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枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

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[FONT=宋体]在加拿大体验拍卖会[/FONT]


[FONT=宋体]搬家之前,为了采买家具和家居装饰用品,天天翻报纸看哪里有什么打折的信息。[/FONT]

[FONT=宋体]某天,突然发现报纸上登着一则拍卖会的消息。看上去,拍卖的地点离俺住的地方不远,拍卖的内容还正是自己所关心的家具和家居装饰品,立马为之心动。更何况,平生以来还没有过参加正式拍卖会的体验,所以,那种雀跃的心情更是溢于言表。[/FONT]

[FONT=宋体]马上打电话请表妹夫帮忙,让他带着俺和孩子,在那个周六的中午,赶到那家拍卖场去开洋荤,感受拍卖会的现场气氛,同时,也冀望着能否淘到一两样自己心仪的东东。[/FONT]

[FONT=宋体]按照这里的拍卖会的一般规则,下午一点正式开拍,则允许拍客们提前一个小时,[/FONT]12[FONT=宋体]点就到现场先挑选自己相上的东西。[/FONT]


[FONT=宋体]那个拍卖场看上去是一个大的运动中心之类的场所,现场大约有[/FONT]5[FONT=宋体],[/FONT]000~6[FONT=宋体],[/FONT]000[FONT=宋体]平米大的样子。[/FONT]

[FONT=宋体]进了现场,第一件要做的事情,就是拿出自己的身份证件和信用卡,登记成为当天的竞拍者。然后,负责登记的工作人员给了俺一个号[/FONT]---[FONT=宋体]就是参加竞拍时举牌所用的号。同时,她还给了俺一小沓彩色的即时贴[/FONT]---[FONT=宋体]上面每一页上,都写着与俺的竞拍号一样的号码,这是用来事先贴在自己选中的物件上,以提醒竞拍人用的。[/FONT]


[FONT=宋体]接下来,那里的工作人员又三言两语地为俺们解释了竞拍的规则,并且告诉俺们:竞拍的价格不包含税。并且,如果拍得某样东西后,还要再交[/FONT]15%[FONT=宋体]的竞拍费用。[/FONT]


[FONT=宋体]办完登记手续后,俺们走进了拍卖会现场,那里沿着内侧围墙,摆放着许多的的家具,有的是用过的二手货,有的则是新货,但不知是为了什么,也被放到这里来拍卖了。这些家具中,有各式沙发,成套的卧室用具,餐桌椅,以及席梦思垫等。[/FONT]

[FONT=宋体]在这些大件的家具上,还放着很多可爱的小东西,有虽然别致,但样式很古旧的小首饰盒,有各种式样的台灯,落地灯,有大大小小的油画,还有花瓶,鼻烟壶,八音盒,和墙饰等艺术品。[/FONT]


[FONT=宋体]说实话那些家具没有入俺的眼,俺相中了一个很[/FONT]PP[FONT=宋体]的八音盒,看上去它来自欧洲大陆,烙刻着岁月的痕迹。俺还看中了一个美丽的玻璃花瓶,棕色的瓶身上面,自下而上地盘旋着一道道金色的波纹。[/FONT]


[FONT=宋体]俺把标着自己举牌号码的即时贴粘在这两样东西上,就赶紧去到会场中间的拍卖台跟前,找了把第一排的椅子坐下,心想:自己才来,英语不好,别到时候反应不过来,那就拍不到宝贝了。同时,俺把表妹夫叫过来坐在俺的旁边,想借助他的英语,来试着打这个硬仗。[/FONT]


[FONT=宋体]下午一点,拍卖会如期进行了。只见一位瘦瘦的,几乎就快歇顶的西人大叔站在拍卖桌的跟前,手上拿着一个像擀面杖似的小棒,开始叫起价来。[/FONT]
[FONT=宋体]拍卖师从助手手中拿过一个花瓶,嘴里迅疾吐出一连串的数字,从他的两片嘴唇间发出的声音之急促,是俺从来没有听到过的,感觉上,比以往俺听到过的最快的任何语言的语速,还要快上两倍到三倍的样子。[/FONT]


