枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[tinaditian]

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发现TX们之间有些许冲突，对俺的这块自留地的风格有各自不同的期许。


俺首先要感谢大家对俺的不遗余力的支持。俺也深知自己的许多观点和看法带有相当的局限性，不免偏颇。然而，由于大家一以贯之的包容，俺的帖子才能够走到现在。并且，由于大家热情的添砖加瓦，才能够成就这万丈高楼。


家园是个小小的社会，即便虚拟，却也反映了真实的人性。


作为公共场所，作为自由论坛，从理论上说，每个人只要遵守法律规定，遵从社会道德，就都可以畅所欲言，百无禁忌地发言。


然而，人与人之间的个体差异很大。即便是为了近乎相同的目的一起来到家园的TX们，由于各自年龄，性别，经历，职业，思维方式，个人修养，社会背景，和性格特征的不同，导致了大家对帖子内容和风格认同感的不小差异。


移民是咱们主动选择的，在很大程度上，可能会改变自己和家人，甚至子孙后代命运的大事。移民之路充满了各种不确定性和大大小小的困难。


作为移民之路上的同行者，咱们有缘在这里相会，有机会在这里一起切磋学习，大家都当珍惜才是。


希望大家都能够像宽容大度地对待俺一样，彼此求同存异，相互提携扶助，慷慨分享有用信息，不吝传授有益经验。

如果对某人的观点看法或者行为做派有不同意见，可以采取委婉些的方式，如站内留言，悄悄话等方式予以提醒。这样提点的效果也许更好。

希望咱们能够守望相助，互相扶持着走好移民之路！

是的不喜欢的就不看了，看自己喜欢看的

 

[太极无敌]

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珍妮好！

 

[Flying Dragon]

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[太极无敌]

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是啊，俺只上过EBAY。结果发现：送货费常常比想买的东西本身还要贵。因此，只好作罢！

怀念国内生活的方便呀！

呵呵，时常怀念ing!

 

[jenniferlee]

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加拿大的个人所得税（四十三）-----资本利得或损失CAPITAL GAINS OR LOSSES[FONT=宋体]的所得申报（8[FONT=宋体]）[/FONT][/FONT]​

7[FONT=宋体]．主要住宅的部分出租或作为经营之用时的所得税政策[/FONT]​

[FONT=宋体]主要住宅也可以有部分作为经营之用。如果同时满足以下的条件，则主要住宅的状态不变：[/FONT]​

A．[FONT=宋体]分租出去的房子占整幢房子的比例小于[/FONT]50%[FONT=宋体]。[/FONT]​

[FONT=宋体]这就是说：如果主要住宅的一部分用于出租或者经营之用时，如果平时报税时所申报的出租部分或者经营部分的比例，最好不要超过一半。换言之，如果同样是四卧室的房子，出租了两间，平时报税，以面积之比申报，就比按照房间数申报为好。因为，通常出租部分的面积与总面积相比，一般都低于[/FONT]50%[FONT=宋体]，而如果按照房间数来计算，则就达到了[/FONT]50%[FONT=宋体]。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]当然，如果申报的出租部分占比高，那么，每年可以抵减的所得会多些，折旧的比例会大些。因此，出租部分到底需要申报多少，也应该因房而异，因人而异。需要平时多抵减的，可以多报些；房产升值幅度大的，应该少报些。。。[/FONT]​

B．[FONT=宋体]在持有期间，[/FONT][FONT=宋体]对房子做过有利于出租或者利于经营之用的结构性的改动或者翻修。[/FONT]​

[FONT=宋体]这条说明：如果事先就有意要将地下室出租，那么，买房时就应该买带有分门出入的房子（地下室出租必须要带分门，使居住在地下室的房客，可以独立出入）。否则，买完之后再改造重辟分门，则以后出售时，在税务上将会吃亏。[/FONT]​

C． [FONT=宋体]分租或者用于经营的部分报税时，不得提列建筑折旧。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]这条也应该是因房而异，因人而异的。如果平时收入高，需要抵减得多些，房产增值幅度不大的，当然也不是不可以平时就予以提列。如果反之，那就不应该提列。[/FONT]​

