按既定方针换独立屋, 我们今天抢下OFFER啦!

[Jerry Jin]

回复: 按既定方针换独立屋, 我们今天抢下OFFER啦!

恭喜啊，马龙！

 

[manadona]

回复: 按既定方针换独立屋, 我们今天抢下OFFER啦!

恭喜恭喜,有眼光之人,LOCATION很好，保养得好的30年房子一点问题都没有，价钱说好就难说了，反正高买高卖。

 

[Horse Dragoon]

回复: 按既定方针换独立屋, 我们今天抢下OFFER啦!

恭喜恭喜,有眼光之人,LOCATION很好，保养得好的30年房子一点问题都没有，价钱说好就难说了，反正高买高卖。

恭喜啊，马龙！

谢谢JERRY 和 MANADONA.

在家园网里一定能学到大家的经验和评意, 长期交流对投资房产有帮助的.

 

[百灵鸟]

回复: 按既定方针换独立屋, 我们今天抢下OFFER啦!

请问楼主您的JJ值得推荐吗？我的买房标准跟你的很相象，可对过去所接触过的JJ都不是很满意，所以想另找JJ。。谢谢了。

 

[Horse Dragoon]

回复: 按既定方针换独立屋, 我们今天抢下OFFER啦!

请问楼主您的JJ值得推荐吗？我的买房标准跟你的很相象，可对过去所接触过的JJ都不是很满意，所以想另找JJ。。谢谢了。

可以啊!
给我发悄悄话.

 

[qq716]

回复: 按既定方针换独立屋, 我们今天抢下OFFER啦!

想请教LZ，为什么选择从现在的地方搬到新地方，我正在这2个区域犹豫中

 

[hoho8958]

回复: 按既定方针换独立屋, 我们今天抢下OFFER啦!

请问LZ, 你买到的3000尺房子,如果同样条件大小,年龄,结构,
在"于人村"(UNIONVELLE)要多少钱能买到?

(3000尺,1993年份,于人村小学,MARKVLL 高中, 最近上市呢,老外房东卖叫74W是否高?).

 

[云儿飘飘]

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接着昨天汇报:

到了旺市, 确是白人多, 没有华人来看房, 看的全是白人家, 保养很好, 看中一家, 近3000尺, 只要$60W, 18尺高大客厅, 地下桑拿浴全了, 后园大DECK, 只是太远, 在KEELE和TESTON, 老婆,孩子反对, 说生活上学找朋友玩不方便, 回家后民主投票, 2比1, 我败了,

第二套方案上马, 在THORNHILL区 看房, 即,407南, STEELES 北, DONMILLS西,　ＹＯＮＧＥ以东,　ＪＪ带我们看了两天,　瞄准
ＢＡＹＶＩＥＷ以东这块,　有一家４房的,　叫价$６０Ｗ，　一手白人老人业主,　保养特好,　他们要卖掉住CONDO了, 布局很好, 房间宽畅, 方方正正, 我们一下就喜欢了,, 每个WＡＳＨＲＯＯＭ都有窗, ＪＪ给我前３个月这块的成交记录,　我发现,　全在＄５８Ｗ到６５Ｗ，我们的预算是:　买＄５５－－６５Ｗ的,　ＪＪ说要抢ＯＦＦＥＲ你的顶限多少,　我说＄６３Ｗ，这块房子LＩＳＴ的很少,　好的更少,　我们一定要下手稳准狠.
周三晚开始下OFFER, 连我们来了5家, 　JJ说我们的战术是, 无条件OFFER, 定金要高, 房主就认为我们有诚义, 出价比别人低也有竞争力, 我说$3W没问题, 账上有现的,

果然, 第一轮, 我们出$60.5W, 有两家退出了, 第二轮, 我们出到$61W, 但有一家高出我们, 多少不知, 卖方JJ和房主说的, 问我的JJ再加点, JJ和我谈了一下, 我们出到$61.５W. 卖方看到我们的定金是$3W, 很有诚心, 又问我是专业人士, 还拥有其它房产, 很高心接受了我们的OFFER.