[FONT=宋体]而且,这洋人拍卖师口中发出的声音就像和尚念经似的,毫无抑扬顿挫之感,维持在一个音频上,一波了无痕地,就从俺的头顶上,咿咿呀呀呀呀咿咿,把音波给送出去了很远很远。[/FONT]


[FONT=宋体]俺的耳神经被这种速度极快的念经声所刺激,头脑开始发胀发晕,眼前也开始迷糊发花了。开始还勉力尝试去分辨到底哪样东西最后是以多少价成的交,后来,就完全无法辨别了。满脑袋的轰鸣声,就跟一个高倍率的放大器植入了自己的脑袋似的。。。[/FONT]


[FONT=宋体]实在受不了这份洋罪,遂拉着儿子,叫上表妹夫仓皇逃出了拍卖大厅。出了门就赌咒发誓:今后再也不参加洋人的拍卖会,受这种罪了![/FONT]
[FONT=宋体]尽管开洋荤最终变成了受洋罪,连自己想要的东西还没有能够进入拍卖程序,就丢人现眼地落荒而逃了,却也算是开了眼界。原来,这里的西人拍卖东西,是从一个高价开始往下叫价的。先叫[/FONT]100[FONT=宋体],连叫三声无人举牌,就往下降到[/FONT]90 [FONT=宋体]。一直如此,降到委托人的底价若还无人举牌,这样东西就算流拍了。[/FONT]


[FONT=宋体]参加拍卖会的惊魂还没有彻底被安抚平顺,俺[/FONT]LG[FONT=宋体]来了。他也在报纸上发现了拍卖会(这里几乎每个星期都有),也满怀好奇地一定要去开开眼。俺十分坚决地回拒了他要俺一起去的要求,结果,他只好拉着个朋友陪他一起去了。[/FONT]


[FONT=宋体]那天俺们和几个朋友在家玩牌,[/FONT]LG[FONT=宋体]参加同样也是下午[/FONT]1[FONT=宋体]点的拍卖会,到了四点还没有回来,俺心里不禁嘀咕起来:他老先生不会比俺还厉害,在现场就晕过去吧。[/FONT]


[FONT=宋体]幸好,没多会儿,他俩大包小包地回来了:俺[/FONT]LG[FONT=宋体]兴奋地把他从拍卖会上取得的战利品一一拿出来显摆:一个[/FONT]45[FONT=宋体]刀古色古香,雕刻地很精致的中式高脚凳;一大包要价[/FONT]55[FONT=宋体]刀中国产质量很差的[/FONT]KING SIZE[FONT=宋体]的床上用品;一幅[/FONT]45[FONT=宋体]刀据说是加拿大某名人的画的印刷版。这些价格不仅要加上税,还要再加上[/FONT]15%[FONT=宋体]的拍卖服务费。。。[/FONT]


[FONT=宋体]俺们一个个面面相觑;什么破玩意儿要这么多的钱呀?但是,不好意思打击他的积极性,大家就都没有说什么。[/FONT]


[FONT=宋体]待极度的热情冷却之后,俺[/FONT]LG[FONT=宋体]也不得不垂头丧气地承认,作为一个平时非常冷静的人,他的头脑在受到了拍卖会现场连续两个多小时的急速经文冲击磨砺后,也无可避免地发昏了,做出了不理智的决定,买回来一堆不是不合用的东西(俺的家居是欧式风格的),就是劣质品,还有的就是价高质次的玩意儿![/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]真不知道需要多么好的英语,以及多么坚强的意志力,才能够在那种疾速经文的持续冲击下,仍然保持一颗清醒的头脑呵![/FONT]
 
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你觉得国内房价快到顶部吗?国内的房子是不是该卖了?以后涨跌不后悔:wdb14:

国内的房价其实泡沫已经很严重了,但是,谁也不敢断言它是不是就到顶了.人民币升值的预期,以及实体经济还不可能在短时间之内得到恢复的实际现状,以及过往发行了的这么多纸币所造成的通胀压力,都会使得一个阶段内,流动性向不动产的倾斜...


