多伦多置业大全 (提供整套安居服务)

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您好,很高兴看到这么专业的帖子。
我和女儿(2岁)明年年初登陆多伦多,打算在朋友家附近买一套townhouse,朋友住在Markham的Bur Oak与Mccwan,面积小一点,房子品质好一点,避免维修麻烦,预算35万加左右。不知这个区域有没有好的幼儿园和小学,容不容易找到合适的房子。
 
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请问李先生,我家孩子现在在国内上一年级,我想让他上完小学再去加拿大的私立学校,不知到时候入学有没有困难,谢谢
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
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您好,很高兴看到这么专业的帖子。
我和女儿(2岁)明年年初登陆多伦多,打算在朋友家附近买一套townhouse,朋友住在Markham的Bur Oak与Mccwan,面积小一点,房子品质好一点,避免维修麻烦,预算35万加左右。不知这个区域有没有好的幼儿园和小学,容不容易找到合适的房子。
多谢鼓励!
这个区是热门学区,一般要36万以上(不交管理费),房源还算好。
欢迎你们来多伦多,届时恭候,给我电话416-648 3678
 

多伦多嘉德置业-李丁

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请问李先生,我家孩子现在在国内上一年级,我想让他上完小学再去加拿大的私立学校,不知到时候入学有没有困难,谢谢
越早越容易,好的私校一般要求英语过关。
 

多伦多嘉德置业-李丁

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Yonge/Eglinton, 全新1+1 D 高档公寓,名校区North Toronto CI, 地铁20分钟至多大。高级社区,生活极为方便,朝东,12 楼, 约700尺(70平方使用面积)。全新,无人住过。

步行至地铁, 超市及商场.24小时保安。

租金:1900/,包水,大厦保险,停车位,会所费用。


楼下的学校就是名高中:North Toronto CI(全省第2名)

 
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多谢鼓励!
这个区是热门学区,一般要36万以上(不交管理费),房源还算好。
欢迎你们来多伦多,届时恭候,给我电话416-648 3678
谢谢这么快就回复!
那如果不在他们这个区域,有什么推荐的区域吗?我希望能买到小一点的房子,这样可以控制总价,周边环境较好,有小朋友玩的公园最好,希望能离某家montessori的幼儿园近些。当然交通和购物便利就更好了。如果有特别合适的房子,我也可以考虑提前飞过来看房签约。
多谢!
 

多伦多嘉德置业-李丁

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谢谢这么快就回复!
那如果不在他们这个区域,有什么推荐的区域吗?我希望能买到小一点的房子,这样可以控制总价,周边环境较好,有小朋友玩的公园最好,希望能离某家montessori的幼儿园近些。当然交通和购物便利就更好了。如果有特别合适的房子,我也可以考虑提前飞过来看房签约。
多谢!
他们那个区在性价比上算是不错的,蒙校并不远。小区公园那里都有,不用但心。其他小区可能不是旧,就是贵。
 

多伦多嘉德置业-李丁

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我还不想让孩子把母语丢掉,想把母语打好基础

也有道理。
 

多伦多嘉德置业-李丁

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2010在多伦多租房须知

文件与申请​


提出租房申请时,您可能需要提供下列各类文件:​


由雇主出具的证明您的收入的证明信

证明您有充足资金的银行结算单​




信用历史记录​




担保人或共同签字人(如果您无力支付租金,承诺为您支付租金的人),如果您的收入较低或无收入​



证明人,如以前的房东、朋友、定居安置工作者或语言教师等

某些新移民或难民几乎没有钱,也没有工作,并且他们在安大略省认识的人也很少。他们无法提供此类全部文件。​




押金


在您入住之前,您通常必须支付押金,作为最后一个月的租金。您可以现金、支票、保付支票或汇票等形式支付。请始终要索取收据。​



如果诸如自来水和供电等的公共事业费用不包括在租金中,您则必须与公共事业公司联系,以开立帐户和启用其服务。​



押金的支付额切勿超过第一月和最后一个月的租金。请一定要索取书面收据。您的房东每年必须向您支付押金的利息。当您搬走时,您的房东将向您退还押金并支付任何未付的利息。这是法律所允许的唯一形式的押金。​