这样比我们的预算$65W少了$３．５W就买到了BAYVIEW/ JOHN ST边的独立房, ＬＯＴ有４７Ｘ１１８尺,　太值啦, 房龄只有30年, LOCATION和环境就不用吹了．打算住到退休了,

估计１０来年后,　这样的房子价格是：＞＄１００Ｗ．

ＯＫ，　下一步,　６月底或７月初将卖掉住了４年多的半独立,

当时买的是＄３５Ｗ，　目前行情是同地区类似的已卖到:　＄４６Ｗ－－５０Ｗ，升值了＄１１－１５Ｗ．

请问是在 GREEN LN 以北吗? 如果是JOHN 附近不太好,有铁路.

 

[Horse Dragoon]

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请问是在 GREEN LN 以北吗? 如果是JOHN 附近不太好,有铁路.

对,　我在GＲＥＥＮ ＬＡＮＥ北, JHON ST 也看了, 有铁路, 没要,

 

[Horse Dragoon]

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请问LZ, 你买到的3000尺房子,如果同样条件大小,年龄,结构,
在"于人村"(UNIONVELLE)要多少钱能买到?

(3000尺,1993年份,于人村小学,MARKVLL 高中, 最近上市呢,老外房东卖叫74W是否高?).

我买的没有说是3000尺呀, 我只说我在旺市看过有3000尺的,
我这次买的只有2300尺,

于人村是抢手的地区, 因为学区, 3000尺, 应该是$70万向上了, 再看他的LOT有多大, FRONT FOOT小于50尺,就不值了,

 

[云儿飘飘]

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楼主买房子好经验!一家三口人,不必买太大,太大没人气.你看中的那地方不错!能SHOW一下房型吗?看你SHOW的与你家类似的房型是2--STORY?几房几SHOWER?

 

[Horse Dragoon]

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想请教LZ，为什么选择从现在的地方搬到新地方，我正在这2个区域犹豫中

我的孩子已上大学了, 好学区就不用了, 还有家人父母要来加, 房间就要多一些，, 主要是考虑自住加投资, 好地方, 会增值有保证的, 抗风险, 抵通?,,,,

还有我信佛, 出门马路　BAYVIEW对面就到湛山静舍了,

 

[Horse Dragoon]

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楼主买房子好经验!一家三口人,不必买太大,太大没人气.你看中的那地方不错!能SHOW一下房型吗?看你SHOW的与你家类似的房型是2--STORY?几房几SHOWER?

４房,　３卫,　地库完成,　双车库,
外面ＤＲＩＶＥＷＡＹ可停四辆车,　 没有人行道,　

主卧１９平米，　次卧１３平米，　三卧１２平米，　四卧１０平米，
客厅１９平米，　家庭厅１７平米，　餐厅１２平米，　厨房１６平米，

２００４年的屋顶,　２００３的中央空调(冷气)，　
２００１的ＧＡＳ　ＦＵＲＮＡＣＥ（供暖)，　２００９的车库门和遥控，３个升级的卫生间 ，　等,

 

[云儿飘飘]

回复: 按既定方针换独立屋, 我们今天抢下OFFER啦!

４房,　３卫,　地库完成,　双车库,
外面ＤＲＩＶＥＷＡＹ可停四辆车,　 没有人行道,　

主卧１９平米，　次卧１３平米，　三卧１２平米，　四卧１０平米，
客厅１９平米，　家庭厅１７平米，　餐厅１２平米，　厨房１６平米，

２００４年的屋顶,　２００３的中央空调(冷气)，　
２００１的ＧＡＳ　ＦＵＲＮＡＣＥ（供暖)，　２００９的车库门和遥控，３个升级的卫生间 ，　等,

房子真的不错哦！一家三口住都有点嫌大了！２－ＳＴＯＲＹ吧？

 

[Horse Dragoon]

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房子真的不错哦！一家三口住都有点嫌大了！２－ＳＴＯＲＹ吧？

对是二层楼,

 

[wangyao1124]

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给您发悄悄话了，方便时请回复。谢谢！

 

[清凉水]

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记号!

 

[燕语呢喃]

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关注，学习

 

[CLI]

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恭喜楼主! 我还是住你附近的连屋, 奋斗多几年也梦想换个独立的.

你新房的区域不错的呀,我有几个朋友都住那里.

 

[mengailan]

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佩服啊