枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[jenniferlee]

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JENEFER,请问一下加拿大的CONDO和APARTMENT到底有啥区别啊？谢谢！如果投资赚租金的话，那种选择比较好呢？

呵呵...这两者的区别在于:APARTMENT是不卖给个人的,而CONDO是卖给个人的.所以,前者的租客是从公司租,而后者是从个人投资者那里租用.



因此,如果要买这类的公寓性质的房子投资,就只能买后者啦.


买这类房子主要是要选择位置,主要不外乎以下几种考量:


1.交通购物等生活方便的地区.

2.风景好的.

3.靠近大学近的.因为,这里的学生们大都自己在外面租房住.

4.价格合宜的.

5.管理费用低的.要买就要买新的CONDO来投资,老的管理费太高,会把你的租金都吃完的,而房租太高了,市场承受力又有限.


6.靠近好的中小学的.这种房子中国人喜欢租.


仅供参考.

 

[jenniferlee]

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再请教一个问题，象我这种情况买什么样的房子适合？

呵呵...这个问题太个性化了.


买房子需要根据个人的情况来决定,但是,如果买HOUSE,家务活是非常多的.在俺们这里,冬天要扫雪,夏天要剪草.哪一样做不好,都会被邻居投诉---因为疏忽了之后会影响整个社区的品质,有碍观瞻,更别提要是行人在哪家门前摔伤,业主是要付法律责任的.


撇开经济因素不谈,一般来说,喜欢做家务,侍弄花草的人们,适合买HOUSE;如果不喜欢做家务,那么还是住公寓或者CONDO更轻松些...

 

[jenniferlee]

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谢谢珍妮无私奉献！请教一个门前扫雪问题？
一般门前扫雪是指门前小区主路部分吗？主路到自家门口的小路扫雪是否就由自己来定了吗？如果冬天全家要回国，家门口的扫雪该如何解决？谢谢！

买房前一定要问清自己家的LOT的边界,有的房子前院巨大,后院却窄小.俺们是不喜欢这种房子的,责任多多,可以享受的后院却小.


对于自家LOT边界里的步道(WALK WAY)上积的雪,是需要自己清除的,但是,小区主路都不属于自己家的LOT的范围,所以,那里的雪是由市政部门来清理的.


如果冬天全家回国,那么,一定要委托亲戚或者朋友帮助铲雪.所以俺曾经说过:买了房子就把人栓在这儿啦!

 

[jenniferlee]

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我搅和一下：主路是由市政府清理的！

你们全家冬天回家，雇我去给你扫雪呀！呵呵呵

呵呵....好主意!


俺们的BOB大叔雇了邻居家一个16岁的孩子冬天铲雪,每次50刀.有的人家是包给别人做,一年冬天几百刀.没有下雪干活的人赚到,雪下得多房主就赚到了!

 

[jenniferlee]

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好几天没来了，再来看看姐姐，祝愿每天开心！

谢谢!


大家都要开心每一天!

 

[jenniferlee]

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留个记号

呵呵...谢谢!

 

[tiding]

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呵呵...这个问题太个性化了.


买房子需要根据个人的情况来决定,但是,如果买HOUSE,家务活是非常多的.在俺们这里,冬天要扫雪,夏天要剪草.哪一样做不好,都会被邻居投诉---因为疏忽了之后会影响整个社区的品质,有碍观瞻,更别提要是行人在哪家门前摔伤,业主是要付法律责任的.


撇开经济因素不谈,一般来说,喜欢做家务,侍弄花草的人们,适合买HOUSE;如果不喜欢做家务,那么还是住公寓或者CONDO更轻松些...

谢谢

 

[jenniferlee]

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是在列治文大统华旁边一个MALL一层的一家小书店，叫金石堂。我猜其他地方的金石堂该也有吧。我手上是第三版（2008年最新修订版），不知现在有没有更新的版本，如有买到更新版本的同学上来说一声啊。

俺也设法去找找金石堂去!


谢谢指点!

 

[jenniferlee]

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谢谢！谢谢！对于我等未登的人来说，JENNY的码出的生活画卷真的受益良多！我可是看着你的帖子一路走过来的：你家在寒冷的圣诞前（后？）去体检，我可是当检前必读来学习的；话说到你们登陆了，开始为大家娓娓道来NEW COMER 的点滴生活，我们也拿到了大纸，开始大搬家的事务打点和准备，你细致的加国生活描述又成了我对未来安排的指引。不但如此，还不厌其烦地为大家解答各种巨细疑问，而且好全面和系统！真的：佩服！我口拙，最终是想说：谢谢！谢谢！多谢分享！

呵呵...不客气!


记得多带点消炎药来啊,新移民看病不方便,小毛小病的自己吃点药就算了.否则,就算你去看病,医生一般也不给开药的,而且,还要排队等候...

 

[nbgrace]

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LZ好~
这几天我都在COPY你的“面面观”，受益非浅，谢谢~

 

[jenniferlee]

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终于可以献花花了，献个花花，祝姐姐每天开心！

恢常感谢!

 

[jenniferlee]

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噢！看见了得。我应该有回吧。再次谢谢啊。现在头脑冷静下来了，想想还是等吧，这样比较妥当。

对不起,可能俺木看到.


这段时间感觉很忙碌,经常可能错过一些帖子啦!

 

[jenniferlee]

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谢谢!

 

[jenniferlee]

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祝福珍妮天天有进展！

呵呵...俺昨天听一约旦同学说:在LINC班里学习英语,不如去打工学习得快,俺又开始动心想去做份PARTTIME的JOB,好让自己的听力和口语再进步地快一点啊...


希望大家都能够天天进步.大师咱们一起加油!

 

[jenniferlee]

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关于房子的朝向，偶也感受不少，原来在广州最不喜欢的就是西，本来就热，西晒更是难以忍受，到了这边才发现朝西真的很好，整个下午阳光一直洒进来，温暖又明亮，反而朝南没有那么久的日光。
不过，其实道理一样吧，好的朝向就是能取自然之精华，达节约能源之目的。

星星说得对极了!


俺觉得这里的房子也可能是根据加拿大的地理特点设计成这个样子的.存在必有它的合理性!

 

[jenniferlee]

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再八卦下

偶现在已经改成用电子阅览器看书了

偶用的是kindle

几乎所有的图书网上都有电子版本

效果真的和看书差不多

嫩在国外也考虑下吧

否则带出过来成本是高点了

呵呵...有时就是很喜欢捧着书的感觉啊.俺家LG也喜欢看书,凡是时髦的,流行的经济类图书,他是一定会买的.所以顺便带来就OK啦!


为了保住枫叶卡,他每年也得多飞几次.所以,就当当搬运工吧.

 

[jenniferlee]

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嗯， 这个东西好是挺好，就是不方便在上面写写画画。
偏偏俺就喜欢在书上乱涂乱画

俺倒不画不涂,就是一捧起书,觉得自己还是一个读书人的赶脚!

 

[jenniferlee]

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谢谢

不客气!

 

[jenniferlee]

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LZ好~
这几天我都在COPY你的“面面观”，受益非浅，谢谢~

您好!

能对您有所帮助,是俺的荣幸!

 

[jenniferlee]

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再回答一个问题:


关于孩子免疫证明表格的问题,这里的学校老师说:他们并不一定拘泥于这个表格的,他们更关心里面的内容.当然,他们也说,其实这个表格你还是可以再向加拿大移民局索取到的.建议上CIC网站上去看看是否有这个表格供下载的,因为,他们不敢说其他地方的学校是不是像他们一样灵活?