房东要求租户支付“保证金”以赔偿可能对房屋及设施造成的损坏或高于更换钥匙成本的“钥匙押金”是合法的。


租约​

当房东认可您的申请后,便同意将他的公寓租给您。接下来,您需要签署一份租房协议或租约。此为一份您(租户)与租房给您的人或公司(房东)之间的法定协议。有时,房东不要求您签署租约。这称为“按月结算租金租房”。​



您可在签署租约或按月结算租金租房两种方式之间作出选择。但不论是哪种情况,您和您的房东均必须遵守《住房租赁法》(Residential Tenancies Act)的相关规定。​



请仔细阅读您的租约。签署租约之前,您必须同意其中的所有内容。​



租约的内容包括:

协议的期限(通常为 12 个月)​




租金金额​




提高租金的日期​




所租房屋包括哪些项目(如停车场或公共事业项目等)​




有关公寓的其他信息和约定​





租约到期时,您可以续约或改为按月结算租金租房方式。您不必签署新的租约。如果您希望搬走,您则必须在搬离之前提前60 天写信告知房东您将何时搬离。​



租户必须:

按时支付租金。租金的到期日通常是每一个月的第一天,但您的租约会对此作出规定。​




保持公寓清洁,按规定倒放垃圾。​




不要让多余的人住在公寓里。(客人可与您同住几日,但不能长期这样。)​




不要打扰其他租户。​





租户有权享有:

干净、维护良好的家园,配备电、自来水、状况良好的各类器具(冰箱和炉具等)和采暖。​





隐私。除非发生紧急情况(如火灾),否则房东必须在进入您的公寓之前提前 24 小时写信告知您。​



按租约或法律所准许的期限终止租赁关系。​





在您搬入您的家后,请制定一旦发生火灾将采取什么措施的计划。然后与您的家人一起进行实地演练。
检查您的烟雾报警器工作是否正常。除非更换,否则绝不可将电池拆掉。​


为您的家庭办理租户保险通常是一个不错的想法。​
 

多伦多嘉德置业-李丁

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2010一个三口之家在多伦多每月的生活费是多少?


费用可能比您相像的高。加拿大公民及移民部(Citizenship and Immigration Canada)要求您到达时 出示“资金证明”。他们希望您证明在您到达加拿大后,您有足够的资金为您及您的家人提供支持。

但是他们希望您拥有的资金金额可能不足以使您拥有如您在您的祖国时所拥有的生活。许多新移民来后几个月找不到工作。要使您在这里的生活达到您期望的标准,需要时间。

当您找到公寓时,在搬入之前,您必须付清第一个月和最后一个月的租金。您必须为您的公寓购置家具。您也许不得不购买冬季服装。您必须支付交通、电话、饮食、医药、娱乐等各项费用需要付费的
项目有很多。



[FONT=arial,helvetica,sans-serif]您每月的生活费取决于很多情况,例如:您所居住的城市、您的住房种类、您在哪里购物、您的生活方式等等[/FONT]。

在加拿大,生活费因城市而异。某些家庭支出调查显示,一般家庭每年支出五万五千至六万五千加元

对于食品、衣服和其他生活必需品,不同的商店有不同的价格。您可能要问问您的亲戚、朋友或同事,他们在哪里购买便宜物品。

许多社区还有特殊的服务或商店,您可在那找到免费或低价物品。
在查看每月费用的时候,您将需要仔细预算。预算可让您管理您的钱,并按月计划您的支出。预算可帮助您量入为出。
 

