枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[cxl06388]

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这时候多伦多是什么时间了

 

[jenniferlee]

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谢谢楼主！这么晚还在答疑解惑，崇拜！佩服！注意身体

俺这里是冬时制,晚上11点半.

谢谢关心,要呼去了...

 

[cxl06388]

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不用胆怯,这里有很多非常NICE的人.


只要做个有心人,并且放开心怀,就很容易学习到很多过去不懂的东东.呵呵...

虽然只是随便一言，也很是让人向往啊！这可是一新人的真实评价啊！
可看看我们主国身边的人啊，武汉一句“活人不救，只捞尸体”，让人伤心啊！也许人本善良，可这浮燥的市场经济把人给逼的啊

 

[cxl06388]

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谢谢回答，楼主好梦！！！

 

[jenniferlee]

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这些年的发展和污染，中国的气侯是越来越神经质了！要不就干旱，要不就水涝，要不暖冬，要不就冰冻早雪，这段时间湘江，赣江，洞庭湖，鄱阳湖水量告急等等，水资源的问题也摆在面前啊，以后还不知到如何！

是的,这也是俺办移民的考量之一.


加拿大的淡水资源非常丰富,而且相对污染少.也许若干年后,淡水也会成为世界各国竟相争夺的自然资源之一了...

 

[jenniferlee]

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这时候多伦多是什么时间了

虽然只是随便一言，也很是让人向往啊！这可是一新人的真实评价啊！
可看看我们主国身边的人啊，武汉一句“活人不救，只捞尸体”，让人伤心啊！也许人本善良，可这浮燥的市场经济把人给逼的啊

谢谢回答，楼主好梦！！！

谢谢关心了!

 

[kindchen]

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为什么说townhouse比较尴尬呢？是不是因为有些要交管理费呢？它和house的差别是什么呢？它也要交地税的吧？是不是当地人对它都不感冒呢？

这个问题说清楚挺麻烦,作为这里三大住房类型不好讲尴尬不尴尬。这边Townhouse建造的很多居住的人也很多,这里的大体上分为两类,一类是针对低端住户的经济型住房,另一类是针对高端客户的豪华Condo Townhouse,.
前者房屋质量比较差单车库面积900~1600尺,一般没有物业费地税也比较低,由于居住环境和房屋条件比较差,没有投资价值也很少有投资移民问津这类房产.
后者豪华Condo Townhouse是近几年来针对嫌Condo生活空间太小House太麻烦的高端客户建造的住房,这类房子物业由管理公司管理,负责剪草扫雪和房屋外部的维修清洁以及社区的管理,物业费用大体上$300~500不等.这类房子配套设施和建筑质量很好,有的还安装有户内电梯.房子面积一般2500~3500尺.在Makham3000尺的房价已经超过$70万,Toronto市区有的已经接近百万.这类房子现在炒的很热,一个一百多套房子的Tridel的物业一个月成交近十套,房价和去年高点相比上涨10%以上.这类房子的很多业主都是来自国内的投资移民,特别是先生飞,太太留守的家庭更喜欢这类房产.这类房产由于价格太高,投资不是一个好的选择,但是自住保值还是不错的.

 

[枫景]

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这个问题说清楚挺麻烦,作为这里三大住房类型不好讲尴尬不尴尬。这边Townhouse建造的很多居住的人也很多,这里的大体上分为两类,一类是针对低端住户的经济型住房,另一类是针对高端客户的豪华Condo Townhouse,.
前者房屋质量比较差单车库面积900~1600尺,一般没有物业费地税也比较低,由于居住环境和房屋条件比较差,没有投资价值也很少有投资移民问津这类房产.
后者豪华Condo Townhouse是近几年来针对嫌Condo生活空间太小House太麻烦的高端客户建造的住房,这类房子物业由管理公司管理,负责剪草扫雪和房屋外部的维修清洁以及社区的管理,物业费用大体上$300~500不等.这类房子配套设施和建筑质量很好,有的还安装有户内电梯.房子面积一般2500~3500尺.在Makham3000尺的房价已经超过$70万,Toronto市区有的已经接近百万.这类房子现在炒的很热,一个一百多套房子的Tridel的物业一个月成交近十套,房价和去年高点相比上涨10%以上.这类房子的很多业主都是来自国内的投资移民,特别是先生飞,太太留守的家庭更喜欢这类房产.这类房产由于价格太高,投资不是一个好的选择,但是自住保值还是不错的.

