- 主题发起人 jenniferlee
- 发布时间 2009-10-18
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
如何申报海外资产
按照加拿大税法的规定,加拿大的税务居民,加拿大的有限公司,加拿大的信托生意合伙人(trust partner),只要在本税务年度中的任一时刻,在加拿大境外曾经拥有过等于或者超过10万刀以上的投资型海外资产(foreign investmend property),就都需要向税务局申报海外资产.
所需申报的海外资产有如下的几个特征:
1.这个10万刀是指所有需申报的各项海外资产的总和.
2.这个10万刀指的是取得资产的成本价,而不是当前的市价.
如果这些资产是由赠予或者继承而得到,则以获赠或者继承的当日计算其成本价.
如果是新移民,则成本价指的是入境成为加拿大税务居民时,该资产的市场价.
3.海外资产本身无须纳税,但是,海外资产的增值部分需要申报所得,并依法纳税.
4.新移民成为税务居民之后的第一个税务年度,可以不申报海外资产,即便这些资产超过了10万刀.
5.海外资产的申报时间为:第二年的4月30日前申报自己前一个税务年度的海外资产.
如果2009年8月1日登陆,则2010年4月30日前,要申报自己从2009年8月1日至2009年12月31日之间(也就是自己的税务年度)的所得,包括海外收入;而2011年4月30日前,需申报2010年全年的所得,包括海外所得,并且,还要进行海外资产申报.
6.只要每一个税务年度曾经,或者仍然拥有10万刀以上的海外资产,就每年都要申报海外资产,这种申报并不是一劳永逸的.
加拿大税务局通过纳税人的海外资产申报,监控纳税人海外资产的变化情况,结合其家庭在加拿大的生活情况,消费情况,来判断其是否按章报税.
7.每年申报的海外资产数额应该是合理变化的,而不可能是一成不变的.
需要申报的海外资产有如下种类:
1.外国银行中的存款.
2.通过加拿大以及海外投资商所持有的加拿大公司的股份.
3.通过加拿大以及海外投资商所持有的外国公司的股份.
4.加拿大境外的收取租金的投资类房地产.
5.加拿大境外的贵金属,黄金持有证,以及期货和约等有价证券.
6.海外基金的权益份额.
7外国政府或者公司发行的各类债券.
8.加拿大境外的各项专利,著作权,和注册商标.
9.海外债权.
10.停止生产经营后的企业固定资产.
不需要申报的海外资产为:
1.除主要住宅而外的自用房,包括纳税人提供给父母兄弟姐妹居住的自用房.
但是,这种住房如果卖掉,需要申报房产增值部分,作为自己的当年所得.
2.生意运营中使用的资产.
3.私人自用资产,如车,古玩字画,首饰等贵重物品.
申报海外资产要用T1135表.
如何申报海外资产
按照加拿大税法的规定,加拿大的税务居民,加拿大的有限公司,加拿大的信托生意合伙人(trust partner),只要在本税务年度中的任一时刻,在加拿大境外曾经拥有过等于或者超过10万刀以上的投资型海外资产(foreign investmend property),就都需要向税务局申报海外资产.
所需申报的海外资产有如下的几个特征:
1.这个10万刀是指所有需申报的各项海外资产的总和.
2.这个10万刀指的是取得资产的成本价,而不是当前的市价.
如果这些资产是由赠予或者继承而得到,则以获赠或者继承的当日计算其成本价.
如果是新移民,则成本价指的是入境成为加拿大税务居民时,该资产的市场价.
3.海外资产本身无须纳税,但是,海外资产的增值部分需要申报所得,并依法纳税.
4.新移民成为税务居民之后的第一个税务年度,可以不申报海外资产,即便这些资产超过了10万刀.
5.海外资产的申报时间为:第二年的4月30日前申报自己前一个税务年度的海外资产.
如果2009年8月1日登陆,则2010年4月30日前,要申报自己从2009年8月1日至2009年12月31日之间(也就是自己的税务年度)的所得,包括海外收入;而2011年4月30日前,需申报2010年全年的所得,包括海外所得,并且,还要进行海外资产申报.