多伦多嘉德置业-李丁

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2010多伦多天气状况


安大略是一个大省,因此不同的地区温度各不相同。即使在同一个地区,温度甚至也有所差异。一般说来,一月份是一年中最寒冷的月份,七月份最热。广播和电视预报员以摄氏(Celsius)度预报温度(C) 但也经常附报华氏(Fahrenheit)(F)温度值。

一年有四个季度组成:


冬季


12 21 日至3 19

冬季气候寒冷。经常下雪。在冬季的各个月份(十二月、一月和二月)里,本国大多数地区白天和夜间的温度通常都在0°C 以下。该省某些地区的温度可降至-25°C 以下。在安大略省的大多数地区,地面自十二月中旬至三月中旬会有积雪。越靠近北方,冬季越长,并且越寒冷。


春季



3 20 日至6 20
春季在安大略省的大多数地区是雨季。在整个季节里,白天温度上升,而夜晚仍然保持凉爽。三月、四
月和五月初,白天的平均温度约为12°C 左右。

夏季

6 21 日至9 21


夏季从6 21 日开始,但对于大多数安大略省的人来说,七月份和八月份才是夏季主要的月份。在本
国的大多数地区,夏季天气炎热。在安大略省的南部,白天温度通常高达20°C 以上,甚至时常升至30°C以上。因此,夏季酷热且湿度很高。您可从电视和广播中收听到有关因酷热、阳光和烟雾而导致的健康问题的警报。


秋季(又称秋天)


- 9 22 日至12 20



秋季或习惯上所称的秋天从九月份开始。天气转冷,许多树木的叶子变色,洒落到地面上。另外,在一年中的这个季节里,甚至还会阴雨绵绵。在安大略省南部的某些地区,十月下旬可能开始下雪。在本省
的大多数地区,白天的平均温度约为10°C 12°C,且随着冬季的临近会逐渐变低。秋季月份包括九月、十月和十一月三个月。

安大略省的冬季很冷且多雪。如果您来自某个温暖的国家,那么您会发现冬季寒冷难熬。冬季是玩雪的季节,但了解其潜在的危险和如何保暖很重要。这里列出了您需要的冬季服装:

保暖的靴子


防风厚外套


围巾和/或面巾


带衬里的手套


保暖内衣


遮耳帽子。此为冬季重要的着装方式,因为人的大部分体温是从头部流失的。



通过听广播,看电视或读日报,您可了解您所在地区的温度情况
 

多伦多嘉德置业-李丁

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申请安大略省健康保险计划

(OHIP)

您的健康卡(Health Card)


OHIP 是安大略省健康保险计划(Ontario Health Insurance Plan)。它提供多种不同的健康医疗服务。它可用来支付最基本的和紧急健康医疗服务的费用。

但安大略省健康保险计划(OHIP)不承担药物和牙医服务的费用。
健康医疗服务提供者,如医生、医院和便民诊所,在您每次就诊时会检查您的健康卡(OHIP 卡)。因此,始终随身携带您的健康卡很重要,这样您在需要看急诊时可随时接受医疗援助。



大多数新移民在安大略省的居住时间满三(3)个月之前无法取得OHIP 卡。

安大略省健康保险计划(OHIP)将在您提出申请后三个月之内将卡邮寄给您。一到达安大略省就立即申请健康卡(Health Card)非常重要,这样您可尽早地享受保险的利益。


申请时,您必须前往安大略省健康保险计划(OHIP)的某个办公室办理。请给安大略省卫生及长期护理部(Ontario Ministry of Health and Long-Term Care)打电话,查询离您最近的办公室地址。他们的