俺觉得,如果需要带钱过来,那么,现在变现至少房价还说得过去.今天有位来自北京的朋友还说:去年他们登陆时,卖掉了北京的一套房,比今年要少卖200万呢!
 
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姐姐好!
好看,好看---所有的故事;更佩服你登陆后的状态.
这些故事是我们最想听的,但往往自己因陌生的环境和陌生的感受而变得没有了心绪.
学习姐姐!!!
 
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国内的房价其实泡沫已经很严重了,但是,谁也不敢断言它是不是就到顶了.人民币升值的预期,以及实体经济还不可能在短时间之内得到恢复的实际现状,以及过往发行了的这么多纸币所造成的通胀压力,都会使得一个阶段内,流动性向不动产的倾斜...


俺觉得,如果需要带钱过来,那么,现在变现至少房价还说得过去.今天有位来自北京的朋友还说:去年他们登陆时,卖掉了北京的一套房,比今年要少卖200万呢!

北京的房价涨得太疯狂了。
 
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[FONT=宋体]在加拿大体验拍卖会[/FONT]


[FONT=宋体]搬家之前,为了采买家具和家居装饰用品,天天翻报纸看哪里有什么打折的信息。[/FONT]

[FONT=宋体]某天,突然发现报纸上登着一则拍卖会的消息。看上去,拍卖的地点离俺住的地方不远,拍卖的内容还正是自己所关心的家具和家居装饰品,立马为之心动。更何况,平生以来还没有过参加正式拍卖会的体验,所以,那种雀跃的心情更是溢于言表。[/FONT]

[FONT=宋体]马上打电话请表妹夫帮忙,让他带着俺和孩子,在那个周六的中午,赶到那家拍卖场去开洋荤,感受拍卖会的现场气氛,同时,也冀望着能否淘到一两样自己心仪的东东。[/FONT]

[FONT=宋体]按照这里的拍卖会的一般规则,下午一点正式开拍,则允许拍客们提前一个小时,[/FONT]12[FONT=宋体]点就到现场先挑选自己相上的东西。[/FONT]


[FONT=宋体]那个拍卖场看上去是一个大的运动中心之类的场所,现场大约有[/FONT]5[FONT=宋体],[/FONT]000~6[FONT=宋体],[/FONT]000[FONT=宋体]平米大的样子。[/FONT]

[FONT=宋体]进了现场,第一件要做的事情,就是拿出自己的身份证件和信用卡,登记成为当天的竞拍者。然后,负责登记的工作人员给了俺一个号[/FONT]---[FONT=宋体]就是参加竞拍时举牌所用的号。同时,她还给了俺一小沓彩色的即时贴[/FONT]---[FONT=宋体]上面每一页上,都写着与俺的竞拍号一样的号码,这是用来事先贴在自己选中的物件上,以提醒竞拍人用的。[/FONT]


[FONT=宋体]接下来,那里的工作人员又三言两语地为俺们解释了竞拍的规则,并且告诉俺们:竞拍的价格不包含税。并且,如果拍得某样东西后,还要再交[/FONT]15%[FONT=宋体]的竞拍费用。[/FONT]


[FONT=宋体]办完登记手续后,俺们走进了拍卖会现场,那里沿着内侧围墙,摆放着许多的的家具,有的是用过的二手货,有的则是新货,但不知是为了什么,也被放到这里来拍卖了。这些家具中,有各式沙发,成套的卧室用具,餐桌椅,以及席梦思垫等。[/FONT]

[FONT=宋体]在这些大件的家具上,还放着很多可爱的小东西,有虽然别致,但样式很古旧的小首饰盒,有各种式样的台灯,落地灯,有大大小小的油画,还有花瓶,鼻烟壶,八音盒,和墙饰等艺术品。[/FONT]