6.只要每一个税务年度曾经,或者仍然拥有10万刀以上的海外资产,就每年都要申报海外资产,这种申报并不是一劳永逸的.
加拿大税务局通过纳税人的海外资产申报,监控纳税人海外资产的变化情况,结合其家庭在加拿大的生活情况,消费情况,来判断其是否按章报税.
7.每年申报的海外资产数额应该是合理变化的,而不可能是一成不变的.
需要申报的海外资产有如下种类:
1.外国银行中的存款.
2.通过加拿大以及海外投资商所持有的加拿大公司的股份.
3.通过加拿大以及海外投资商所持有的外国公司的股份.
4.加拿大境外的收取租金的投资类房地产.
5.加拿大境外的贵金属,黄金持有证,以及期货和约等有价证券.
6.海外基金的权益份额.
7外国政府或者公司发行的各类债券.
8.加拿大境外的各项专利,著作权,和注册商标.
9.海外债权.
10.停止生产经营后的企业固定资产.
不需要申报的海外资产为:
1.除主要住宅而外的自用房,包括纳税人提供给父母兄弟姐妹居住的自用房.
但是,这种住房如果卖掉,需要申报房产增值部分,作为自己的当年所得.
2.生意运营中使用的资产.
3.私人自用资产,如车,古玩字画,首饰等贵重物品.
申报海外资产要用T1135表.
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是的,加元算下来,大概平均换汇价在5.83左右,所以,加上汇率上的收益,也算很不错了.
不过,在北京的房子,走之前有人出价30,000没有卖的,俺LG一个月前回去后打电话过来问:有人出价38,000,问是卖还是不卖?
这个涨幅太虾仁了.简直就是疯狂呀.怕怕...
俺觉得加拿大这点还比较好.
可是,加拿大人在住房消费方面其实也是很疯狂的,因为,这里的报纸报道:加拿大人每赚100刀,就会负债150刀.加拿大家庭平均收入的70%用作为房屋消费了,这个数字大大地超过了合理的范围.
俺觉得家庭收入的30%用于住房消费还说得过去.
看来,房奴绝非中国特色,哪里人都差不多.
像俺们这样理性的消费者,真是太少了.
呵呵，北京的房价也是在继续飞涨，年前看的房，这四个月房价也涨了近20%
看来大多西人区的房价还是比较理性。。。不过珍妮的房子买的还是相当合适，加上汇率10%左右的涨幅，也基本接近15-20。 呵呵
是的,加元算下来,大概平均换汇价在5.83左右,所以,加上汇率上的收益,也算很不错了.
不过,在北京的房子,走之前有人出价30,000没有卖的,俺LG一个月前回去后打电话过来问:有人出价38,000,问是卖还是不卖?
这个涨幅太虾仁了.简直就是疯狂呀.怕怕...
俺觉得加拿大这点还比较好.
可是,加拿大人在住房消费方面其实也是很疯狂的,因为,这里的报纸报道:加拿大人每赚100刀,就会负债150刀.加拿大家庭平均收入的70%用作为房屋消费了,这个数字大大地超过了合理的范围.
俺觉得家庭收入的30%用于住房消费还说得过去.看来,房奴绝非中国特色,哪里人都差不多.
像俺们这样理性的消费者,真是太少了.
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是的,在加拿大养房真是累,相比国内的房价涨幅来说,实际涨幅实在不高,养房的费用太高了,不合算.
俺来之前在这里学习后得出的结论就是:在这里买房不合算.租售比实在太低了.到这里看了之后,更加坚定了这种信念.
俺们这里,一套要价87万的3,800尺的HOUSE,每月要价租金只有2,500刀.按照实际收益计算:刨除了每年地价7,700刀,保险费1,500刀,还要考虑修房什么的,资金投资回报率还不到3%/年.
租这样的房子住,还不用买家具(加拿大的家具可够贵的),也不用考虑什么UPDATE的事情.如果把这些钱拿去投资,随便投资什么,都比这个不差呀.SIGH....
