收藏品的评估价含有太多的人为因素.而且,收藏品的价格与其他金融产品一样,有着典型的变化周期,会随着社会经济发展的兴衰而发生很大的价格变化.


俺从小就开始集邮,从集邮的实践中就深深体会到了这种价格的巨大变化.因此,从报税的角度说,艺术收藏品应该是一种不坏的选择.



以上意见,仅供参考,不作为投资建议和报税建议.

 

[幸运儿－英]

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北京今天的雪真的好大，本来想上个PP来给你看的，结果不知咋搞，现在真的冷，窗外的风嚎叫着

 

[wliu88]

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呵呵...相信自己吧,我们每个人的潜能都是无限的.


在这里,是一定要学会做饭的.因为,一是超市买的东西很贵(华人超市馒头5个3.87刀,在北京也就最多是1.5元吧);二是买来的还不怎么好吃;三是不象在国内,住家附近随时可以去下馆子.所以,在这里就得学会做饭,变着花样为家人和孩子做饭...

吃的方面中国绝对第一，领先世界估计好几百年

 

[jenniferlee]

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有没有加上出租的话，租金回报的因素？[/qu
加拿大的住房,买来主要为了生活享受,没有太多的投资价值,如果从国内带钱买的,还有汇率风险,不赔就不错了,加拿大地多人少.

是的是的!

物以稀为贵.这里地多人少,人们实际可支配收入不高,房屋的有效需求不如国内的许多大中城市人口对房屋有效需求来得大.


俺在这里买的88年的房子,涨幅还没有超过原来房主买价的一倍,而俺02年在北京买的房子,现在已经翻了两倍了,这还不算翻得多的哪!

 

[jenniferlee]

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除了第六点以外和我们当初选择多市的考虑大体上一样,投资移民来这里的越来越多,毕竟这里是加国最大的经济文化中心,对孩子的学校教育和意识发展都有很多好处.感觉国内习惯大城市生活的人会更喜欢多市.

是的,大城市还是有许多小城市所不能比拟的优势.对于孩子增广见识很有好处.


记得在北京,俺就带孩子去看过许多的各国艺术品,收藏品的展览,对于孩子了解其他国家和民族的文化大有裨益.


这种展览与出国旅游走马观花的不一样,你可以慢慢地欣赏,可以听得懂解说员的解说,可以买中文的关于这个展览的精华部分的介绍,回家后还可以慢慢复习和回味...

 

[jenniferlee]

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太难了。周围很多和你情况相近的朋友都是先生在飞,太太在留守.没有生存压力谁也不会几十岁了用好几年脱胎换骨的挣一套加国的学历和工作经历.不这样做心理上又很难接受可能找到的工作.所以这些夫人绝大多数选择了在家里做太太.其实也没什么不好,当地人专职太太多了去了.

是的.俺也知道这点,LG为俺计划的也是当太太坐在家里.


不过,俺天生好动,喜欢和人打交道,连上个LINC班都觉得好开心,好高兴,好享受.所以,如果能够有一份闲适一点的工作,俺真是愿意去干,就当社会交往,谋杀时间也好啊!


此外,在这里,如果父母不工作,对于孩子的适应和成长也是很不利的.


俺的房东太太因为不出去工作(孩子太小),所以,她觉得自己的孩子的语言能力就相对低些.

他们和这里的许多华人一样,大人自己都不接触什么西人(与邻居也不怎么来往),从来就没有西人同事到他们家里来过,他们也从没有去过别人家,所以,怎么为孩子做榜样去努力融入或者了解,理解别的文化呢?

 

[jenniferlee]

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吃的方面中国绝对第一，领先世界估计好几百年

在这里,最麻烦的事情之一就是如何做早餐.这里不象国内,出门不远就有品种多样的早点可供选择,这里所有的早餐都得靠自己想出和做出来.


早餐如何吃才能营养均衡,保障一家人的健康,并且还要变着花样来调动胃口,是需要大人们颇费思量的.

 

[jenniferlee]

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北京今天的雪真的好大，本来想上个PP来给你看的，结果不知咋搞，现在真的冷，窗外的风嚎叫着

呵呵...抱抱英子,美意心领了!

 

[jenniferlee]

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对， 也是的， 每个人都有自己的生活标准， 只要符合自己的标准。。。

对,不必人云亦云.


加拿大更适合在国内完全没有基础的年轻人,适合于部分在国内郁郁不得志的人,还适合于农民工和边远贫困地区的人们...也许这里还适合真正的富人...


对于大部分的技术移民和投资移民,在哪里都是过日子,各有千秋罢了.

 

[jenniferlee]

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哇，两天没上来，翻了几页啦。。

关于图片的问题，冒昧说一句，姐妹们对电脑真的是不太在行啊。。。

回复帖子，点击"进入高级模式”，有个小别针一样的东西的，点它，就可以把自己电脑上的图片发到论坛上。

至于图片的大小，一般不要超过300K，每张图。

数码相机照出来的一般比较大，缩小很简单，用windows自带的“开始”-“程序”-“附件”-“画图”，然后“文件”-“打开”这样打开自己的照片，然后直接文件-保存，你就看吧，文件的大小是不是变小了很多？因为这个程序太老了，直接这样保存处理会自动丢掉很多细节的东西，从而给文件“瘦身”了。JPG文件本来就是天生的“有损压缩文件”的，完全是为了适应网络传输而出现的一种格式。(dos时代就在网上的BBS论坛里找美眉图图的人。。。呵呵）

如果这样还大了，有很多软件可以用的，都很简单，鼠标操作一般在点击10下之内搞定。不要把那些东西看太复杂哦。呵呵。

谢谢如此详尽的指导!

一定抽空试试!

 

[jenniferlee]

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今天来晚了。留脚印！

谢谢姐姐天天为俺捧场!