老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[水星人]

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Vancouver West, MacKenzie Heights​

Residential Detached​

2755 W 33RD AV, V6N 2E9​

Active​

List Price:
$1,798,000
Complex/Subdiv: PID:
012-958-832
Bedrooms: Frontage:
33.00 ft
5
House/Single Family
Bathrooms: Type: Depth/Size: 130
4
Full Baths:
4
Approx Yr Blt: 2008
Lot Area SqFt:
4290.00
Half Baths:
Age at List Date:
2
Rear Yard Exp:
N
0
Taxes: Meas Type: Feet
If New GST/HST Incl: $7,917 (2010)
Flood Plain: No
Zoning:
RS-5
View: Serv. Connected: Style of Home:
2 Storey w/Bsmt.
Total Parking:
Covered Parking:
Construction:
Frame - Wood, Manufactured/Mobile
Foundation:
Concrete Perimeter
Parking Facilities:
Exterior:
Stone, Stucco
Dist to School Bus:
Rainscreen: R/I Plumbing:
Dist to Public Trans: Type of Roof:
Asphalt
Possession:
Renovations:
Reno Year:
Title to Land:
Freehold NonStrata
Flooring:
Seller's Interest:
Registered Owner
Water Supply:
City/Municipal
Mortgage Info:
$0
Heat/Fuel: Natural Gas
No. of Fireplaces:
2
Property Disclosure:
Y
Fireplace Fuel:
Gas - Natural
Out Buildings: Outdoor Area:
Fenced Yard, Sundeck(s)
Pad Rental: Fixtures Leased:
N
Fixt Removed: N
Legal:
PL 3378 LT 112 BLK 49 DL 2027 LD 36
Amenities:
Site Influences:
Central Location, Lane Access, Recreation Nearby, Shopping Nearby
Features Incl:
Air Conditioning, Clothes Washer/Dryer/Fridge/Stove/DW, Disposal - Waste, Drapes/Window Coverings, Heat Recov. Vent., Security System, Smoke Alarm, Sprinkler - Fire, Sprinkler - Inground, Vacuum Blt. In
Floor Area (SqFt):
Bathrooms:
Main Floor Area SqFt:​

1,016​

Total # Rooms:
12
1 3 Piece; Ensuite: N; Level: Main F.
1
Finished Floor Up SqFt:​

1,031​

# Kitchens:
2 5 Piece; Ensuite: Y; Level: Above Finished Floor Down:​

0​

Finished Levels: 3
3 4 Piece; Ensuite: N; Level: Above
Finished Floor Bsmt SqFt: Crawl/Bsmt Height:
4 4 Piece; Ensuite: N; Level: Below​

530​

Total Finished Floor SqFt: Basement Area:
Fully Finished
5​

2,577​

6 Unfinished Floor: Suite:
None
7​

0​

Grand Total Floor Area: 8​

2,577​

Listing Broker(s):​

麻烦虎兄看看这套房子么样？ 评价一下地段、社区环境、价格。。。谢谢啦~

33街是大路，吵！

 

[深圳老虎先生]

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虎兄再看看这个房子129.8W 的 报价 3660尺地 因为是 准备自住房 还是 希望 能以孩子今后能方便上学为主 投资倒是 其次。

Vancouver West, Point Grey​

Residential Detached​

3721 W 11TH AV, V6R 2K7​

Active​

这个价格，位置应该是比较吵闹的地区吧？

 

[从白到黑]

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想买房，都说已进入买方市场，下过2个OFFER，但卖家还那么牛，都没成交。有的要价高过政府估价的20%,合理吗？
目前如何还价合适？如何参考政府的估价？谢谢！

 

[深圳老虎先生]

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想买房，都说已进入买方市场，下过2个OFFER，但卖家还那么牛，都没成交。有的要价高过政府估价的20%,合理吗？
目前如何还价合适？如何参考政府的估价？谢谢！

因为放盘的少了，而且二手市场是个人的事情，业主自己不卖也没有办法，所以，购买二手房，只有看自己需要了，无法再评估一个房子是否值得购买了。
按照远期估计，我也是看跌。。。。

 

[从白到黑]

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因为放盘的少了，而且二手市场是个人的事情，业主自己不卖也没有办法，所以，购买二手房，只有看自己需要了，无法再评估一个房子是否值得购买了。
按照远期估计，我也是看跌。。。。