[FONT=宋体]说实话那些家具没有入俺的眼,俺相中了一个很[/FONT]PP[FONT=宋体]的八音盒,看上去它来自欧洲大陆,烙刻着岁月的痕迹。俺还看中了一个美丽的玻璃花瓶,棕色的瓶身上面,自下而上地盘旋着一道道金色的波纹。[/FONT]


[FONT=宋体]俺把标着自己举牌号码的即时贴粘在这两样东西上,就赶紧去到会场中间的拍卖台跟前,找了把第一排的椅子坐下,心想:自己才来,英语不好,别到时候反应不过来,那就拍不到宝贝了。同时,俺把表妹夫叫过来坐在俺的旁边,想借助他的英语,来试着打这个硬仗。[/FONT]


[FONT=宋体]下午一点,拍卖会如期进行了。只见一位瘦瘦的,几乎就快歇顶的西人大叔站在拍卖桌的跟前,手上拿着一个像擀面杖似的小棒,开始叫起价来。[/FONT]
[FONT=宋体]拍卖师从助手手中拿过一个花瓶,嘴里迅疾吐出一连串的数字,从他的两片嘴唇间发出的声音之急促,是俺从来没有听到过的,感觉上,比以往俺听到过的最快的任何语言的语速,还要快上两倍到三倍的样子。[/FONT]


[FONT=宋体]而且,这洋人拍卖师口中发出的声音就像和尚念经似的,毫无抑扬顿挫之感,维持在一个音频上,一波了无痕地,就从俺的头顶上,咿咿呀呀呀呀咿咿,把音波给送出去了很远很远。[/FONT]


[FONT=宋体]俺的耳神经被这种速度极快的念经声所刺激,头脑开始发胀发晕,眼前也开始迷糊发花了。开始还勉力尝试去分辨到底哪样东西最后是以多少价成的交,后来,就完全无法辨别了。满脑袋的轰鸣声,就跟一个高倍率的放大器植入了自己的脑袋似的。。。[/FONT]


[FONT=宋体]实在受不了这份洋罪,遂拉着儿子,叫上表妹夫仓皇逃出了拍卖大厅。出了门就赌咒发誓:今后再也不参加洋人的拍卖会,受这种罪了![/FONT]
[FONT=宋体]尽管开洋荤最终变成了受洋罪,连自己想要的东西还没有能够进入拍卖程序,就丢人现眼地落荒而逃了,却也算是开了眼界。原来,这里的西人拍卖东西,是从一个高价开始往下叫价的。先叫[/FONT]100[FONT=宋体],连叫三声无人举牌,就往下降到[/FONT]90 [FONT=宋体]。一直如此,降到委托人的底价若还无人举牌,这样东西就算流拍了。[/FONT]


[FONT=宋体]参加拍卖会的惊魂还没有彻底被安抚平顺,俺[/FONT]LG[FONT=宋体]来了。他也在报纸上发现了拍卖会(这里几乎每个星期都有),也满怀好奇地一定要去开开眼。俺十分坚决地回拒了他要俺一起去的要求,结果,他只好拉着个朋友陪他一起去了。[/FONT]


[FONT=宋体]那天俺们和几个朋友在家玩牌,[/FONT]LG[FONT=宋体]参加同样也是下午[/FONT]1[FONT=宋体]点的拍卖会,到了四点还没有回来,俺心里不禁嘀咕起来:他老先生不会比俺还厉害,在现场就晕过去吧。[/FONT]


[FONT=宋体]幸好,没多会儿,他俩大包小包地回来了:俺[/FONT]LG[FONT=宋体]兴奋地把他从拍卖会上取得的战利品一一拿出来显摆:一个[/FONT]45[FONT=宋体]刀古色古香,雕刻地很精致的中式高脚凳;一大包要价[/FONT]55[FONT=宋体]刀中国产质量很差的[/FONT]KING SIZE[FONT=宋体]的床上用品;一幅[/FONT]45[FONT=宋体]刀据说是加拿大某名人的画的印刷版。这些价格不仅要加上税,还要再加上[/FONT]15%[FONT=宋体]的拍卖服务费。。。[/FONT]