[FONT=宋体]如果以上三条中有一条或者多条不能满足，则将来这幢房子出售时，就无法完全享受主要住宅的税务优惠政策，而是必须将房子分成主要住宅，和非主要住宅部分，按照两者所分别适应得税法规定，来进行税务申报：[/FONT]​

A． [FONT=宋体]主要住宅部分的所得无需申报，增值额也无需纳税。[/FONT]​

B． [FONT=宋体]出租或者用于经营的部分的房产的资本利得或者亏损需要申报纳税。[/FONT]​

C． [FONT=宋体]主要住宅与出租或经营部分的比例，以历年报税时的为准即可。[/FONT]​

[FONT=宋体]如果房地产贬值，主要住宅部分无法申报资本损失。[/FONT]​

[FONT=宋体]如果房地产贬值，出租或者经营用的那些，其土地部分损失的[/FONT]50%[FONT=宋体]，可以申报资本损失[/FONT]CAPATAL LOSS[FONT=宋体]，用以抵减当年，或者其他年度的资本利得。而建筑部分将会产生终结损失[/FONT]TERMINAL LOSS[FONT=宋体]，属于非资本性损失，可以全部用来抵减当年或者其他年度的任何类型的所得。[/FONT]​

[FONT=宋体]因此，如果纳税人在海内外都有自用房产时，如果海外房子升值幅度大，而加拿大的房子升值幅度小，就应该指定海外的房子为主要住宅；如果加拿大的房子贬值，而海外的房子增值，也应该指定海外的房子为主要住宅。[/FONT]​

 

[tianruo]

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冒一下，才看到70多页呢。

 

[jenniferlee]

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I have a friend here in Guangzhou who is really not doing well. He is 17, I think. He is being really rebellious and he really needs the Lord. Dad and I went over there last week to talk with him and to share the Gospel with him. We shared it through the parable of the prodigal son. Then we gave him a Bible and made an appointment to meet with him again this week. Well I guess I should start from before that. Before Dad and I met with him he had only gone out of his house once for about a month, and that was because he didn't want to see his grandmother who was coming for a visit. He had refused to go to school when school was still in and after that he basically stayed at home all the time and watched movies, played video games, slept, or ate. And that was about it. He has been having serious issues listening to his parents for a long time but they escalated not long before this happened. He had even fought with them and I think tried to beat them. Unfortunately only the mother is a believer in that family. When Dad and I went there to share with him it seemed to go fairly well actually. He seemed to listen and maybe to consider the things we said. But then after Dad and I shared with him that time his behavior got worse. He burned the Bible we gave him the day after. Also he has been going out all or most of the night pretty much every night since then. I think when he has come home he has refused to sleep in the house. He has instead been sleeping on a mat outside their door. I don't know any details but apparently he may have been breaking some of their neighbors things as well. His parents, mostly his unbelieving father I think, have decided to take him to a psychatric hospital today where he will be admitted. I would like to ask all of you to pray for him and if possible to ask others you know to pray for him as well. His life is a mess and he just really needs Christ. Also please pray for his father's salvation and that his mother's faith would be strengthened through this time. 我不知道JENNIFER去不去教会，这是我广州教会老师的儿子写的，关于个17岁反叛孩子的。我那个大学老师的朋友终于放弃了移民，改而考虑孩子留学。

俺不去教会，但是，俺时不时会看看这里的传教的电视节目。

这里的电视有个频道，白天有很多的时间都在传道，所以，俺一边是学习英语练听力，一边也听听那些牧师们和教徒们的说辞和教诲。

上面文中所提到的那个孩子，俺觉得是不是也应该看看心理医生啊，如果可以正常交流的人，心理医生应该可以从他的言谈中发现端倪的吧。。。

ANYWAY，俺也祝福他，能够早日恢复身心健康！

 

[jenniferlee]

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JENNIFER的帖子之所以成为家园第二高楼，首先得益于帖主的古道热肠与个人综合修养，其次是因为众移友不但有学习能力，还具备娱乐精神，而且是以知识、阅历、心性为基础的高品质的娱乐精神。我们这一代人的初期教育都缺失娱乐这一课，所以成人后，高品质的娱乐精神成为稀缺品也不足为奇。

