登陆定居 北京到多伦多，说说定居这点事儿。(真图真相)

[tiffanytang]

回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)

上周终于把这个老掉牙的暖炉给换成高效能的暖炉了，屋内的温度顿时就不一样，后来算了算扣除退税和前业主的1000刀，再加上十年的保修，真正从自己口袋里出去的钱也就是200元，想想还是很满意的。

 

[nbgrace]

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XUEXI

 

[maplegulf]

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我刚才看了在MLS里我们附近的房子，最便宜的是75万，这个区域里的bungalow不是很多，问题是如果以后不打算翻新重建，那这里的房子相对来说就是很旧了。基本上买过来是需要再投资的。上面说的75万的房子就是曾改建过的。我们能买到这个价位的房子，现在看来纯属意外的好运，因为它恰好没上MLS，恰好被我们路过时看见，如果你也有时间和心情，不防也经常转转你感兴趣的区域，不过欢迎来和我们作邻居。
交通我们觉得很方便，从我家出发到kingston只有300米多，所以即使是没有车，走路也可以到kingston，在那里公共交通是很方便的。

愿好运一直相随
另炉子是买的还是租的?哪家公司的,到时候上来报帐单哦.最近朋友刚换了.调温度很高因为有孩子和老人,24小时的.帐单才80多,我有点不相信...

 

[go888]

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好帖子

 

[糖果暖暖]

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向楼主学习。。

 

[tiffanytang]

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愿好运一直相随
另炉子是买的还是租的?哪家公司的,到时候上来报帐单哦.最近朋友刚换了.调温度很高因为有孩子和老人,24小时的.帐单才80多,我有点不相信...

是买的，公司名字（华人的服务价格都很好的）如果你要我可以给你发悄悄，账单是多少还不知道呢，温度还好，一般我们不在家时就调到18度，在家时就调到21度，感觉很不错呀，穿着短袖也不觉得冷。到因为这房子还是比较老，所以保温很不好，这也是我们打算尽快该重建的原因，到时家园的兄弟姐妹如果还愿看我家的折腾经历，那我就坚持写喽。最近在不断咨询设计公司和建筑、装修公司，来回的比较报价，真的热闹极了。

 

[maplegulf]

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是买的，公司名字（华人的服务价格都很好的）如果你要我可以给你发悄悄，账单是多少还不知道呢，温度还好，一般我们不在家时就调到18度，在家时就调到21度，感觉很不错呀，穿着短袖也不觉得冷。到因为这房子还是比较老，所以保温很不好，这也是我们打算尽快该重建的原因，到时家园的兄弟姐妹如果还愿看我家的折腾经历，那我就坚持写喽。最近在不断咨询设计公司和建筑、装修公司，来回的比较报价，真的热闹极了。

PM给我吧,先谢谢了.我就喜欢用中国人的.老外坏人多的是,这老外根据其母国,也是良友不齐(白字),把工作机会给同胞!!

 

[笑笑黎]

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此贴我来回看了2遍，受益匪浅，多谢LZ的经验分享

 

[maplegulf]

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上周终于把这个老掉牙的暖炉给换成高效能的暖炉了，屋内的温度顿时就不一样，后来算了算扣除退税和前业主的1000刀，再加上十年的保修，真正从自己口袋里出去的钱也就是200元，想想还是很满意的。

现在换炉子,政府是给补贴的,不知道你说的扣税是不是这个意思. 现在装修翻新项目和节能有关的政府都给补贴,比如换窗,隔热层什么的.如果你要装修,政府的钱不用白不用.

 

[jessiec123]

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另一种选择。不错。

 

[frame9898]

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学习!!!

 

[zhenzhaoji]

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我刚才看了在MLS里我们附近的房子，最便宜的是75万，这个区域里的bungalow不是很多，问题是如果以后不打算翻新重建，那这里的房子相对来说就是很旧了。基本上买过来是需要再投资的。上面说的75万的房子就是曾改建过的。我们能买到这个价位的房子，现在看来纯属意外的好运，因为它恰好没上MLS，恰好被我们路过时看见，如果你也有时间和心情，不防也经常转转你感兴趣的区域，不过欢迎来和我们作邻居。
交通我们觉得很方便，从我家出发到kingston只有300米多，所以即使是没有车，走路也可以到kingston，在那里公共交通是很方便的。

请问楼主，您的房子是多少钱买的，我没查到呀！

 

[greatfreshman]

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This thread is awesome!
Marked, and i will use this in estimatedly two years!

 

[tiffanytang]

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现在换炉子,政府是给补贴的,不知道你说的扣税是不是这个意思. 现在装修翻新项目和节能有关的政府都给补贴,比如换窗,隔热层什么的.如果你要装修,政府的钱不用白不用.

就是
前天刚做完环保检验，有效期一年，也就是我必须在一年之内把这些能补贴的换窗,隔热层什么的都换了，等下次他们来检验合格后就可以拿到补贴，不过检验的人说，我们这房子全拿到也就5000多，想想也不是很多，到时再向大家汇报吧。

 

[tiffanytang]

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请问楼主，您的房子是多少钱买的，我没查到呀！

35万

 

[tiffanytang]

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前天去scarborough golf club Dd 附近看了一处连排镇屋，叫价14万，跟卖方中介谈了，说这是处银行拍卖屋，如果想买12.5万就可以拿到，是三室两卫，我们觉得不太适合我们来投资，如果有朋友想自主倒是一个不错的选择。只是我没有去考察校区.

 

[tiffanytang]

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不时有朋友问我与中介经纪人签合同应该特别注意什么，有以下三点尤其重要。
特别提醒：
买房是与中介签的经纪人的标准合同：格式化写的都是独家exclusive，请千万注意一定要改成不是独家non- exclusive。如果中介不愿意这样签，你可也跟中介前对某处房屋独家代理。
另外还有代理时间上的限制，标准合同中一般都会写六个月，外加三个月的追溯期，也就是说你在九个月内买房都与经纪人有关系，在这方面你一定要改成你想要的时间，比如一个月等，但一定要求没有追溯期，也就是把最后的三个月删掉。
还要注意你与经纪人签合同关于地区的约定。
切忌，切忌。

如果有朋友想买房与中介签合同需要我们给参谋，我和先生可以无偿帮助大家。有事提前说，以便我们提前安排时间。

 

[tiffanytang]

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今天上午约了个建房的西人来做评估，这哥们挺实在，跟我们说在我们所有计划增建及装修要求的18条里面，他自己公司只做其中的几项，其他的如电路系统、外墙防水、暖气系统、屋顶及保暖都是另找公司或人员来做，这一点也提醒了我们，虽然这是个小工程，也许真正实施起来会被分包几次呢？不知道如果自己找各个专业人士来做，会不会节约一些呢？现在只是在做各种设想，谁叫自个是个会过日子的人呢

 

[tiffanytang]

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这个月开始动手。。。。好戏在后头。。。。

 

[mary2001]

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关注！目前的报价，预算是多少呢？