电话号码为1-800-268-1153,这是一部在安大略省的任何地区拨大都免费的电话,如果您是在多伦多,则请拨打416-327-4327



当您去安大略省健康保险计划(OHIP)的办公室时,您需要填写一份申请表。

另外,您还必须提供证明您的移民身份和您在安大略省居住的文件原件。如果您有15 周岁半和更大的孩子,他们则必须与您一起前往该办公室。

安大略省健康保险计划(OHIP)办公室的工作人员将为他们拍摄办卡用的照片。



安大略省健康保险计划(OHIP)接受您的申请后,他们将把您的健康卡(Health Card)邮寄给您。



立即从一家私立公司办理健康保险是一个不错的想法,这样您可在3 个月的等待时间里享受健康医疗服务。

您通常希望投保的险种会是“临时医疗保险”(Visitors to Canada)



加拿大新移民险种。您必须在到达安大略省后的5 天之内购买此项保险,否则保险公司有可能不向您提供这一险种。下文提供了更详尽的信息:“新移民个人健康保险.”




了解以下内容很重要:

保险公司按每人每天收取保险费。取决于您的年龄和您购买的保险计划,保险费可为每天2.00 加元至8.00 加元以上不等。


大多数私营保险公司不承担您在购买保险之前已患疾病的治疗费用,即使您事先对此并不知情。

提出索赔到受理通常需要等待一小段时间。

大多数保险的险种包括医疗急诊、必要的治疗费、医疗试验和医生所开处方中药品的费用。

大多数针对新移民的临时私营健康保险计划不承担“常规”查体和向家庭医生的就医费用。

当您需要健康医疗服务时,请首先给保险公司打电话,询问他们是否承担所及服务的费用。


寻找医生或牙医

医生

家庭医生
(family doctor)又称家庭医师(Family Physician)、全科医师(General Practitioner)G.P.

您的家庭医生通常是当您感到不舒服或生病时您首先要见的医生。您需要找一名接受新病人的医生。



当您有家庭医生时,一旦生病您便找这名医生看病,但需要看急诊和不得不去医院治疗的情形除外。您的医生为您的病症和治疗情况进行记录,逐步了解您和您的家庭的病史。


如何寻找家庭医生

寻医服务
(Find a Doctor service):请使用安大略省内外科医学会(College of Physicians andSurgeons of Ontario)

的寻医服务(Find a Doctor service)


在您当地寻找医生。您可从安大略省的任何地区拨打


1-800-268-7096 626 (416-967-2626 Toronto) 联系。


黄页


(Yellow Pages):寻找医生的另一条途径是查阅您当地电话号码簿的黄页(Yellow Pages)。请查阅其中的家庭医疗内外科医(Physicians & Surgeons for Family Medicine)、家庭全科医疗(FamilyPractice)或家庭医师(Family Physician)部分。


另外,您还可询问您的朋友或亲戚他们的医生是否接受新病人。切勿等到生病时再寻找家庭医生。

您有可能在您的当地无法找到接受新病人的医生。在此情况下,您需要到便民诊所看病。此类诊所配备医生、护士和其他健康医疗职工。

许多医院设有医治非急诊健康问题的便民诊所。某些诊所延长工作时
间,因此您可在晚上和周末到此看病。

使用便民诊所不如有家庭医生好,但您仍能获得医生的医疗护理。到大多数便民诊所看病不需要预约,

但看病时您有可能需要等候一小时的时间。要寻找一家离您较近的便民诊所,请查阅您当地电话号码簿

黄页


(Yellow Pages)中的“诊所-医疗”(Clinics-medical)部分


牙医

寻找牙医服务
(Find a Dentist service):请使用安大略省牙医协会(Ontario Dental Association)的寻找牙医服务(Find a Dentist service)在您当地寻找牙医。要在安大略省除多伦多以外的任何地区寻找牙医,请拨416-922-3900 联系。拨打这一长途电话需要付费。


