回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)
lz 妹妹很聪明，我是通过几年的摸索才总结出来和你一样的结论我也喜欢直接与listing agent或卖房联系。我们下offer 时，只有listing agent 才能看到所有的报价，如果买卖双方都找他，他会独得中介费，他更愿意你能买成。他有时会给你透露一点，但你一定要保持清醒，分清是否他在忽悠你。另外在offer的最后关头，他是唯一可直接和卖方对话的人，这点很重要。
lz 妹妹很聪明，我是通过几年的摸索才总结出来和你一样的结论我也喜欢直接与listing agent或卖房联系。我们下offer 时，只有listing agent 才能看到所有的报价，如果买卖双方都找他，他会独得中介费，他更愿意你能买成。他有时会给你透露一点，但你一定要保持清醒，分清是否他在忽悠你。另外在offer的最后关头，他是唯一可直接和卖方对话的人，这点很重要。
感谢大家支持，再继续写点：
在买方过程中，有中介为你服务是无可厚非的，你付中介费也是理所应当，当有一个情节特别要提示大家：
不论你与卖方还是买方中介签agency服务合同，千万记得仅对你所下offer的房子签agency服务合同，不能签比如大多伦多，米西沙加，宾顿等大的范围。还有时间不能签半年或更长时间，这个agency服务真得很恐怖，他一般写成不可更改，不可撤销的，所以在你给房子下offer是肯定要签一份agency服务合同，千万要注意agency给你服务的范围仅仅是offer的房子，要不然，这合同就像卖身契一样跟着你，不论以后是你自己找的房子还是其他途径来的房子，在最后都要给与你签合同的agency约定的代理费。
还有就是代理费多少的问题：
一般来讲在整个买房的过程中共有５％的中介代理费，卖方买方中介各2.5%，而2.5%是最高的，你不能改变卖方给他的中介代理费的多少，但你可以决定给你的中介代理费的多少，最高是2.5%，你可以跟他约定1.5%或2%或给你３０－４０％的返利或是０％（０％的情况只会出现在要不中介是你的朋友不收你费，要不就是卖方中介为了卖房客串成为你的中介而不收费，因为他已经从卖方那里拿到了2.5%）都可以。中介们都会说中介费是卖方承担，实际是羊毛出在羊身上，如果没有中介费，整个房价就会低一些，反之成本就会提高。
希望大家都能幸运遇到好的中介，能明明白白付从自己口袋出去的每一分钱。
才给了我们能接受的成交价格
。
文盲水平的--不好意思了。谢谢啦！有问题以后还要请教。说真的挺佩服楼主的。