谢谢解答，越来越清楚了！

 

[8600]

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崇拜崇拜 崇拜 崇拜

 

[0810准备]

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读罢，写点后感：觉得还是不要买房好啊！三年后最好回来，那地方除了让小孩读书来劲外，其它我提不起劲啊！在国内多好。生个病不怕！有医保保障；看病及时。生活环境也不差啊。我们生活在南方的小城市，市政建设不错，到处都是风景，经常约朋友爬山、逛海边，泡泡茶，吃吃饭啥的都行。环境虽比不上加国，但也无妨啊。在国内舒服，安心！目前经济情况不工作不怕，但到那里不工作怕怕，生活不起。有钱这边舒服，那边还得头痛税收；没钱到那边照样无法生存，而且无法想像生活的苦啊。哈哈！井底之蛙说辞，见谅啊！

珍怩妹妹，你lg回国内那健康卡要不要办啊？象这种回国内不常住的税收要不要申报啊？

 

[evelina]

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楼上说的是啊，无时无刻不在矛盾之中。

 

[evelina]

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没有问题,到时候我可以给你一些建议.

俺买房子首先就是考虑孩子的学校,学区.离学校近是最好的.好的邻居也十分重要.其次,就是生活尽量方便些,然后,才是房子可人疼啊![/quote]

说得极是，到时候俺也想得到珍妮宝贵的建议呢，时候尚早，先学习着再说，只当再做一回小学生。只是辛苦珍妮抽空多给俺们上上课。

 

[jenniferlee]

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这个问题说清楚挺麻烦,作为这里三大住房类型不好讲尴尬不尴尬。这边Townhouse建造的很多居住的人也很多,这里的大体上分为两类,一类是针对低端住户的经济型住房,另一类是针对高端客户的豪华Condo Townhouse,.
前者房屋质量比较差单车库面积900~1600尺,一般没有物业费地税也比较低,由于居住环境和房屋条件比较差,没有投资价值也很少有投资移民问津这类房产.
后者豪华Condo Townhouse是近几年来针对嫌Condo生活空间太小House太麻烦的高端客户建造的住房,这类房子物业由管理公司管理,负责剪草扫雪和房屋外部的维修清洁以及社区的管理,物业费用大体上$300~500不等.这类房子配套设施和建筑质量很好,有的还安装有户内电梯.房子面积一般2500~3500尺.在Makham3000尺的房价已经超过$70万,Toronto市区有的已经接近百万.这类房子现在炒的很热,一个一百多套房子的Tridel的物业一个月成交近十套,房价和去年高点相比上涨10%以上.这类房子的很多业主都是来自国内的投资移民,特别是先生飞,太太留守的家庭更喜欢这类房产.这类房产由于价格太高,投资不是一个好的选择,但是自住保值还是不错的.

学习了!

原来还有这种房子啊,那倒是属于买了之后可以走开的房子了.


周围朋友没有人买过和关注过这样的房子,只是听俺LG那时提到过有的CONDO-TOWNHOUSE很贵,当时没有想到它有这样的好处呢.


俺认识的新老移民,基本上还是以HOUSE为购买目标.大家一知道你买了HOUSE,都非常关心地来向你询问各种问题...

 

[jenniferlee]

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读罢，写点后感：觉得还是不要买房好啊！三年后最好回来，那地方除了让小孩读书来劲外，其它我提不起劲啊！在国内多好。生个病不怕！有医保保障；看病及时。生活环境也不差啊。我们生活在南方的小城市，市政建设不错，到处都是风景，经常约朋友爬山、逛海边，泡泡茶，吃吃饭啥的都行。环境虽比不上加国，但也无妨啊。在国内舒服，安心！目前经济情况不工作不怕，但到那里不工作怕怕，生活不起。有钱这边舒服，那边还得头痛税收；没钱到那边照样无法生存，而且无法想像生活的苦啊。哈哈！井底之蛙说辞，见谅啊！

珍怩妹妹，你lg回国内那健康卡要不要办啊？象这种回国内不常住的税收要不要申报啊？

我LG刚拿到枫叶卡就马上回国了,没有办健康卡,办了也没有用.