要在多伦多寻找牙医,请拨打 416-967-5649 与多伦多牙医学会(Toronto Academy of Dentistry)联系。



黄页


(Yellow Pages):另外,您也可查阅您当地电话号码簿黄页(Yellow Pages) 中的“牙医”(Dentists)部分。


牙医临床计划

如果在您的城市有大学或学院,他们也许制定并实施牙医临床计划。牙科学生在训练有素的牙医的监督下提供此项服务。此项服务不是免费的,但费用要比到牙医那里治疗便宜。

安大略省健康保险计划(Ontario Health Insurance Plan, OHIP)不承担大多数牙医服务的费用。安大略省健康保险计划(OHIP)只在病人生命垂危和需要到医院治疗的情况下承担此类费用。



在安大略省的大多数城市里,当地社区和公共卫生处(Public Health Department)提供某些免费牙医服务项目。然而,这些服务只向非常特殊的人群提供(如有资格的老年人和儿童)。请与您的当地社区公共卫生(Public Health Department)联系,以了解在您的社区所提供的服务项目。


社区健康医疗中心


如果您需要健康医疗但没有 OHIP 卡,您也许可以在社区健康医疗中心(Community Health Centre,CHC)得到帮助。社区健康医疗中心(Community Health Centre)的服务是免费的或低费的。所有服务均是保密的。

急诊和医院

您只是在需要看急诊、外科、生育或进行特殊试验或医治时方到医院进行。去医院时,您需要随身携带您OHIP 卡(健康卡)。

医疗急诊

一旦发生严重医疗急症,请用您的电话拨打 911 报诊。如果您或您家中的某人突然感到得了严重的疾病(剧烈疼痛、失去知觉、无法呼吸、大出血、窒息或发生严重事故等),您必须拨打911 报诊。


如果您不会讲英语,只需喊“救命!”即可,并告知接线员您会说哪种语言。他们会为您安排一名说您的语言的口译员。救护车、警察和消防部门会同时赶到现场。



打电话时,请做好提供以下各项信息的准备:


简述所发生的情况


您所在的位置


您的姓名、地址和电话号码


接听人员告知您挂断电话前不要放下电话。

如果您到最近的医院看急诊,请到医院的急诊部(Emergency Department)或急诊室(Emergency Room, ER)。急诊室(ER)通常十分忙碌。除非您的生命危在旦夕,否则您在医生给您医治之前需要等待几个小时。



如果您没有办理 OHIP 卡并且也没有购买个人健康保险,医院将向您寄去救护车运送及您已接受的任何


其他医疗服务的帐单。


险情急救

险情或危难急救中心提供一周 7 天、一天24 小时免费且保密的电话咨询服务。

一旦发生下列情况,请给险情急救中心打电话



您正在考虑自杀


您认为某人可能会考虑自杀


您需要咨询

急救的电话号码。

安大略省健康热线

如果您生了病,但不知道是否需要到您当地医院的急诊部看病,请拨打安大略省健康热线(TelehealthOntario)查询。

安大略省健康热线(Telehealth Ontario)

是一项免费且保密的电话咨询服务,拨打这一热线您获取注册护士的健康建议。其开放时间为一周7 天、一天24 小时。此项服务以英语和法语提供,且配有某些其他语言的口译员。

从安大略省的任何地区拨打



1-866-797-0000


当拨打安大略省健康热线(Telehealth Ontario)时,您可向注册护士咨询。护士会要求您描述您的病情并回答有关您的病情严重情况的问题。然后,护士会告诉您如何照顾您自己,或者告诉您是否需要找医生看病或向您提供与您邻近的社区资源的电话号码。


如果您知道需要看急诊,请不要给健康热线打电话 - 911 才是在需要看急诊情况下您应首先拨打的号码。


社区或公共卫生处


(PUBLIC HEALTH DEPARTMENTS)



公共卫生处(Public Health Department)