[FONT=宋体]俺们一个个面面相觑;什么破玩意儿要这么多的钱呀?但是,不好意思打击他的积极性,大家就都没有说什么。[/FONT]


[FONT=宋体]待极度的热情冷却之后,俺[/FONT]LG[FONT=宋体]也不得不垂头丧气地承认,作为一个平时非常冷静的人,他的头脑在受到了拍卖会现场连续两个多小时的急速经文冲击磨砺后,也无可避免地发昏了,做出了不理智的决定,买回来一堆不是不合用的东西(俺的家居是欧式风格的),就是劣质品,还有的就是价高质次的玩意儿![/FONT]


[FONT=宋体]真不知道需要多么好的英语,以及多么坚强的意志力,才能够在那种疾速经文的持续冲击下,仍然保持一颗清醒的头脑呵![/FONT]

这段写的太生动有趣了,哈哈哈...
天天来顶珍妮的贴也是一种乐趣了!!!
 
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[FONT=宋体]加拿大的家庭法([/FONT]FAMILY LAW[FONT=宋体])对于家庭财务处分的影响[/FONT]


[FONT=宋体]加拿大的每一个省都有自己的家庭法,以保障配偶以及未成年子女的权益。[/FONT]

[FONT=宋体]无论是赠予还是遗产分配,家庭法的原则都是首先要给予配偶和未成年子女足够的财务支持。[/FONT]


[FONT=宋体]在加拿大,婚姻及离婚法属于联邦立法,但由婚姻关系终止而产生的财务分割,则按照各省的财产法来处分。各省相关法律各个不同。[/FONT]


[FONT=宋体]总体而言,家庭法对于家庭财务处分的原则是:[/FONT]

1. [FONT=宋体]夫妻财产共有[/FONT]

[FONT=宋体]正常婚姻关系维系时,双方自由地拥有并管理自己名下的资产;婚姻关系终止时,共同的财产通常由夫妻双方均分;一方去世时,共同财产的半数所有权归活着的配偶,剩下的一半,按照遗产进行处理。[/FONT]


[FONT=宋体]但是,哪些财产属于夫妻共有财产,哪些不属于共有财产,例如继承,受赠,企业资产,和祖传之物等;怎样才算婚姻关系的解体[/FONT]----[FONT=宋体]离婚,无效婚姻,还是死亡等;对于这些基本概念,各省的法律规定不尽相同。[/FONT]


[FONT=宋体]以安省为例:[/FONT]

A[FONT=宋体].财产分割的先决条件:离婚,婚姻无效,分居而复合无望,配偶死亡,财产有被配偶挥霍的危险。[/FONT]

B. [FONT=宋体]家庭共有财产及分配原则:夫妻任何一方在婚姻持续期间所取得的财产。由夫妻分别计算,差额均分。[/FONT]


C. [FONT=宋体]不属于家庭共有的财产:除家庭主要住宅而外,婚后受赠或者继承的财产;由前述财产衍生的所得,并且憎予人明确这笔财产不应纳入家庭资产;个人受伤获得的理赔;家庭契约协议规定的除外资产。[/FONT]

[FONT=宋体]不属于家庭财产的财产的所有权归属个人。[/FONT]


2. [FONT=宋体]夫妻中一方去世后,所有家庭共有财产均分,但是,人寿保险的赔付金除外,由指定受益者继承。[/FONT]

3[FONT=宋体].“家庭契约”是改变共有财产分配的方法。[/FONT]

[FONT=宋体]如果夫妻中的一方希望将某些隶属于家庭共有资产的资产,如家庭企业等留给孩子,而不是配偶时,可以在遗嘱之外,再与配偶签定一个“家庭契约”,以保障自己愿望的得以实现。[/FONT]

4. [FONT=宋体]特定条件下可以不均分家庭财产,例如:[/FONT]

[FONT=宋体]结婚时,一方没有透露自己名下的债务的;[/FONT]