关于税务申报,完全取决于个人了.俺在这里认识的一个技术移民过来的朋友,LG在国内年薪百万,也还吃着各种补助呢...

 

[jenniferlee]

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楼上说的是啊，无时无刻不在矛盾之中。

如果也不准备待多长时间,俺觉得也没有什么好怕的,权当换个地方住住体验体验生活啊,何况还有其他许多的好处呢...

 

[jenniferlee]

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没有问题,到时候我可以给你一些建议.

俺买房子首先就是考虑孩子的学校,学区.离学校近是最好的.好的邻居也十分重要.其次,就是生活尽量方便些,然后,才是房子可人疼啊!

说得极是，到时候俺也想得到珍妮宝贵的建议呢，时候尚早，先学习着再说，只当再做一回小学生。只是辛苦珍妮抽空多给俺们上上课。[/quote]


没有问题.


俺毕竟才来,所以,对加拿大的许多认识还很肤浅.希望能够抛砖引玉,让老移民们多介绍介绍更好.

 

[jenniferlee]

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加国医疗体系----要说爱你不容易（八）


在加拿大如果没有健康卡和医疗保险,生大病是非常可怕的.


前段时间Manitoba大学的中国留学生郝磊被诊断出肺癌后，住在癌症特护病房，每天床位费是2,400刀，加上各种医药、诊断、治疗、护理费用，3个月内60万刀的留学生医疗保险告罄，被迫离开医院，加拿大医疗费用之贵可见一斑。



值得一提的是，对郝磊的癌症颇有效果的抗癌新药“卡塞瓦“是不在安省健康计划之内的，而使用这种药每个人每月药费就要2,000刀。


同时,这里的牙医自费治疗也是很昂贵的.俺一个朋友的孩子在这里矫牙,说前后花了24,000刀.俺不知道她的孩子的牙齿是不是矫正起来特别困难,但是,至少这个费用不低.所以,大家的孩子的牙齿如果要矫正,就尽量在国内矫正好再来吧.


在安省,从今年4月1日起,临时的外籍劳工也可以获得健康保险计划（OHIP)了.


一年前，很多持有open工作签证的外国人在安省申请健康保险计划(OHIP)遭到拒绝，如今，为解决此问题安省对OHIP做出了修改。


去年4月份，加拿大移民部放松了规定，允许在加拿大大学或学院毕业的外国学生在加拿大工作3年，以留住人才。同时，该项规定还适用于一些临时外国工。



当时持有open工作签证的外国工申请OHIP遭拒绝的原因是，他们的工作签证上没有标明旧移民法下规定的雇主名称或职业去向。没有雇主名称，相关官员是不会签发健康证的。



安省的修改规定于今年的4月1日正式生效,所有持有open工签的外国临时工或在加拿大毕业的外国学生，只要他们在安省被专职雇佣超过6个月并至少在这里居住153天，自己以及他们的配偶和受抚养家属从现在起可以获得OHIP。



根据移民部发布的信息，去年安省共接收63,673名国际生，签发了11,000个研究生就业工作许可证；共接收66,875名临时外国工，但未透露签发了多少open工作签证。

 

[evelina]

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珍妮这么早就在线了啊，十分欣赏你的智慧和独立，看家园网的TZ们也都是“早起的鸟儿有食吃”，个个又能干又勤快。
我们家刚递了投移申请，孩子已经初三了，感觉有点晚，到时也得自己独自带着他登陆，LG留守，孩子小的时候有两年和他俩不在一处，尝够了牵肠挂肚的滋味，留下了后遗症。在这潜水了一年多，也一直看你的帖，感受到了很多新的东西，犹豫再三，今夏终于决定再豁出去一回，体验一把完全不同的生活，不论结果如何，重要的是全新的人生体验。可毕竟样样都要从头学起，英语也是扔得找不着了，所以还得像前辈们多学习，别见笑。

 

[cxl06388]

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楼主好认真啊！保持八小时睡眠，又开展义工工作啊！特向加拿大政府申请后批准，楼主网上为新人答疑时间算入义工工时！问好

 

[紫丁香花]

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其实作为投资移民来讲主要考虑一个问题,来以后国内提供的资金(包括已经装在口袋里的和继续可以挣来的)够能不能够支撑这边的开销,够用只管来生活会很美好;如果不够就要好好考虑了,搞不好凤凰就变会成麻雀.