致力于大众和整个社区的健康问题。公共卫生专业人士包括
医生、牙医、护士、营养师和许多其他健康医疗的从业人员。

公共卫生处(Public Health Department)提供的服务包括三个方面:保健(预防疾病)、健康问题的早期检测和促进健康(向大众提供健康生活教育)。



公共卫生专业人士向学校和工作场所提供信息和建议。例如,公共卫生的护士可能会到学校对您的孩子进行各类疾病的疫苗接种工作或检查所有的孩子是否生有头蚤。

如果加拿大公民及移民部

(Citizenship and Immigration Canada)向您提供了医疗监察执行(MedicalSurveillance Undertaking) 表,您则需要在进入加拿大之后的30 天以内访问您当地的公共卫生部门。

药物/处方

安大略省健康保险计划(Ontario Health Insurance Plan, OHIP)不承担处方药物的费用。


如果您的医生向您提供了药物处方,您必须到药剂师那里抓药。药剂师是健康医疗专业人士,可向您提供您的医生在处方中所开的各类药物。他们的工作场所是药店或大型商店、医院和社区健康医疗中心的

药房。

药剂师的工作是:



检查并确保您的处方中的剂量,即药物量正确无误


告知您可能存在的副作用


检查与您正在服用的其他药物一起服用的反应


说明如何服用药物


回答您对药物可能存有的任何疑虑


某些药物处方可能非常昂贵。

药房通常向您收取药物配制费。药物配制费是药房收取的配制药物所需的费用。安大略省的药房收取的药物配制费金额为1.99 16.95 加元不等。药剂师将此项费用加到您的药费中。


 

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2010多伦多教育

孩子入学​

在安大略省,法律规定年龄在​
6 周岁到18 周岁的儿童必须上学。不过,大多数儿童是从4 周岁或5 周岁从上幼儿园开始上学的。

上幼儿园一到两年后,他们开始上一年级。

幼儿园至8 年级叫小学。9 年级至12 年级叫中学或高中。

您必须为您的孩子在当地学校或教育局进行注册。请给当地的教育局打电话,查询最近的学校地址以及如何为孩子办理注册。

达到上中学年龄的儿童可能希望在选择学校之前首先了解一些学校的特殊教学计划。

您可到当地学校或教育局查询这些情况。

安大略省的大多数儿童上公立学校。另外天主教学校也设有独立的公共教育体系。不同体系的学校由当地不同的教育局负责管理。教育局可告知您的孩子可以上的学校名称。

儿童或其家长及法定监护人的移民身份不得阻止儿童上学的权利。如果您因移民身份的原因而在为孩子办理入学的过程中遇到问题,请与您当地的社区法律服务部
(Community Legal Clinic)联系,以寻求帮助。

学年的开始时间是九月份劳动节
(Labour Day)之后的第一天,结束时间是六月底。至于儿童在一个学年中其他时间的入学问题,各家教育局都制定有自己各自的规定。
在安省有公立学校私立学校。家长也可以办家庭学校或在家里教孩子读书。
公立学校

安省有四种接受政府资助的公立学校体系:
  • 英语公立学校
  • 英语天主教学校
  • 法语公立学校
  • 法语天主教学校
公立学校包括小学中学。所有的公立学校均由地区教育局(district school boards) (1) 监管。

英语公立学校(小学和中学)和英语天主教中学向所有学生开放。

天主教小学向所有受洗成为罗马天主教徒的学生和有一个或两个罗马天主教徒父母亲的孩子开放。

有些英语天主教学校的教育局可能接受非天主教学生入读天主教小学。

法语学校向所有想接受法语教育的学生开放。

私立学校

私立学校也被称为独立学校。这些学校提供小学中学教育。

私立学校不接受政府资助。学生必须支付学费才能就读这些学校。私立学校可能强调宗教、文化、语言或特殊的教学方式。

家庭学校

家庭学校是指在家里教自己的孩子读书。欲查询关于家庭学校和可帮助您的资源的更多信息,

学习英语


当您到达后,您也许希望提高一下您的英语技能。作为一名新移民,能够用英语轻松地交流对您来说非常重要。这对于您找工作和更快速地在安大略省安家都有所帮助。

加拿大新移民语言中心​
(Language Instruction for Newcomers to Canada, LINC)是一项为来加拿大的新移民免费提供的语言教育计划。