网络是一个非常自由地，写写，有时候就是为了满足一下现实之外的“非现实”需要。不过文字本身也是一把钥匙，在敲打它的同时往往也打开了人的心灵之门，而灵魂之门一旦打开，文字会去寻找它的同类。文字的互动，让孤立的个体的经验与人分享，这种经验的分享促成零散的个体形成精神相通的一刻，或许可以一暖，或者可以小笑，或者可以一想。如果要求着承载太多的东西就是奢求了。

就俺个人来说，俺非常欣赏，喜欢和崇拜具备高品质娱乐精神，擅长插科打诨，诙谐调侃，幽默风趣的人们。这也是俺特别崇拜舞戈大虾的根本原因之一。

俺过去在一些水贴里，也是积极的灌水者，并且，还曾经因此而获颁奖品.

不过，在自己的这个帖子里，不知怎的，就不太敢尽情娱乐了，偶尔开开玩笑，生怕过了令大家生厌。

所以，非常欢迎具有娱乐精神的各位TX，来帮助俺活跃这里的气氛！

 

[jenniferlee]

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俺儿子现在在温哥华参加夏令营，寄宿白人家庭。吃不饱，要求加量，说是限量供应，怎么办？

俺家亲戚的孩子，在滑铁卢大学上学，也是说吃不饱（本地男孩子在那里上学的也这么说）。似乎这是一个很普遍的问题，虽然大学的情形与寄宿在私人家庭的情况还有不同。


俺觉得，这也许是与夏令营主办方支付对方的寄宿费用有关的，如果支付的费用低，那么，人家提供的膳食的质量和分量就有限。当然，也可能是因为碰到了抠门的西人。


碰到这种情况，一是向主办方反映，看能不能解决问题，最实际的，恐怕还是可以告诉孩子，请寄宿家庭的主人，带孩子去附近的食品超市买点零食备用吧。在国内家里，孩子们往往习惯了有很多的零食随时可供食用。骤然间改变了这种环境，孩子一定有个适应得过程。加上西餐孩子们可能一直吃也不习惯，所以，吃不饱也很正常。买点别的自己爱吃的，弥补一下吧。

 

[jenniferlee]

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这两天开车陪俺班长到处跑，每天四百多公里来回，手机上网签个到吧！
祝福各位xdjm

辛苦辛苦！注意休息！

 

[jenniferlee]

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好贴，收藏之，细阅之

谢谢支持！

 

[jenniferlee]

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想吃肉，找不着地方

让房东带着去外面吃也可以。正在长身体的孩子，一个个每天都是要吃很多肉的。


西人家庭一般都买牛肉，而牛肉在加拿大的西人食品超市中挺贵的，所以，估计他们提供的分量就不够咱孩子吃的。。。

 

[cainabao]

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经守法大人的介绍来到这里，爬了1个月的楼（一直忍住坐电梯的冲动），现在终于到顶了，那么多的疑问几乎都在这里解决了，谢谢Jennifer，谢谢这里的所有TX。
9月底短登，从网上找到了合适的家庭旅馆，老板要求先支付预订天数的订金，心里有点担心，怕遇上奸商，或者到时说预订的房间没有了。不知道各位登录预订家庭旅馆时是否都是这样的？

 

[jenniferlee]

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太强大了.看了我好几天还没有看完...

对不起，让您受累了！

爬楼俺也害怕，过去常常为了找之前的帖子，一翻以前的帖子就头晕。幸亏猫猫不厌其烦地帮助俺整理好了目录，为俺和TX们提供了太多的方便。

 

[jenniferlee]

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经守法大人的介绍来到这里，爬了1个月的楼（一直忍住坐电梯的冲动），现在终于到顶了，那么多的疑问几乎都在这里解决了，谢谢Jennifer，谢谢这里的所有TX。
9月底短登，从网上找到了合适的家庭旅馆，老板要求先支付预订天数的订金，心里有点担心，怕遇上奸商，或者到时说预订的房间没有了。不知道各位登录预订家庭旅馆时是否都是这样的？

首先感谢您的支持和鼓励！

俺登陆时租住在家庭旅馆时，没有预付过一分钱的租金。

但是，登录前预定的房子，也曾经一波三折，房主前面答应好的，没几天就变卦了。所以，如果有可能，还是尽量找口碑好的家庭旅馆吧。

 

[jenniferlee]