同意，谢谢回复。但政府股价应该是价格参考的标准吧。
等呀等呀望呀望。。。

 

[心如莲花]

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先留个印记，等年底买房的时候再请教。

 

[燕儿飞飞]

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9月底短登，打算买房，价格在60W以下，我跟我女儿两人住，两房，最好是新房（有洁癖），老虎先生能不能推荐下（万分感谢！），没有特别指定哪个地方，因为不了解，所以哪里都一样，拜托了，买不到房只能租房了~~~~~~~(>_<)~~~~

 

[深圳老虎先生]

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9月底短登，打算买房，价格在60W以下，我跟我女儿两人住，两房，最好是新房（有洁癖），老虎先生能不能推荐下（万分感谢！），没有特别指定哪个地方，因为不了解，所以哪里都一样，拜托了，买不到房只能租房了~~~~~~~(>_<)~~~~

因为您对加拿大不了解，而且个人的喜好不一样，所以最后过来租房子住下来后，再找你喜欢的地方买，60万，可以在温西买到好区二房的公寓和其他普通地区的独立屋了，这里的环境和房子都很干净

 

[深圳老虎先生]

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不要让负利率吞噬了你的财产：http://blog.qq.com/qzone/622004686/1284281751.htm

 

[燕儿飞飞]

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嗯，收到！感谢老虎先生的指点，决定了过去先租房.再屁话下，老虎先生有没有推荐的好房子租给我或者介绍给我，一房就可以了（喜欢的话2房也可以），我一人，要干净，房东和善，O(∩_∩)O谢谢！拜托了，万分期盼！！！

 

[深圳老虎先生]

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嗯，收到！感谢老虎先生的指点，决定了过去先租房.再屁话下，老虎先生有没有推荐的好房子租给我或者介绍给我，一房就可以了（喜欢的话2房也可以），我一人，要干净，房东和善，O(∩_∩)O谢谢！拜托了，万分期盼！！！

建议你先住家庭旅馆，然后亲自去找租的房子，因为即使租房子，也有环境的问题啊，家庭旅馆的人，会给你推荐很多能长期租用的房子呢

 

[guoguoing]

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[冰钻石]

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老虎,您好;这几年一直关注您的帖子,现在终于登陆了,也在温哥华转了一周;有个想法,请您指教:如果小孩读温西私校,应该是没有住宅买在那里的要求;这样,在列治文好区买房子,除了送小孩上学,放学不方便,还有没有其他的不方便?
在列治文买房子,主要是想以后老人来加拿大之后,比较容易习惯。

 

[深圳老虎先生]

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老虎,您好;这几年一直关注您的帖子,现在终于登陆了,也在温哥华转了一周;有个想法,请您指教:如果小孩读温西私校,应该是没有住宅买在那里的要求;这样,在列治文好区买房子,除了送小孩上学,放学不方便,还有没有其他的不方便?
在列治文买房子,主要是想以后老人来加拿大之后,比较容易习惯。

住宅是自己舒服为好，温西是高档区，列治文比温西略逊一筹
加拿大的私校不像国内那样，有钱就可以上的，需要成绩和语言水平
老人来了，住温西和列治文，一样不习惯，除非你住在列治文市区，可能和温西区会有区别

 

[沃轲倚]

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你好,我去年登陆过一次,没有开过车,这次去能用过内的驾驶证开车吗?

 

[yoee163]

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你好,我去年登陆过一次,没有开过车,这次去能用过内的驾驶证开车吗?

严格说国内驾照在首次登陆后三个月内有效。

 

[沃轲倚]

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你好,我去年登陆过一次,没有开过车,这次去能用国内的驾驶证开车吗?

 

[沃轲倚]

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严格说国内驾照在首次登陆后三个月内有效。

哦,那么我这次没有办法开车了?除非靠到驾照

 

[温哥华小经纪]

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哦,那么我这次没有办法开车了?除非靠到驾照

应该是正确的。我的客户几个都这样，都不敢开了。

 

[深圳老虎先生]

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你好,我去年登陆过一次,没有开过车,这次去能用国内的驾驶证开车吗?

就这个问题，询问过ICBC的办公人员，回答是这样的：如果你没有加入医疗保险，说明你未在加国常住，所以经常是不会抓你的，但是事故之后，就要由法庭说了算是否赔偿