要参加加拿大新移民语言中心
(LINC)的语言教育计划,您必须:


•​
是加拿大的永久居民(Permanent Resident of Canada)(落地移民(Landed Immigrant))或公约难民(Convention Refugee)

•​
或者是允许在加拿大继续逗留的、加拿大公民及移民部(CIC)计划已向您提供永久居民身份的和不再是加拿大公民的新移民并

•​
年龄已超过离校就业年龄(18 周岁或以上的成年人)

•​
您的语言技能已经某家语言评价中心(Language Assessment Centre)测试。

•​
某些加拿大新移民语言中心(LINC)的班级设有儿童照护服务。

加拿大新移民语言中心
(LINC)的班级分布在安大略省的各个:

•​
学校

•​
社区学院

•​
移民定居安置机构

•​
社区组织


办理加拿大新移民语言中心​
(LINC)注册


要注册参加加拿大新移民语言中心​
(LINC)的班级,您必须到加拿大新移民语言中心的评价中心(LIN Assessment Centre)办理。加拿大新移民语言中心评价中心(LINC Assessment Centre)将对您的语言
水平进行测试并帮助您在加拿大新移民语言中心
(LINC)的某所学校注册。

该中心的工作人员将对您的听力、口语、阅读和书写能力进行测试。测试时间可能在一小时到三小时之间。您的语言水平越高,测试时间越长。

该中心将以此而帮助您注册参加相应水平的班级。请给定居安置机构和社区信息中心
(CommunityInformation Centre)打电话,

查询最近的加拿大新移民语言中心评价中心(LINC Assessment Centre)的地址。您需要给评价中心(Assessment Centre)打电话进行预约。

高级英语培训​

另外,从以下机构您还可获得更高层次的英语培训:​
•​
大学

•​
社区学院

•​
私立语言学校

•​
社区组织

请直接与这些学校和组织联系,了解有关课程和费用的信息。有些班级是免费的,但有些班级可能收费。

 

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Bur Oak 学区半独立屋,7年新33卫朝南,
壁炉,橡木楼梯,光猛朝南,保养佳,近学校,购物。


仅售449不要错过!
 
最后编辑: 2010-11-26

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咖啡店生意转让,位于繁忙购物中心入口,人流旺,租金低,易操作,完善烘焙设备。

仅售69
 
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李先生,你好,像这套房子在中国是多少平方,还有如果我们是刚登陆的新移民,是否是要一次性付款,如果能按揭,我们要符合什么条件,买了房子是否对我这个空中飞人(妻子和小孩长期住在加拿大)得到永久居留权有帮助,谢谢。
 

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李先生,你好,像这套房子在中国是多少平方,还有如果我们是刚登陆的新移民,是否是要一次性付款,如果能按揭,我们要符合什么条件,买了房子是否对我这个空中飞人(妻子和小孩长期住在加拿大)得到永久居留权有帮助,谢谢。
使用面积大约170平米,新移民只要付30-35%以上首期,一般都可得到70%-75%的贷款。
购房对移民并没有直接帮助。
 

多伦多嘉德置业-李丁

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多伦多热门楼花介绍
(一)北约克

1) Hullmark Centre

Yonge/Sheppard北约克黄金地段, 高尚商务中心Tridel Hullmark 办公楼+住宅, 单位面积由738尺起, 面对Yonge St. and Sheppard Ave. 大厦楼下直通地铁, 交通方便, 大量underground Parking.
住宅单价558/尺起
办公楼单价494/尺起

2) BRAVO

Yonge & Finch北约克市中心, ?金地段BRAVO开盘!佩步地铁站、交通方便,高级餐厅、商店、电影院、大剧院、图书馆,名校, 应有尽有。可远眺CN TOWER!
单价532/尺起