不过,要是有闲钱,买了房子倒是很塌实的一件事,权当强迫储蓄了,至少房价的涨幅能够抵消通胀吧.此外,也就不敢奢望什么了...
相对于国内的房价,多伦多房价就等于没涨,国内大城市房价疯了,后悔在加买房,每月还的交那么多物业税,如果当时拿在加买房钱,在国内置业,早就翻番了,
是的,在加拿大养房真是累,相比国内的房价涨幅来说,实际涨幅实在不高,养房的费用太高了,不合算.
俺来之前在这里学习后得出的结论就是:在这里买房不合算.租售比实在太低了.到这里看了之后,更加坚定了这种信念.
俺们这里,一套要价87万的3,800尺的HOUSE,每月要价租金只有2,500刀.按照实际收益计算:刨除了每年地价7,700刀,保险费1,500刀,还要考虑修房什么的,资金投资回报率还不到3%/年.
租这样的房子住,还不用买家具(加拿大的家具可够贵的),也不用考虑什么UPDATE的事情.如果把这些钱拿去投资,随便投资什么,都比这个不差呀.SIGH....
不过,要是有闲钱,买了房子倒是很塌实的一件事,权当强迫储蓄了,至少房价的涨幅能够抵消通胀吧.此外,也就不敢奢望什么了...
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相对而言,在加拿大除了少数地区而外,房价相比国内的来说不高,而且,这里的大多数房子在出售时,都是带有标准配置的:厨房用具,空调采暖系统,除尘系统,洗衣设备等...
但是,这里的养房费用比较高:在安省的许多地区,自己拥有的住房每年要缴纳政府当年评估价0.8~1.5%的地税,还要交房屋保险费.在这里房屋的设备更换和维修费用也是很高的.
此外,加拿大的高税收高福利政策,使得许多中产的实际可支配收入并不那么高,从而导致房屋消费成为了人们生活负担中最大的一项开支.
相对而言,在加拿大除了少数地区而外,房价相比国内的来说不高,而且,这里的大多数房子在出售时,都是带有标准配置的:厨房用具,空调采暖系统,除尘系统,洗衣设备等...
但是,这里的养房费用比较高:在安省的许多地区,自己拥有的住房每年要缴纳政府当年评估价0.8~1.5%的地税,还要交房屋保险费.在这里房屋的设备更换和维修费用也是很高的.
此外,加拿大的高税收高福利政策,使得许多中产的实际可支配收入并不那么高,从而导致房屋消费成为了人们生活负担中最大的一项开支.
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呵呵...不客气!
过来之后,嫩也就可以去发掘这里的种种美好了!
仿佛身临其境， 感觉着这样的祥和与美好。 感受到您暖暖的心情与赞美。谢谢您的美文...
呵呵...不客气!
过来之后,嫩也就可以去发掘这里的种种美好了!
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呵呵..那么,苏州的小学费用还算高呢.俺儿子在北京读了6年小学,估计加在一起的学杂费用,也不会超过1,500元哪.到了上海的公立学校上学,学杂费免费不说,连书本费都是免的.
当然,小学择校花了4万块,和所有的北京户口的择校孩子一样的收费标准.所以,在北京从来也没有觉得受到过任何的歧视.
谢谢嫩的支持!
， 是啊， 苏州小学一年的费用总计也就在1000RMB 之内。然后，帮他报个“英孚”英语课程班，作为英文的提高与补充，这样就两全其美了。
呵呵..那么,苏州的小学费用还算高呢.俺儿子在北京读了6年小学,估计加在一起的学杂费用,也不会超过1,500元哪.
到了上海的公立学校上学,学杂费免费不说,连书本费都是免的.当然,小学择校花了4万块,和所有的北京户口的择校孩子一样的收费标准.所以,在北京从来也没有觉得受到过任何的歧视.
谢谢嫩的支持!
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来加拿大之前,俺从来就没有关心过什么联名帐户或者联名买房的法律意义到底何在.所以,俺也说不出到底中国的联名买房与加拿大的有何区别.
