- 主题发起人 jenniferlee
- 发布时间 2009-10-18
因为俺的祖上做了不少好事.
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
well done.好像一般有点上级对下级或者年长者对年轻人或者是比较熟练者对比较生疏者的表扬性质的鼓励？nice job就好像好点？
have a nice day好像早上说好点？天都黑漆漆了，你让人家怎么have a Nice day。dream 好像一般是sweet dream?
说错了大家别见怪哈。呵呵。
楼主啊，你说的几个真不知道是什么意思。
well done.好像一般有点上级对下级或者年长者对年轻人或者是比较熟练者对比较生疏者的表扬性质的鼓励？nice job就好像好点？
have a nice day好像早上说好点？天都黑漆漆了，你让人家怎么have a Nice day。dream 好像一般是sweet dream?
说错了大家别见怪哈。呵呵。
楼主啊，你说的几个真不知道是什么意思。
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加国保险面面观（三）---与房屋有关的保险（3）
3.房屋贷款保险（MORTGAGE DEFAULT INSURANCE）
加拿大的相关法律规定：贷款首付低于房款总额20%的贷款者（如果你属于自雇人士，那么这个要求是25%），必须购买房屋贷款保险。这样，银行就把房屋贷款的风险转嫁到了保险公司的头上。
房屋贷款保险的保费，按照贷款类型，首付比例，和贷款偿还期的不同而不同，通常大约在贷款额的0---4%左右，贷款人可以选择一次性付清，也可以分期偿还。
贷款比例（%）*************保险额度（%）
065%***********************0。5
65．0175*******************0。65
75．0180*******************1。0
80．0185*******************1。75
85．0190*******************2。0
90．0195*******************2。75
加国保险面面观（三）---与房屋有关的保险（3）
3.房屋贷款保险（MORTGAGE DEFAULT INSURANCE）
加拿大的相关法律规定：贷款首付低于房款总额20%的贷款者（如果你属于自雇人士，那么这个要求是25%），必须购买房屋贷款保险。这样，银行就把房屋贷款的风险转嫁到了保险公司的头上。
房屋贷款保险的保费，按照贷款类型，首付比例，和贷款偿还期的不同而不同，通常大约在贷款额的0---4%左右，贷款人可以选择一次性付清，也可以分期偿还。
贷款比例（%）*************保险额度（%）
065%***********************0。5
65．0175*******************0。65
75．0180*******************1。0
80．0185*******************1。75
85．0190*******************2。0
90．0195*******************2。75
最后编辑: 2010-12-14
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前面俚语的答案选择是:
1.expressed in a clear brief way
2.put effort and enthusiasm into something that is difficult
3.speak at a public meeting for a long time without stopping
呵呵...有的很形象哦,可以猜出来了吧!
前面俚语的答案选择是:
1.expressed in a clear brief way
2.put effort and enthusiasm into something that is difficult
3.speak at a public meeting for a long time without stopping
呵呵...有的很形象哦,可以猜出来了吧!
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很多专家都告诫：千万不要因为保险的理财收益回报而去买保险！
我觉得您说的20年时的100多万回报应该是“现金价值”+“生存保障”合计在一起的数目。你可以看看保单20年时的现金价值，然后跟下面的测算数据对比一下。
我测算了中国A股市场以前的情况，假设你过去坚持每月定投指数，在不计算投资成本的情况下，月收益率（复利）为：上证指数92~09年0.84%，深证成指92~09年 1.21%，上证50指数04~09年 1.64%，上证50ETF自成立以来（05年~09年）1.72%，深证100R指数03~09年2.33%，深100ETF自成立以来（06年5月~09年）2.24%。
假设你相信这样的收益在今后还能够持续，则每月定投1000元，20年后的现金价值是：上证78万，深成141万，上证50有300万，上证50ETF347万，深证100R达1000万，深100ETF超过900万。
看起来很小的收益率差别，在240期的复利作用下，结果相差如此之大，所以长期投资时千万不要忽略收益率的微小差异。
另外，根据资料统计美国股票市场指数基金，过去25年（80年~05年）的年均收益率 12.30%（已扣除基金费用，税前），月均（复利计算）0.97%，按此计算，现在开始月定投1000元，20年后的现金价值约95万。
根据以前的数据计算将来的数据总是很美好的，但是谁也无法断定历史一定会重演，相比之下低成本的指数基金、ETF也许更安全些。
很多专家都告诫：千万不要因为保险的理财收益回报而去买保险！
我觉得您说的20年时的100多万回报应该是“现金价值”+“生存保障”合计在一起的数目。你可以看看保单20年时的现金价值，然后跟下面的测算数据对比一下。
我测算了中国A股市场以前的情况，假设你过去坚持每月定投指数，在不计算投资成本的情况下，月收益率（复利）为：上证指数92~09年0.84%，深证成指92~09年 1.21%，上证50指数04~09年 1.64%，上证50ETF自成立以来（05年~09年）1.72%，深证100R指数03~09年2.33%，深100ETF自成立以来（06年5月~09年）2.24%。
假设你相信这样的收益在今后还能够持续，则每月定投1000元，20年后的现金价值是：上证78万，深成141万，上证50有300万，上证50ETF347万，深证100R达1000万，深100ETF超过900万。
看起来很小的收益率差别，在240期的复利作用下，结果相差如此之大，所以长期投资时千万不要忽略收益率的微小差异。
另外，根据资料统计美国股票市场指数基金，过去25年（80年~05年）的年均收益率 12.30%（已扣除基金费用，税前），月均（复利计算）0.97%，按此计算，现在开始月定投1000元，20年后的现金价值约95万。
根据以前的数据计算将来的数据总是很美好的，但是谁也无法断定历史一定会重演，相比之下低成本的指数基金、ETF也许更安全些。
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关于分红式保险收益分配的重要更正
刚才与俺的理财顾问一起吃了顿饭,特别又请教了关于分红式理财保险事宜.结果,得到了一个非常重要的信息:购买了这种保险产品的投保人,如果生前没有从自己的现金帐户中借支过钱,那么,身故后的赔付就按届时的保险额度走(这时没有现金帐户之说了);如果生前借支过钱,就将身故时保险帐户中的额度,减去所有投保人已经借支的部分和应该偿付的利息,剩下的部分,才是受益人所能够得到的全部.并不是像俺过去介绍的那样:除了现金帐户中剩下的钱而外,再加上全部的保险帐户中届时的额度.