3) Concord Park place Tango

Bayview/ Sheppard多伦多热门地区, 临近两个地铁站,401高速,购物中心,学校,医院。是非常好的投资旺点。外形设计新颖,内部装修豪华,主调浪漫的美洲风格。大楼一共28层,以小户型为主,19楼以下是8尺房顶,20楼以上是9尺房顶。
单价 400/尺起

4Avonshire Parkside

Yonge/401,Tridel限量板尊贵高档系列,地点优越,设施完备,尽享优质生活.近地铁站,穿梭巴士繁忙时间接送往返住所和地铁站.2011年春入住.

单价 467/尺起

5) World on Yonge

Yonge/Steeles,
将于201311月完工,著名开发商Liberty,整个社区将由一个商业办公和宾馆楼,4个高级住宅楼,一个购物中心组成。位于 7171yonge st, 交通生活极其方便。
单价 500/尺起


6Willowdale Park at Bayview

Finch/Bayview
东北角, AY Jackson学区, 楼高9, 75个单元, 24小时公车,一站直达地铁站, GOLF球场, 商场, 价格29万余起, 免费升级, 送车位locker, 免费转让.20124月入住.
价格29万余起


(二)中城 Yonge/Eglinton 附近)

1The Repubic

Yonge/Eglinton 名建筑商豪华公寓,好地点,近地铁站,完备的设施,郁郁葱葱的绿化,烧烤站和露天户外小屋休息室。管 0.50per sqft 仅有少量大面积单位剩下,请速联系!
单价 500/尺起

2IMPERIAL PLAZA CONDO

Yonge/St. Clair
绝佳地段,周边2百万豪宅,半独立也超百万,举步地铁站和UCC私校,毗邻Havergal女子私校;该地标建筑由于当时所有钢筋骨架都焊接在一起,造就了昔日建筑史上的辉煌,如今又将被打造成一个新时代奢华CONDO的典范;是太空人家庭的最佳选择,是富人区投资的良机。10尺天花,23层高, 133万余,20132月入住,首付20%,管理费0.44/尺。
单价$550/尺起





(三)市中心


1 No. 1 Bloor
Yonge/Bloor,
多伦多地标建筑, 65层豪华公寓, 直通地铁, 集商业与住宅一体, 1-7Commercial, 其中有3层将作为零售商场,6楼和7楼为休闲区,将由一个Spa和多个游泳池等组成。8层起为住宅, 单位由530尺到1727尺不等, 2014年入住.
单价$815/尺起


2U Condo Phase II(近多大校园)

Bay/Bloor.
临近Yorkville高尚社区,交通方便,地点一流。一共东西两幢, 目前二期做促销,购买两睡房 Massey 单位送一个免费停车位, 全部豪华装修,适于自住或长线投资。名建筑商Pemberton 建造.预计 2013入住。
单价$697/尺起



3Concord City Place

Lakeshore Blvd/ Spadian Ave W.
雍景豪城二期Parade 2, 多伦多有史以来规模最大的社区,占据市中心湖滨四十五亩顶尖地段,地段一流,拥有八英亩美丽公园,高层可看安大略湖景。近Subway,举步roger centre,湖边,大型社区,未来2所学校和社区中心, 大型商场,小区内全部光纤上网名师杰作,设计时尚, 2012915日入住。
单价620/尺起


热门商业投资




16th/Bayview! 好地点广场投资!近高速407404, hwy7 ,极具投资价值。总面积达13154 Sq, 市口佳,优质租客,潜在净收入超过27万。现售340万!
 
回复: 多伦多买房专辑--公私名校,社区介绍,住宅及商业买卖知识系列

李先生,我们打算在多伦多买一个回报率较高且稳定的商铺,地理位置好些,价位在200万左右,密市,北约克,万锦市等周边这些城市不限。谢谢!
 

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