来到加拿大后,变得非常关心税务和法律了.因为,加拿大是一个法制国家,各种多如牛毛的法律相对非常健全,执行法律也是一丝不苟的.所以,感觉应该入乡随俗,搞清楚这些常用法律的意义,以免将来因为自己的无知而吃亏.
但是,感觉上,中加两国的联名买房从法律意义上来说,应该是相近的.它们具有共同的法律意义和税务意义.
也就是说:如果是夫妻共同买房,那么,如果其中一方发生什么变故,另一方可以自动获得变故发生方名下的产权部分,而无须经过遗嘱鉴定等法律程序.
如果是联名帐户,也是同样的情形.
联名帐户还有个好处就是:如果一方常住加国,而另一方常住国内,那么,存在联名帐户中的钱,夫妻都可以随时动用,而无须事先取得对方的同意.这样对于生活在财务管理方面很严格的加拿大,是非常实用的,否则样样都要经过当事人的签字同意,有的时候就会感觉麻烦.
这里的财务管理制度很严格,每次要查帐户或者信用卡之类的自己帐户或者债务余额,都需要本人亲自打电话,否则,即便你知道所有的个人信息,银行或者信用卡公司都不会告诉你.
使用了联名帐户后,无论哪一方使用贷记卡,帐单都从同一个帐户中支出,管理起来很方便.要支付信用卡的每月负债支出,也很简单,就都从同一个支票帐户中划转,管理起来也很容易.
如果是关于与联名帐户相关的家庭财务的一些问题,比如贷款,比如投资等,只要非常住加拿大的一方在离开加拿大之前,从律师楼为留守方开出了财务处分的授权书,那么,留守加拿大的一方,就可以独立操作,而无须样样事情都要另一方的签字了.
不过,一般说来,这里的所有的注册和非注册帐户的开立,都需要本人亲自来开.当然,有的情况下,也可以通过传真或者电子扫描方式,来取得远在他乡的亲人的亲笔签名件,以开立个别帐户.
来加拿大之前,俺从来就没有关心过什么联名帐户或者联名买房的法律意义到底何在.所以,俺也说不出到底中国的联名买房与加拿大的有何区别.
来到加拿大后,变得非常关心税务和法律了.因为,加拿大是一个法制国家,各种多如牛毛的法律相对非常健全,执行法律也是一丝不苟的.所以,感觉应该入乡随俗,搞清楚这些常用法律的意义,以免将来因为自己的无知而吃亏.
但是,感觉上,中加两国的联名买房从法律意义上来说,应该是相近的.它们具有共同的法律意义和税务意义.
也就是说:如果是夫妻共同买房,那么,如果其中一方发生什么变故,另一方可以自动获得变故发生方名下的产权部分,而无须经过遗嘱鉴定等法律程序.
如果是联名帐户,也是同样的情形.
联名帐户还有个好处就是:如果一方常住加国,而另一方常住国内,那么,存在联名帐户中的钱,夫妻都可以随时动用,而无须事先取得对方的同意.这样对于生活在财务管理方面很严格的加拿大,是非常实用的,否则样样都要经过当事人的签字同意,有的时候就会感觉麻烦.
这里的财务管理制度很严格,每次要查帐户或者信用卡之类的自己帐户或者债务余额,都需要本人亲自打电话,否则,即便你知道所有的个人信息,银行或者信用卡公司都不会告诉你.
使用了联名帐户后,无论哪一方使用贷记卡,帐单都从同一个帐户中支出,管理起来很方便.要支付信用卡的每月负债支出,也很简单,就都从同一个支票帐户中划转,管理起来也很容易.
如果是关于与联名帐户相关的家庭财务的一些问题,比如贷款,比如投资等,只要非常住加拿大的一方在离开加拿大之前,从律师楼为留守方开出了财务处分的授权书,那么,留守加拿大的一方,就可以独立操作,而无须样样事情都要另一方的签字了.
不过,一般说来,这里的所有的注册和非注册帐户的开立,都需要本人亲自来开.当然,有的情况下,也可以通过传真或者电子扫描方式,来取得远在他乡的亲人的亲笔签名件,以开立个别帐户.
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