回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
[FONT=宋体][FONT=宋体][FONT=宋体]加拿大的个人所得税(六十七)-----加拿大非税务居民NON-RESIDENT OF CANADA[FONT=宋体]的所得税(6[FONT=宋体])[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT][/FONT][FONT=宋体]
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[FONT=宋体](续前)[/FONT]
[FONT=宋体]寄送[/FONT]T2062[FONT=宋体]表时,要根据非居民售卖房地产的具体情况,按照加拿大税法的规定,附上所有相应的附件[/FONT]Supporting Document [FONT=宋体]。并在随[/FONT]T2062[FONT=宋体]表所列的以下文件参考的于己有关的部分,打上勾[/FONT]tick ()[FONT=宋体]。[/FONT]
[FONT=宋体]这些附件(支持文件)有:[/FONT]
A. [FONT=宋体]处分土地[/FONT]/[FONT=宋体]房产时,需要提供买卖合同。[/FONT]
B.[FONT=宋体]处分非个人信托主要住宅,需要提供主要住宅指定表[/FONT]T2091, Designation of a Property as a PrincipalResidence by an Individual (Other than a Personal Trust)[FONT=宋体],和主要住宅申报表[/FONT]T2091(IND)-WS, Principal Residence Worksheet.
C[FONT=宋体].处分个人使用的其他住宅[/FONT]Personal use property[FONT=宋体],需要提供一份该物业在持有期间的用途说明,以及关于该物业税法成本调整的清单。[/FONT]
D.[FONT=宋体]处分出租房地产时,需要提供:[/FONT]
1) [FONT=宋体]过去所有年度的税务折旧[/FONT]capital cost allowance (CCA)[FONT=宋体]情况。[/FONT]
2) [FONT=宋体]过去每年的所得税确认表复印件。[/FONT]
3) [FONT=宋体]之前三年的房地产评估通知[/FONT]notices of
Assessment[FONT=宋体]。[/FONT]
4) [FONT=宋体]说明土地与房屋部分处分分配的相关文件。[/FONT]
[FONT=宋体]5)一份完整的非居民处分非资本型财产完税证明申请表[/FONT]T2062A[FONT=宋体]([/FONT]Request by a Non-Resident of
Canada for a Certificate of Compliance Related to the
Disposition of Canadian Resource or Timber Resource
Property, Canadian Real Property (other than Capital)[FONT=宋体]。[/FONT]
E[FONT=宋体].处分租赁权益物业[/FONT]leasehold interest[FONT=宋体],需要提供处分优先权协议,或者租赁权益协议。[/FONT]
F[FONT=宋体].房主收回房贷的情形下,需要提供房贷合同的复印件,同意提前还贷的合同,以及授权出卖书。[/FONT]
[FONT=宋体]如果被处分物业属于提前还贷授权出卖[/FONT]power of sale[FONT=宋体]时,需要提供授权书或者法院命令,以及房贷合同的复印件。[/FONT]
G[FONT=宋体].处分商业物业时,需要提供销售合同,买主所下定单,[/FONT]the offer to purchase[FONT=宋体],最新的财务报告,一份完整的[/FONT]T2062A[FONT=宋体]表等。[/FONT]
H.[FONT=宋体]处分股份时,需要提供股份划分证明,股权登记证明,原始的购买合同,调整后的税法成本,出售股份企业的最新的财务报告,销售合同,买主定单等。[/FONT]
I.[FONT=宋体]处分合伙物业时,需要提供:销售合同,合伙者名单,参股企业协议,以及购买时的下单。[/FONT]
J.[FONT=宋体]处分参股物业权益[/FONT]partnership interest[FONT=宋体]时,需要提供购买下单,调整后税法成本计算表一份,参股企业资本账户平衡表的复印件,购买协议等。[/FONT]
K.[FONT=宋体]处分合伙制残值[/FONT]Partnership residual interest[FONT=宋体]物业时,需要提供调整后税法成本。[/FONT]
L[FONT=宋体].处分合伙制持续收益权类型的物业[/FONT]Partnership continuing income right[FONT=宋体],需要提供一份调整后税法成本计算,以及说明合伙者收益分配的相关文件。[/FONT]
M.[FONT=宋体]处分[/FONT][FONT=宋体]非出租物业的折旧资产[/FONT]depreciable property[FONT=宋体]时,需要提供:销售合同,每年的税务折旧[/FONT]capital cost allowance (CCA)[FONT=宋体],支持这些折旧的相关文件,一份完整的[/FONT]T2062A.
N[FONT=宋体].处分股份制物业时,需要提供:股份证明,原始购买合同,股权登记证明,企业销售物业后的分配方案,调整后的税法成本,出售物业企业的最新财务报表,销售物业的合同,购买物业的定单。[/FONT]