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印象中上海人小葱一般不买也不卖的，都是买其他菜然后送几根

过去上海人买菜基本都是这样，现在还有这种情况。但是，由于现在小葱也不便宜了，所以，就开始卖了，觉得一毛钱买不了几根小葱了。

天气转暖之后，俺们这里的小葱尽管仍然还是一刀三小把，但是，每一小把的数量增加了很多，比冬天时的要多出了一倍还有余。

 

[jenniferlee]

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呵呵。。。本来想说像杉菜滴。

貌似这里没有TX像俺一样，那么喜欢大S和F4的《流星花园》的？

 

[jenniferlee]

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我是新手，准备投资移民

帖子太详细了留个脚印慢慢看来

欢迎新朋友！

祝您的移民之路一帆风顺！

 

[cainabao]

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过去上海人买菜基本都是这样，现在还有这种情况。但是，由于现在小葱也不便宜了，所以，就开始卖了，觉得一毛钱买不了几根小葱了。

天气转暖之后，俺们这里的小葱尽管仍然还是一刀三小把，但是，每一小把的数量增加了很多，比冬天时的要多出了一倍还有余。

上海小葱以前有送也有卖的，现在有些菜摊也送（买菜的量多时），现在卖的话是5毛一把，大蒜是1元一个。一年来灾害性天气越来越多，菜价也就起伏波动很大，鸡毛菜贵时确实要6、7元一斤，上周日去也就1元一斤。

 

[jenniferlee]

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三叶草的花语是：幸福

传说中，如果谁找到了有四瓣叶片的三叶草，即四瓣三叶草，谁就会得到幸福。所以在欧洲一些国家，在路边看到四瓣三叶草的人们，几乎都会把它收好，压平，以便来日赠送他人，以此来表达他们对友人的美好祝愿。它的四片叶子各有含义：

第一片叶子代表真爱(love)
第二片叶子代表健康(health)
第三片叶子代表名誉(glory)
第四片叶子代表财富(riches)

幸运草最先起源于欧洲，尤以英国、爱尔兰最为盛行。在爱尔兰，每年的4月17日的圣巴特里克节上，每个人都要戴上一个三叶草花球。时至今日，它已变成西方国家的民间传统,小朋友会以找寻四叶草为乐。

而每年三月在纽约举行的圣比德日（Stpartick`sDay），人们都会穿上绿色衣物，带上吉祥物四叶幸运草的饰物来游行。至于在日本不少商铺用四叶草做店名，又或以它作为漫画书的背景。甚至连台湾的名作家琼瑶曾出了一本名为《幸运草》的小说。由此可见关于幸运草的故事已广为流传，而且甚有历史背景。而三叶草那蓬勃的长势也使它成为生命力的象征。德鲁伊特早已赋予了四叶三叶草与今天相同的意义了，那就是幸福。

三叶草的英文名之一，是clover,与爱人/恋人的英文lover很相近。也许就是由于这个原因，而导致了人们无尽的美丽的遐思与联想，赋予三叶草以如此众多的美好的象征。

在俺过去的认知里，三叶草也具有很浪漫的气质。事实上，五谷不分的俺，过去对三叶草究竟长得是个什么样子，几乎没有什么清晰印象，只是在自己的想象中，人为地将一些美好的意念，加诸其上，使三叶草在俺的心目中，如斯美好。。。

当春天的脚步停驻在加拿大大地上时，当街边葱绿的草地上蔓生出一大片一大片的，开满了粉紫色小花的野草时，当自家的草地上也连续不断地冒出了这些三叶的，见缝插针，遇土即长，野火烧不尽，春风吹又生的野草时，原来对于三叶草的浪漫印象顿时改观，对其的看法也发生了本质的变化。

惠特曼在《草叶集》里说：“哪里有土，哪里有水，哪里就长着草。”。这就是三叶草的特质，它的生命力是如此的顽强，它的渗透力是何等的卓越，它与其他野草不同的是：它不是一棵一棵发芽生长的，它的看上去纤细无比的茎，哪怕是接触到极少一点的土，都立刻就能够附着其上，另外生根发芽继续蔓延生长。

因此，俺现在对三叶草是既恨又爱，恨的是他们实在是太过无孔不入，爱的是它们的坚强令人无法不为之赞叹。。。