[FONT=宋体]一方因为卤莽行事而背负债务的;[/FONT]

[FONT=宋体]婚姻期间的夫妻间赠予;[/FONT]

[FONT=宋体]一方恣意挥霍家庭财产的;[/FONT]

[FONT=宋体]同居期不满一年的;[/FONT]

[FONT=宋体]家庭契约以外的一些协议;[/FONT]
 
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姐姐好!
好看,好看---所有的故事;更佩服你登陆后的状态.
这些故事是我们最想听的,但往往自己因陌生的环境和陌生的感受而变得没有了心绪.
学习姐姐!!!


呵呵...放开心怀,去尝试一切陌生的,新鲜的东西吧.大家来到加拿大,不也是为了体验一种全新的生活吗?


始终保有一颗对自己不熟悉事物的好奇心,就会在这里发现很多的乐趣,从而丰富自己的阅历.:wdb19:


尽管,这些新鲜玩意儿中,有的可能很适合俺们,为俺们所喜欢,使俺们自此就爱上了它们;有的可能不太适合俺们,但俺们以后就算吹牛,都可谓有了点资本不是吗?:wdb6:
 
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北京的房价涨得太疯狂了。

确实如此.:wdb10:

几家欢喜几家忧啊,SIGH...:wdb14:

昨天一位同样来自北京的老移民朋友还在说:如果他当年不是在这里买了房,而是在北京买了房,那么,他早就富起来了!

国内的许多朋友,都因为近年来的房价大涨,而进入了投资移民的行列.

这里的朋友们说:多好啊,北京房价那么高,卖掉一套房子,然后到加拿大来享受大HOUSE吧!:wdb20:
 
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姐姐好,好久没来了,楼都盖这么高了,我爬了两天才赶上。直累的我头晕眼花,四肢抽筋。嘻嘻..........


比俺在拍卖会上仓皇逃出时的情形还好一些啊,俺那时都觉得自己快要晕过去啦!:wdb1::wdb5:

ANYWAY,看帖子也是一件很辛苦的事情,慰问哈子!
 
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确实如此.:wdb10:

几家欢喜几家忧啊,SIGH...:wdb14:

昨天一位同样来自北京的老移民朋友还在说:如果他当年不是在这里买了房,而是在北京买了房,那么,他早就富起来了!

国内的许多朋友,都因为近年来的房价大涨,而进入了投资移民的行列.

这里的朋友们说:多好啊,北京房价那么高,卖掉一套房子,然后到加拿大来享受大HOUSE吧!:wdb20:
在加拿大买房要慎重,一般不要买太好房子,就是一般的房子也比中国房子好,除非你是一个特富有的人,短登就没有必要买房,税太高,难出租一个好价钱
 
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珍妮妹妹:中介说投资移民和孩子留学三年的费用差不多。是真的吗?另外我还想问一下,如果孩子到那都快上大学了,这种说法还成立吗?也就是说有身份的孩子和留学生上大学的费用一样吗?谢谢!
 
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在加拿大买房要慎重,一般不要买太好房子,就是一般的房子也比中国房子好,除非你是一个特富有的人,短登就没有必要买房,税太高,难出租一个好价钱

是的.:wdb10:

这里的房子管理起来还很麻烦.如果自己人不在,还有许多的事情必须委托他人来做.至少冬天要铲雪,夏天要剪草...


尤其是冬天,在加拿大的绝大部分地区,都不可能不开着暖气,否则房间里的水管冻爆掉可不是好玩的.:wdb1:

一牵扯到取暖,就会有燃气,水电的收费问题.燃气每月要交,水电俩月一交,都是离不开人处理的事情.当然,也可以设成自动支付的,来解决这个问题.


地税也是一个问题.如果人不在,就必须要委托他人来收取信件,知道何时又要交地税啦,当然,也同样可以自动支付...


出租房屋也需要人来管理.不仅是收取租金的问题,房子里随便维修个什么的,租客都是随时要找业主来解决的...
 

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