听了这一番话,俺真是吓了一大跳.因为,原来向俺推荐这款产品的几位保险经纪,都没有为俺说明这个问题,第一位是误导俺去这样理解的,让俺觉得这个产品真是不错.其后俺向另外几位咨询时,她们也没有纠正俺的错误理解.
但愿俺没有误导了这里的其他TX们,尤其是庙爷!
俺的理财经理还说:虽然这款产品并非俺原来理解地这么好,但是,如果投资时间长了,收益也还是能够达到10%/年左右.所以,他还是建议俺买一些这个产品,作为一个战略配置.只是,如果是为了养老的目的而做的安排,他建议俺买另外一种产品.回头待俺消化之后,再向大家介绍那种产品.
关于"TERM"类型的人寿保险,俺的理财顾问觉得,这个保险买的意义不是很大,一般他们都不会建议客户购买.因为,这种保险开始时所交的保费还不多.但是,20年为一个TERM,从第二个TERM开始,每个月的保费就会激增.比如说:现在买,每个月只要交20多刀,但下一个TERM时,每个月就要交500多刀了.再下一个TERM,每月就要交1,900多刀了.他还说,保险公司从这个项目中赚的钱,都是大多数不能在一个TERM中,按照保险合同的约定,在保期内继续交纳保险金,从而自动放弃了之前所交的保费所对应的保险权益之后,保险公司所得到的收益.
在这里,真是处处要小心各种陷阱.提醒大家一定要注意啊!
关于分红式保险收益分配的重要更正
刚才与俺的理财顾问一起吃了顿饭,特别又请教了关于分红式理财保险事宜.结果,得到了一个非常重要的信息:购买了这种保险产品的投保人,如果生前没有从自己的现金帐户中借支过钱,那么,身故后的赔付就按届时的保险额度走(这时没有现金帐户之说了);如果生前借支过钱,就将身故时保险帐户中的额度,减去所有投保人已经借支的部分和应该偿付的利息,剩下的部分,才是受益人所能够得到的全部.并不是像俺过去介绍的那样:除了现金帐户中剩下的钱而外,再加上全部的保险帐户中届时的额度.
听了这一番话,俺真是吓了一大跳.因为,原来向俺推荐这款产品的几位保险经纪,都没有为俺说明这个问题,第一位是误导俺去这样理解的,让俺觉得这个产品真是不错.其后俺向另外几位咨询时,她们也没有纠正俺的错误理解.
但愿俺没有误导了这里的其他TX们,尤其是庙爷!
俺的理财经理还说:虽然这款产品并非俺原来理解地这么好,但是,如果投资时间长了,收益也还是能够达到10%/年左右.所以,他还是建议俺买一些这个产品,作为一个战略配置.只是,如果是为了养老的目的而做的安排,他建议俺买另外一种产品.回头待俺消化之后,再向大家介绍那种产品.
关于"TERM"类型的人寿保险,俺的理财顾问觉得,这个保险买的意义不是很大,一般他们都不会建议客户购买.因为,这种保险开始时所交的保费还不多.但是,20年为一个TERM,从第二个TERM开始,每个月的保费就会激增.比如说:现在买,每个月只要交20多刀,但下一个TERM时,每个月就要交500多刀了.再下一个TERM,每月就要交1,900多刀了.他还说,保险公司从这个项目中赚的钱,都是大多数不能在一个TERM中,按照保险合同的约定,在保期内继续交纳保险金,从而自动放弃了之前所交的保费所对应的保险权益之后,保险公司所得到的收益.
在这里,真是处处要小心各种陷阱.提醒大家一定要注意啊!
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